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篇(1)

關(guān)鍵詞：土地利用；協(xié)調(diào)發(fā)展；社會經(jīng)濟；中國

中圖分類號 P271 文獻標識碼 A 文章編號 1007-7731（2015）11-04-03

1 社會經(jīng)濟與土地利用轉(zhuǎn)型的內(nèi)涵

1.1 社會經(jīng)濟轉(zhuǎn)型 社會經(jīng)濟轉(zhuǎn)型是指資源配置和社會經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，包括發(fā)展模式、發(fā)展要素、發(fā)展路徑等等轉(zhuǎn)變。從國際經(jīng)驗看，不論是發(fā)達國家還是新型工業(yè)化國家，無一不是在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級中實現(xiàn)社會經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展。關(guān)于社會經(jīng)濟轉(zhuǎn)型內(nèi)涵研究，諸多學者進行了深入研究。劉祖云認為：轉(zhuǎn)型是從一種形式到另一種形式的轉(zhuǎn)變過程[1]。周冰等則認為：轉(zhuǎn)型是一種特殊的制度變遷，特指了人類社會經(jīng)濟制度的整體變遷[2]。從時間范圍來看，轉(zhuǎn)型則包括文明轉(zhuǎn)型、社會轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟體制轉(zhuǎn)型。文明轉(zhuǎn)型可能持續(xù)時間長，需要逐漸的完成；社會轉(zhuǎn)型是社會制度的變遷，時間上可能比文明要短，也可能在方式上一步跨越；經(jīng)濟體制轉(zhuǎn)型則是更小的范圍，靈活性相對更強[3]。針對中國社會轉(zhuǎn)型，劉祖云認為當前中國社會轉(zhuǎn)型包括以下幾個方面：其一，從自給半自給的產(chǎn)品經(jīng)濟社會向社會主義市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)型；其二，從農(nóng)業(yè)社會向工業(yè)社會轉(zhuǎn)型；其三，從鄉(xiāng)村社會向城鎮(zhèn)社會轉(zhuǎn)型；其四，從封閉半封閉社會向開放社會轉(zhuǎn)型；其五，從同質(zhì)單一性社會向異質(zhì)多樣性社會轉(zhuǎn)型；其六，從倫理社會向法理社會全面轉(zhuǎn)化的轉(zhuǎn)型[4]。對于中國社會轉(zhuǎn)型的階段劃分，學術(shù)界大致有2種界定涵義：其一是狹義意義上的改革開放以來的計劃經(jīng)濟制度向市場制度過渡的時期，其二是廣義上的從中國幾千年的歷史來劃分，從傳統(tǒng)社會向現(xiàn)代社會的轉(zhuǎn)型階段。王滬寧認為：中國社會是從20世紀開始進入轉(zhuǎn)型期的[5]。歷史學家和社會學家普遍認為，中國社會轉(zhuǎn)型是從1840年正式開始的，中國社會轉(zhuǎn)型過程大致經(jīng)歷了1840年至1949年的啟動和慢速發(fā)展階段，1949年至1978年中速發(fā)展階段和1978年至今的快速發(fā)展階段[6]。

1.2 土地利用轉(zhuǎn)型 土地利用轉(zhuǎn)型最早是由英國利茲大學的Grainger在其研究以林業(yè)為主的國家土地利用時提出來的[7-9]，其提出一個假設(shè)：大多數(shù)國家都需要經(jīng)歷持續(xù)毀林――林業(yè)農(nóng)業(yè)2部門間達到動態(tài)平衡的發(fā)展階段，隨后這一研究方向被引入中國并結(jié)合中國的社會經(jīng)濟特點相關(guān)研究得以迅速開展，但是中國土地利用統(tǒng)計數(shù)據(jù)的時間序列短、空間差異顯著、區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展不平衡導致同一時段含有不同的土地利用轉(zhuǎn)型階段。土地利用轉(zhuǎn)型，即土地利用形態(tài)在時序上的變化，它通常與經(jīng)濟和社會發(fā)展階段的轉(zhuǎn)型相對應(yīng)，社會經(jīng)濟的發(fā)展與轉(zhuǎn)型和土地利用形態(tài)相互作用、相互影響促成了土地利用轉(zhuǎn)型。由此可知土地利用形態(tài)是土地利用轉(zhuǎn)型研究的核心內(nèi)容。那么，何為土地利用形態(tài)呢？土地利用形態(tài)是指一個國家或區(qū)域在特定時期內(nèi)由主要土地利用類型構(gòu)成的結(jié)構(gòu)，具有空間和非空間2種表現(xiàn)形式：其空間形態(tài)指由耕地、草地、林地等各類用地組成的某個國家或區(qū)域的地圖；非空間形態(tài)指每一土地類型所占份額[10]。隨著研究不斷深入，土地利用形態(tài)概念內(nèi)涵也不斷拓展。有研究[11]將土地利用形態(tài)分為顯性和隱性2種，顯性形態(tài)是指特定時期內(nèi)主要土地類型的結(jié)構(gòu)和格局，含數(shù)量和空間兩種結(jié)構(gòu)，數(shù)量結(jié)構(gòu)指指某一土地利用類型、幾種土地利用類型或所有土地利用類型的面積，或是某種土地利用類型在高一級類型中所占的份額；空間結(jié)構(gòu)則主要是各土地利用類型在空間上的分布排列和組合。隱性形態(tài)則主要包括土地利用的其他隱性屬性（除土地類型之外），比如土地質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營方式等，一般依附于顯性形態(tài)。土地利用轉(zhuǎn)型不是形成一個最終固定的土地利用形態(tài)，而是一個不斷演進的過程，土地利用轉(zhuǎn)型的表現(xiàn)之一是土地利用主導功能的轉(zhuǎn)型，即土地利用的生產(chǎn)、生態(tài)、生活3大主導功能間轉(zhuǎn)化，是土地資源在各主導功能之間進行空間和數(shù)量上再分配的動態(tài)過程。

2 轉(zhuǎn)型期中國面臨嚴峻的人地矛盾

實現(xiàn)經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展是人類永恒的追求，而土地資源作為人類活動的空間載體和生產(chǎn)要素，是人類社會賴以維持和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)和根本保證，土地資源的合理配置與高效利用是實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的重要前提。自改革開放以來，中國社會進入了長達30多年的快速發(fā)展通道，目前正是經(jīng)濟社會發(fā)展轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期，土地資源緊缺與低效利用對經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展所造成的挑戰(zhàn)愈加嚴峻。總的來說，轉(zhuǎn)型期中國所面臨的人地矛盾主要有如下3個方面：

2.1 土地資源供少需多 隨著中國各區(qū)域的進一步發(fā)展，各地區(qū)的建設(shè)需求都將繼續(xù)增長，而糧食安全與環(huán)境保護也會愈被重視。在保證1.2億hm2耕地紅線的前提下，區(qū)域土地資源的供需形勢，不容樂觀。可以說，在中國經(jīng)濟社會轉(zhuǎn)型完成、基本進入發(fā)達階段之前，未來較長的一段時間里，中國土地資源將呈現(xiàn)出供少需多的緊張形勢。特別在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，土地資源的供需矛盾將愈加尖銳。

2.2 用地數(shù)量結(jié)構(gòu)不盡合理 人類經(jīng)濟社會的發(fā)展不應(yīng)僅僅是經(jīng)濟上的發(fā)展，而應(yīng)當是全面的、科學的發(fā)展，在土地資源自然供給剛性的條件下，生產(chǎn)用地供給的增加，必然導致其他用地供給的減少，進而導致經(jīng)濟發(fā)展與全面發(fā)展的矛盾。這在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)表現(xiàn)得更為突出，相對于各類建設(shè)用地的大量增長，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的林地、水域等生態(tài)環(huán)境用地逐漸遭到蠶食。而建設(shè)用地內(nèi)部的數(shù)量結(jié)構(gòu)也不盡合理，傳統(tǒng)的強調(diào)生產(chǎn)的發(fā)展方式，使得城市居住用地不足、住房緊張，交通等設(shè)施用地不足、基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)跟不上人口的迅速聚集，這就導致了區(qū)域用地功能發(fā)展的不協(xié)調(diào)性，并將進一步影響經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的成功轉(zhuǎn)型和可持續(xù)發(fā)展。目前中國國家標準《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》（GB50137-2011）規(guī)定工業(yè)用地占城市建設(shè)用地比例應(yīng)為15%～30%，《標準與準則》（97版）對工業(yè)用地比例的規(guī)定是特區(qū)內(nèi)控制在10%、特區(qū)外控制在20%～25%，這一比例明顯高于發(fā)達國家的10%[13]。2011年中國全國城市工業(yè)用地規(guī)模高達8 721.2km2，占全部城市建設(shè)用地面積的20.9%，而生態(tài)用地比重僅10.7%，居住用地比重只有31.5%。且中國城市道路廣場用地、綠地等反映城市現(xiàn)代化水平的用地指標偏低，如香港是一個非常擁擠的城市，但其道路廣場用地比重卻達12.4%，東京更達到13.5%，巴黎和紐約則分別達到25%和35%，而中國具有沿海開放地區(qū)土地利用特點的海口市，這一比重還不到7%[13]。

2.3 用地空間布局有待優(yōu)化 各類用地的空間布局決定人類活動的空間結(jié)構(gòu)，進而決定人類活動的空間行為，更進一步地影響人類活動的空間績效。現(xiàn)階段，中國土地資源的空間布局優(yōu)化主要面臨著區(qū)際分工模糊沖突和區(qū)域發(fā)展差距擴大2個難題。據(jù)有關(guān)專家測算，蘇南各市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的相似系數(shù)達0.92以上[13]，產(chǎn)業(yè)同構(gòu)形勢十分嚴峻。此外，自1984年以來，江蘇省縣級之間的區(qū)域發(fā)展差異急劇擴大，趨于發(fā)散[14]。這樣看來，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)各類用地的空間布局確實亟待優(yōu)化。一方面，區(qū)際分工應(yīng)建立在各區(qū)域比較優(yōu)勢的基礎(chǔ)之上，以使各區(qū)域的發(fā)展更具效率，更優(yōu)勢互補、相輔相成。另一方面，各區(qū)域在技術(shù)、區(qū)位、制度、勞動力和自然資源稟賦等發(fā)展條件上的差距所導致的區(qū)域發(fā)展差距現(xiàn)狀，如不加以密切關(guān)注而任其進一步擴大，勢必會引發(fā)廣泛的社會矛盾，進而危害區(qū)域社會的可持續(xù)發(fā)展。

3 解決人地問題的優(yōu)化途徑

區(qū)域發(fā)展過程中的人地問題必須得到正視和解決。對于中國經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)而言，在實現(xiàn)經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的過程中所面臨人地問題則更為復雜和突出，而這些問題很有可能將在現(xiàn)在欠發(fā)達地區(qū)未來的發(fā)展過程中重現(xiàn)。經(jīng)濟社會發(fā)展終歸要落實到國土空間上，并通過土地資源的可持續(xù)利用來實現(xiàn)。因此，有關(guān)經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的人地問題，應(yīng)當引起學界和社會人士的廣泛關(guān)注。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)在經(jīng)濟社會發(fā)展的過程中所面臨的較為突出的人地矛盾主要在于區(qū)域發(fā)展失衡、糧食安全保障、生態(tài)環(huán)境保護和經(jīng)濟社會轉(zhuǎn)型。其時代任務(wù)主要有3個，相應(yīng)的亟待解決4大關(guān)鍵性土地利用問題。

3.1 維護社會穩(wěn)定，構(gòu)建和諧社會 關(guān)系社會穩(wěn)定的最基本問題就是糧食安全問題，難點在于區(qū)域發(fā)展差距問題。首先，關(guān)于糧食安全保障問題。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)在數(shù)十年的高速發(fā)展歷程中，隨著工業(yè)化和城市化的快速推進，大量農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移到城市就業(yè)。有研究表明[15]，1978-2004年間中國農(nóng)業(yè)就業(yè)比重由1978年的70.5%下降到2004年的46.9%，年均下降0.87個百分點。據(jù)統(tǒng)計資料顯示，2005-2012年間，這一就業(yè)比重則由2005年的44.8%下降到2012年的33.6%，年均下降更是達到1.4個百分點。在現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)科技水平和生產(chǎn)模式下，農(nóng)村勞動力資源不足，中西部大量存在老人村和空心村。與此同時，在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)發(fā)展過程中還消耗了大量寶貴的耕地資源。如鄭海霞等[16]研究發(fā)現(xiàn)，1996-2004年短短9a間，浙江紹興耕地資源總量凈減14 404.73hm2，減少了6.81%，人均耕地面積由0.050hm2減少到0.045hm2，比聯(lián)合國糧農(nóng)組織確定的0.053hm2警戒線還低15%左右。因此，在農(nóng)業(yè)勞動力和土地資源投入都劇減的情況下，如何保障經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的糧食安全問題是當務(wù)之急。其次，在于區(qū)域發(fā)展差距問題。在現(xiàn)行的戶籍制度和社會保障制度等制度約束下，人口的自然流動受到限制，區(qū)域發(fā)展差距及由此衍生的收入差距問題就有可能對社會穩(wěn)定造成大的負面影響。這就要求經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)在未來的經(jīng)濟社會發(fā)展中，妥善處理好糧食保障與區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展這兩個問題，并將解決措施落實到空間上，與土地資源的合理利用聯(lián)系起來。就土地資源的利用而言，要真正保障社會穩(wěn)定、維護社會和諧，就必須確保區(qū)域耕地面積及其糧食產(chǎn)能，就必須確保合理的土地利用功能分區(qū)。

3.2 保護生態(tài)環(huán)境，改善生存空間 中國經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)在過去數(shù)十年的發(fā)展過程中，絕大多數(shù)是以一定程度上犧牲當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境為代價的，現(xiàn)今生態(tài)環(huán)境退化趨勢明顯。以太湖里的魚類為例，20世紀80年代太湖地區(qū)共有107種魚類，2009年僅剩60余種，20a間少了30種[17]。而隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，民眾對良好環(huán)境質(zhì)量的需求將更加強烈，這就要求經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)在后續(xù)的發(fā)展過程中，不僅要繼續(xù)發(fā)展、穩(wěn)定發(fā)展，還要更好的發(fā)展、更生態(tài)友好地發(fā)展。就土地資源的利用而言，要真正實現(xiàn)保護生態(tài)環(huán)境、改善生存空間的目標，就必須確保生態(tài)脆弱區(qū)域的科學定位和合理開發(fā)，并且實施積極主動地環(huán)境政策。

3.3 轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，外延式發(fā)展 轉(zhuǎn)變?yōu)閮?nèi)涵式發(fā)展既是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展階段提高的必要要求，也是以往的資源過度消耗型的增長方式所面臨的資源約束而不得不轉(zhuǎn)型的形勢所迫。在經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的過程中，需要妥善處理的人地問題是改變傳統(tǒng)的資源利用方式，由以往的粗放型利用轉(zhuǎn)變?yōu)榫毣茫瑢崿F(xiàn)資源利用的綜合效益最大化。就土地資源的利用而言，要真正實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，就必須提高土地資源利用的集約節(jié)約程度。

4 結(jié)語

從轉(zhuǎn)型與土地利用轉(zhuǎn)型的理論內(nèi)涵研究著手，分析了中國當前所面臨嚴峻的人地矛盾：土地資源供少需多、各類用地數(shù)量結(jié)構(gòu)不盡合理及各類用地的空間布局有待優(yōu)化，同時以經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)為例，重點分析了所面臨的較為突出的4大人地矛盾及相應(yīng)的亟待解決4大關(guān)鍵性土地利用問題的3大時代任務(wù)。總的來說，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)要實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，就必須妥善處理好區(qū)際分工模糊、耕地資源短缺、生態(tài)環(huán)境污染和土地利用粗放等當前所面臨的4大關(guān)鍵性土地利用問題。

參考文獻

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關(guān)鍵詞:自動化專業(yè);培養(yǎng)模式;應(yīng)用型人才;調(diào)研

高等教育的本質(zhì)決定了無論是精英教育還是大眾化教育,人才培養(yǎng)質(zhì)量都是高等教育發(fā)展的生命線。人才培養(yǎng)質(zhì)量觀與培養(yǎng)模式在不同時代和不同社會發(fā)展階段各不相同,適應(yīng)現(xiàn)階段中國發(fā)展狀況,為地方經(jīng)濟服務(wù),構(gòu)建多樣化人才培養(yǎng)模式是社會的要求。為達到培養(yǎng)應(yīng)用型人才為地方經(jīng)濟服務(wù)的目標,項目組就自動化專業(yè)人才培養(yǎng)模式改革進行了詳實的實地調(diào)研活動。

一、企事業(yè)單位調(diào)研情況

由于自動化專業(yè)本身是一個寬口徑的專業(yè),與該專業(yè)相關(guān)的企事業(yè)單位不僅數(shù)量多、地域分布廣,而且規(guī)模、層次各異,因而我們選擇了幾個具有代表性的單位進行了調(diào)查,它們分別是:皇明太陽能公司、金光集團、德棉集團、晶峰集團、德百集團、亞太集團和三和電子有限責任公司等德州市屬單位。根據(jù)調(diào)查表的統(tǒng)計,分析如下:

1.企事業(yè)單位對自動化學科專業(yè)學生的素質(zhì)要求

統(tǒng)計表明,企事業(yè)單位對自動化學科專業(yè)學生的素質(zhì)要求較高,按需求的重要性進行排序是:(1)自動化專業(yè)相關(guān)的技術(shù)基礎(chǔ)理論水平及相關(guān)的實際操作能力;(2)科學研究及科技開發(fā)能力;(3)計算機軟硬件設(shè)計能力;(4)組織管理能力;(5)人際交往能力;(6)自然科學及人文科學基礎(chǔ)等。

2.企事業(yè)單位對自動化學科專業(yè)學生培養(yǎng)方面的建議

(1)專業(yè)面要進一步拓寬,要有一定的機械加工、生產(chǎn)工藝、設(shè)備、電氣技術(shù)及現(xiàn)場總線技術(shù)的基礎(chǔ)知識,了解控制系統(tǒng)的實際應(yīng)用背景和主要領(lǐng)域控制對象的基本知識。

(2)介紹最新的自動化理論、自動化技術(shù)和自動化產(chǎn)品,并培養(yǎng)學生獨立解決實際問題的能力。

(3)理論的運用能力,分析解決問題的能力,現(xiàn)場調(diào)試和操作的能力。

(4)增加計算機方面的知識,增強編程控制方面的知識教育。

(5)跟蹤新技術(shù)的能力,實踐與創(chuàng)新能力。

(6)適應(yīng)環(huán)境的能力,吃苦耐勞、腳踏實地的工作作風,敬業(yè)與拼搏精神、合作精神。

(7)對企業(yè)文化、價值觀的認同度,溝通與協(xié)調(diào)能力等。

二、德州學院機電工程系自動化專業(yè)畢業(yè)生調(diào)研情況

我們通過各種方式與畢業(yè)生中的91位同學取得了聯(lián)系,并對他們就所學知識與所從事工作的關(guān)系、有哪些希望和建議等方面進行了調(diào)查。統(tǒng)計如下:

三、調(diào)研反映的問題與思考

1.自動化專業(yè)教育的面偏窄,需要進一步拓寬。不少企業(yè)提出,學校的專業(yè)教育除了要學習堅實的自動化專業(yè)知識外,還應(yīng)學習一定的機械加工、電氣技術(shù)、軟件編程及機械制造的基礎(chǔ)知識,了解控制系統(tǒng)的實際應(yīng)用背景和主要應(yīng)用領(lǐng)域,這樣才能能夠發(fā)揮出更好的作用。

2.學生缺乏創(chuàng)新能力。學生知識面狹窄,課程內(nèi)容落后于時代,缺乏反映學科發(fā)展前沿的新技術(shù)和新知識。

3.企業(yè)對人才需求在層次上是不斷朝高層次發(fā)展,類型上是向復合型人才發(fā)展。調(diào)查中,我們普遍感到高新技術(shù)企業(yè)對人才的需求層次越來越高,并且對綜合型、復合型人才的需求旺盛,專業(yè)的觀念相對淡化。

4.企業(yè)需求的應(yīng)用型人才遠遠大于基礎(chǔ)學科人才。學生就業(yè)后也以生產(chǎn)崗位居多,要求我們的人才培養(yǎng)模式必須與培養(yǎng)高素質(zhì)的應(yīng)用型人才相一致。

篇(3)

關(guān)鍵詞：人防工程建設(shè)；縣域經(jīng)濟；發(fā)展研究

隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，當前我國縣域經(jīng)濟的發(fā)展速度正在不斷增大。人防工程建設(shè)作為人防工作重要組成部分，在20世紀中起到了非常重要的作用。同時在20世紀六七十年代左右，我國人防工程數(shù)量有了一個大幅度的增加，現(xiàn)在隨著縣域經(jīng)濟不斷發(fā)展，怎樣更好的應(yīng)用這些人防工程就顯得格外重要了。尤其是在和平時期，就更應(yīng)該重視人防工程的經(jīng)濟效益，用以提升戰(zhàn)備效益及社會效益，唯有如此，才能夠使人防工程實現(xiàn)良性循環(huán)，充分生命力。

一、人防工程建設(shè)特點

人防工程既是國防建設(shè)的重要構(gòu)成，也是城市發(fā)展的有機組成部分，同一般的基本建設(shè)相比，其有著自身的特點。首先人防工程不能夠像商品建筑一樣流通，也就是說從投入、產(chǎn)出、交換、分配以及再生產(chǎn)等都無法和商品建筑一樣，然而在追求戰(zhàn)備效益的基礎(chǔ)上也可以探索人防工程的經(jīng)濟效益和社會效益；其次，人防工程有其特殊的防護要求，因此，在工程投資方面也比一般性工程建設(shè)投入要高一些，而高出的這部分資金是非利潤性的。并且部分為城市發(fā)展服務(wù)的配套設(shè)施不僅沒有產(chǎn)出，反而還要定期的管護費用；最后，在社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展下，人防工程的融資渠道也在拓寬，有投資、貸款、集資以及合資等多種方式，因而在進行經(jīng)濟效益的分析過程中，要結(jié)合具體情況采用差異化的測算方案及計算方法。

二、人防工程經(jīng)濟效益分析

1.應(yīng)建立整體效益標準

人防工程的經(jīng)濟效益機要充分考慮到技術(shù)質(zhì)量以及戰(zhàn)備效益，同時也要兼顧經(jīng)濟效益和社會效益。人防工程建設(shè)發(fā)展要堅持與城市建設(shè)相結(jié)合以及與經(jīng)濟發(fā)展相協(xié)調(diào)的原則，建立長效、整體的效益機制，在滿足戰(zhàn)備需要的前提下，使人工工程充分發(fā)揮其巨大的經(jīng)濟價值。尤其是在城市化進程不斷加快的情況下，土地資源日益緊缺，充分挖掘地下可利用空間成為現(xiàn)代社會發(fā)展的一大趨勢。

2.樹立商服設(shè)施現(xiàn)代化思想

人防工程的建設(shè)標準和功能應(yīng)確保平時與戰(zhàn)時相結(jié)合、統(tǒng)一，戰(zhàn)時功能應(yīng)以平時功能發(fā)揮為基礎(chǔ)，平時功能為戰(zhàn)時功能而設(shè)置，戰(zhàn)時功能要有平時功能來提供支持和保障，盡可能體現(xiàn)商業(yè)化服務(wù)設(shè)施的最優(yōu)化。因此，在和平發(fā)展時期進行人防工程建設(shè)，就必須要切實提高建設(shè)單位、人防設(shè)計部門以及審批部門等的責任意識，充分結(jié)合平戰(zhàn)統(tǒng)一結(jié)合的指導原則，自覺履行人防工程建設(shè)責任及義務(wù)，另外，政府方面也應(yīng)給予一定的優(yōu)惠政策來確保建設(shè)單位的利益。

3.樹立局部經(jīng)濟效益與整個社會經(jīng)濟效益相統(tǒng)一的思想

人防工程的經(jīng)濟效益是以整個社會經(jīng)濟效益的發(fā)展前提下來取得的，二者是一種包含于被包含的關(guān)系，因而需將二者有機統(tǒng)一起來，從而實現(xiàn)在相互制約中發(fā)展，在發(fā)展中體現(xiàn)制約。譬如某人防辦充分利用轄內(nèi)閑置人工工程來開辦商業(yè)、服務(wù)業(yè)以及倉儲等，直接提升了人防工程的利用率，年創(chuàng)收300多萬元，上繳稅費100余萬元，并借此安置下崗及集體職工3000余名，取得了非常顯著的經(jīng)濟效益和社會價值。

三、通過人防工程推動縣域經(jīng)濟發(fā)展的方法

1.注重管理工作，推動管理隊伍水平的提升

為了更好的推動縣域經(jīng)濟發(fā)展，使人防工程的作用得到充分體現(xiàn)，應(yīng)當站在城鄉(xiāng)發(fā)展的角度來看待人防工程，提升人防工程的建造意義。通過還需要注重對人防工程的管理，相關(guān)部門需要針對人防工程的建設(shè)組織一只專門的隊伍，同時加大對人防工程建設(shè)的資金投入，占據(jù)更多的主導地位，并通過更為科學、系統(tǒng)的方式來開展人防工程建設(shè)，使人防工程得到更為全面的管控。另外還應(yīng)當在各方面均獲得有效保證的情況下，積極開展調(diào)研，如果在調(diào)研結(jié)果中顯示某個人防工程不符合規(guī)定要求，則應(yīng)當及時拆除，在改造人防工程的過程中，應(yīng)當站在促進縣域經(jīng)濟發(fā)展的角度進行改造，以使其作用得到充分的發(fā)揮。

2.注重人防工程建設(shè)以及城鎮(zhèn)發(fā)展的統(tǒng)一

為了更好的使用人防工程，一定要注重人防工程建設(shè)在城鎮(zhèn)發(fā)展中的應(yīng)用，在開展城鎮(zhèn)規(guī)劃的同時進行人防建設(shè)規(guī)劃，根據(jù)城鎮(zhèn)發(fā)展需求來制定人防建設(shè)目標。為此，首先需要對人防工程建設(shè)展開科學的規(guī)劃，比如說人防工程和地面建筑物之前的關(guān)系、所在區(qū)域、開發(fā)層次等等，之后需要確定人防工程的經(jīng)濟效益指標，制定綜合布置方案，明確地下空間之間的相互連通方式等。在規(guī)劃過程中，需要做好城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境的維護，做到遠近兼顧，保證因地制宜；另外，除了需要根據(jù)具體的情況來編訂人防工程的管理計劃之外，人防工程也應(yīng)當?shù)玫椒傻闹С郑谷朔拦こ痰慕ㄔO(shè)可以向正規(guī)化以及法制化方向前進。另外在建設(shè)改造人防工程過程中，也應(yīng)當以實際情況來確定地下空間，使其更符合城鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展需要。總之，當前我國縣域經(jīng)濟已經(jīng)得到了很大的發(fā)展，但與此同時人防工程作為我國非常重要的國防設(shè)施之一，其價值在近些年并沒有得到很好的開發(fā)。因此，人防主管部門在人防工程建設(shè)上一定要以科學發(fā)展觀為指導，以軍事斗爭準備為牽引，服從服務(wù)于改革發(fā)展大局，促進人防建設(shè)與城市建設(shè)相結(jié)合、與經(jīng)濟社會發(fā)展相協(xié)調(diào)，提高人防的戰(zhàn)備、社會和經(jīng)濟效益。

參考文獻

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[2]上蔡縣人民政府縣長孔華.強化人防工程建設(shè)促進經(jīng)濟社會發(fā)展[N].駐馬店日報，2010-09-03（002）.

篇(4)

論文摘要：旅游市場營銷環(huán)境是一個動態(tài)系統(tǒng)。構(gòu)成營銷環(huán)境的每一個因素都隨社會經(jīng)濟的發(fā)展而不斷變化。營銷環(huán)境的變化，既會給企業(yè)提供機會，也會給企業(yè)帶來威脅。而旅游營銷的宏觀環(huán)境包括社會經(jīng)濟、社會文化環(huán)境、政治法律環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、科學技術(shù)環(huán)境、競爭環(huán)境、自然地理環(huán)境等。每個旅游企業(yè)都處于這些宏觀環(huán)境因素的包圍之中，不可避免地受到其制約和影響。這些宏觀因素和發(fā)展趨勢為企業(yè)的發(fā)展提供了機會，同時也對旅游企業(yè)的生存構(gòu)成威脅。

隨著我國經(jīng)濟不斷發(fā)展，旅游市場競爭日趨激烈，如何占領(lǐng)旅游市場并保持和擴大旅游市場份額是決定旅游企業(yè)生存和發(fā)展的關(guān)鍵因素。因而，旅游市場營銷受到企業(yè)前所未有的重視，營銷人才的培養(yǎng)和營銷隊伍的建設(shè)日益成為企業(yè)人才競爭的焦點。

一、旅游市場營銷環(huán)境概況

2010年旅游市場營銷環(huán)境旅游市場營銷環(huán)境是指與旅游企業(yè)市場營銷活動相關(guān)的所有外部因素與條件，其包含的內(nèi)容既廣泛又復雜。一般來說，旅游市場營銷環(huán)境主要包括兩方面的構(gòu)成要素，一是微觀環(huán)境，二是宏觀環(huán)境。微觀環(huán)境能夠影響和制約企業(yè)的市場營銷活動，是指那些直接影響企業(yè)為目標市場服務(wù)能力的各種因素。而宏觀環(huán)境是指企業(yè)營銷活動的重要外部環(huán)境，它主要以微觀營銷環(huán)境為媒介間接影響和制約企業(yè)的市場營銷活動，是企業(yè)不可控制的因素。

二、旅游市場營銷宏觀環(huán)境的涵義

旅游營銷的宏觀環(huán)境包括社會經(jīng)濟、社會文化環(huán)境、政治法律環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、科學技術(shù)環(huán)境、競爭環(huán)境、自然地理環(huán)境等。每個旅游企業(yè)都處于這些宏觀環(huán)境因素的包圍之中，不可避免地受到其制約和影響。這些宏觀因素和發(fā)展趨勢為企業(yè)的發(fā)展提供了機會，同時也對旅游企業(yè)的生存構(gòu)成威脅。

三、旅游市場營銷宏觀環(huán)境的分類

1、社會經(jīng)濟地位

社會經(jīng)濟地位是指一個國家或地區(qū)社會文化、政治、經(jīng)濟、科技、自然地理等要素綜合實力的表現(xiàn)，通常通過社會經(jīng)濟指數(shù)的綜合分析得到現(xiàn)實反映，它是進行旅游營銷活動最重要的綜合因素。

2、社會文化環(huán)境：人們的風俗習慣、宗教信仰、價值觀念、教育程度和職業(yè)

指由社會地位和文化素養(yǎng)的長期熏陶而形成的生產(chǎn)方式、價值觀念和行為準則，是一個社會的教育水平、語言、宗教與民族特征、風俗習慣、價值觀、人口、社會組織等的總和。社會文化滲透于所有的旅游營銷活動中，而旅游營銷活動又處處蘊含著社會文化。

3、政治法律環(huán)境：政府的有關(guān)經(jīng)濟方針政策、政府頒布的各項經(jīng)濟法令法規(guī)、群眾團體

指政府、政黨、社會團體在國際關(guān)系和國家社會經(jīng)濟生活方面的政策活動及與市旅游企業(yè)的營營銷活動是社會經(jīng)濟生活的組成部分，它必然受到政治與法律環(huán)境的強制與約束。旅游企業(yè)總是在一定的政治法律環(huán)境下進行營銷活動的。

4、科學技術(shù)環(huán)境：技術(shù)變化在當前形成的最明顯的趨勢

影響人類前途最大的力量是科學技術(shù)。科技環(huán)境的變化，給旅游企業(yè)帶來了前所未有的機遇與挑戰(zhàn)。

5、自然地理環(huán)境：如地形、氣候、自然資源、環(huán)境狀況等

自然資源變化的影響，能源短缺導致的營銷成本增加及環(huán)境保護，他們引起企業(yè)對該資源的珍視，對資源的可持續(xù)發(fā)展進行研究，也可限制與創(chuàng)造旅游行業(yè)的發(fā)展。

6、人口競爭環(huán)境：人口數(shù)量與增長速度、人口結(jié)構(gòu)、人口流動率

從旅游消費者的角度，每個企業(yè)在其開展營銷活動時，都面臨著四種類型的競爭者：第一是愿望競爭者。指提供不同產(chǎn)品以滿足不同旅游需求的競爭者。第二是平行競爭者。指能滿足同一旅游需求的不同旅游產(chǎn)品的競爭。第三是產(chǎn)品形式競爭者。指同類旅游產(chǎn)品的不同形式之間的競爭。第四是品牌競爭者。這個層次是同一產(chǎn)品不同品牌之間的競爭。因此，全面地認識各種層次競爭，有助于其看清競爭環(huán)境的重要變化。 　四、旅游市場營銷宏觀環(huán)境對旅游行業(yè)市場的影響

首先，從社會經(jīng)濟地位來講，社會經(jīng)濟指數(shù)高的國家，一般來說，旅游業(yè)就比較發(fā)達。現(xiàn)代旅游業(yè)首先是在經(jīng)濟發(fā)展國家興起，美國、德國、英國、法國、意大利、加拿大、日本等國是世界上最主要的旅游客源國的接待國。與此相反，眾多的發(fā)展中國家經(jīng)濟底子薄，交通落后，基礎(chǔ)設(shè)施不完善，在國際旅游市場上缺乏競爭力。

其次，從社會文化水平來講，旅游消費者和營銷者的文化水平，往往決定旅游營銷的成敗。有些國家盡管人口經(jīng)濟收入相近，但旅游市場情況可能有很大差別。這種差別，很大程度反映在社會文化方面。因此，旅游營銷必須適應(yīng)社會文化因素，并隨社會文化因素的變化而變化。

再次，從政治法律環(huán)境和經(jīng)濟環(huán)境來說，就我國目前情況而言，與旅游企業(yè)密切相關(guān)的問題是經(jīng)濟管理體制、政府與企業(yè)的關(guān)系，政府的法令、條例、法規(guī)，特別是有關(guān)經(jīng)濟、旅游立法。精減政府機構(gòu)，規(guī)范政府行為，實行政企職責分開等教育水平不僅影響人們的旅游水平，而且影響旅游企業(yè)的市場調(diào)研與促銷方式。

然后，從科學技術(shù)和自然地理環(huán)境來講，當前世界科技發(fā)展迅猛，呈現(xiàn)出新的趨勢和特點。可能會對市場營銷產(chǎn)生影響的科學技術(shù)發(fā)展趨勢、特點有：(1)信息化和智能化將普遍進入生產(chǎn)、管理和社會生活的各個領(lǐng)域；(2)生命科學將獲得新的突破；(3)保護生態(tài)環(huán)境，發(fā)展節(jié)約資源(能源、原材料、水、土等)的技術(shù)，已成為人們的共識；(4)各門科學技術(shù)將全面而深入地發(fā)展，互相滲透，綜合交叉。例如，電腦的廣泛應(yīng)用，可以提高飯店的工作效率，使飯店開展一對一營銷，為客人提供定制化產(chǎn)品成為可能。

最后，從人口競爭環(huán)境來講，社會環(huán)境中人口數(shù)量與其增長速度的快慢，人口地理分布及地區(qū)間的流動率，人口的結(jié)構(gòu)都影響旅游市場的發(fā)展。例如，人口越多，而收入不變的情況下，人們的基本生活用品需求市場就上升，而旅游消費就會降低，旅游市場發(fā)展就緩慢。又如旅游市場中，人口的流動性，從內(nèi)地到沿海，從城市到農(nóng)村也是影響旅游市場的因素之一。

而人口競爭就主要包括了同類旅游項目或產(chǎn)品的競爭者、相互可以替代旅游項目或產(chǎn)品之間的競爭者和爭奪客源的競爭者、競爭者的市場營銷狀況、競爭者的內(nèi)部狀況等。

參考文獻

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[2]柴少宗.消費者行為學[M].清華大學出版社.

[3]錢煒，李偉，谷惠敏.飯店營銷學[M].旅游教育出版社.

篇(5)

上海工藝美術(shù)職業(yè)學院經(jīng)過近幾年的快速發(fā)展，學院專業(yè)設(shè)置也趨向穩(wěn)定發(fā)展。但從近年來招生專業(yè)變化情況來看依然存在一些問題。第一，專業(yè)設(shè)置缺乏前瞻性。從學院專業(yè)演變過程來看，在保持傳統(tǒng)專業(yè)的基礎(chǔ)上，一些新專業(yè)的開設(shè)市場需求調(diào)研不足，對專業(yè)市場需求反映遲緩，專業(yè)人才培養(yǎng)目標定位不明確，不能滿足區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展對高技能人才的需求，導致部分專業(yè)報到率和就業(yè)率低。第二，部分專業(yè)或?qū)I(yè)方向變動頻繁。從對近年專業(yè)增減情況的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，學院的部分專業(yè)或?qū)I(yè)方向開設(shè)缺乏連續(xù)性，尤其專業(yè)方向的設(shè)置隨意性較大。例如，裝飾藝術(shù)設(shè)計專業(yè)在2011年招生，在2012年和2013年停招，但又在2014年招生；2013年專業(yè)設(shè)置22個，專業(yè)方向55個，但在2014年專業(yè)設(shè)置中取消了7個專業(yè)方向，造成學院教學資源浪費。

二、藝術(shù)設(shè)計類專業(yè)設(shè)置與優(yōu)化的建議

（一）藝術(shù)設(shè)計類專業(yè)設(shè)置與優(yōu)化要以學生為本

首先，市場需求是高職院校專業(yè)設(shè)置的前提和基礎(chǔ)，家長和學生對專業(yè)的選擇在一定程度上反映了市場需求的變化。學生個人需要得到滿足，職業(yè)教育服務(wù)于社會經(jīng)濟的辦學宗旨才能得以落實。其次，高職教育作為終生教育體系中的一個重要組成部分，在人才培養(yǎng)上應(yīng)貫徹終生學習理論，這就要求高職教育要根據(jù)社會需要和學院特點，開設(shè)滿足學生終生學習需求的專業(yè)和課程。第三，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，要求教育必須讓學生個性得到充分的發(fā)展和完善，上海工藝美術(shù)職業(yè)學院是藝術(shù)設(shè)計類高職院校，學院性質(zhì)和學生的智力特點及學習風格，決定了在專業(yè)設(shè)置時要考慮生源能力和個性等方面與一般高職院校學生的不同。

（二）對接區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，調(diào)整專業(yè)布局結(jié)構(gòu)

近年來，上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展和上海建設(shè)國際文化大都市的定位，急需大批高素質(zhì)、高技能藝術(shù)設(shè)計類應(yīng)用型人才，為學院建設(shè)發(fā)展提供了難得的機遇。學院在專業(yè)設(shè)置與優(yōu)化上要根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢，充分發(fā)揮藝術(shù)設(shè)計類院校的整體優(yōu)勢和學院傳統(tǒng)工藝美術(shù)特色優(yōu)勢，在繼續(xù)保留傳統(tǒng)優(yōu)勢專業(yè)之外，緊密跟蹤社會經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化對人才的需求，要關(guān)停、并轉(zhuǎn)部分與產(chǎn)業(yè)需求脫節(jié)的專業(yè)，適時開設(shè)新專業(yè)，樹立品牌專業(yè)，打造特色專業(yè)。

（三）建立專業(yè)調(diào)整優(yōu)化管理的長效機制

篇(6)

關(guān)鍵詞 城鎮(zhèn)化 經(jīng)濟發(fā)展 作用

一、引言

在建設(shè)現(xiàn)代化國家的號召之下，各行各業(yè)紛紛進入轉(zhuǎn)型時期，不僅如此，越來越多的農(nóng)民涌入城市尋求發(fā)展之路，在此背景下我國的城鎮(zhèn)化速度越來越快，發(fā)展程度也日益較深，但在此過程中各方之間的利益沖突等問題也逐漸暴露出來，只有協(xié)調(diào)好各方利益、解決好民生問題才能確保我國社會經(jīng)濟得到持久穩(wěn)定的發(fā)展。本文將著重圍繞城鎮(zhèn)化對經(jīng)濟發(fā)展的作用展開分析和論述。

二、城鎮(zhèn)化對經(jīng)濟發(fā)展的作用

（一）“三農(nóng)”問題得以解決

由高中政治教材可知我國當前正處于社會主義初級階段時期，而在“三農(nóng)”問題當中，農(nóng)村人口生產(chǎn)發(fā)展需求與農(nóng)村土地資源之間不均衡的問題尤為突出，目前我國農(nóng)村剩余勞動力較多，可供使用的土地資源卻越來越少，因此城鎮(zhèn)化的發(fā)展使得農(nóng)村剩余勞動力能夠轉(zhuǎn)向至急需勞動力的各大城市，尤其是我國東部沿海地區(qū)城市勞動力緊缺的問題得到有效緩解，而部分農(nóng)村地區(qū)也開始轉(zhuǎn)型，在保持原有第一產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)之上加大對第二、三產(chǎn)業(yè)的建設(shè)力度，一方面解決了農(nóng)村的就業(yè)問題提高農(nóng)民的經(jīng)濟收入，另一方面也有效推動農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展壯大。[1]

（二）各項產(chǎn)業(yè)得到持續(xù)發(fā)展

我國已經(jīng)逐漸意識到保持經(jīng)濟穩(wěn)定增長的前提就是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，因此我國正在大力推行城鎮(zhèn)化建設(shè)，城市數(shù)量和規(guī)模均得到了大幅度增長，而在此過程中與房屋建造業(yè)、冶金工業(yè)、公共建設(shè)工程等行業(yè)及項目也正在如火如荼的發(fā)展建設(shè)當中，不僅使得我國第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過剩的問題得到有效緩解，同時在新興互聯(lián)網(wǎng)的第三產(chǎn)業(yè)的幫助之下，農(nóng)村電子商務(wù)也成為了我國社會經(jīng)濟當中的一項重要組成部分，為我國實現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型創(chuàng)造了有利條件。

（三）消費結(jié)構(gòu)發(fā)生巨大改變

伴隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展進程的不斷加快，大量的農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移至城市，徹底改變了我國國民的消費模式，同時也進一步擴大了傳統(tǒng)的消費規(guī)模。不僅如此，在消費習慣等方式也發(fā)生了相應(yīng)變化，比如說時下興起的“旅游熱”、“出國熱”等現(xiàn)象正代表著城鎮(zhèn)人口的消費方向逐漸向文化、娛樂休閑等轉(zhuǎn)變。[2]也就是說城鎮(zhèn)化的發(fā)展推動了我國以旅游、文化休閑等為主的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而在淘寶、天貓等大型網(wǎng)絡(luò)購物平臺的推動之下，人們足不出戶便可完成消費購物，大大提升了消費比重，也使得我國的消費結(jié)構(gòu)發(fā)生了巨大改變。

（四）經(jīng)濟結(jié)構(gòu)得以優(yōu)化調(diào)整

我國經(jīng)濟發(fā)展一直飽受經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不平衡的困擾，尤其農(nóng)村人口基數(shù)較大，雖然工業(yè)生產(chǎn)規(guī)模比較大但是生產(chǎn)效率卻并不高，生產(chǎn)力水平也比較低下，包括服務(wù)行業(yè)在內(nèi)的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平也遠遠落后于其他發(fā)達國家。而城鎮(zhèn)化建設(shè)使得城市當中聚集了大量的人力及物力資源，有效緩解了農(nóng)村勞動力過剩、土地資源緊缺等問題，為工業(yè)生產(chǎn)、服務(wù)行業(yè)等發(fā)展壯大創(chuàng)造必要的基礎(chǔ)條件。伴隨著城鎮(zhèn)化水平的日益提高，未來我國國民經(jīng)濟也將會得到持續(xù)不斷的發(fā)展。

三、如何利用城鎮(zhèn)化推動社會經(jīng)濟發(fā)展

（一）提高農(nóng)民的參與度

我國農(nóng)村人口數(shù)量龐大，農(nóng)村發(fā)展問題也對我國社會經(jīng)濟以及城鎮(zhèn)化發(fā)展具有一定影響，落實城鎮(zhèn)化建設(shè)就是進一步提升農(nóng)村人口的福利待遇，不斷提高農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展水平，縮小農(nóng)村與城市之間的落差。因此我國需要繼續(xù)加大對農(nóng)村經(jīng)濟建設(shè)的投入力度，著重發(fā)展農(nóng)業(yè)和工業(yè)，盡可能多的為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)以及愿意回到農(nóng)村參與發(fā)展建設(shè)工作的有為青年給予優(yōu)惠幫助。高中生在完成高中或大學學業(yè)之后也可以運用自身所學知識積極投身于農(nóng)村建設(shè)當中，不斷為城鎮(zhèn)化建設(shè)提供自己的智慧和幫助。

（二）平衡各方利益沖突

城鎮(zhèn)化的發(fā)展過程當中必然會出現(xiàn)各方利益發(fā)生沖突等問題，特別是在大量農(nóng)村人口涌入城市之后，農(nóng)民工的是基本生活條件等保障問題尚未得到真正的落實解決，大部分農(nóng)民工無論是在勞動報酬、醫(yī)療保險還是其他福利方面均與城鎮(zhèn)人口有著較大差距。而城鎮(zhèn)化建設(shè)使得其中很多農(nóng)民的土地被征用，即使發(fā)放補償款后農(nóng)民利益仍然受損，報紙、網(wǎng)絡(luò)當中關(guān)于政府強拆、釘子戶等新聞報道屢見不鮮。因此在推動落實城鎮(zhèn)化建設(shè)的過程當中，各級政府還需要加強和群眾之間的溝通交流，深入實地考察調(diào)研，聯(lián)系實際情況與相關(guān)法律法規(guī)盡可能平衡各方利益，為城鎮(zhèn)化發(fā)展創(chuàng)造和諧穩(wěn)定的社會環(huán)境。

（三）城市發(fā)展提高水平

提高城市發(fā)展水平、進一步擴大城市規(guī)模，確保城市建設(shè)能夠真正落實。首先各級政府及有關(guān)部門需要始終堅持以經(jīng)濟建設(shè)為中心，加大對各產(chǎn)業(yè)的管理力度，按照國家的區(qū)域規(guī)劃實現(xiàn)經(jīng)濟穩(wěn)健增長；[3]另外，國家還需要建立健全社會保障制度，切實維護國民利益；針對互聯(lián)網(wǎng)、移動通信等新型技術(shù)，國家也同樣需要加大扶持力度，有效提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)量。

四、結(jié)語

通過學習高中政治課可以了解到用于衡量一個地區(qū)乃至一個國家經(jīng)濟發(fā)展水平以及城市建設(shè)的標準就是城鎮(zhèn)化水平，城鎮(zhèn)化對于國家社會經(jīng)濟發(fā)展具有直接的影響作用。因此我國在推動社會經(jīng)濟發(fā)展的同時需要注重實際情況持續(xù)推進城鎮(zhèn)化，利用平穩(wěn)快速發(fā)展的城鎮(zhèn)化不斷落實我國經(jīng)濟發(fā)展與城市建設(shè)的任務(wù)。

（作者單位為山東菏澤單縣第一中學）

參考文獻

[1] 藺雪芹，王岱，任旺兵，劉一豐.中國城鎮(zhèn)化對經(jīng)濟發(fā)展的作用機制[J].地理研究，2015（04）：691-700.

篇(7)

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)市場營銷 策略 應(yīng)用的探討

伴隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)濟已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，并且推動了國民經(jīng)濟的發(fā)展和壯大。市場營銷是房地產(chǎn)企業(yè)面向社會的注意窗口，是房地產(chǎn)企業(yè)運營生產(chǎn)的重要手段。只有正確合理的市場營銷手段才能促進房地產(chǎn)事業(yè)的蓬勃發(fā)展，推動社會經(jīng)濟的進步。市場營銷策略是房地產(chǎn)企業(yè)向社會獲取經(jīng)濟利益的有效途徑，市場營銷決定了房地產(chǎn)開發(fā)的增長速度。

一、當前房地產(chǎn)市場營銷現(xiàn)狀分析

（一）市場調(diào)研不足且缺乏真實性

開展房地產(chǎn)市場營銷策略的重要依據(jù)就是進行市場調(diào)查，獲取第一手資料。當前，有些企業(yè)對市場調(diào)視力度不夠，市場調(diào)研不足，缺乏真實有效性。致使企業(yè)在制定營銷策略時，僅僅是理論性的判斷，沒有實際生活調(diào)研數(shù)據(jù)作為依據(jù)。忽略了社會需求的狀況，導致理論與實際出現(xiàn)了偏差，使制定的市場營銷策略失去了時效性，制約了市場營銷策略的效果，影響了企業(yè)的發(fā)展和經(jīng)濟利益。

（二）目標市場的定位模糊

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活水平出現(xiàn)了兩級分化的情況，導致了在收入和思想意識形態(tài)的差異，使社會的整體消費人群之間存在著對產(chǎn)品需求的差異，需要的房地產(chǎn)產(chǎn)品也不相同。當前，有些房地產(chǎn)開發(fā)商忽略了這一特點，將房地產(chǎn)建設(shè)成高端大氣的高檔小區(qū)，使得中低收入人群無法承受高檔的房價。這種目標市場定位的模糊狀態(tài)，影響了整體的房地產(chǎn)市場。

（三）市場營銷渠道陳舊

當前的房地產(chǎn)市場影響渠道采用的是以電視營銷和平面廣告設(shè)計為主。隨著網(wǎng)絡(luò)的興起，大中規(guī)模的房地產(chǎn)企業(yè)的市場營銷渠道比較廣泛，獲得的經(jīng)濟效益更好，一些小的房地產(chǎn)企業(yè)由于資金和品牌知名度都不到位，所以限制了市場營銷渠道的發(fā)展，使得受益低，導致房地產(chǎn)企業(yè)減少了在營銷方面投入的資金。

（四）價格營銷策略單一

價格營銷包括市場定價和調(diào)價，是房地產(chǎn)市場營銷的重要策略。當前的房地產(chǎn)企業(yè)都采用了降低價格開盤的策略，在樓盤銷售過程中，逐漸的調(diào)節(jié)房價，沒有合理的調(diào)節(jié)機制制約。有些房地產(chǎn)企業(yè)甚至是盲從的進行價格的調(diào)整，促使價格營銷策略的單一性。

二、房地產(chǎn)市場營銷策略分析

（一）產(chǎn)品策略

房地產(chǎn)營銷包括的內(nèi)容有房地產(chǎn)實體項目產(chǎn)品和有關(guān)項目的服務(wù)設(shè)施。所以，房地產(chǎn)市場營銷策略要從基礎(chǔ)、核心、產(chǎn)品等方面考慮，將房地產(chǎn)市場營銷策略的重點放在打造品牌戰(zhàn)略和特色戰(zhàn)略上。特色戰(zhàn)略就是突出房地產(chǎn)項目的實體產(chǎn)品特征、周邊環(huán)境、相關(guān)的配套設(shè)施等方面的特點和不同與別家的優(yōu)勢，將房地產(chǎn)項目的優(yōu)勢充分的展現(xiàn)出來，用建筑的風格、戶型設(shè)計、質(zhì)量、服務(wù)等作為搶占市場的依據(jù)，滿足消費者的需求。打造房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略就是將房地產(chǎn)企業(yè)的形象鮮明化。品牌的競爭是房地產(chǎn)市場競爭的核心，是將企業(yè)的無形資產(chǎn)變成企業(yè)競爭的附加值，將企業(yè)向多元化發(fā)展。憑借企業(yè)品牌優(yōu)勢，可以促進市場營銷的開展實現(xiàn)營銷目標。

（二）價格策略

價格策略是房地產(chǎn)市場營銷的重要策略，直接影響房地產(chǎn)的發(fā)展。價格關(guān)系到房地產(chǎn)經(jīng)營的成本和利潤，和消費者的購買支付行為，影響著銷售的情況和企業(yè)利益目標的最終實現(xiàn)。價格策略的制定要考慮企業(yè)成本利潤核算和消費人群的實際購買情況，運用科學的定價方法，制定出合理的價格。

（三）促銷策略

促銷策略就是運用合理的傳遞方法將房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)的知名度擴大化，包括人員促銷和非人員促銷兩種。人員促銷就是房地產(chǎn)企業(yè)的銷售人員直接與樓盤消費人員進行有效的溝通、接洽，建立良性的關(guān)系，用產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量說話，加強消費者的信任度。人員銷售的行為受到人員自身素質(zhì)的影響，而且人員銷售的成本比較高，具有一定的局限性。非人員銷售指的就是房地產(chǎn)的各種廣告，樹立的品牌形象，進行中的營業(yè)推廣技術(shù)等，運用到房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售和服務(wù)質(zhì)量中進行的促銷活動。將人員促銷和非人員促銷結(jié)合在一起，就形成了促銷策略。

三、房地產(chǎn)市場營銷策略的創(chuàng)新發(fā)展

社會經(jīng)濟的發(fā)展，必然帶動房地產(chǎn)市場經(jīng)濟的發(fā)展，所以傳統(tǒng)的房地產(chǎn)市場營銷策略和組成營銷策略就無法滿足經(jīng)濟市場的發(fā)展和壯大，為了在社會市場競爭中立于不敗之地，房地產(chǎn)企業(yè)只有改變已有的思想理念，創(chuàng)新市場營銷策略，使房地產(chǎn)企業(yè)長久的發(fā)展下去。

（一）人文營銷

由于現(xiàn)在社會的發(fā)展和進步，影響著消費水平的發(fā)展，所以消費者對居住環(huán)境的要求越來越高，這就要求房地產(chǎn)的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量要具備人文理念。在進行市場銷售時，將產(chǎn)品的項目特點和服務(wù)的人文理念充分的體現(xiàn)出來，將項目營銷變環(huán)境，提升房地產(chǎn)企業(yè)文化的內(nèi)涵。

（二）社會營銷

社會營銷是從社會發(fā)展的角度出發(fā)，因為房地產(chǎn)企業(yè)是社生產(chǎn)力的重要組成部分。以經(jīng)濟實體的形式，獲取社會群眾的經(jīng)濟利益。在做房地產(chǎn)企業(yè)營銷策略時，以品牌形象承擔社會應(yīng)盡的職責，與人們?nèi)罕姼愫藐P(guān)系，建立口碑式營銷，樹立社會良好形象，獲取經(jīng)濟利益。

（三）知識營銷

我們現(xiàn)在所處的是知識經(jīng)濟時代，消費者在購買產(chǎn)品之前，就已經(jīng)了解了有關(guān)房地產(chǎn)方面的相關(guān)知識，所以，房地產(chǎn)企業(yè)在對消費者進行產(chǎn)品知識灌輸時，要以輔助、加強、提升的觀點進行講解，以增強消費者的滿意度和信任度，最終達成營銷的順利進行。