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篇(1)

關(guān)鍵詞：高層住宅 防滲漏 施工 施工技術(shù)

中圖分類號(hào)：TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一．引言

進(jìn)行高層建筑施工設(shè)計(jì)時(shí)普遍采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，為了減輕鋼筋混凝土框架的荷載，在選擇填充維護(hù)墻時(shí)一般都選擇容重輕，隔熱、保溫性能好、施工方便和造價(jià)成本較低的輕質(zhì)砌塊、混凝土空心砌塊等材料進(jìn)行填充。由于這些材料所具有的優(yōu)點(diǎn)，在現(xiàn)代高層建筑施工中被廣泛使用。在施工完成后，特別是在多雨天氣或大雨過后，在混凝土外墻上存在面層脫落、開裂、鼓包的現(xiàn)象，對應(yīng)的在內(nèi)墻出現(xiàn)滲水，墻面潮濕、發(fā)霉、面層變成粉狀、涂料起皮等問題，這種問題的產(chǎn)生，嚴(yán)重影響了建筑物的使用功能，同時(shí)對建筑物業(yè)主的生活帶來了困擾和麻煩，從而引起業(yè)主對建筑物質(zhì)量的擔(dān)憂。這些滲水、漏水問題在現(xiàn)代高層住宅中經(jīng)常出現(xiàn)，對此解決此類問題，成了高層建筑施工質(zhì)量保證的前提之一。

二.高層住宅產(chǎn)生滲漏問題的原因及對施工技術(shù)的探討。

1.容易出現(xiàn)滲水、漏水的部位。

在一般工程中，外墻滲水漏水會(huì)導(dǎo)致內(nèi)墻的質(zhì)量變化，在外墻中，比較常見的滲漏部位主要是在這些位置：

（1）鋼筋混凝土框架梁柱和外墻的磚砌體之間的裂縫出滲水。

（2）在外墻砌體上沿著磚縫中間的空隙滲水。

（3）在外墻上的施工孔洞處滲水，如：施工腳手眼、穿墻的套管等處。

（4）在外墻窗戶邊框和門的邊框四周滲水。

（5）在外墻預(yù)埋件的根部滲水。

（6）外墻變形縫部位滲水。

（7）外墻鑲貼飾面板材滲漏

2.高層住宅滲水、漏水問題發(fā)生的原因。

（1）材料原因?qū)е碌膲γ鏉B水、漏水。

由于鋼筋混凝土和普通磚砌體相比，其溫度線膨脹系數(shù)是2倍的差距，在相同的溫度條件下，鋼筋混凝土和普通磚砌體產(chǎn)生不同的變形，在二者的交接處形成了裂縫。由于在外墻磚砌體和剪力墻之間的拉結(jié)筋施工時(shí)出現(xiàn)遺漏或者存在長度不同的情況，導(dǎo)致框架梁柱和磚砌體之間不夠密實(shí)，在框架梁底的填充墻的頂磚角度不好，造成填充不密實(shí)，進(jìn)而產(chǎn)生經(jīng)常性的滲水、漏水。

未采用合理的混凝土配合比，導(dǎo)致混凝土的離析性較大，強(qiáng)度不夠，在混凝土養(yǎng)護(hù)中，保養(yǎng)不及時(shí)或保養(yǎng)不足，在混凝土受荷后發(fā)生開裂，產(chǎn)生墻面滲漏。

（2）設(shè)計(jì)原因?qū)е碌臐B漏。

在高層住宅設(shè)計(jì)中，屋面板因?yàn)樵O(shè)計(jì)剛度不夠，造成擾度過大而發(fā)生開裂進(jìn)而產(chǎn)生滲漏。在大跨度板和懸挑板的結(jié)構(gòu)中，最容易出現(xiàn)此類問題。在鋼筋混凝土屋面板溫度設(shè)置時(shí)不太合理，會(huì)導(dǎo)致溫度應(yīng)力作用在板面層，產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致滲漏。

在鋼筋混凝土面板上沒有設(shè)計(jì)防水層或者防水層設(shè)計(jì)不合理，屋面的排水坡度設(shè)計(jì)坡度不夠，排水管管孔面積過小導(dǎo)致排水不順暢，積水時(shí)間過長而導(dǎo)致滲漏。在設(shè)計(jì)防水層和排水層時(shí)，缺乏對當(dāng)?shù)貧夂虻恼{(diào)查和了解，設(shè)計(jì)方案不科學(xué)、不合理。

設(shè)計(jì)時(shí)在屋面板上預(yù)留孔洞直徑過大，預(yù)留孔洞本身的防滲漏措施設(shè)計(jì)的不科學(xué)、不可靠，密封不嚴(yán)實(shí)，這會(huì)導(dǎo)致雨水從預(yù)留孔洞滲水、漏水。

（3）施工原因?qū)е碌臐B漏。

施工時(shí)技術(shù)手段和施工工藝是直接造成住宅滲水、漏水的主要原因。在住宅結(jié)構(gòu)中，施工時(shí)沒有注意住宅的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，產(chǎn)生屋面結(jié)構(gòu)的施工縫。在屋面結(jié)構(gòu)施工后，對結(jié)構(gòu)的支撐沒有做好，或者是過早地拆除模板，以至于結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。屋面結(jié)構(gòu)缺乏靜心養(yǎng)護(hù)，致使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生大量的微小裂縫。在選擇防水材料時(shí)，未對材料性能進(jìn)行了解，涂防水層時(shí)備料的攪拌不均勻，涂刷不勻，這都會(huì)導(dǎo)致屋面的滲漏。

三.高層住宅防滲漏施工中技術(shù)的應(yīng)用。

在高層住宅中，由于結(jié)構(gòu)的特殊性，房屋滲漏的問題在所難免，對施工單位而言，不能因此就忽視防滲漏工程的處理，而是要通過在設(shè)計(jì)時(shí)全面考慮，對高層住宅地理、氣象等信息進(jìn)行綜合分析，在施工中嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)，施工后做好填充、養(yǎng)護(hù)、檢查、實(shí)驗(yàn)等工作。通過技術(shù)手段的提高和重視度的加強(qiáng)，最大限度的減少出現(xiàn)滲漏的問題，最大限度的提高防滲漏工程的功能。

（1）加強(qiáng)高層住宅設(shè)計(jì)階段的監(jiān)控管理。

在高層住宅的設(shè)計(jì)階段，要對住宅的地理位置和當(dāng)?shù)靥鞖鉅顩r、雨水分布情況、雨水水量等環(huán)境因素進(jìn)行了解，設(shè)計(jì)時(shí)要結(jié)合住宅結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，合理安排防水層和排水工程的設(shè)計(jì)功用。對施工中，排水及防水工程的細(xì)節(jié)內(nèi)容要進(jìn)行明細(xì)，選擇材料時(shí)要前對材料的性能進(jìn)行實(shí)驗(yàn)分析和了解。對混凝土、填充砌體等構(gòu)件通過在住宅區(qū)域氣象條件下進(jìn)行強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)，對離析度和強(qiáng)度進(jìn)行技術(shù)性指標(biāo)約束。施工工藝設(shè)計(jì)時(shí)要采用新工藝和實(shí)際情況的結(jié)合，要注意施工手段的實(shí)施與監(jiān)管。

設(shè)計(jì)時(shí)要加強(qiáng)對屋面容易產(chǎn)生滲漏部位的重視，對滲漏部位進(jìn)行技術(shù)性改善，同時(shí)要設(shè)置彌補(bǔ)性措施。對外墻填充墻材料選擇時(shí)，要盡量采用擁有較低吸水率的輕質(zhì)砌塊材料，對輕質(zhì)砌塊的尺寸和質(zhì)量要進(jìn)行明確，采購時(shí)要盡量選用等級高、質(zhì)量好、厚度勻、顏色均、邊緣齊、吸水率低、收縮變形小、抗凍融能力強(qiáng)的飾面磚。

（2）提高技術(shù)手段的應(yīng)用，加強(qiáng)對施工質(zhì)量的監(jiān)管。

在填充墻的梁底要采用定型制作規(guī)格為60X200X墻面寬度的斜混凝土預(yù)制塊，其斜角角度為60°，在墻體施工完成14天后在進(jìn)行斜砌。在混凝土墻和填充墻中要設(shè)置拉結(jié)筋，在勾縫處要鋪設(shè)30cm寬的鋼絲網(wǎng)片并勾出凹槽。鋼絲網(wǎng)片每邊為15cm，要保證在粉刷完成后不產(chǎn)生裂縫。進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工時(shí)，對螺桿孔位置的孔位要保持外低內(nèi)高，在進(jìn)行粉刷前，要用5cm以上的發(fā)泡劑進(jìn)行封堵。在封堵孔位時(shí)，要在孔位外側(cè)留出5cm左右的位置，采用膨脹水泥進(jìn)行填堵，對懸挑腳手架等預(yù)留孔洞位置，還要采用細(xì)石混凝土內(nèi)摻合膨脹水泥進(jìn)行封堵。封堵完成后，才可進(jìn)行外墻粉刷施工。

（3）提高管理手段，提升施工質(zhì)量，宣導(dǎo)保養(yǎng)教育。

在高層住宅施工前要加強(qiáng)設(shè)計(jì)圖紙的審核，對設(shè)計(jì)存在的問題要及時(shí)糾正處理，對防水設(shè)計(jì)要進(jìn)行深化處理，要保證設(shè)計(jì)方案的完善度。在高層住宅施工時(shí)，施工單位要加強(qiáng)施工質(zhì)量的宣導(dǎo)和培訓(xùn)教育，對施工人員的施工效果進(jìn)行考核確認(rèn)。對施工中技術(shù)工藝要進(jìn)行實(shí)驗(yàn)和管控，對施工手段要進(jìn)行督查。在施工完成后，要對物業(yè)部門或業(yè)主進(jìn)行防滲漏的教育宣傳，避免出現(xiàn)在墻面鉆孔打孔，破壞防水層，要物業(yè)部門保證樓頂排水管道的暢通，避免管道堵塞造成積水在墻面的滲漏。

四．結(jié)束語

造成高層住宅滲漏問題的原因有很多復(fù)雜的因素，在防滲漏中，最主要的是要加強(qiáng)對裂縫的控制，有裂必滲漏、有縫必漏水，通過改善裂縫問題，減少住宅的滲水、漏水。在高層住宅施工中，要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范，加強(qiáng)施工管理，提升質(zhì)量水平，后期合理養(yǎng)護(hù)，通過“預(yù)、防、養(yǎng)”等一系列的舉措，可真正改善高層住宅防滲漏工作，有效提升住宅耐久度和質(zhì)量水平。

參考文獻(xiàn)：

[1] 王玉明 俞巨明 對高層住宅防滲漏施工技術(shù)的探討 [期刊論文] 《中華民居》2011年7期

[2] 孫宏杰 劉宇 關(guān)于高層住宅外墻防滲漏原因分析及對策分析 [期刊論文] 《黑龍江科技信息》2010年14期

[3] 邢耀祝 對某高層住宅外墻防滲漏施工技術(shù)的探討 [期刊論文] 《四川建材》2008年3期

[4] 劉新頌 淺議高層住宅外墻防滲漏施工技術(shù) [期刊論文] 《投資與合作》2011年5期

[5] 邱樹鋒 Qiu Shufeng 淺談高層住宅工程防滲漏施工技術(shù)[期刊論文] 《科學(xué)之友》2011年24期

篇(2)

【關(guān)鍵詞】高層住宅；建筑工程；成本控制

1引言

商品住房價(jià)格是一個(gè)熱門話題，其價(jià)格一直居高不下，且漲幅較快，政府對此十分關(guān)注，普通老百姓反響強(qiáng)烈。許多老百姓窮其一生積蓄也難買到一套房子。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品住宅是一種經(jīng)濟(jì)行為，追求利潤是企業(yè)巨的根本目標(biāo)。對于房價(jià)，理論界專家、房地產(chǎn)業(yè)許多專家學(xué)者進(jìn)行了有益的探討，但對控制房價(jià)，降低漲幅仍奏效甚少。

2 商品住宅房工程開發(fā)成本的構(gòu)成

這里所講的商品住宅成本包括商品住宅的開發(fā)建設(shè)成本及后期使用階段所發(fā)生的成本。大致可分為8大項(xiàng)：

2.1 土地取得成本

土地取得成本是指取得商品住宅用地所必需的費(fèi)用、稅金等。在完善、成熟的房地產(chǎn)市場下，土地取得成本一般是由購置土地的價(jià)款和在購置時(shí)應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)商繳納的稅費(fèi)構(gòu)成。

2.2 開發(fā)成本

開發(fā)成本是指在取得的商品住宅開發(fā)用地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施和商品住宅建設(shè)所必須的直接費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。在理論上，可以將開發(fā)成本劃分為土地開發(fā)成本和建筑物建造成本。在實(shí)際中，開發(fā)成本主要包括下列幾項(xiàng)：勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；房屋建筑安裝工程費(fèi)；公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)；開發(fā)建設(shè)過程中的費(fèi)用。

2.3 管理費(fèi)用

管理費(fèi)用是指為組織和管理商品住宅開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)所必須的費(fèi)用，包括房地產(chǎn)開發(fā)商的人員工資及福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、管理用房固定資產(chǎn)折舊費(fèi)等。

2.4 財(cái)務(wù)費(fèi)用

這里所說的財(cái)務(wù)費(fèi)用包括土地取得成本、開發(fā)成本和管理費(fèi)用的資金利息和融資費(fèi)用。

2.5 銷售費(fèi)用

銷售費(fèi)用是指銷售開發(fā)完成后商品住宅所必須的費(fèi)用，包括廣告宣傳費(fèi)、銷售費(fèi)等。

2.6 銷售稅費(fèi)

銷售稅費(fèi)是指銷售開發(fā)完成后的商品住宅應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)商繳納的稅費(fèi)。

2.7 使用成本

使用成本是指商品住宅竣工后在使用期間發(fā)生的費(fèi)用，如：房屋維護(hù)修理費(fèi)、水電費(fèi)用等。

2.8 其他成本

這里的其他成本是指在商品住宅壽命周期之內(nèi)發(fā)生的其他費(fèi)用，如商品住宅保有財(cái)產(chǎn)稅、住房貸款利息等。

成本控制過程中，綜合考慮商品住宅的這八項(xiàng)成本，可以使成本控制更具科學(xué)性和完整性，促進(jìn)企業(yè)提高經(jīng)濟(jì)效益和競爭力。

3 高層住宅工程開發(fā)成本控制措施與建議

3.1 對高層住宅工程實(shí)施全面成本控制

3.1.1 推行設(shè)計(jì)招標(biāo)，擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)單位。

積極推行建筑方案與經(jīng)濟(jì)方案相結(jié)合的設(shè)計(jì)招標(biāo)方法，盡量將工程主體及配套的圍護(hù)、綠化等均放在一起進(jìn)行招標(biāo)，采用多家競投，組織有關(guān)專家綜合評比，這樣既可優(yōu)選出好的設(shè)計(jì)單位，又可促進(jìn)設(shè)計(jì)方在項(xiàng)目整體布局、建筑造型使用功能上開拓創(chuàng)新，在降低工程造價(jià)上下功夫。

3.1.2 開展限額設(shè)計(jì)，有效控制造價(jià)。

設(shè)計(jì)人員應(yīng)熟悉掌握建筑工程預(yù)算定額及費(fèi)用定額，熟悉建筑材料預(yù)算價(jià)格，然后按項(xiàng)目投資估算控制初步設(shè)計(jì)及概算，再用初步設(shè)計(jì)概算控制施工圖設(shè)計(jì)及概算。因此，各專業(yè)在保證功能及技術(shù)指標(biāo)的前提下，必須制定雙贏策略，合理分解和使用投資限額，融施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算為一體，把技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合起來。嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，以保證投資限額不輕易突破。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的工程造價(jià)管理人員應(yīng)與設(shè)計(jì)部門積極配合，及時(shí)提供可靠的工程基礎(chǔ)資料。

3.1.3 從技術(shù)措施上展開項(xiàng)目投資的有效控制。

對主要施工技術(shù)方案做好論證的基礎(chǔ)上，廣泛應(yīng)用新材料、新工藝、新辦法等等，想方設(shè)法在技術(shù)上實(shí)施項(xiàng)目投資的有效控制。技術(shù)措施是實(shí)施項(xiàng)目投資的必要保證。據(jù)統(tǒng)計(jì)，材料費(fèi)一般占直接工程費(fèi)的70%左右。同時(shí)，直接費(fèi)的高低影響到間接費(fèi)的高低，因此，選用新工藝、新材料，是提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和縮短工期的有力保證。

3.1.4 從經(jīng)濟(jì)措施上展開項(xiàng)目投資的有效控制。

嚴(yán)格控制現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)和總部管理費(fèi)，合理使用廣告策劃費(fèi)、銷售費(fèi)等，減少銷售成本，最大限度降低靜態(tài)投資，如對大宗材料或大型設(shè)備按合同要求可直接進(jìn)行供應(yīng)，以達(dá)到降低造價(jià)之目的。

3.2 加強(qiáng)工程監(jiān)理在高層住宅工程成本控制中的應(yīng)用

建設(shè)監(jiān)理制作為科學(xué)的建設(shè)項(xiàng)目管理方法，主要是以國家政策、技術(shù)規(guī)范、定額、合同等為依據(jù)，跟蹤控制設(shè)計(jì)過程和施工過程的投資、工期和質(zhì)量，確保三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。監(jiān)理的特殊身份，決定了其行為的客觀性、科學(xué)性，決定了其實(shí)施投資控制的合理性、有效性。工程監(jiān)理可以在項(xiàng)目建設(shè)的各階段，通過科學(xué)的管理和有效的控制來實(shí)現(xiàn)業(yè)主控制工程造價(jià)的目標(biāo)。

充分發(fā)揮工程監(jiān)理在項(xiàng)目管理中的作用，最重要的是要明確建設(shè)單位和監(jiān)理單位相互的責(zé)任，每一方都要明白自己該干什么？不該干什么？建設(shè)單位要充分授權(quán)予監(jiān)理，不要該監(jiān)理做的工作也由建設(shè)單位去做。目前的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般都會(huì)設(shè)置自己的工程管理部，相應(yīng)的開發(fā)項(xiàng)目也會(huì)配備自己的工程管理班子。這樣往往在項(xiàng)目的實(shí)施過程中，形成了兩套人馬管一個(gè)項(xiàng)目。如果監(jiān)理的管理項(xiàng)目的水平過硬的話，完全可以放手讓他們?nèi)徒ㄔO(shè)單位進(jìn)行成本、工期、質(zhì)量的控制，建設(shè)單位只是按監(jiān)理合同對他們進(jìn)行相應(yīng)的控制考核即可。這樣即可以保證項(xiàng)目的各項(xiàng)目標(biāo)的完成，還能節(jié)省建設(shè)單位的管理費(fèi)用的支出。

4 結(jié)語

商品住宅成本與其價(jià)格密切關(guān)聯(lián)，對價(jià)格的一向關(guān)心往往會(huì)導(dǎo)致人們對商品住宅成本的熱心。因此，商品住宅成本控制也就成為人們的關(guān)注焦點(diǎn)。由于我國商品住宅成本控制還不規(guī)范、計(jì)算手段相對落后，商品住宅成本控制還存在許多問題和不足，本論文主要是對高層住宅工程的成本進(jìn)行了分析探討，這是對商品住宅成本控制的一次有益探討與嘗試，因而是值得推廣和借鑒的。

參考文獻(xiàn)：

[1]張鳴,顏昌軍.成本戰(zhàn)略管理[M].北京:清華大學(xué)出版社,2006.

篇(3)

關(guān)鍵詞：高層住宅屋面廚房衛(wèi)生間地下室防水防滲漏

長期以來住宅防水處理一直是住宅建筑設(shè)計(jì)和施工中的關(guān)鍵性問題，尤其像深圳這樣的沿海地區(qū)，全年降雨量大，而且夏秋季經(jīng)常會(huì)有臺(tái)風(fēng)造成的強(qiáng)降雨，這就給住宅建筑的防水工程帶來嚴(yán)峻考驗(yàn)。如果設(shè)計(jì)時(shí)的防水層材料選擇不當(dāng)或者施工過程中未嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，以及操作人員技術(shù)素質(zhì)低，都可能會(huì)造成防水失效出現(xiàn)滲漏水。據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計(jì)，目前廚房、衛(wèi)生間、地下室的滲、漏水現(xiàn)象已成為住宅建筑中投訴數(shù)量最大的方面之一。高層住宅防滲漏問題在設(shè)計(jì)和施工過程中必須給予高度重視，對易產(chǎn)生滲水的部位和施工薄弱環(huán)節(jié)，都要嚴(yán)格執(zhí)行《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》DBJ15-19-2006、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002等有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，采取有效的措施，加強(qiáng)施工質(zhì)量管理，以確保防水工程的質(zhì)量。

一、高層住宅地下室設(shè)計(jì)、施工防滲漏

（一）設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行住宅工程施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，除注明工程防水等級外，還要詳細(xì)注明工程的防水做法、細(xì)部構(gòu)造措施、材料要求等事項(xiàng)，重要的部位要有施工詳圖。

（二）地下室防水設(shè)計(jì)要形成全封閉，地下室外墻與底板防水要交圈，樁頭或樁承臺(tái)與地下室底板連接處防水層應(yīng)水平通過樁頭或樁承臺(tái)。

（三）地下室設(shè)計(jì)時(shí)不能只考慮剛性防水而不做柔性防水。目前我國地下水特別是淺層地下水受污染比較嚴(yán)重，地下水對混凝土、鋼筋的侵蝕破壞是一個(gè)不容忽視的問題。另外在柔性防水層外須設(shè)置保護(hù)層，以防止打夯機(jī)夯實(shí)回填土撞傷防水層；以及防止建筑下沉?xí)r，回填土中的硬尖物擦傷防水層。如采用噴泡聚氨酯或高密聚苯板還對地下室起到保溫作用。

（四）全封閉的地下室在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮地下水對地下室的漂浮力，漂浮力的大小等于地下室排開水的重量。當(dāng)?shù)叵滤惠^高時(shí)，結(jié)構(gòu)的自重不足以抵抗地下水的漂浮力時(shí)，要在地下室底板下設(shè)置錨桿，以抵抗地下水的漂浮力。否則當(dāng)?shù)叵滤钠×Υ笥诮Y(jié)構(gòu)自重及錨桿拉力時(shí)，就會(huì)將地下室底板、墻、梁等構(gòu)件拉裂或?qū)⒔ㄖ锔∑稹Ｉ钲谟幸蛔≌瑯牵叵率以O(shè)計(jì)時(shí)沒有充分考慮地下水位最不利的情況，裙房下的地下室部分位置錨桿數(shù)量設(shè)置不夠，在經(jīng)歷了幾次豐水期后，局部地下室底板、剪力墻、梁被拉裂，造成嚴(yán)重的滲水現(xiàn)象。

（五）地下室柔性防水施工是地下室防滲漏的關(guān)鍵，應(yīng)從基層處理、涂膜防水施工、防水節(jié)點(diǎn)施工以及構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的處理等幾方面嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，以避免或減少滲漏問題的發(fā)生。

1、基層要求及處理：（1）防水基層按設(shè)計(jì)要求如用水泥砂漿找平，其表面要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松動(dòng)和起砂掉灰等缺陷存在。有套管的管道部位應(yīng)高出基層表面20mm以上。陰陽角部位應(yīng)作成半徑約10mm的小圓角，以便防水涂膜層的施工。（2）所有管件等必須安裝牢固，接縫嚴(yán)密，收頭圓滑，不得有任何松動(dòng)現(xiàn)象。（3）施工時(shí)，防水基層應(yīng)基本呈干燥狀態(tài)，含水率小于10%為宜，其簡單測定方法是將面積約1m2、厚度為1.5～2.0mm的橡膠板覆蓋在基層面上，放置2h～3h，如覆蓋的基層表面無水印，緊貼基層一側(cè)的橡膠板又無凝結(jié)水印，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)說明其含水率已小于10%，可滿足施工要求。（4）施工前，先以鏟刀和掃帚將基層表面的突起物、砂漿疙瘩等異物鏟除，并將塵土雜物徹底清掃干凈。對陰陽角、管道根部等部位更應(yīng)認(rèn)真清理。如發(fā)現(xiàn)有油污、鐵銹等，要用鋼絲刷、砂紙和有機(jī)溶劑等將其徹底清除干凈。（5）防水層施工時(shí)，要保證基層無積水、無泥漿，并采取適當(dāng)?shù)慕邓胧?/p>

2、防水涂膜施工要點(diǎn)：（1）涂刷底膠：此工序相當(dāng)傳統(tǒng)瀝青防水施工涂刷冷底子油，其目的是隔斷潮氣，防止防水涂膜起鼓脫落；加固基層，提高涂膜與基層的粘結(jié)強(qiáng)度，防止涂層出現(xiàn)針眼氣孔等缺陷。小面積的涂刷可用油漆刷進(jìn)行；大面積的涂刷，可先用油漆刷蘸底膠在陰陽角、管子根部等復(fù)雜部位均勻涂刷一遍，再用長把滾刷進(jìn)行大面積涂刷施工。涂膠要均勻，不得過厚或過薄，更不允許露白見底。一般涂刷量以0.15～0.2kg/m2為宜。底膠涂刷后要干燥固化4h～8h以上，才能進(jìn)行下道工序施工。（2）防水涂層施工：a）第一道涂層施工：在底膠基本干燥固化后，用塑料或橡膠刮板均勻刮一層涂膜，涂刮時(shí)要求均勻一致，不得過厚或過薄，涂刮厚度一般以0.6mm左右為宜。開始刮涂時(shí)，根據(jù)施工面積大小，形狀和環(huán)境，統(tǒng)一考慮施工退路和涂刮順序。b）第二道涂層施工：在第一道涂層固化24h后，再在其表面刮涂第二道涂層，涂刮方法同第一道涂層。為了確保防水工程質(zhì)量，涂刮的方向必須與第一度的涂刮方向垂直。重涂時(shí)間的間隔，由施工時(shí)環(huán)境溫度和涂膜固化的程度(以手觸不粘為準(zhǔn))來確定，一般不得小于24h，也不宜大于48h。

3、防水節(jié)點(diǎn)施工：（1）地下室底板后澆帶防水節(jié)點(diǎn)：（2）樁頭防水節(jié)點(diǎn)：（3）地下室外墻施工縫防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)：(5)地下室頂板：a）地下室頂板與外墻的交接處理：由于地下室頂板需要用做施工場地，故外墻防水先期施工至地下室頂板邊緣1m處收口，加蓋無紡布后期與頂板防水搭接。b）地下室頂板與墻柱：墻柱根部圓角，防水沿墻柱上返標(biāo)高+0.500。

4、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)：構(gòu)造節(jié)點(diǎn)根據(jù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，參照GB50108-2002和SJ•A防水圖集進(jìn)行施工。(1)陰陽角處理：陰陽角處用聚合物砂漿做成圓角，增設(shè)300×300防水附加層一道。(2)止水螺桿洞防水處理：a)對于突出防水基面的拉桿螺栓應(yīng)割掉并至基面內(nèi)≥20mm，先用密封材料封堵螺栓頭，用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修平。b)在螺桿洞側(cè)鑿出50mm×50mm×20mm喇叭形(要求開口朝下)，用防水砂漿封閉高出墻面1.0mm～2.0mm，檢查是否出現(xiàn)細(xì)微裂縫或空鼓。全部螺桿洞都必須處理且通過專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收。(3)施工縫防水處理：施工縫兩邊250mm范圍內(nèi)增設(shè)防水層一道。(4)預(yù)埋套管穿墻面防水處理：穿過防水層的管道預(yù)理套管，套管中間焊接止水鋼板，管道安裝完成后，用石棉水泥填實(shí)，兩端用膠泥密封材料密封，迎水面設(shè)附加防水層一道。(5)管道穿頂板板防水處理：穿過防水層的管道四周找平層應(yīng)按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工，與基層交接處預(yù)留凹槽，填密封油膏，再將管道四周除銹、打光、然后在管口四周500mm范圍內(nèi)及管面100mm高范圍內(nèi)做1.5厚911聚氨酯防水附加層一道。

二、高層住宅廚房、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)、施工防滲漏

（一）、廚房、衛(wèi)生間防水設(shè)計(jì)應(yīng)采取以排為主，以防為輔的設(shè)防原則，防水層做在樓地面面層的下面，防水材料應(yīng)選擇單組份環(huán)保聚氨酯涂膜防水，由于其能嚴(yán)密地包住管道與地面，滲入縫隙，在干燥后不會(huì)收縮，因此比防水水泥等剛性材料更適合用于廚房、衛(wèi)生間這種管道、縫隙較多的小面積房間。防水層上翻墻體300mm高。地面應(yīng)低于客廳臥室地面50mm，并按規(guī)定起坡1%，地漏口低于相鄰地平面不少于10mm。墻體1.8m以下內(nèi)墻抹灰中應(yīng)加入適量防水粉。四周填充墻下應(yīng)澆筑與墻同厚、高度為200mm的混凝土擋水帶，與現(xiàn)澆樓板同時(shí)澆筑施工，防止輕質(zhì)磚填充墻空隙大，吸水性強(qiáng)，與樓面粘接不實(shí)，產(chǎn)生墻根開裂造成的滲漏。

（二）、廚房、衛(wèi)生間樓板混凝土施工時(shí)必須振搗密實(shí)，特別是管子四周及墻角處，必須平整，避免凹凸不平現(xiàn)象發(fā)生。做好混凝土板面養(yǎng)護(hù)，避免因混凝土養(yǎng)護(hù)不好造成的收縮裂縫。穿樓板立管管根四周應(yīng)留凹槽嵌填密封材料，由于金屬管或塑料管與混凝土的收縮系數(shù)不同，管道壁與混凝土接觸面存在有微細(xì)縫隙，如果管根四周不留凹槽嵌填密封材料，地面水可能順管壁滲漏下去，造成沿樓板立管邊緣潮濕、滴水。封堵前周邊先鑿毛并清洗干凈，再支模板封堵，管道、地漏四周用高于結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度一級的微膨脹細(xì)石混凝土封堵后，再用密封膠封堵。地面防水施工前應(yīng)對結(jié)構(gòu)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，如有滲漏須找出滲漏的源頭并進(jìn)行處理，直至不滲水才可進(jìn)行下道工序。

（三)、廚房、衛(wèi)生間防水層施工：防水層采用1.5mm厚單組份環(huán)保聚氨酯涂膜防水。1、施工順序：基層清理——水泥砂漿找平層施工涂刷底膠——聚氨酯防水涂膜涂刮—保護(hù)層及面層施工2、主要施工方法（1）在防水施工前必須要將砼基層進(jìn)行清理。（2）找平層砂漿表面應(yīng)采用原漿壓光的方法將表面壓光，避免開裂剝落。基層應(yīng)牢固、表面潔凈、平整，陰、陽角處呈圓弧形或鈍角。（3）聚氨酯底膠、聚氨酯涂膜附加層，其涂刷方法、搭接、收頭應(yīng)符合規(guī)定，不得出現(xiàn)空鼓、皺折、氣孔、鼓泡等缺陷（4）聚氨酯防水層涂膜必須進(jìn)行分層涂刮，薄厚一致，薄涂多遍，不得有流淌、堆積現(xiàn)象。每一遍的涂刮方向應(yīng)相互垂直，一般要涂刮2～3遍方可達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的1.5mm的厚度要求。前一涂層干噪固化后，應(yīng)將涂層上的灰塵、雜質(zhì)、清理干凈后再進(jìn)行后一遍涂刷。每道涂膜涂刷間隔應(yīng)以上一道涂膜固化程度（手感不粘）確定，一般不小于24h，不宜大于72h。（5）涂層施工應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，當(dāng)不能連續(xù)施工，需要分段進(jìn)行時(shí)，段與段之間的涂膜搭接口應(yīng)不小于規(guī)范要求。（6）在涂第一遍涂膜之前，應(yīng)先對陰陽角、排水管、立管周圍、混凝土接口處等各種接合部位，增補(bǔ)涂抹及鋪貼增強(qiáng)附加層，然后再大面積平面涂刷。（7）聚氨酯涂膜防水層未固化前不得上人踩踏，涂抹施工過程中應(yīng)留出施工退路，采用后退法涂刷施工。（8）在最后一道涂膜固化前，在其表面用素水泥漿拉毛，以增強(qiáng)涂膜與保護(hù)層的粘接能力。（9）由于防水層耐穿刺性差，所以防水層施工完后，必須經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，臨時(shí)將地漏封堵嚴(yán)密，門口處抹擋水坎，蓄水深度最高處為20mm，觀察24h無滲漏為合格，方可進(jìn)行保護(hù)層及面層施工。

三、高層住宅屋面設(shè)計(jì)、施工防滲漏

(一)、屋面防水工程的節(jié)點(diǎn)細(xì)部構(gòu)造是防水工程的重要部份，如屋面檐口、女兒墻、天溝、水落口、泛水、壓頂、變形縫、分格縫、穿過屋面防水層管道等等。對于屋面防水，設(shè)計(jì)應(yīng)全面考慮結(jié)構(gòu)變形，溫差變形，干縮變形、振動(dòng)諸多因素，采用柔性密封、防排結(jié)合，材料與構(gòu)造防水相結(jié)合的做法。節(jié)點(diǎn)設(shè)防上應(yīng)增設(shè)附加層，以適應(yīng)基層的變形。節(jié)點(diǎn)使用的材料其性能指標(biāo)均應(yīng)高于其他部位，特別是耐老化性能要好。

（二）、屋面樓板混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)，要保證混凝土強(qiáng)度，鋼筋間距，保護(hù)層厚度，作好屋面結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護(hù)工作。混凝土整體澆筑盡量一次澆筑完成，防止產(chǎn)生施工縫。屋面結(jié)構(gòu)的支撐和模板不可過早拆除，以防產(chǎn)生裂縫。對完成澆筑后的屋面，做閉水試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)滲漏必須處理至不滲漏為止。

（三）、屋面防水層上翻不小于250mm，并在該處做滴水線、女兒墻與屋面之間交角按規(guī)范做成圓弧形。屋面排氣管、煙道等根部也做成圓弧角，防水層上翻不小于300mm。女兒墻壓頂做向內(nèi)排水坡，坡度不小于6%。水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不小于5%。水落口與基層接觸處應(yīng)有寬20mm，深50mm的凹槽，嵌填密封材料。

篇(4)

關(guān)鍵詞：高層居住建筑，火災(zāi)隱患，預(yù)防對策

 

一、引言

近年來，隨著國民經(jīng)濟(jì)的突飛猛進(jìn)，城市住房建設(shè)步伐的加快，小高層和高層建筑在各地猶如雨后春筍般拔地而起，且高度也隨之增高，高層建筑的出現(xiàn)，是出于建設(shè)用地的制約和使用功能的需要，同時(shí)也被世人看成是一個(gè)城市科技發(fā)展和綜合實(shí)力的標(biāo)志。但從消防的角度看，越高的建筑火災(zāi)危險(xiǎn)性越大，一旦發(fā)生火災(zāi)，撲救難度大，造成的人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失大，給國家和人民生命財(cái)產(chǎn)造成了極大的損失。

二、高層建筑火災(zāi)隱患分析

2008年10月9日，哈爾濱市道里區(qū)28層，高99．8米的大廈高層建筑發(fā)生火災(zāi)。為撲滅這場大火，哈爾濱市消防部門共出動(dòng)10個(gè)消防中隊(duì)，300多名消防指戰(zhàn)員，70余臺(tái)消防車輛，共救出61名被困人員，所幸無人員死亡。

2009年2月9日8時(shí)27分，央視新址北配樓發(fā)生火災(zāi)。中央和北京市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)迅即趕赴現(xiàn)場指揮撲救，經(jīng)過595名消防官兵英勇奮戰(zhàn)，大火燃燒近6小時(shí)后才被完全撲滅。論文參考，預(yù)防對策。

近年來我市高層火災(zāi)頻發(fā)：2006年2月份，某花園第17層住戶客廳發(fā)生火災(zāi)，火災(zāi)過火面積30平米，燒毀客廳部分家具，造成2人死亡，火災(zāi)直接財(cái)產(chǎn)損失約5萬元。2008年6月，某大廈公共走道發(fā)生火災(zāi)，消防人員到場時(shí)發(fā)現(xiàn)有6名人員被困，其中有4名婦女、2名小孩，情況非常危急，火勢撲滅后，人員被全部救出。結(jié)合全國高層建筑日益嚴(yán)峻的火災(zāi)形勢，筆者對全市的高層消防管理現(xiàn)狀進(jìn)行了調(diào)研，現(xiàn)將分析所得和工作對策供大家共同探討：

1、消防設(shè)施不到位

高層建筑中的消防設(shè)施種類繁多、功能不一、作用各有千秋。雖然有《高層建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》的強(qiáng)制性條文，但我們在工程驗(yàn)收、平時(shí)檢查、專項(xiàng)整治和火災(zāi)事故調(diào)查中仍然會(huì)發(fā)現(xiàn)，高層建筑目前普遍存在消防設(shè)施“短斤缺兩”、質(zhì)量性能差、功能不全和違規(guī)使用等先天性火災(zāi)隱患。首先我市花園高層住宅小區(qū)因開發(fā)建設(shè)過程中追求環(huán)境優(yōu)美，減少了水泵接合器的安裝數(shù)量，部分設(shè)置的接合器位置不符合規(guī)范要求。再者由于物業(yè)管理不善等因素，出現(xiàn)管道堵塞或閥門關(guān)閉，導(dǎo)致水泵結(jié)合器無法正常使用。其次《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第6.3.3.11條規(guī)定：消防電梯間前室宜設(shè)擋水設(shè)施；消防電梯的井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施。據(jù)調(diào)查，因規(guī)范沒有強(qiáng)制規(guī)定，目前投入使用的幾乎所有高層建筑消防電梯間前室均未設(shè)置擋水設(shè)施。最后是物業(yè)公司對消防安全不夠重視、日常消防管理不到位，從而造成目前眾多高層建筑存在消防設(shè)施不完整好用、消防通道堵塞，安全疏散條件差等諸多火災(zāi)隱患。

2、后期裝修監(jiān)管不力。

后期裝修過程中，各監(jiān)管單位監(jiān)督不到位，容易造成很多先天性的火災(zāi)隱患，目前居住樓設(shè)計(jì)相當(dāng)完美，外表都是高檔木板、玻璃板以及香樟樹合制的版塊，該材料耐火能力較低，建筑物的外墻保溫材料大部分采用易燃材料，一旦發(fā)生火災(zāi)極易造成建筑物火災(zāi)迅速擴(kuò)散，如2009年眾所周知的央視大樓火災(zāi)，室摘要都大量使用了天幕燈、布景燈；其使用的空調(diào)、音響、電視、燈具等用電設(shè)備也相對較多，如果這些電器設(shè)備使用不當(dāng)，容易造成局部過載，線路短路，引起火災(zāi);加上有些業(yè)主消防意識(shí)淡薄甚至不懂得消防設(shè)施的用途，便在門面裝修過程中將噴淋與煙感探測器、消火栓等消防設(shè)施遮擋，導(dǎo)致在火災(zāi)發(fā)生時(shí)消防設(shè)施起不到作用。

3、建筑商、物業(yè)、業(yè)主三者忽視消防安全

建筑商和物業(yè)管理單位在思想上認(rèn)識(shí)不足，缺乏現(xiàn)代消防管理意識(shí)。主要問題表現(xiàn)在：開發(fā)商重建輕管。論文參考，預(yù)防對策。樓房建成后，物業(yè)管理對于開發(fā)商來說就成了次要的問題，尤其是一些小型開發(fā)商，秉著“肥水不流外人田”的思想，自己招聘幾個(gè)人員就組成了物業(yè)公司，物業(yè)管理的不規(guī)范給小區(qū)留下了隱患。例如，消控中心值班人員無證上崗、小區(qū)消防通道劃線停車收費(fèi)成為顯性問題。二是私自關(guān)停消防設(shè)施。一些物業(yè)為了節(jié)約管理成本，私自關(guān)閉消防電梯電源，關(guān)閉消防供水閥門，埋下了嚴(yán)重的消防安全隱患。小區(qū)業(yè)主或住戶消防意識(shí)薄弱，只顧自身利益，對身邊的消防安全漠不關(guān)心。如室內(nèi)消火栓成了自家的免費(fèi)水龍頭，消防通道成為私家車寬敞的停車場，甚至消防設(shè)施關(guān)閉或報(bào)廢也視而不見；自防自救能力低，有些住戶缺乏消防知識(shí)，個(gè)別連滅火器都陌生甚至不會(huì)使用，更談不上科學(xué)滅火自救逃生了。現(xiàn)有關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)法律中，《物權(quán)法》規(guī)定籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金由業(yè)主共同決定，是否收取須由全體業(yè)主三分之二以上通過。在消防設(shè)施損壞或癱瘓的情況下，極易造成維修資金不足，無法保證系統(tǒng)完整好用。

三、預(yù)防高層居住建筑火災(zāi)的預(yù)防對策

1、強(qiáng)化建筑內(nèi)部消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完整好用。

一是消防機(jī)構(gòu)要嚴(yán)把審核驗(yàn)收關(guān)，加大對施工過程中的檢查監(jiān)督力度，避免施工方“缺斤短兩”、“偷工減料”造成先天性火災(zāi)隱患。二是高度重視消防設(shè)施系統(tǒng)的完整好用，在撲救高層建筑火災(zāi)的過程中，消防設(shè)施尤其是室內(nèi)消火栓是實(shí)現(xiàn)快速有效撲救時(shí)重要的、也是“唯一”可以使用的利器。三是適當(dāng)提高消防電梯的防水功能，除了增強(qiáng)電梯電機(jī)線路等部件的防水性能外，還應(yīng)強(qiáng)制規(guī)定在高層建筑消防電梯間前室必須設(shè)置擋水設(shè)施，以有利于消防電梯充分發(fā)揮其功能。三是合理設(shè)置高層住宅小區(qū)消防水泵接合器。可規(guī)定每幢高層住宅建筑單獨(dú)設(shè)置水泵接合器，并設(shè)置醒目的標(biāo)志，特別是分層供水的標(biāo)志。

2、認(rèn)真落實(shí)消防安全責(zé)任制

目前，高層建筑應(yīng)嚴(yán)格按照“誰經(jīng)營，誰負(fù)責(zé)”的原則，建立消防安全責(zé)任制，落實(shí)到人，制定應(yīng)急疏散預(yù)案，指定專人進(jìn)行安全巡視檢查。同時(shí)必須加強(qiáng)對管理人員和全民的培訓(xùn)和教育，使其掌握基本的消防知識(shí)，會(huì)報(bào)火警、會(huì)使用滅火器材、會(huì)組織人員疏散，會(huì)撲救初期火災(zāi)。對高層建筑管理工作人員，應(yīng)進(jìn)行防火安全知識(shí)教育，使他們學(xué)會(huì)安全用火，熟知各種避難方法，提高心理承受能力；同時(shí)要進(jìn)行防火安全疏散預(yù)案的學(xué)習(xí)，進(jìn)行職業(yè)道德與修養(yǎng)教育，使他們在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能引導(dǎo)顧客逃生。物業(yè)管理公司要加大小門面和居民樓裝修過程中的管理，避免造成消防設(shè)施被遮擋、掩蓋、使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和超負(fù)荷用電現(xiàn)等現(xiàn)象的發(fā)生，盡到督促具有一定規(guī)模的個(gè)體工商戶到消防機(jī)構(gòu)辦理消防手續(xù)的責(zé)任。

3、提高物業(yè)公司的消防安全管理能力。

一是提高物業(yè)公司的準(zhǔn)入門檻。論文參考，預(yù)防對策。要明確規(guī)定物業(yè)管理單位必須配備一定數(shù)量的消防專業(yè)技術(shù)人員，通過消防專業(yè)培訓(xùn)，作為核發(fā)物業(yè)管理單位資質(zhì)證書的前置條件。二是加強(qiáng)對物業(yè)公司的監(jiān)督管理。消防監(jiān)督部門應(yīng)該把加強(qiáng)對物業(yè)公司的管理作為今后消防管理的一項(xiàng)經(jīng)常性工作。與建設(shè)、房管等部門之間建立信息通報(bào)制度，把履行消防安全職責(zé)情況納入物業(yè)管理單位資質(zhì)申領(lǐng)、等級評定的范疇。三是統(tǒng)一維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。借鑒消防安全重點(diǎn)單位管理模式，物業(yè)公司也要定期向消防部門報(bào)告建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的狀況。四是提高物業(yè)公司從業(yè)人員消防業(yè)務(wù)技能。建立持證上崗制度。物業(yè)公司必須在提高從業(yè)人員自身業(yè)務(wù)素質(zhì)方面入手，通過消防部門的集中培訓(xùn)和自我學(xué)習(xí)，努力提高綜合技能，提升消防設(shè)施的維護(hù)管理整體水平。五是加強(qiáng)法制建設(shè)，完善物業(yè)公司及業(yè)主委員會(huì)的管理職責(zé)。一方面，要進(jìn)一步明確兩者的法律責(zé)任和制約措施。論文參考，預(yù)防對策。新《消防法》第18條對住宅區(qū)的物業(yè)公司的消防安全管理明確了責(zé)任，但是物業(yè)公司是受雇于業(yè)主委員會(huì)，目前對業(yè)主委員會(huì)的法律責(zé)任規(guī)定還是空白。另外，新《消防法》第67條對物業(yè)公司的法律懲戒措施較弱。另一方面，要明確消防設(shè)施的維保資金來源。現(xiàn)有關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)法律中，可以通過地方立法或制定政府法規(guī)文件的方式，將消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、更新及接入城市遠(yuǎn)程報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)的費(fèi)用納入大修基金和物業(yè)費(fèi)支出的項(xiàng)目內(nèi)，從而解決資金來源問題。

4、加強(qiáng)消防宣傳力度

按照新《消防法》建立社會(huì)化的消防工作網(wǎng)絡(luò)的工作原則，提高全民的法律意識(shí)和消防安全意識(shí)，才能真正的減少火災(zāi)隱患的存在，減少火災(zāi)事故的發(fā)生。因此，消防部門要充分利用各種途徑進(jìn)行消防宣傳，大力宣傳消防法律、法規(guī)、防滅火常識(shí)和火場逃生知識(shí)，切實(shí)提高廣大群眾的消防安全意識(shí)和自防自救能力。管理人員（包括物業(yè)人員）必須通過消防安全培訓(xùn)后方可上崗，消防控制室值班人員必須經(jīng)過培訓(xùn)取得上崗證件后方可上崗值班，并定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。論文參考，預(yù)防對策。

四、總論

總之，在全社會(huì)構(gòu)筑“防火墻”工程的良好形勢下，逐漸形成政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負(fù)責(zé)、公民積極參與的社會(huì)化消防工作新格局。論文參考，預(yù)防對策。全面落實(shí)政府部門消防工作“四項(xiàng)責(zé)任”、切實(shí)提高公安機(jī)關(guān)消防監(jiān)督管理“四個(gè)水平”、努力夯實(shí)農(nóng)村、社區(qū)火災(zāi)防控“四個(gè)基礎(chǔ)”、大力提升社會(huì)單位消防安全“四個(gè)能力”建設(shè)。只有建立系統(tǒng)化協(xié)作，形成聯(lián)防機(jī)制，才能最大限度的預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，才能最大程度的提高社會(huì)化消防安全監(jiān)督管理的效能，保障廣大社會(huì)單位尤其是高層居住建筑群體的消防安全，全面構(gòu)筑高層建筑消防安全“防火墻”。

篇(5)

關(guān)鍵詞：低溫地板輻射供暖　設(shè)計(jì)　施工

1　緒　論

隨著國民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和城鎮(zhèn)人民生活水平的不斷提高，人們對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量有了更高的要求，即空氣的清新衛(wèi)生，溫度舒適宜人等，加之能源結(jié)構(gòu)的調(diào)整，建筑節(jié)能以及按戶計(jì)量供暖收費(fèi)制度的實(shí)施，一種新的采暖方式——低溫?zé)崴匕遢椛涔┡杏４思夹g(shù)誕生于國外三、四十年代，興起于七十年代。而我國是在八十年代才引進(jìn)此技術(shù)[1]，特別是隨著“以塑代鋼”技術(shù)的發(fā)展，使得低溫?zé)崴匕遢椛洳膳夹g(shù)日益完善，成為一種具有發(fā)展前途的新型采暖方式。低溫?zé)崴匕遢椛洳膳菍崴艿缆裨O(shè)在房間內(nèi)部地面內(nèi)的供暖系統(tǒng)。該系統(tǒng)以整個(gè)地面作為散熱面，地板在通過對流換熱加熱周圍空氣的同時(shí)，還與四周的圍護(hù)結(jié)構(gòu)和人體進(jìn)行輻射換熱，從而達(dá)到供暖效果，其輻射換熱量約占總換熱量的50%。

低溫?zé)崴匕遢椛涔┡云涫孢m、衛(wèi)生、不占房間使用面積、節(jié)能、低噪音、便于分戶計(jì)量等優(yōu)點(diǎn)被廣大消費(fèi)者認(rèn)可，隨著塑料工業(yè)的飛速發(fā)展，低溫地板輻射供暖的主要材料，加熱管價(jià)格一直下降，使低溫?zé)崴匕骞┡到y(tǒng)造價(jià)已接近甚至低于常規(guī)散熱器采暖系統(tǒng)。由于它與傳統(tǒng)的供暖方式不同，造成了在設(shè)計(jì)和施工中出現(xiàn)了一些問題，本文將對地板輻射供暖中經(jīng)常出現(xiàn)的一些問題進(jìn)行分析說明。

2 設(shè)計(jì)中存在的問題

2.1　熱負(fù)荷計(jì)算的問題

地板輻射供暖系統(tǒng)是以地板內(nèi)盤管經(jīng)地面向室內(nèi)散熱，由于受到地板裝飾層厚度、材料以及地面上布置的一些家具的影響，提高了傳熱熱阻，大大降低了盤管的散熱量，有文獻(xiàn)表明[2]，當(dāng)?shù)匕逖b飾層導(dǎo)熱系數(shù)為1W/m·℃時(shí)，地板表面平均溫度為25.98℃，而當(dāng)導(dǎo)熱系數(shù)為0.1W/m·℃時(shí)，地板表面平均溫度為23.87℃，也就是說，導(dǎo)熱系數(shù)相差10倍，地板表面平均溫度相差超過2℃。地板表面溫度的均勻性也受到影響，導(dǎo)熱系數(shù)為1W/m·℃時(shí)，地面最大溫差為2.79℃，導(dǎo)熱系數(shù)為0.2和0.3W/m·℃時(shí)，地面最大溫差達(dá)到4.1℃。文獻(xiàn)同時(shí)還指出地板裝飾層的厚度越小，地板表面的平均溫度就越高，但均勻性很差；厚度越大，地板表面的平均溫度將會(huì)降低，同時(shí)均勻性得到了加強(qiáng)。地面散熱量則隨著厚度的增加而有所下降，但下降的數(shù)額較少。因此，在確定熱負(fù)荷時(shí)要適當(dāng)考慮這些因素的影響。另一方面，有文獻(xiàn)[3]表明，由于地板輻射供暖是在輻射強(qiáng)度和溫度的雙重作用下對房間進(jìn)行供暖，形成較合理的室內(nèi)溫度場分布和熱輻射作用，可有2～3℃的等效熱舒適度效應(yīng)，因此供暖熱負(fù)荷計(jì)算宜將室內(nèi)計(jì)算溫度降低2℃，或取常規(guī)對流式供暖方式計(jì)算供暖熱負(fù)荷的90%～95%，也就是說，可以適當(dāng)降低建筑物熱負(fù)荷。另外，對于采用集中供暖分戶熱計(jì)量或采用分戶獨(dú)立熱源的住宅，應(yīng)考慮間歇供暖、戶間建筑熱工條件和戶間傳熱等因素，房間的熱負(fù)荷計(jì)算應(yīng)增加一定的附加量。因此，在設(shè)計(jì)計(jì)算熱負(fù)荷時(shí)應(yīng)對以上問題綜合加以考慮，確定符合工程實(shí)際的建筑熱負(fù)荷。

2.2　低溫地板輻射供暖系統(tǒng)工程做法的選擇

目前，在地面板體結(jié)構(gòu)鋪設(shè)方面，工程中普遍采用的形式為填埋式，也稱傳統(tǒng)型濕式做法，即在鋼筋混凝土樓板基層上先以水泥砂漿找平，然后鋪設(shè)厚度不小于20mm的高密度發(fā)泡或擠出型泡沫塑料板（板上部復(fù)合一層鋁箔），在鋁箔層上鋪裝通以熱水的盤管，并以塑料卡釘將盤管與保溫層固定在一起，最后澆筑40－60mm厚的豆石混凝土作為填充層，地面裝飾層則根據(jù)用戶的要求在填充層上鋪設(shè)地磚、花崗巖板或木地板等。這種做法有其自身許多優(yōu)點(diǎn)，但工程實(shí)踐中也看到它存在的不足和局限，在一定程度上，阻礙了它的推廣應(yīng)用。例如：維修困難；初投資偏高；對高層建筑加大樓板結(jié)構(gòu)負(fù)荷；在許多家庭裝修中采用木地板，鋪設(shè)龍骨時(shí)受限等。

另外一種做法不同于以上傳統(tǒng)意義上的濕式做法，被稱為干式低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)，此干式做法是將加熱盤管置于基層上的保溫層與帶龍骨的架空木（竹）地面裝飾層之間無任何填埋物的空腔中，它可以用來克服濕式做法中存在的不足，因?yàn)樗槐仄茐牡孛娼Y(jié)構(gòu)，尤其適用于將現(xiàn)有住宅改造成地板采暖形式，為地板輻射采暖在我國的推廣提供新動(dòng)力，從而豐富和完善了地板采暖技術(shù)的應(yīng)用，是適應(yīng)我國建筑條件和住宅產(chǎn)品多元化需求的有益探索和實(shí)踐。

2.3　加熱管的選擇

加熱管是低溫地板輻射采暖的核心，交聯(lián)鋁塑復(fù)合（XPAP）管、聚丁烯（PB）管、交聯(lián)聚乙烯（PE－X）管、無規(guī)共聚聚丙烯（PP－R）管均可作為低溫地板輻射采暖系統(tǒng)的管材。必須明確的是，有些塑料管有冷水、熱水管之分，而塑料管對溫度很敏感，其所承受的壓力隨著相應(yīng)溫度的升高而劇烈下降，如果選用不當(dāng)，將為低溫地板輻射采暖留下一大隱患。

另外，選用PP－R管作為低溫?zé)崴匕遢椛洳膳墓懿闹档蒙倘丁P－R管由于管材壁厚較大且不宜彎曲，其出廠多為6－10m短管而不是盤管，因此需要進(jìn)行熱熔連接形成盤管。根據(jù)工程的實(shí)際情況，熱熔連接容易產(chǎn)生漏水現(xiàn)象，其原因在于一是由于操作不當(dāng)使得熱熔時(shí)間不夠或超過允許加熱時(shí)間，在第一連接時(shí)間發(fā)生轉(zhuǎn)動(dòng)或插入深度發(fā)生變化，直接影響了連接強(qiáng)度。二是由于熱熔連接是對塑料管的二次加工，使得優(yōu)質(zhì)塑料變成回用塑料，連接的可靠性降低。基于以上原因，“建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范" [4]規(guī)定：地面下敷設(shè)的盤管埋地部分不應(yīng)有接頭。因此，采用PP－R管熱熔連接將違反上述規(guī)定。

2.4　絕熱層的選擇

目前實(shí)際工程中發(fā)現(xiàn)地板輻射采暖系統(tǒng)初投資較高，大致相當(dāng)于常規(guī)散熱器對流采暖系統(tǒng)的2倍多，從而制約了地板采暖的發(fā)展，這其中除了管材的因素外，地面結(jié)構(gòu)層材料、安裝及施工等費(fèi)用也占了不少的比例。因此有人提出經(jīng)濟(jì)型地板采暖模式[5]，采取取消鋁箔層、樓層之間不設(shè)絕熱層、減薄埋管層的厚度等一系列技術(shù)措施，從而達(dá)到降低部分初投資的目的。但是，在我國大力推廣建筑節(jié)能，提倡分戶熱計(jì)量的形勢下，減少戶間傳熱，鋪設(shè)絕熱層是必須的。另外，做為防止加熱盤管向下散熱的主要措施，如果取消絕熱層，對于房間熱負(fù)荷的計(jì)算增加了難度。“低溫?zé)崴匕遢椛涔┡瘧?yīng)用技術(shù)規(guī)程”對采用聚苯乙烯泡沫塑料做為絕熱層時(shí)提出了厚度要求，并注明當(dāng)采用其他絕熱材料時(shí)，宜按等效熱阻確定其厚度。

2.5　壁掛爐的選擇

目前住宅用低溫地板輻射供暖系統(tǒng)的熱源主要包括集中供暖分戶熱計(jì)量及采用分戶獨(dú)立壁掛爐設(shè)備兩種方式。壁掛爐（特別是一些進(jìn)口壁掛爐）多是按供回水溫差20～25℃計(jì)算流量和配置循環(huán)水泵的。而低溫?zé)崴匕遢椛涔┡到y(tǒng)多采用供回水溫差10℃左右。因此僅從流量上就相差2～2.5倍。因此，按熱量選擇的壁掛爐因流量不符合設(shè)計(jì)要求，造成室內(nèi)溫度達(dá)不到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。例如：某小區(qū)別墅有二～三層，建筑面積170～200㎡，計(jì)算耗熱量10000W左右，按此熱量配置的壁掛爐，各供應(yīng)商均不能滿足室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度，究其原因，是配置壁掛爐內(nèi)循環(huán)水泵流量、揚(yáng)程均不滿足系統(tǒng)要求所造成的。

燃?xì)鉅t存在空氣污染問題。天然氣雖然是清潔燃料，但把熱源分散到各家，特別是高層住宅同時(shí)使用時(shí)，二氧化碳、二氧化氮、一氧化碳等因排放不暢，對環(huán)境的影響不可低估。據(jù)北京環(huán)境保護(hù)研究院對已投入使用的某高層住宅小區(qū)的實(shí)驗(yàn)，碳氧化合物濃度有偏高的趨勢，最高可超過國家標(biāo)準(zhǔn)近2倍。

因此，在低溫地板輻射供暖的熱源設(shè)計(jì)選擇上，要充分考慮壁掛爐的型號(hào)選擇，充分保證用戶的用暖需要，同時(shí)對于高層住宅的熱源選取要充分考慮其對環(huán)境的影響。

3　施工中存在的問題

地板輻射供暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)是很重要的環(huán)節(jié)，但是施工過程也不容忽視，在地板輻射供暖系統(tǒng)施工中應(yīng)特別注意以下幾點(diǎn)：

3.1　塑料盤管的試壓及排水

塑料盤管敷設(shè)完進(jìn)行填充層施工時(shí)，施工現(xiàn)場不宜其他專業(yè)進(jìn)行交叉施工，不得對敷設(shè)管道進(jìn)行碰撞及踩踏，在混凝土填充層施工及養(yǎng)護(hù)過程中管道必須保持不小于0.4MPa的水壓并檢查壓力表指示情況，防止管道被施工損壞。需要注意的是，養(yǎng)護(hù)完成后應(yīng)再次進(jìn)行系統(tǒng)水壓試驗(yàn)，根據(jù)填充層及管道充壓及系統(tǒng)試壓情況應(yīng)辦理二次隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。隱檢內(nèi)容應(yīng)寫明保護(hù)層材質(zhì)、厚度和管道充壓情況。目前有些施工項(xiàng)目僅在塑料管固定完畢后進(jìn)行水壓試驗(yàn)，完成一次隱蔽工程的中間驗(yàn)收，而忽視了二次隱蔽驗(yàn)收程序，這種做法是不正確的。

另外，低溫地板輻射供暖系統(tǒng)試壓后并不像其他供暖系統(tǒng)，打開泄水閥就可將水完全泄掉，而是有相當(dāng)一部分水，即盤管中存的水不能泄掉，尤其在冬季施工，如果加熱盤管中的水不能徹底及時(shí)排走，則很可能因水結(jié)冰而破壞整個(gè)加熱盤管（事實(shí)上，此類現(xiàn)象在實(shí)際工程中時(shí)有發(fā)生），因此在試壓或沖洗后，應(yīng)采用壓縮空氣將加熱盤管中的水全部吹出，以防凍壞管路。

3.2　在加熱盤管的上部和下部宜布置鋼絲網(wǎng)

為了減少無效熱損失，在加熱盤管下面及外墻周邊均敷有絕熱層，絕熱層一般選用聚苯乙烯泡沫塑料。為了增強(qiáng)絕熱材料的整體強(qiáng)度，并便于安裝和固定加熱管，在施工過程中，在絕熱層表面要鋪設(shè)一層鋼絲網(wǎng)。另外，從工程實(shí)踐來看，布管處散熱相對較強(qiáng)，而管與管之間散熱較弱，為了減小這種強(qiáng)弱明顯的散熱效果，宜在加熱盤管的上部敷設(shè)一層鋼絲網(wǎng)，以均衡地板表面的散熱。同時(shí)，加設(shè)鋼絲網(wǎng)還可增強(qiáng)地板的抗裂性。

3.3　加強(qiáng)施工過程的管理，避免地板不熱或冷熱不均

低溫地板輻射供暖系統(tǒng)的調(diào)試過程中，經(jīng)常出現(xiàn)地板不熱或冷熱不均的現(xiàn)象，造成此現(xiàn)象的原因不僅包括設(shè)計(jì)原因，比如設(shè)計(jì)熱負(fù)荷小于實(shí)際熱負(fù)荷、加熱盤管間距過大、環(huán)路管路過長以及未在供暖環(huán)路上設(shè)置排氣裝置，造成憋氣等原因外，在施工工程中管理不嚴(yán)、工人素質(zhì)差、野蠻施工以及成品保護(hù)措施不力也是造成不熱或冷熱不均的主要原因。

為此，施工技術(shù)人員一定要嚴(yán)格加強(qiáng)施工全過程的管理，在加熱盤管安裝前，應(yīng)對材料的外觀和接頭仔細(xì)檢查，同時(shí)清除管道和管件內(nèi)外的污垢和雜物。在安裝過程中，加熱管嚴(yán)禁攀踏、用作支撐、重物壓迫及放置高溫物體，并且地板輻射供暖工程不應(yīng)與其它施工作業(yè)交叉進(jìn)行，以避免對加熱盤管的破壞。要與土建專業(yè)密切配合，找平地面，防止管路不平，排氣不暢。敷設(shè)加熱盤管的地面，應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志，嚴(yán)禁私自在樓板或頂板（下層住戶）上打洞，確保不破壞加熱盤管。

4　結(jié)束語

低溫地板輻射供暖系統(tǒng)是一種極具發(fā)展前途的供暖方式，與傳統(tǒng)的供暖方式不同，低溫地板輻射供暖系統(tǒng)以其舒適、衛(wèi)生、不占房間使用面積、節(jié)能、低噪音、便于分戶計(jì)量等優(yōu)點(diǎn)被廣大消費(fèi)者認(rèn)可，在工程實(shí)踐中得到越來越廣泛的應(yīng)用。本文對低溫地板輻射供暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工中經(jīng)常出現(xiàn)的一些問題進(jìn)行分析說明，希望與各專業(yè)同行共同努力，在工程設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)行管理等方面能夠更加完善，促進(jìn)此種新型供暖系統(tǒng)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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[2] 游昱．干式低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)的理論計(jì)算及實(shí)驗(yàn)研究

[碩士研究生論文]．北京：北京建筑工程學(xué)院．2004.

[3] 低溫?zé)崴匕遢椛涔┡瘧?yīng)用技術(shù)規(guī)程．DBJ/T 01－49－2000．北京．2000.

篇(6)

關(guān)鍵詞：高層預(yù)制鋼筋混凝土；剪力墻；住宅結(jié)構(gòu)；設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TU208文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

剪力墻結(jié)構(gòu)是建筑結(jié)構(gòu)中常見的形式，對于高層預(yù)制鋼筋混凝土疊合剪力墻結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)具有多種形式。目前，較為常見的設(shè)計(jì)形式包括兩種，通過對這兩種形式的簡化，應(yīng)用計(jì)算機(jī)軟件對其進(jìn)行有效的分析、計(jì)算，實(shí)現(xiàn)了對高層預(yù)制鋼筋混凝土疊合剪力墻結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)的優(yōu)化。下面就通過具體的工程對其進(jìn)行詳細(xì)的分析。

1.工程概況

鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)在我國高層住宅建筑工程中應(yīng)用較為廣泛。通過PC技術(shù)實(shí)施的鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)被稱為預(yù)制鋼筋混凝土疊合剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)階段由于沒有完善的設(shè)計(jì)規(guī)范以及配套的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，所以PC結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在建筑住宅規(guī)范化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的過程中具有重要的作用。

某工程為兩棟18層的住宅樓，建筑面積為2.36萬平方米。其中第一層為架空綠化空間；2~15層為標(biāo)準(zhǔn)層；16~18層具有局部退層。該項(xiàng)工程中，PC技術(shù)主要應(yīng)用范圍是3~15層。兩棟樓房中一共有26層標(biāo)準(zhǔn)層。應(yīng)用PCF構(gòu)件，即在建筑外山墻中利用預(yù)制鋼筋混凝土剪力墻模板；采用PC+PCF混合構(gòu)件，即在建筑前后外墻結(jié)構(gòu)中采用預(yù)制鋼筋混凝土模板。

該工程中，PCF模板在工廠中事先制作好，形成模板與外飾面，并在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝，將其當(dāng)做現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻外墻模板結(jié)構(gòu)，然后在結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)設(shè)置相應(yīng)數(shù)量的鋼筋。然后支設(shè)內(nèi)膜結(jié)構(gòu)，并安裝預(yù)制鋼筋混凝土模板，形成疊合剪力墻結(jié)構(gòu)。具體情況如下圖所示：

預(yù)制外墻PC是通過將剪力墻結(jié)構(gòu)外墻的填充墻部分，通過預(yù)制形成外模，在內(nèi)側(cè)可填充輕質(zhì)材料：外模使用鋼筋與現(xiàn)澆筑的墻以及梁連接起來。

2.高層預(yù)制鋼筋混凝土疊合剪力墻住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

該工程建筑抗裂度為Ⅵ度，剪力墻的抗震等級為4級。根據(jù)兩棟樓房建筑結(jié)構(gòu)，建筑平面較為規(guī)則，建筑豎向結(jié)構(gòu)較為連續(xù)。因此本工程能夠使用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。在該工程建筑中設(shè)置地下結(jié)構(gòu)一層，其基礎(chǔ)為預(yù)應(yīng)力管樁結(jié)構(gòu)，并以筏板作為輔助結(jié)構(gòu)。PC結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)存在較大的去唄，在內(nèi)容上得到了更新與完善。實(shí)際設(shè)計(jì)中，主要采用以下兩種設(shè)計(jì)方式：

方式一：建筑項(xiàng)目中豎向抗側(cè)力構(gòu)建全部采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)或柱結(jié)構(gòu)。這種設(shè)計(jì)忽略了PC構(gòu)建以及PCF構(gòu)件剛度要求以及其對建筑相關(guān)結(jié)構(gòu)的影響，將PC構(gòu)件以及PCF構(gòu)件當(dāng)做建筑荷載設(shè)計(jì)在建筑整體結(jié)構(gòu)體系中。設(shè)計(jì)過程中使用現(xiàn)行的軟件與設(shè)計(jì)規(guī)范對該結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方式進(jìn)行計(jì)算與分析。

方式二：建筑結(jié)構(gòu)中添加了PC與PCF構(gòu)件結(jié)構(gòu)，會(huì)增加剪力墻結(jié)構(gòu)的剛度。根據(jù)可靠實(shí)踐證明，預(yù)制鋼筋混凝土疊合剪力墻彈性變形范圍內(nèi)，現(xiàn)澆墻體結(jié)構(gòu)能夠與預(yù)制模板結(jié)構(gòu)協(xié)同作業(yè)。該設(shè)計(jì)形式就是根據(jù)實(shí)際的情況，合理設(shè)計(jì)預(yù)制鋼筋混凝土疊合剪力墻的厚度，控制建筑結(jié)構(gòu)的剛度以及位移。疊合剪力墻墻體的厚度等于現(xiàn)澆剪力墻墻體厚度與預(yù)制鋼筋混凝土模板厚度之和。通過相應(yīng)的建筑結(jié)構(gòu)計(jì)算與分析，以建筑周期、結(jié)構(gòu)位移、剛度等計(jì)算結(jié)果作為設(shè)計(jì)的主要依據(jù)。

3.建筑主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

通過相應(yīng)的計(jì)算與分析，該工程所采用的設(shè)計(jì)方式，能夠通過PC結(jié)構(gòu)進(jìn)行簡化，并通過現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范與軟件形成相應(yīng)的設(shè)計(jì)模型。在實(shí)際設(shè)計(jì)過程中，需要考慮到PC、PCF構(gòu)件結(jié)構(gòu)對建筑其他結(jié)構(gòu)的影響，包括剛度的影響，并根據(jù)相關(guān)的計(jì)算對計(jì)算模型相關(guān)參數(shù)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。有關(guān)的設(shè)計(jì)參數(shù)必須符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，同時(shí)也應(yīng)該與高工程設(shè)計(jì)方案相適應(yīng)。

通過相應(yīng)的計(jì)算，并對上述兩種設(shè)計(jì)形式計(jì)算結(jié)果比較中可知，PC與PCF構(gòu)件對建筑結(jié)構(gòu)剛度的影響程度。PC、PCF結(jié)構(gòu)對結(jié)構(gòu)周期、位移等都具有微小的影響，但是不會(huì)對建筑整體結(jié)構(gòu)計(jì)算造成影響。在預(yù)制鋼筋混凝土疊合剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程中，不僅需要考慮PC、PCF結(jié)構(gòu)剛度，還需要綜合考慮其對建筑結(jié)構(gòu)剛度的影響，對建筑結(jié)構(gòu)位移、周期進(jìn)行有效的控制。

4.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中常見的問題

在高層預(yù)制鋼筋混凝土疊合剪力墻住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程中，不僅需要對PC結(jié)構(gòu)主體進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，還需要對相關(guān)構(gòu)件結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，形成完整的設(shè)計(jì)模型、體系。在具體的設(shè)計(jì)過程中，常見的設(shè)計(jì)問題體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）應(yīng)該重視現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)域疊合剪力墻結(jié)構(gòu)的協(xié)同工作，重視PCF構(gòu)件對建筑結(jié)構(gòu)中的優(yōu)化作用；（2）在PC、PCF構(gòu)件的脫模、運(yùn)輸存放以及安裝就位和現(xiàn)場澆筑混凝土等施工狀況下的剛度以及強(qiáng)度計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)以及施工開展；（3）Pc構(gòu)件與主體建筑具有多種連接方案，柔性方案與剛性方案的特點(diǎn)不同，各有優(yōu)勢以及缺陷，本工程所使用的是柔性方案；（4）在建筑結(jié)構(gòu)體系當(dāng)中，有其他部位預(yù)制構(gòu)件的使用例如陽臺(tái)、樓梯和疊合樓板的預(yù)制件，能在一定程度上對建筑結(jié)構(gòu)的導(dǎo)荷方式以及建筑模型的假定存在一定的影響，在實(shí)際的計(jì)算過程中應(yīng)考慮全面；（5）在設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)該加強(qiáng)對各個(gè)結(jié)構(gòu)連接部位的設(shè)計(jì)，設(shè)置合理的連接構(gòu)件，確保整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

5.總結(jié)

本文通過實(shí)際建筑工程，并以工程預(yù)制鋼筋混凝土疊合剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的計(jì)算分析為基礎(chǔ)，對高層預(yù)制鋼筋混凝土疊合剪力墻住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方式進(jìn)行分析探討，為相關(guān)人員在這一方面的工作提供能參考。我國建筑行業(yè)發(fā)展具有悠久的歷史，但是PC技術(shù)起步較晚，應(yīng)用到實(shí)際工程中也相對較少，同時(shí)也沒有形成完善的設(shè)計(jì)規(guī)范以及施工標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。這就需要相關(guān)的工作者加強(qiáng)對該領(lǐng)域的研究，對PC結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)進(jìn)行不斷的完善，形成完善的設(shè)計(jì)模型與體系，為我國高層建筑發(fā)展提供技術(shù)支持，促進(jìn)我國建筑行業(yè)的發(fā)展，為城市化建設(shè)作出更大的貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]潘劍鋒.高層預(yù)制混凝土疊合剪力墻住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)談[J].建材與裝飾.2013,26(8):124-125.

[2]李寧，汪杰，吳敦軍.高層預(yù)制鋼筋混凝土疊合剪力墻住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)[J].全國高層建筑結(jié)構(gòu)學(xué)術(shù)會(huì)議論文.2012,26(3):57-58.

篇(7)

關(guān)鍵詞：高層，結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)換層，多樣

 

在我國高層建筑發(fā)展的早期階段，所設(shè)計(jì)建造的高層建筑大都為單一用途，例如高層住宅、高層旅館、高層辦公樓等。 高層建筑功能綜合化的優(yōu)點(diǎn)：(1)將各種使用功能的建筑單元集中布置并上下組合在一起，使用上更方便省時(shí)，為人們提供良好的生活環(huán)境和工作條件，適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)高效率、快節(jié)奏生活的需要；（2）集中緊湊的建筑布置，達(dá)到建筑面積最高利用率，相應(yīng)集中緊湊的管道線路，有利于節(jié)約建設(shè)投資及減少能源消耗，也有利于物業(yè)管理，節(jié)約管理經(jīng)費(fèi)；（3）可減少建筑占地面積，節(jié)約土地費(fèi)用，增加城市的綠化面積。

1.多功能綜合性高層建筑結(jié)構(gòu)體系的特點(diǎn)

從建筑使用功能而言，在設(shè)計(jì)中，通常將大柱網(wǎng)的購物商場、餐廳、娛樂設(shè)施設(shè)于多功能綜合性高層建筑的下層部分，而將較小柱網(wǎng)、較小開間的住宅、公寓、旅館、辦公功能的建筑設(shè)于中、上層部分。免費(fèi)論文參考網(wǎng)。這種建筑使用功能的特點(diǎn)相應(yīng)決定了多功能綜合性高層建筑結(jié)構(gòu)體系的特點(diǎn)。由于不同建筑使用功能要求不同的空間劃分布置，相應(yīng)地，要求不同的結(jié)構(gòu)形式，如何將他們之間通過合理地轉(zhuǎn)換過渡，沿豎向組合在一起，就成為多功能綜合性高層建筑結(jié)構(gòu)體系的關(guān)鍵技術(shù)。這對高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)提出了新的問題，需要設(shè)置一種稱為“轉(zhuǎn)換層”的結(jié)構(gòu)形式，來完成上下不同柱網(wǎng)、不同開間、不同結(jié)構(gòu)形式的轉(zhuǎn)換，簡單地說，就是上下兩層的結(jié)構(gòu)不一樣，必需設(shè)置一個(gè)轉(zhuǎn)換層來“承上啟下”。結(jié)構(gòu)上的轉(zhuǎn)換層概念，主要是指在整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)體系中，合理解決豎向結(jié)構(gòu)的突變性轉(zhuǎn)化和平面的連續(xù)性變化的結(jié)構(gòu)單元體系。它在主要滿足結(jié)構(gòu)安全功能要求的同時(shí)，多數(shù)情況下解決一些特殊技術(shù)性建筑功能要求。比如在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層空間內(nèi)布置管道、設(shè)備等等。這種轉(zhuǎn)換層廣泛應(yīng)用于剪力墻結(jié)構(gòu)及框架—剪力墻等結(jié)構(gòu)體系中。

2.轉(zhuǎn)換層的類型及其工程實(shí)例

按照不同的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換功能，轉(zhuǎn)換層可分為三種類型：

2.1高層建筑上層與下層的結(jié)構(gòu)形式不同，通過轉(zhuǎn)換層完成其從上層至下層不同結(jié)構(gòu)形式的變化。（1）工程實(shí)例之一—南洋飯店。地面以上24層，總高度為85m。第1～4層為框架結(jié)構(gòu)，第6層以上為剪力墻結(jié)構(gòu)，第5層為轉(zhuǎn)換層，剪力墻的托梁高度為4.5m，底層柱最大直徑為1.6m；（2）工程實(shí)例之二－星湖大酒店，34層，總高度為118.4m，6層以上客房采用剪力墻結(jié)構(gòu)，5層處設(shè)置轉(zhuǎn)換大梁，截面尺寸為0.5m×2.5m，轉(zhuǎn)換為下層的框架結(jié)構(gòu)。

2.2高層建筑上層與下層的結(jié)構(gòu)形式不變，但通過轉(zhuǎn)換層完成其從上層到下層不同柱網(wǎng)軸線布置的變化。（1）工程實(shí)例之一－新鴻基中心，51層，總高度為178.6m，筒中筒結(jié)構(gòu)體系。1～4層為大空間商業(yè)用房，5層以上為辦公樓。外框筒柱距為2.4m，為解決底層大柱網(wǎng)入口處上、下不同結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)軸線的轉(zhuǎn)換，采用截面尺寸為2.0m×5.5米的預(yù)應(yīng)力混凝土大梁，將下層柱距擴(kuò)大為16.8m和12m；（2）工程實(shí)例之二－康樂中心，52層，總高度為178.7m，筒中筒結(jié)構(gòu)體系，外筒為薄壁剪力墻筒，墻厚由底部的500mm變化到頂部的150mm，墻上開由圓形的窗洞。免費(fèi)論文參考網(wǎng)。在底層入口進(jìn)行了轉(zhuǎn)換：通過采用截面尺寸為2.2m×3.56m的預(yù)應(yīng)力混凝土大梁作為轉(zhuǎn)換大梁，將外筒全部豎向荷載通過10根外柱傳至下部基礎(chǔ)。

2.3通過轉(zhuǎn)換層同時(shí)完成高層建筑上層與下層結(jié)構(gòu)形式與柱網(wǎng)軸線布置的變化。（1）工程實(shí)例－HarberRoad Development大廈。49層，總高度為180m，上層為小柱距框筒結(jié)構(gòu)，通過截面尺寸為1800m(b)×4250m(b)的預(yù)應(yīng)力混凝土大梁的轉(zhuǎn)換，將下層柱距擴(kuò)大為9.6m和12m。

3.內(nèi)部結(jié)構(gòu)采用的轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)形式

為實(shí)現(xiàn)高層建筑內(nèi)部上、下層結(jié)構(gòu)形式與柱網(wǎng)的變化，可以用以下的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換形式：

3.1梁式轉(zhuǎn)換

由于它受力明確，設(shè)計(jì)與施工簡單，一般用于上層為剪力墻結(jié)構(gòu)，下層為框架結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換。當(dāng)縱、橫向同時(shí)需要轉(zhuǎn)換時(shí)，可采用雙向梁布置的轉(zhuǎn)換方式。前述的南洋飯店，星湖大酒店都是采用梁式轉(zhuǎn)換層。

3.2板式轉(zhuǎn)換層

當(dāng)上、下柱網(wǎng)、軸線有較大錯(cuò)位，不便用梁式轉(zhuǎn)換層時(shí)，可以采用板式轉(zhuǎn)換方式。板的厚度一般很大，以形成厚板式承臺(tái)轉(zhuǎn)換層。它的下層柱網(wǎng)可以靈活布置，不必嚴(yán)格與上層結(jié)構(gòu)對齊，但板很厚，自重很大，材料用量很多。

3.3箱式轉(zhuǎn)換層

當(dāng)需要從上層向更大跨度的下層進(jìn)行轉(zhuǎn)換時(shí)，若采用梁式或板式轉(zhuǎn)換層已不能解決問題，這種情況下，可以采用箱式轉(zhuǎn)換層。它很像箱形基礎(chǔ)，也可看成是由上、下層較厚的樓板與單向托梁、雙向托梁共同組成，具有很大的整體空間剛度，能夠勝任較大跨度、較大空間、較大荷載的轉(zhuǎn)換。

3.4桁架式轉(zhuǎn)換層

這種形式的轉(zhuǎn)換層受力合理明確，構(gòu)造簡單，自重較輕，材料節(jié)省，能適應(yīng)較大跨度的轉(zhuǎn)換，雖比箱式轉(zhuǎn)換層的整體空間剛度相對較小，但比箱式轉(zhuǎn)換層少占空間。

3.5空腹桁架式轉(zhuǎn)換層

這種形式的轉(zhuǎn)換層與桁架式轉(zhuǎn)換層的優(yōu)點(diǎn)相似，但空腹桁架式轉(zhuǎn)換層的桿系都是水平、垂直的，而桁架式轉(zhuǎn)換層則具有斜撐竿。空腹桁架式轉(zhuǎn)換層在室內(nèi)空間上比桁架式轉(zhuǎn)換層好，比箱式轉(zhuǎn)換層更好。

4. 外圍結(jié)構(gòu)采用的轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)形式

前述轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)形式主要用于內(nèi)部結(jié)構(gòu)的上、下層轉(zhuǎn)換。對于外圍結(jié)構(gòu)，往往由于建筑功能的需要在底部擴(kuò)大柱距，一般采用梁式轉(zhuǎn)換、絎架式轉(zhuǎn)換、墻式轉(zhuǎn)換、間接式轉(zhuǎn)換、合柱式轉(zhuǎn)換、拱式轉(zhuǎn)換。美國紐約世界貿(mào)易中心采用合柱式轉(zhuǎn)換。免費(fèi)論文參考網(wǎng)。 以下介紹兩種形式的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換：

4.1 V形柱式結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換

某商城，總建筑面積49800m2，地上28層，總高度101.2m，為商住、商貿(mào)綜合樓，1～9層為商場，基本柱網(wǎng)為7.80m×7.80m及7.80m×9.30m,第10層為技術(shù)層及物業(yè)管理，第11～26層為住宅，第27層及第28層為電梯技術(shù)間及水箱間。由于上部住宅的柱網(wǎng)、軸線與下部商場不能完全重合，對前述的轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)形式都不適合該工程的特點(diǎn)，而且材料用量及造價(jià)均較高。后來在第9層與第10 層利用兩層空間設(shè)置了4根V形柱來完成結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換。

在該設(shè)計(jì)中V形柱占據(jù)兩層空間。其斜度為1/5.3，在上面一層為兩肢對稱的斜柱，到下面一層合成為實(shí)腹的倒梯形狀，雙斜柱的截面積之和不小于下面倒梯形柱的截面積。在斜柱的頂部用拉梁互相聯(lián)結(jié)，同時(shí)在斜柱的外跨框架梁采取加腋措施。采用V形柱式結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換時(shí)，該層梁的剪力及彎矩要小的多，同時(shí)節(jié)省了材料用量及比較。

4.2 斜柱式結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換

某廣場大廈，33層，總高度115m，框架－核心筒結(jié)構(gòu)體系。7層以上用作寫字間、公寓，環(huán)繞圓形核筒設(shè)有16根走廊柱，目的是為了減小呈輻射狀平面布置的主梁的跨度，并相應(yīng)減小層高，然而，在7層以下，這16根環(huán)狀布置的柱對商場的布置是不需要的，應(yīng)予去除，這就構(gòu)成了上、下層結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換的問題。

在設(shè)計(jì)中，采用了斜柱雙環(huán)轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)。將轉(zhuǎn)換層以上16根環(huán)狀平面布置的豎直柱，在兩層樓高范圍內(nèi)，一律向核心筒方向轉(zhuǎn)折，最終予核心筒相交。魚油核心筒內(nèi)設(shè)有電梯、樓梯、管道井、樓板，樓板開洞較多，這16根斜柱內(nèi)力的水平分量主要由核心筒外的圓環(huán)形樓板來承受。在斜柱頂部的樓層梁板出現(xiàn)環(huán)向拉力，在斜柱底靠近核心筒的樓層梁板則出現(xiàn)環(huán)向壓力，。于是，相應(yīng)分別在斜柱頂與斜柱底設(shè)置了抗拉環(huán)梁與抗壓環(huán)梁，在設(shè)計(jì)中將環(huán)梁、樓板、斜柱頂主環(huán)梁的中心置于同一水平面上。

根據(jù)高層綜合樓建筑功能的需要，選擇適宜的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，不但可以節(jié)省材料用量，而且也可以節(jié)省建造費(fèi)用。同時(shí)靈活的將建筑與結(jié)構(gòu)統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)建筑之美。