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關鍵詞中小戶型；住宅設計；建筑學；研究

Abstract: Residential design for small and medium-sized apartment layout has always been the key link of the related architecture.It is a strong guarantee for the construction engineering quality. This paper will discuss in this part and gives a detailed analysis of the specific design small apartment layout of residential and some existing problems, also carried out a careful inquiry, to strengthen further operation and application practice, the positive contributions to the promotion of technology.

Keywords: small and medium-sized residential apartment layout; design; architecture; study

中圖分類號：F287.8文獻標識碼：A文章編號：

引言

現今，我國正在全面的邁入小康社會，而隨著經濟的不斷發展、社會的不斷進步，人們對于物質生活等方面的需求也在不斷的提升，尤其是針對住宅建設這一方面，如何在一個較小的空間之內，創建出一個比較好的生活舒適度，并且針對用戶的居住體驗進行合理的提高，將是相關工作當中的關鍵性環節，也是一個不可或缺的設計步驟。按照我國目前所制定的住宅面積的具體標準規范，針對中小型的住宅，其指的是在60平米以下的小戶型以及80平米左右的緊湊類型的戶型，很好的針對這一方面的內容進行提升，將是對工作進行不斷改進和加強的重點環節，同時，針對其中存在的種種問題進行全面的分析，也是對工作質量進行不斷改進的重要步驟。

中小戶型住宅設計當中存在的主要問題

針對設計過程當中存在的問題進行全面的分析和研究，將是對工作進行加強和完善的重點環節。就目前階段而言，我國的中小型住宅當中主要存在有以下幾個方面的問題。

（1）設計人員缺乏對于中小型住宅的認可。就目前階段的建筑學設計而言，一個具體設計方案的實現，需要有足夠的支持，同時還需要有一個相對應的設計體系。但是，針對中小型的住宅，不僅部分住戶對于其沒有很好的認識程度，相關的設計人員，對其也是缺乏必要的認同，這一點就再很大程度之上制約了我國中小型住宅的進一步發展。在設計方面之上來進行分析，許多人認為中小戶型的住宅是一種空間之上的限制，而在規范等方面，也是缺乏必要的認同，沒有很好的示范類型的項目來對具體的設計方案進行支持，并且消費者對于此種戶型的住宅，也是存在有一定的認識之上的偏差，所以，還需要不斷的對其進行宣傳，并且示范出較好的設計實例，針對規劃建設等方面進行必要的加強和調整，解決目前的種種問題。

（2）針對中小戶型住宅缺乏必要的設計規范以及設計的準則。這一點是現今針對中小戶型的住宅的一個主要的問題，在現有的國家條例以及規范之下，針對中小戶型的住宅，任然是缺乏詳細的規范準則，沒有一套統一的并且完善的設計標準，進而在設計的過程當中就沒有固定的規章制度來進行規范，導致我國的中小戶型的住宅難以進一步的向前發展。

中小型住宅的具體設計研究

根據上文的詳細闡述和分析，可以對目前階段我國的中小戶型的住宅設計基本思路和存在的問題，有著詳細的了解和明晰的掌握。接下來，將針對具體的設計方案以及設計的基本準則等，進行全方位的研究，力求更進一步的加強實踐當中的操作和應用。

（1）中小戶型住宅設計的核心原則。在以前，針對中小戶型的住宅缺乏必要的設計準則，而就目前階段我國建設和發展的情況而言，需要針對住宅的面積以及使用的功能等，進行突破和提升，針對其中存在的問題進行進一步的完善。同時，相關的設計人員還需要將設計的重點放在針對其戶型的面積進行最大化的利用之上，并且很好的圍繞著這一設計的基本準則，來進行實踐的操作設計。針對中小戶型的住宅，由于其面積比較的緊湊，所以，針對細節的把控尤為關鍵，對于設計需要經過仔細的推敲，并且在施工設計的圖紙之上進行精確的分析和研究，如何針對日常的生活以及工作等，進行必要的調整，來使得在有限的住宅面積之內發揮出其最大的作用，針對住宅進行更加精細化的設計，這一點是極為關鍵的，同時，也是現階段中小戶型住宅設計的核心原則。

（2）針對平面的布置進行合理的規劃。針對中小戶型的住宅之內的平面設計進行合理的規劃和布置，可以使得功能性的布置更加趨于合理，并且使得室內的線條更加流暢并且簡潔。根據功能來進行劃分的話，則可以將其分為公共活動區域、私密區域、輔助區域等等，而在設計的過程當中，則需要很好的針對其功能方面的關系進行很好的明確，進行正確的處理，保證滿足公務和私務分開的原則，同時還需要保證食寢分離等，這一點是中小戶型住宅設計當中的重點性環節。在進行功能區域等的劃分之時，還需要針對住宅室內的線條流暢性進行很好的把控，使得其室內緊湊但是不失規則、聯系緊密但是不會出現雜亂五章的現象，做到所有面積的綜合性利用以及最大化的利用，進一步的提升住宅面積的使用率。例如，針對衛生間，就可以和浴室分開來進行設計，來進一步的減少其相互之間工作的干擾，并且這一點設計的原則和布置也將更加的有利于熱水器以及洗衣機等的布置。

（3）注重針對靈活的室內功能以及空間的利用。此方面的設計也是針對中小戶型住宅設計的一個重點性的環節。根據具體的生活形式、審美的觀念思想以及價值取向等方面的不同，可以將住宅設計成為不同種類型的風格，并且以此為基礎，針對具體的住宅面積進行最大化的利用和發揮。所以，針對住宅的設計，除了必要的套型平面之外，還需要對其平面的布局之中存在的差異性等，進行全面的調整。針對靈活的單元空間進行最大化的利用，并且來滿足不同的層次的需求。另外一個方面，在設計的過程當中，還需要逐步的減少針對固定構件的使用，運用一些較為靈活并且可以活動的輕質類型的材料，來針對區域進行劃分，使得室內的空間更加具有流動性，不至于出現閉塞的情況。針對衛生間、廚房等的設計，可以將其設計成為一種模糊類型的功能區域，這樣就再無形當中增加了住宅面積的使用效率。

（4）針對通風設計以及朝向進行有效的設計。通風以及朝向，是針對住宅設計當中的重點性環節。在進行中小戶型的住宅設計當中，需要充分并且全面的考慮到其氣候的條件，并且在較好的通風以及朝向的環境之下，進行建筑的設計，每一個房間，都需要保證可以進行直接的采光，而每一套住宅設計之內，則需要有一個可以獲取冬季日照的房建，這一點尤為關鍵。針對平面的設計過程當中，還需呀很好的考慮到其中的自然類型的通風設計，這樣可以進一步的改進存在的種種問題，并且使得室內的空氣質量和衛生狀況得以有效的提升。

結束語

綜上所述，根據對中小戶型的住宅設計基本方案進行全面并且細致的分析和研究，從實際的角度出發，全方位的針對其中存在的種種問題進行了深入的研究，并且對基本的設計原則、設計的核心理念等，也進行了綜合性的闡述，力求為相關工作的開展和進行做出必要的指導，并且提供一定的理論基礎，最后，還針對具體的設計方案的實現以及設計過程當中需要注重的幾個方面的問題，進行了全方位的研究，針對通風的設計、室內空間的靈活運用、平面的布置等等環節，都進行了概述，以求為相關工作的進步和技術水平的提升做出積極的貢獻。

參考文獻

張霞.淺議住宅設計基本原則【J】.現代化建筑學，2009.8:89-92

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關鍵詞：小戶型住宅；面積和空間設計；探討

1 小戶型的概念

中華人民共和國國家標準《住宅設計規范》GB50096-1999(2003年版)中對套型建筑面積進行了明確規定：套型建筑面積等于套內使用面積除以標準層使用面積系數。要弄清楚套型建筑面積的定義就要弄清楚標準層使用面積系數的定義：標準層使用面積系數等于標準層使用面積除以標準層建筑面積；住宅標準層使用面積等于本層各套型內使用面積之和；住宅標準層建筑面積按外墻結構外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍成的水平投影面積計算。顯而易見，套型建筑面積與人們通常所說的建筑面積不是一個概念，兩者之間相差陽臺面積。弄清楚了套型建筑面積的概念之后，馬上考慮到：在保證功能布局舒適合理的前提下要在90m2套型建筑面積內設計出一居室很容易，設計出兩居室就有些難度，設計出三居室就相當難了。那么，該如何入手呢?

2 小戶型建筑設計的指導思想

1)簡潔實用，避免大而不當的浪費。小戶型建筑面積的限制使得在小戶型建筑設計中首先應貫徹的指導思想就是“簡潔實用、不浪費面積”。我們知道，住宅套型空間分為很多功能區，例如廚房、衛生間、起居室、餐廳、臥室，再大一些的住宅還設有活動室、多功能室等房間或空間。在有限的建筑面積內要實現完備的功能分區，面積有一點浪費都是不可能做到的。各功能區本身的面積控制比較容易做到， 難點在于聯系各功能區的交通空間。所以在設計時應更加關注交通空間，在組織好各功能區的同時努力控制交通面積，做到戶型設計簡潔實用、不浪費面積。走道、入戶線路盡量短捷，小戶型戶內走道控制在一個房間以內，盡量結合餐廳、客廳等公共部位，保證采光及視線開闊；衛生間以最佳布置取勝，數量與戶型面積相匹配。通常90m2的戶型以三房二廳一衛為宜，臥室、客廳的入門位置及開窗位置直接影響房間家具的布置，要精心設計，避免大而不當的浪費。

2)功能齊備，不簡化、不舍棄使用空間。在建筑面積受限制的情況下，有些戶型設計不得已舍棄了一些功能空間。例如一居室設計舍棄了廚房，只預留了開敞的操作臺；兩居室設計舍棄了起居室，只設計了不能兼作起居室的小餐廳；三居室設計更是舍棄了諸如洗衣間等更多功能空間，造成住戶使用極不方便。現在市場上流行的solo、零居室等戶型設計實際上都是簡化或舍棄了一些住宅套型功能區或功能房間，從而壓縮了建筑面積后形成的小戶型設計，嚴格地說這些戶型不能算是真正意義的住宅套型。《住宅設計規范》中明確指出：住宅應按套型設計，每套應設臥室、起居室(廳)、廚房和衛生間等基本空間。因此，不論是幾居室的戶型設計，臥室、起居室、廚房和衛生間等功能空間絕不可以簡化或舍棄。

3)精心設計，合理利用好每一寸空間。良好的、考慮周全的前期建筑設計能減少裝修和后期使用中資金和能源的浪費。對于小戶型而言，較高的空間利用率就顯得更為珍貴，精心設計也就更為重要。小戶型的居住對象多半是單身的年輕人、新婚夫婦或獨立生活的老年夫婦。其中，50～60m2甚至30～40m2類超小戶型的住戶群主要以單身青年為主，50～60m2以上相對較大的小戶型住戶群則以小家庭單元為主。就年輕單身人士這一類住戶群而言，一般具有居住年限不長、流動性大、居住功能常多位一體等特點。與年輕單身住戶群相比，老年和家庭單元式住戶則具有相對穩定、活動較單一等特點，室內的靜態休閑較多，對居住功能要求程式化，對儲藏空間的需求量更大。在戶型設計時需結合小戶型“小” 的本質，綜合考慮以上不同住戶群的特點， 在細節上下工夫，精心設計，合理地利用好每一寸空間，讓設計細致入微地體現“以人為本精神”。

3 小戶型建筑設計的關鍵問題

1)建筑進深不宜太大。套型建筑面積可大致理解為建筑進深與建筑面寬的乘積，小戶型建筑設計中，若建筑進深太大，則建筑面寬就會相應縮小，從而導致房間采光、通風效果不理想。住宅建筑進深通常控制在12～14m，小戶型住宅建筑進深就更應小一些。以兩居室設計為例，若建筑進深為12m，扣除外墻、公共空間(樓、電梯間)，建筑面寬大致為7m左右，正好布置一個開間3.6m的起居室和一個開間3.3m的臥室。若建筑進深再大一些，起居室和臥室的開間就達不到上述尺寸，從而導致房間采光、通風效果不理想。

2)精細控制公共空間面積。從套型建筑面積的定義中可以看出，90m2建筑面積是包含了公共空間面積的，要想在有限的面積中創造更多的套內使用空間，精細控制公共空間面積是必不可少的手段。在小戶型建筑設計中精細控制公共空間面積有以下方法：在公共電梯廳及住宅大堂面積不減少的前提下，盡量減少交通面積、縮減管井面積，合并樓梯平臺與電梯候梯廳，以獲得較高的使用率。但走道、樓梯平臺、電梯候梯廳寬度都必須滿足國家規范，并方便住戶使用。

3)各功能空間設計注重復合利用。在有限的建筑面積內要實現完備的功能空間.僅靠壓縮每個功能空間的面積往往是不夠的，甚至有時還會使戶型變得不合理。這時復合利用各功能空間就成了解決此問題的好辦法。根據功能空間使用時間的差異進行復合利用，提高空間使用率，可有以下做法：起居室與餐廳合用；起居室與多功能室合用；陽臺與洗衣空間合用等等。

對于小戶型來說，衛生間和廚房這兩個功能空間是靈活性設計的關鍵所在。提倡廚房、衛生間的復合利用更是小戶型設計的重中之重，如開放式廚房與餐廳的復合利用；衛生間按功能分間有利多人同時使用，衛生間前走道與洗衣間復合利用等等都是住宅空間復合利用的好辦法。

4)建筑外形盡量避免過多凸凹。建筑外形避免過多凸凹可在相同條件下節省外墻面積，從而使有限的建筑面積更多地被應用到套型空間中去。建筑外形避免過多凸凹也有利于建筑節能，使小戶型建筑更符合建筑發展趨勢。

5)注重使用空間的靈活性。小戶型的使用者絕大多數是生活還沒有完全定型的年輕人，隨著使用者生活的變化，原來的戶型布局漸漸不適用了。如果戶型空間可靈活分隔，那么，不論什么時候小戶型都能適應使用者的要求而不會被淘汰。要實現這一目的，可根據戶型使用者的家庭結構、生活模式、職業更換等變化進行調整，采用大空間結構體系、可拆裝的輕型隔墻和可改動的設備設施等技術予以保證。

4 小戶型建筑設計的深遠意義

現在很多住宅是短命的，盡管是按照壽命50年設計的，但就目前市場上的實際情況來看，住宅的經濟壽命大概只有20～30年，原因是靈活性差、改造的余地太小、選材和維護存在一定問題。因而，對90m2以下中小戶型的研究可以催生“長效住宅”。增加住宅的靈活性設計，實際上是實現“長效住宅”的有效手段，延長住宅的使用壽命和經濟壽命，與節能、節材的大原則相一致。90m2以下中小套型住宅設計需要特別關注人的居住行為和人體工效學，而上述論點也正是從這些方面提出了增加住宅靈活性和舒適性的諸多建議，提倡住宅設計滿足全壽命周期的需要。綜上所述，小戶型建筑設計不僅僅是現階段建筑師面臨市場應該進行的工作，更是為了住宅發展應努力研究的課題。

5 結語

隨著科技的日新月異和人們生活水平的逐步提高,從“以人為本”和“可持續發展”的原則出發,小戶型住宅設計也應緊跟時代的步伐,更好地協調技術、經濟與人的關系,提高其適應性,滿足人們不斷變化、不斷增長的居住需求,最大可能地開發其潛力,最終使小戶型住宅充分發揮其“小戶型、大空間、高效能”的特點,成為人們期望的經濟小康型住宅。

參考文獻

［1］侯博.淺談中小戶型住宅的空間可變性設計［J］.后勤工程學院學報，2009.

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關鍵詞: 小戶型；住宅設計；原則；設計策略

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A 文章編號：

小戶型作為適應中國國情的主體住宅戶型，是當前中國房地產開發的熱點。如何利用小空間，創造功能齊全，舒適度高的居住環境，是我們努力的方向。

一、小戶型住宅設計的一般原則

隨著中國住宅結構的變化，很多建筑界和房地產界專家都認為戶型變化是對房地產行業的一個挑戰，也是一次機遇，可以使人們靜下心來思考如何在現有環境中，把中小戶型住宅做得更符合普通消費者的實際需求。不同的生活結構關系決定了不同的住宅功能關系，這種功能關系的變化也決定了小戶型設計有其自身的特點。

1、合理的平面布置

設計合理的平面布置，盡量減少浪費“交通”面積，將公共和私人空間分開，分清動態和靜態的活動等。小戶型住宅的面積雖小，功能卻不少，所以必須講求靈活的空間功能，小套型最好做平面可調劑、可改造、可多種組合的一種設計。

2、講求空間的高效性

空間的高效性體現在兩個方面：①是住宅的使用系數要高，分攤的公共面積要少；②是在相同使用面積的基礎上，提高可利用性。利于家具布置的墻面應盡可能整齊、完整、不零碎，具體包括房間的門窗設置的位置應適當。廚房、衛生間的空間比例合適，盡量少出現雖有面積卻無法利用的現象。

3、靈活的功能空間

小戶型住宅的面積雖小，功能卻不少，所以必須講求靈活的空間功能，小套型最好做到平面可調整、可改造、可多種組合的一種設計。不僅要求具有起居功能，還必須有會客，活動、學習的功能；單室戶中臥室的功能就更加復雜這就要求在空間設計時靈活設計隔斷，盡量少用固定隔墻，以使空間開敞，減少因為面積小而帶來的封閉和壓抑的感覺。

4、講求室內環境的舒適性

追求生活的舒適性是小戶型居住主體生活的目標，小戶型住宅室內環境的舒適性包括視野、采光、通風、日照等。市場上出現的不少小戶型住宅，犧牲小戶型的舒適性來追求小面積，表現為采光、通風差、北向，一年四季不見陽光，十分不利于居住主體的身心健康。起居空間可設置落地窗、凸窗，以擴大視野；臥室開窗，一般不朝向高層住宅的凹口；改點式住宅為板式住宅，盡量減少點式住宅中每層的戶數等等。

5、簡約的外部造型

在外部造型設計上，力求既能體現地方風格或是傳統風貌，又能反映時代精神。造型繁瑣必然增加造價，造型簡約、重復利用，才可以實現建筑構件、材料等的產業化，從而縮短施工工期，節省勞動力，降低生產成本。

6、集成的廚衛設施

因為廚房、衛生間設備設施最多、管線也最多。以前往往沒有成套的廚房、衛生間的設備，結果布置得不太緊湊，占用面積很大，所以要用集成的辦法，把管道的面積、功能的面積按照人體功能學的原理組織在一起，這樣既能節省面積，又不影響使用。

7、簡潔的室內裝修

現在的住宅裝修吸收了賓館豪華裝修的做法，結果住宅既不像住宅也沒辦法和高級賓館相比。所以簡潔的室內裝修，應該是清雅、明快，避免繁雜、奢華。為節省面積，家具應該盡可能做到多功能，比如床，可以豎起來是一個柜子，躺下來是一個床位。這樣通過對住宅設計的研究、家具和設備的研究,小面積會做得很實惠。

8、實用的科學技術

所謂“實用科學技術”，應該是因地制宜、就地取材，或者是多利用自然資源的技術。要提高小面積的性能，就要考慮科學技術，只有通過科學的手段，才能使小戶型室內的聲環境、光環境、熱環境、空氣質量環境保持良好。

二、小戶型住宅的設計策略

1、更新理念、組織空間

小戶型既不能犧牲居家應有的功能空間，也不能因面積配比不當，影響正常使用犧牲舒適度，如影響廚、衛功能的使用，影響客廳應有的電視機的正常收視距離等。可見，麻雀雖小，五臟俱全，小戶型設計關鍵在于精心合理挖掘有效空間潛力，依靠正確的設計思路和熟練的設計技巧，設計出高效、靈活空間，其重點在于組織好玄關、起居廳、臥室、餐廳、廚房、衛生間、儲藏、陽臺八種類型的主要功能空間。

2、適宜定位、配置恰當

小戶型不等于降低定位標準，也不等于降低產品的舒適度、隨著經濟社會和科技的發展進步，更需注重住宅功能宜居性的提高與完善，滿足住宅物理環境和采光通風、環保節能；滿足設備配置現代化，智能信息化、管線綜合化、使用分隔靈活化等功能定位。

3、注重細部、注重構造

(1)模糊功能區域：玄關、入戶線路盡量緊湊，走道盡量結合餐廳、客廳，使其擴展為功能空間。

(2)陽臺：調整常用比例，注重客廳、陽臺分離的靈活使用。

(3)衛生間：優化、細化門開啟方向、器具布置和通風排氣等管井位置平面布置。注重廁、洗、浴潔污空間的分置，使其可以在同一時間同時利用。

(4)改變構件形式：適當多做凸窗、轉角窗、擴展空間和改善通風采光條件。

(5)臥室、客廳：門窗位置精心設計，避免大而不適用。

(6)廚房：采用緊湊合理的“L”型和“U ”型平面，餐廚之間的間隔墻使用隔斷，配置生活陽臺和相應的電器開關要合理布線；廚房平面還可以分為圍合的小面積有煙區和開放的大面積無煙區，使部分面積解放出來，兼做餐廳，而餐廳又可和客廳進行組合形成流動空間。

(7)貯藏：充分利用頂部空間，少占用樓地面面積。

(8)減少固定構件：注重承重墻的設置，提供彈性分隔的可能性和實用價值。

(9)采用簡潔明快的裝修，多用能擴展空間的材料；注意噪音處理和室外設備安裝。

(10)注重產品標準化、集約化、模數化、工業化。

4、注重樓面布局，優化“核心筒”

(1)板式、塔式結合。小戶型塔式結構，圍繞著核心筒布置多戶，其缺陷是住戶朝向問題；小戶型板式結構，容積率低，建筑面積難做足，用地難以平衡。而板式與塔式相結合，變通常的板式一梯兩戶為一梯三戶和一梯四戶，兩梯三戶變為兩梯五戶或兩梯六戶。即將原先大中房型的每戶3 個朝向開間，改為小戶型的每戶1～2 個開間（包括1個半開間），這樣既可滿足通風、采光和朝向，又可滿足容積率和建筑面積要求。

(2)長、短進深結合。長進深能增加建筑面積，提高土地利用率，但房型布置，戶套面積控制有困難；短進深房型宜布置，但影響容積率，不利節地。而長短進深相結合，有的套型長，有的套型短，再結合采光凹口的開設，可有效節地和控制戶套面積，并滿足通風與采光，具有一定特色。

(3)平面梯級布局。將通常“品”字形的兩梯三戶作變通，將中間前凸套的兩個南向開間再前移，形成類似于切角三角形的兩邊為梯級退縮的平面梯級布局，每戶同樣是1～2個朝南開間，但戶戶朝南，面寬小，改變面寬過長的形態。

三、結語

綜上所述，小戶型的設計需要“精密設計”，更需要大家予以關心，共同予以認真研究和實踐。小戶型住宅設計任重而道遠，設計師需要精心設計，綜合考慮，設計出既符合國家政策又滿足居住功能需要的理想住宅，創造更加舒適和人性化的居住環境。

參考文獻：

[1]金景春.試論現代小戶型住宅的設計[J].河南建材,2012年01期

[2]張華,于天媛.小戶型住宅設計要點解析[J].黑龍江冶金,2010年03期

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從住宅面積上來講，小戶型住宅的空間有限，但是并不一定會限制住戶的生活質量。因為，只要合理進行住宅拓展空間的設計，就可以使空間的大小和位置滿足住戶的需求，繼而使住戶的生活質量得到有效提高。從設計角度來看，小戶型住宅的拓展空間設計首先需要考慮影響住宅空間拓展的因素。就戶型本身的缺陷來講，影響住宅空間拓展的因素主要是室內各空間相對較小，并且存在一定的功能缺失，繼而造成了物品無處存放。而不同住戶的生活方式、消費觀念和家居物品不盡相同，所以對拓展空間的設計也會產生一定的影響。就目前來看，主要可以通過較好的搭配色彩、運用光影、選擇材質和點綴綠化這四種拓展方式進行拓展空間的設計，以便從視覺角度增加空間的拓展性，繼而滿足用戶的心理需求。而從功能角度來看，則可以通過收納設計使小戶型住宅的空間得到合理利用，繼而實現真正的拓展空間的設計。

2小戶型住宅拓展空間的設計研究

2.1住宅平面的布置

一般來講，小戶型住宅都是一室一廳一衛的一居室空間結構。在進行住宅的拓展空間設計時，需要先進行戶型的墻體尺寸數據的分析，以便完成平面圖的繪制。而繪制的平面布置圖需要將每個功能空間的布置和設計情況反映出來，以便結合收納空間設計原則進行空間的拓展性設計。在靈活運用多種收納方式的基礎上，則可以在有限的空間中充分拓展空間功能，繼而使住戶的需求得到滿足。就目前來看，可以采用展示式收納空間、綜合式收納空間和儲藏式收納空間完成小戶型住宅的拓展空間的系統設計。

2.2起居空間的拓展設計

在住宅的起居空間中，需要同時為住戶提供起居、書房和餐廳等多種功能空間。所以在進行起居空間的拓展設計時，需要考慮住戶的生活方式和家居物品等多種影響因素。首先，為了營造比較開闊的視覺效果，可以通過設計電視墻和百葉窗等空間結構完成各個功能空間的有效分割，繼而給人以逐層遞進的層次感。同時，也可以利用移動式家具代替墻體，繼而使家具與墻體合二為一。而設計由電視機、收納柜和電視柜等結構組成的綜合式收納空間，則可以使起居室的空間得到有效拓展。其次，可以利用收納書柜完成書房功能空間的設計，并保證寫字臺面組成和儲藏書柜分層能夠滿足住戶的閱讀、娛樂和學習的需求。書柜的空隙則可以用于收納家居物品，繼而解決家居物品的收納問題，并使墻面的立體空間得到拓展。而這樣的設計可以使有限的空間顯然有序，并且能夠在人與物之間形成互動。再者，餐廳空間可以處于電視墻與寫字臺之間，可以使用折疊式餐桌和餐椅，以便能夠靈活完成活動空間的釋放，繼而使餐廳空間得到拓展。此外，在設計廚房空間時，可以將其設計成起居空間的拓展空間。比如可以將水槽和爐具這兩種功能區分開，并分別設置兩組底柜。同時，可以將櫥柜設計成廚房輔助空間，并使其與餐廳有機結合起來。而廚房水槽下面的空間可以設計成餐具綜合式收納空間，繼而使廚房空間得到有效拓展。

2.3玄關空間的拓展設計

作為室內空間的重要組成部分，玄關空間是進入住宅后的第一空間。為了增加空間的拓展性，可以在玄關兩側設置壁柜和鞋柜，并且按照鞋子高矮完成鞋柜間隔的設計。而除了進行具有固定收納空間的壁柜設計之外，還可以增設一些臨時收納空間，以便存放出入時需要取用的衣物。此外，也可以設計展示式的收納空間，以便使空間的功能得到豐富。

2.4衛浴空間的拓展設計

在進行小戶型住宅的衛浴空間的拓展設計時，需要遵循人性化設計原則。具體來講，就是在保證空間的完整性的基礎上，將零散空間充分的利用起來。比如，在分離淋浴區和盥洗區時，可以不采用固定的隔墻設計，而使用浴簾完成分隔。而這樣的設計既可以達成統一的視覺效果，又不會影響這兩個區域的使用，繼而使人感受到空間的完整性。在盥洗臺的下方，則可以設計將水管隱藏起來的收納柜。而這樣的設計不僅可以使清潔用品得到集中收納，還可以增加空間的美觀性。此外，也可以通過設置吊柜和隔板完成洗浴物品的收納，繼而達成一定的拓展空間設計效果。

2.5臥室空間的拓展設計

相較于其他空間，臥室空間的大小設計需要格外適宜，以便給住戶提供舒適的主臥空間。而為了使臥室空間得到更好的拓展，則需要設計較多的收納空間，以便完成各類生活物品的收納。在設置臥室墻面時，可以在墻面安裝小型的收納柜。而這樣的收納柜可以用于展示一些物件，也可以用來放置夜間照明臺燈，所以需要有較強的裝飾性。在設計臥室的衣柜時，則需要采取四開門的設計形式。根據住戶的不同使用需求，可以在衣柜中設置擱板、抽屜和掛衣桿，并將上部空間設計成儲藏式收納空間。此外，也可以利用墻面完成嵌入式壁柜的設計，繼而使臥室空間的使用率得到提高，并增強空間的趣味性。

3結束語

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關鍵詞：住宅；中小戶型；建筑設計

引言

隨著城市的發展和人民生活水平的不斷提高，部分消費者對居住面積的追求越來越大，但是對于大部分工薪階層和年輕人來說.他們更關注的是中小戶型住宅。近年來，房價上漲過快，超過收入增幅。住房供給結構不合理也很突出，中低檔次、中低價位、中小戶型所占比重過小。當前住宅除了要滿足人們最基本的生活要求外，還必須滿足辦公、教育、娛樂、休閑、收藏、展示、會客、健身、停車的需要。在今后，90m2及以下住房比重要達到新建項目的 70%，中小戶型將成為市場主流。因此，如何在這種面積要求下設計出舒適實用、經濟合理的住宅，將成為設計師要考慮的問題。

1中小戶型的概念及特點

隨著房地產市場的不斷膨脹，房子成為人們生活中的最重要的事，相對于大房型來比，中小房型越來越受到居民的青睞，中小戶型相對于大戶型來比，建筑面積小，空間有限，但相對于大戶型來講，中小戶型的價位能讓居民更容易接受些，此戶型特別是創業階段的年輕人群的首選。“麻雀雖小，五臟俱全”，中小戶型也一樣，不能因為其面積小，就在設計規劃時簡單為之，不管是結構還是周邊的配套設施及環境都應配套齊全，中小戶型的設計應更人性化，條件設施應更完善，所以在設計上要節約有效的資源，提高居住的品質，普遍的規劃方式有兩種：一是采用一梯多戶或適當增加住宅的層數，盡量減少獨立樓幢，達到較高容積率，降低公攤面積，提高中小戶型的使用率，同時能夠使住區庭院相對集中，擴大綠地和活動場地；另一種對策是發掘東西朝向的潛力，單體設計的這些變化將直接影響室內設計的基本條件。

2中小戶型住宅設計的核心原則

在以前，大家更注重的是如何設計創新，國家現在推行中小戶型住宅，由于面積和功能的局限，戶型設計很難在此基礎上有所突破，要有完全的創新是比較難的。 因此，精細化設計成為設計中小戶型住宅的核心原則。

3目前中小戶型設計的普遍現象及誤區

3.1中小戶型設計的普遍現象

通過對市場內的中小戶型室內設計改造趨向調查，大量建筑構件的改建能反映出前期戶型設計與后期裝修、住戶使用之間的契合程度不高，從側面間接地提出了住戶需求，這些修改項目主要集中在兩個方面：即臥室的內墻和門的變動上，以及廚房、廁所等小型功能空間。

3.2中小戶型住宅戶型設計的誤區

3.2.1家具安排和物品存儲沒有戶型設計重要

中小戶型因其空間小，所以對于部分居住的人群來講，更多的是考慮家具和物品的存儲問題，部分人家里東西多，所以如何更好的放置這些東西就成為中小戶型的最主要的問題，但這和中小戶型建筑設計是沒有沖突的，在設計上會更合理的對這部分物品進行安放，這樣反而能在最大限度上節約空間及對空間進行拓展，使中小戶型在生活功能上更加適合居住。

3.2.2中小戶型只能做成簡約風格

部分人覺得在中小戶型在室內風格上應以簡約為主，不能搞繁鎖了，要不然會覺得空間過于滿，但簡約風格對于品質要求相對很高，所以在注重簡約的同時還要注意情趣的營造，這樣會使空間有層次感，陳設一些有風味的小東西，可以讓中小戶型看上去更加錯落有致。

3.2.3中小戶型要用明亮的色彩

一般認為明亮的色彩更適合中小戶型，這樣可以使空間明亮。但從設計的角度看，房間太過于明亮會使主人失去了私密性和品質感。但如果用過渡色來設計中小戶型，反而可以使房間顯得深邃寬大，讓人忽略了房間的大小，同時也會使房間更有家的感覺。

4中小戶型建筑空間設計

中小戶型很重要的一點是靈活可變的室內功能空間，利用好空間，減少空間浪費。因此在設計過程中注意以下幾點：

（1）以輕質材料，透光材料或多用途家具等活動構件分隔不同的功能區，減少固定的墻體，使得室內空間流動開敞而不閉塞，同時也使戶型可以根據功能的變化而改變空間的形態、位置和尺寸，具有更強的適應性和實用價值。

（2）模糊功能區域： 將某些功能區合并或連接。如許多中小戶型中都是起居與餐廳合二為一，甚至一些較小的戶型將廚房設計成開敞的，也有利用大尺寸飄窗做成廚房操作臺。這樣獨立性雖欠缺，但獲得的空間感會更加開闊。

（3）利用空間角落： 對某些設備角落或空間富余處加以利用，成為儲藏與收納的空問。如洗手臺下設置儲物柜，走廊盡端設置吊柜，管井與墻體之間增加儲物擱板，這些都是化消極空間為積極的有效辦法。

（4）采用簡潔明快的裝修手法，輕淡的材質與鏡面玻璃等有利視覺延伸的材料，也是擴大空間感的裝修方法。

（5）注重使用功能： 由于戶型面積較小，功能的組織要求更加細密，使用功能空間之間的聯系應緊密，利用過道客廳等敞開空間來過渡。

（6）重視住戶的 DIY 參與： 在空間使用上，中小戶型可以更靈活，無需過分強調幾房幾廳的概念，對面積很小的戶型也未必強調臥室與廳的分隔。同時，還應給住戶留一些自己動手設置功能空間的余地。自由空間的提供，可以滿足不同用戶生活方式的選擇。

5中小戶型設計創新

未來市場，隨著90平米以下小戶型的供應激增，那種簡易的標準間式的戶型顯得過于單一而蒼白，功能相對齊全的一房戶型將會不斷涌現，因此擁有獨立的臥室、廚房、衛生間乃至陽臺將成為設計中不得不考慮的一個條件。全明設計： 通風、采光不暢，一直是小戶型產品的通病。未來在市場競爭的壓力下，全明設計的中小戶型有望增多并成為市場競爭中的優勢產品。錯層設計： 適當的錯層設計與空間高差營造，有助于分隔功能空間、豐富空間環境、提升生活情趣。挑空設計： 客廳挑空，打造立體空間的中小復式戶型，一直就是年輕消費者的置業偏愛，未來也有望成為中小戶型豪宅產品的設計方向。增設飄窗、陽臺、露臺、入戶花園等空間： 這些原本屬于大戶型、甚至豪宅產品的元素，未來有望更多地被引入到中小戶型的設計之中，這也是未來部分中小戶型產品豪宅化發展的必由之路。

中小戶型的設計優化與開發，是一個人口與居住環境協調問題，是值得設計者去細心研究的大課題。設計住宅可以說就是在設計一種或幾種可能的生活方式和行為模式。上述中小戶型優化設計的方法，僅僅是冰上一角。隨著社會發展，城市化的推進，城市人口的激增，中小戶型的設計會越來越受到人們的關注和重視，這也要求設計者使之更加人性化、情感化、多樣化與舒適化。力求創造一種完美的，精致靈巧的，賦予靈魂的居住形態，實現人居與可持續發展的協調統一。

結語

中小戶型作為適應我國國情的主體住宅戶型，是國家住宅產業規劃發展的方向，也是未來我國房地產開發的熱點。如何利用小空間，創造功能齊全，舒適度較高的居住環境，是我們建筑設計師努力的方向。中小戶型住宅設計任重而道遠，設計師需要精心設計，綜合考慮，設計出既符合國家政策又滿足居住功能的理想住宅，創造出更加舒適和人性化的居住環境。

參考文獻

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[3]周燕珉，李汶.板式小高層交通空間設計[J].建筑學報，2004，（10）.

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關鍵詞：建筑;城市;青年小戶型;住宅;室內設計

一、小戶型住宅的概念及分類

小戶型住宅是指基本滿足用戶的居住需求，功能齊全，但是總面積和主流住宅戶型相比相對較小的適合小家庭居住的一種住宅形式。通常情況下，小戶型住宅的建筑面積較小，空間結構利用更加充分，和主流住宅一樣能滿足人們日常生活的基本需求。目前我國小戶型住宅可以分為三類，即青年住宅、老年住宅和家庭辦公住宅。

1.青年人的自我意識比較強烈，喜歡獨居，城市住宅中的青年住宅有效解決了青年人的居住問題，在滿足青年人的日常居住需求的基礎上，緩解了青年人的消費問題，青年小戶型住宅的空間模式更加靈活自由，有效滿足了青年人對居住環境和生活品質的選擇。

2.隨著我國老年化家庭的不斷增多，我國城市空巢家庭的數量逐年上升，小戶型住宅能夠充分滿足空巢家庭和老年化家庭的居住需求，并且會在一定程度上減少老年人的家務量，以免對其造成過多的體力負擔，小戶型住宅在一定程度上滿足了老年人居住的心理需求。

3.家庭辦公小戶型住宅來源于國外部分藝術家的生活工作模式，隨著城市化進程的加快，小戶型住宅設計也朝著國際化的方向發展，家庭辦公小戶型住宅是人們工作和生活方式的產物，家庭辦公小戶型住宅是住宅建筑和辦公建筑有效結合的一種形式，促進了我國家庭辦公化模式的發展，成為當下我國城市青年推崇和親睞的一種生活方式。

二、青年小戶型住宅室內設計概念及原則

所謂青年小戶型住宅室內設計，就是指對面積較小的青年小戶型住宅進行室內設計，使其能夠充分滿足青年人群的居住需求和心理需求。青年小戶型住宅的面積相對緊湊，其設計的主要目的是實現住宅的節約和高效性，在青年小戶型住宅室內設計的過程中，要對青年小戶型住宅的功能區域進行科學合理的劃分，對住宅進行合理布局和規劃，使得青年小戶型住宅的功能性更全，經濟性更強，藝術性良好。

目前我國在青年小戶型住宅設計上，提出了生態環保和可持續發展的戰略方針，設計師應該在青年小戶型住宅的設計過程中，堅持低碳環保的原則，重視低能耗、低排放、低污染設計。在青年小戶型住宅設計中堅持低碳環保設計理念，盡可能多的使用環保型裝飾材料和綠化植被，為青年人群營造出舒適性良好，健康自然的生活環境。

隨著我國社會主義市場經濟的快速發展，住宅成為城市居民最大的消費產品，青年人的經濟基礎較差，經濟收入有限，購買大戶型的住宅相對困難，小戶型住宅能在一定程度上節省青年人的開支，但是由于小戶型住宅面積較小，設計師在進行室內設計的過程中要格外注意空間的合理布局，對青年小戶型住宅室內的每一寸空間進行科學合理的設計。此外，青年小戶型住宅設計還要遵循經濟、適用原則，在空間設計中盡可能多的節約有限的使用面積，在極大程度上提高青年小戶型住宅的空間利用率，妥善安置家居物品，減少家居物品的占用面積，實現同一空間多種使用功能的目的，確保小戶型住宅的功能性更強。

三、青年小戶型住宅室內設計要點

1.室內尺寸設計

人類史一種感知能力很強的生物，生活空間不僅要靠肢體感覺來衡量，還要依靠人們的心理感知來衡量。在青年小戶型住宅室內設計的過程中，要是其充分滿足青年人的心理需求，使得緊湊有限的居住空間能夠滿足青年人的日常動作需求和審美需求，青年小戶型住宅室內設計，應該充分滿足青年用戶的心理需求，根據青年人喜愛的裝飾、色彩和圖案進行室內設計，以免小戶型住宅使其感到沉悶壓抑。還要留下足夠的空間讓青年用戶自己安排布置，提高青年用戶的居住滿意度。

2.空間組合設計

青年小戶型住宅室內設計的過程中，還要重視空間組合設計，在確保住宅安全性良好的前提下，對小戶型住宅的空間進行合理布局，提高小戶型住宅的空間利用率，使其實用性更強，更能滿足居住著的居住需求和生活需求。在青年小戶型住宅空間組合設計中，要提高空間的開放性，即提高空間組織的流動性，確保住宅空間的流通性良好，做好小戶型住宅的采光、通風，使得青年小戶型住宅更接近大自然，提高青年小戶型住宅居住的舒適性。

3.空間拓展設計

在青年小戶型住宅室內設計過程中，要重視空間拓展設計，雖然小戶型住宅具有良好的經濟適用性，但是由于戶型較小存在一定的缺陷，青年小戶型住宅空間緊湊，導致功能空間缺失，小戶型住宅空間利用率較差會導致使用過程中給青年用戶帶來不便，因此對青年小戶型住宅進行空間拓展設計時十分必要的。在青年小戶型住宅室內設計的過程中，要根據小戶型住宅的空間構成和青年人的居住行為特點，從青年用戶的視覺感受和心理感受出發，對小戶型住宅進行界面拓展設計、收納設計、色彩拓展設計和家居用品安置設計，使其協調統一。

四、結束語

在城市住房中，小戶型住宅是一種經濟住宅，具有很強的經濟適用性，在國家政策的大力支持下，青年人更加親睞于選擇小戶型住宅，這對我國城市商品房市場造成了一定的沖擊。青年小戶型住宅是針對青年人的居住需要和經濟收入進行設計和建設的，青年小戶型住宅的實用性、高效性更強，體現出青年人個性、簡約的生活態度，是一種全新的居住文化。在青年小戶型住宅室內設計的過程中，一定要嚴格按照設計要點，充分考慮青年人的消費和居住需求，使得青年小戶型住宅的居住環境和品質更高，并在一定程度上提高住宅居住的舒適性。（作者單位：甘蘭州職業技術學院）

參考文獻：

[1] 劉麗麗.小戶型居住空間計劃的適應性研究[D].山西：太原理工大學碩士論文，2011.

[2] 趙泳林.小戶型住宅空間的拓展性設計[D].哈爾濱：東北林業大學碩士論文，2011.

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關鍵詞：中小戶型；精細化設計；探究

中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：

中小戶型住宅設計既簡單又復雜。一方面，與復雜的公共建筑相比，它的功能簡單、流線簡單，是一種大眾化的產品，被大家所熟悉、了解；另一方面，隨著經濟市場的發展，國家政策的變化，客戶需求的多元化，對中小戶型住宅設計也不斷提出新的要求，要求中小戶型住宅設計更加精細化、人性化、實用化、靈活化，而隨著中小戶型住宅產業化的不斷推進，也要求設計逐漸走向標準化。所謂的中小戶型住宅精細化設計，可以理解為在中小戶型住宅建筑設計過程中，從人的生活方式與行為特征出發，做到中小戶型住宅的每個空間布局合理、尺度宜人、功能完善、空間利用充分、管道布線美觀、符合人體工程學、深度達到精裝修的一種設計模式。

中小戶型住宅精細化要具有可持續發展性

居住單元可靈活拼接從設計出發, 基本的功能需要應放在首位, 在有限空間內, 通過合理設計和可變家具實現各種基本功能, 按照重要程度和使用頻率, 依次排序如下: 睡眠、收納、衛浴、學習、就餐。在解決基本功能的基礎上, 在局部設計一些個性化元素, 滿足居住者精神層面的追求。為了取得空間最大化的效果, 最合理的方式是共享空間的打造，消除各種空間之間的實際隔斷和心理界線, 形成整體空間的效果，例如, 在接待客人的時段, 整個房間就是一間客廳, 視線開闊，滿足自由走動需求；在睡眠階段, 整個房間就是一間臥室。

客廳

客廳是交流溝通的重要場所, 家人之間的交流以及朋友的聚會都會在客廳中完成。但是中小戶型面積有限, 在保障臥室的功能需求的前提下, 客廳的使用頻率相對較低。因此, 客廳可作為隱性空間, 與臥室、餐廳共用同一空間, 在必要的時候通過可變家具實現客廳、餐廳功能的轉換在接納朋友或者家庭活動時, 客廳能容納5一6人同時就座聊天即可, 超過6個人的聚會更適合在公共場所進行。

臥室

臥室的基本功能是睡眠休息, 分戶墻、 臥室之間的隔墻均采用混凝土墻, 臥室門采用有隔音芯板的夾板門, 避免噪音相互干擾, 床以及足夠的收納空間是必不可少的, 人們喜歡在床上使用筆記本電腦或者看書, 在床頭附近、 需要設計插座以滿足使用筆記本或者床頭燈的需要； 床頭設計有放書、手機、鬧鐘、中小臺燈的空間。

書房

無論是兒童還是成年人, 學習都是生活的一部分, 書房這個功能空間是必不可少的, 這就要求書桌的長度滿足學習需求的同時又有足夠的收納空間用于存放各種書刊, 包括課本、 報紙、 雜志等,書房可與次臥設計在同一空間之中, 抬升床的高度, 下部可放置書桌, 以增加使用功能；也可作為存儲空間,餐廳和廚房。家庭生活中, 廚房和餐廳是必不可少的,廚房必須有自然采光、 通風, 必須設排煙道。由于面積、 空間有限, 可考慮與客廳結合。

二、中小戶型設計和精細化

我們分別從平面和空間這兩個方面進行設計,在保證結構沒有大的變動的情況下, 合理利用有限空間, 讓設計更加精細化，使利用率最大化。

l 平面精細化方案

在盡可能不改變外形尺寸-和結構的前提下, 在平面卜通過對家具的精細化設計,例如折疊床、組合兒童床、壁柜 櫥柜等, 充分利用有限空間，擴大存儲空間。單間戶型, 適于1到2人居住, 屬于過渡性戶型, 也是最基本的戶型, 其它戶型皆由此演變而來, 戶內有臥室兼客廳、 衛生間、 廚房兼餐廳和儲藏空間等, 家電也一應俱全, 如冰箱、 洗衣機、 電話、 電視,與過去的單身宿舍相比, 空間利用率有極大的提高, 戶內建筑面積為21.6平米( 含公攤)。如圖下：

兩房一中小廳戶型, 戶內由一間主臥兼客廳、 一間次臥兼書房、一個餐廳和廚房、 衛生間、 儲藏空間等組成, 由兩個l代居住單元拼合而成, 適合夫妻和老人或者夫妻和子女2代人共同居住, 戶內建筑面積為30平米。如圖下：

2 空間精細化方案

從結構上將睡眠空間抬高, 設計夾層擺放床鋪, 夾層至天花板凈高l.lm , 地面至夾層底部凈高l.8 m ,這樣就將睡眠空間全部抬升, 并可將臥室功能與客廳、 書房以及老人房等空間任意組合, 使變化更加靈活, 利用率也更高, 同時, 基本單元拼合后, 基本結構可以保證不變,它也能滿足l代至3代人的共同居住,適于1到2人居住的戶型,通過木質樓梯上至夾層休息空間, 同時樓梯兼有儲藏功能, 下層空間作為客廳, 與餐廳廚房相連, 擴大功能空間, 使室內感覺溫馨、 舒適,戶內建筑面積21.6平米( 含公攤)。適合夫妻和老人或者夫妻和子女2代人共同居住的戶型, 由于室內夾層的設計, 可實現主臥與客廳、 次臥與書房的組合, 既能達到共用空間的目的, 又能保證兩種空間的相對獨立, 擴大了中小戶型的使用面積,戶內建筑面積30平米(含公攤)。

3 細節設計

折疊床、 抽拉床：三折折疊床的設計, 每折面寬5OOmm ,為中小戶型量身打造, 1人居住時, 主要使用兩折, 面寬1m , 適合一人居住, 同時留有5OOmm 的突出木質底座, 可兼做沙發使用, 且木質底座可作為存儲空間；2人居住時. 可將3折全部展開, 面寬變為1.5m ,這樣的設計, 可使空間靈活豐富,實現多功能的融合, 適應不同人的需求。抽拉床的設計, 可利用床的土部空間安放其他功能, 如學習空間，當床推進的時候, 可作為起居空間 ；當床抽出時, 可作為睡眠空間。樓梯兼存儲空間：通往夾層的木質樓梯, 其內部擁有非常大的空間, 可豐富儲藏收納, 并使室內整潔美觀,實現雜物有秩序的存放,也使得生活更加便捷。

吧臺式餐桌：餐桌設計中小巧精美, 位于客廳與廚房的連接處, 既起到分割兩個功能空間的作用,又能將兩個公共空間很好的聯系起來, 擴大中小戶型的使用空間的同時兼顧了其應具備的功能。

洗衣功能的解決：在廁所內設有洗衣龍頭, 可以直接用盆或者水桶接水； 在廚房洗衣機位設有水龍頭, 為洗衣機供水, 在2代以及3代居所中, 原戶型單元的衛生間改做儲藏室, 可用現有水管管線為洗衣機供水。

3 組合體設計：

組合體設計同樣很重要, 它涉及到周圍環境、中小區總平面的布局、中小區的建設密度、 容積率, 并影響戶型設計中的使用系數( 使用率) 的高低, 現僅結合上述戶型探索組合體的設計。

（1） 組合體的形狀可有多種選擇,但公租房的組合體設計,必須把適用和經濟放在首位, 經各方面的綜合比較, 首選“一”字型中走廊的板樓,可以減少公攤面積, 增加使用面積,同時, 中間走廊兩端有窗可以采光通風；中廊的吊頂上部, 還可以安裝水暖電管線； 其次有利于住戶的交往和物業管理人員的安保、衛生工作。

（2）組合體宜采用東西朝向, 使兩側的住房都有陽光照射。

（3）戶型設計還應明確適用層數是多層、中小高層還是高層, 因為層數決定采用的結構體系, 影響到平面的軸網和尺寸。

三、結語

目前，建筑行業在全球范圍內普遍存在傳統、粗放、不可持續的工作方式，要實現住宅設計的精細化，不僅要在設計理念上不斷更新，還必須依靠技術手段的改進，在工程實踐中逐步加強建筑信息模型（BIM）技術的應用，實現多專業的協同設計與管線綜合，能夠更精確、更經濟、更快捷地提高設計效率和設計質量。本文提出對生態節能型中小戶型精細化設計的一些思路，從而達到適應中小戶型需求。并根據中中小戶型面積緊湊與精細的要求，滿足良好的舒適度和居住環境。我們仍然需要在這個領域繼續研究，以便住房者能更好的居住。

參考文獻：

[1]王賓.中國住房政策下背景下中小戶型住宅適應性研究［D］.上海:同濟大學，2008.