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篇(1)

乙方：

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：

一、甲方將位于 村民委員會(huì)（組）所有的， 以北、現(xiàn) 以西與 毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用，其四至為：

東至：現(xiàn) 西邊；

南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路；

西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；

北至：從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第[文秘站:]三個(gè)山頭之間的山谷中分線。

二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從 年 月 日起至 年 月 日終止。

三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣 元整，付款方式為：

四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營(yíng)；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。

五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對(duì)荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。

八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。

九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

十一、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。

十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。

十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng) 公證處公證后生效。

甲方（蓋章） 乙方（簽字）

法定代表人（簽字）

篇(2)

集體土地承包合同書范文1 發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承包方 (以下簡(jiǎn)稱乙方)：

為了進(jìn)一步發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì)，維護(hù)村集體資產(chǎn)保值增值，增強(qiáng)村集體為群眾辦事的物質(zhì)保障，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意，以互惠互利的原則按照《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法辦法》《新疆維吾爾自治區(qū)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織土地承包合同管理辦法》辦法有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本鄉(xiāng)村土地等資產(chǎn)承包管理實(shí)際情況，同時(shí)嚴(yán)格按照 號(hào)文件規(guī)定擬定本承包合同書。

一、土地承包期限、承包費(fèi)和付款方式

甲方將把集體 畝土地(機(jī)動(dòng)地、紅棗園、其他果園、開墾地、或元)給乙方承包 年，合計(jì) 元(大寫： 元)乙方自愿承包，承包期限為 年 月 日至 年 月 日為準(zhǔn)。地上附著物：紅棗樹 株、楊樹 棵、胡楊樹 棵、沙棗樹 棵、其他 棵。(以現(xiàn)場(chǎng)盤點(diǎn)數(shù)為準(zhǔn))

土地坐落位置：

東：

南：

西：

北：

二、土地用途：

乙方承包后，不改變土地使用性質(zhì)的前提下，對(duì)承包地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方不得從事非農(nóng)業(yè)性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)終止合同，并按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和其他土地)的使用權(quán)每畝 元，按照年承包費(fèi) 元，(大寫：國(guó)農(nóng)村土地承包法》辦法的有關(guān)規(guī)定追究乙方的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方按照法律有關(guān)規(guī)定，有土地使用、收益自行分配、經(jīng)營(yíng)等權(quán)利。

2、乙方應(yīng)在每年1月10日前向甲方交清本年度承包費(fèi)。若乙方能夠提供正當(dāng)理由并向村委會(huì)遞交書面申請(qǐng)的，村委會(huì)認(rèn)為理由合理，可以適當(dāng)延長(zhǎng)交款期限，但延長(zhǎng)期限不得超過1個(gè)月，乙方在延期的1個(gè)月之內(nèi)仍不能交清承包費(fèi),甲方視為乙方無能力繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，收回該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并作為合同自動(dòng)失效終止合同。若乙方不能提供正當(dāng)理由并不按約定期限內(nèi)交納承包費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同并向乙方收取當(dāng)年的承包費(fèi)外另收去當(dāng)年承包費(fèi)的50%作為合同違約金。

3、乙方做好承包地上的附著物的管護(hù)工作。在承包當(dāng)年內(nèi)需補(bǔ)栽的紅棗樹 株，由甲方提供紅棗苗，從第二年起需補(bǔ)栽的紅棗苗由乙方承擔(dān)負(fù)責(zé)補(bǔ)栽，補(bǔ)栽費(fèi)用和管理費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用，承包期限屆滿時(shí)無償交給甲方。

4、合同簽訂之日起乙方負(fù)責(zé)種植、補(bǔ)栽紅棗樹、施油渣、施農(nóng)家肥、嫁接、修剪、刷白灰、樹底下堆土、環(huán)割、環(huán)剝等所有的管理工作并按照科學(xué)管理要求進(jìn)行，同時(shí)乙方保證樹苗成活率、嫁接、修剪、除草、澆水等工作的按時(shí)進(jìn)行，病蟲害防治，防止農(nóng)業(yè)機(jī)械、牲畜、人為損害、要保證留出隔離帶的100%。要保證對(duì)紅棗樹每年施肥，保證紅棗地?zé)o雜草，在以上管理工作的進(jìn)行必須服從村委會(huì)和村民小組的統(tǒng)一安排部署。若不服從村委會(huì)和村民小組的統(tǒng)一安排部署，向甲方另交付承包費(fèi)的50%作為合同違約金。

5、乙方承包土地后，一事一議籌資籌勞行政事業(yè)性收費(fèi)和義務(wù)工和積累工、水費(fèi)自行承擔(dān)，同時(shí)還要承擔(dān)村委會(huì)和村民小組統(tǒng)一安排部署，對(duì)承包的土地村民小組排隊(duì)澆水，因乙方原因未澆水上的，村委會(huì)和村民小組不承擔(dān)責(zé)任。

6、在合同期間，國(guó)家法律法規(guī)有變動(dòng)，此合同按國(guó)家新規(guī)定做調(diào)整。

7、在合同期間，若有國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目為原因征用承包土地，國(guó)家土地補(bǔ)償費(fèi)、土地征用費(fèi)等補(bǔ)貼歸屬甲方，從中給乙方適當(dāng)給于當(dāng)年農(nóng)業(yè)生產(chǎn)損失的補(bǔ)償，若土地征用事件發(fā)生農(nóng)田閑空時(shí)發(fā)生，不再給承租方支付損失。同時(shí)合同自動(dòng)解除。

8、在合同期間，若乙方在承包土地上要增設(shè)農(nóng)田水利基本設(shè)施，必須爭(zhēng)得甲方的同意、指導(dǎo)。乙方自行增加的農(nóng)田水利基本設(shè)施費(fèi)用自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用，合同期限屆滿時(shí)，無損無缺的無償交付甲方。

9、合同期限屆滿時(shí)，乙方將把土地包括地上附著物無損無缺的無償交付甲方，若出現(xiàn)附著物缺數(shù)、損害現(xiàn)象，乙方按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)3賠償損失。

10、在合同期間乙方要接受甲方的監(jiān)督，在合同期間乙方必須遵守國(guó)家的計(jì)劃生育政策法律法規(guī)，村委會(huì)安排的義務(wù)勞動(dòng)，衛(wèi)生等集體活動(dòng)，不能發(fā)生非法宗教活動(dòng)，若發(fā)現(xiàn)一次甲方和鄉(xiāng)政府有關(guān)部門有權(quán)終止合同，同時(shí)處罰乙方并沒收當(dāng)年的紅棗收益。

11、在合同期間，乙方無權(quán)將把承包土地轉(zhuǎn)包或者其他形式流轉(zhuǎn)。若發(fā)生此類現(xiàn)象，乙方與第三方所簽訂的合同書無效。并追究乙方的責(zé)任，并收回土地的承包權(quán)。

12、在合同期間，發(fā)生刮大風(fēng)、暴雪、暴雨等自然災(zāi)害，棗樹受到損失的，乙方不承擔(dān)棗樹損失責(zé)任，但要做好預(yù)防工作。

13、在合同期間乙方不能使用我縣規(guī)定禁用有害激素類的藥物，如920 和膨大素等，若使用上述激素類藥物經(jīng)科技人員檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，并不退還當(dāng)年的承包費(fèi)。乙方環(huán)割棗樹時(shí)，必須按照相關(guān)部門技術(shù)要求操作，違反技術(shù)要求的，甲方對(duì)乙方按每畝5000元進(jìn)行處罰，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同。

14、如在合同期中，乙方無力支付承包費(fèi)用，前期所交承包費(fèi)歸甲方所有，不予退還。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方按照縣鄉(xiāng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)統(tǒng)一規(guī)劃的要求，有權(quán)向乙方統(tǒng)一安排部署農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2、甲方保證補(bǔ)栽和嫁接的紅棗地按輪水程序排水。

3、在承包期間，若乙方積極服從甲方的統(tǒng)一安排部署以及做好紅棗管理工作，甲方首先考慮承包期限屆滿后乙方的繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)。

4、在承包期內(nèi)，國(guó)家的退耕還林等政策性補(bǔ)貼均歸屬甲方。

五、違約責(zé)任：

1、甲方的違約責(zé)任：在合同期間，若甲方違約合同條款，向乙方支本合同總承包費(fèi)的25%作為對(duì)甲方的違約賠償。

2、乙方的違約責(zé)任：在合同期間，若乙方違約合同條款，按照本合同總承包費(fèi)的25%作為對(duì)甲方的違約賠償，甲方有權(quán)終止合同。

六、合同糾紛的處理

新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》辦法第二十六條規(guī)定處理

七、其他事項(xiàng)：

1、在承包期內(nèi)，乙方對(duì)承包土地不得進(jìn)行任何方式的流轉(zhuǎn)土地，若乙方在承包期內(nèi)因特殊原因不能繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，向甲方提前3個(gè)月提出書面申請(qǐng)，并付清當(dāng)年承包費(fèi)，甲方同意后方可終止合同的繼續(xù)履行。

2、此合同的履行必須服從《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》辦法和 的有關(guān)規(guī)定。

3、此合同經(jīng)縣農(nóng)經(jīng)局鑒證之后，雙方當(dāng)事人簽字、蓋章方可生效。

4、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包合同管理委員會(huì)(鄉(xiāng)農(nóng)經(jīng)站)保存一份，合同鑒證單位(農(nóng)經(jīng)局)保存一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

集體土地承包合同書范文2 發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根據(jù)《山東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)承包合同管理?xiàng)l例》和中辦發(fā)[1997]16號(hào)、魯辦發(fā)[1998]1號(hào)文件等有關(guān)規(guī)定，在雙方自愿平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，訂立如下合同，雙方共同信守。

第一條 甲方將 畝的土地發(fā)包給乙方從事 。

第二條 承包期限為 年 ，自 年 月 日 起至 年 月 日止。

第三條 承包指標(biāo)：每年應(yīng)上交的國(guó)家稅金、農(nóng)產(chǎn)品定購任務(wù)及提留統(tǒng)籌費(fèi)等，按照國(guó)務(wù)院《農(nóng)民承擔(dān)費(fèi)用和勞務(wù)管理?xiàng)l例》和國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定確定。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)對(duì)發(fā)包的耕地和隨耕地一并法寶的其它集體資產(chǎn)擁有所有權(quán)，對(duì)乙方承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有監(jiān)督權(quán)，對(duì)乙方違背有關(guān)政策規(guī)定，私自流轉(zhuǎn)土地或改變農(nóng)地性質(zhì)及用途、掠奪式經(jīng)營(yíng)、棄耕荒蕪等行為有處理權(quán)。

(二)有權(quán)統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)及其它公益事業(yè)，組織農(nóng)田基本建設(shè)、灌溉、農(nóng)機(jī)、農(nóng)藝等活動(dòng)。有權(quán)督促乙方按時(shí)完成農(nóng)產(chǎn)品訂購任務(wù)，按期按規(guī)定收取國(guó)家稅金、提留統(tǒng)籌費(fèi)等。

(三)維護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和合法收益權(quán)，幫助乙方處理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的糾紛，在承包期內(nèi)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造條件，提供有關(guān)方面的服務(wù)。

第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)對(duì)所承包的土地有使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品收益處置權(quán)。

(二)在承包期內(nèi)經(jīng)甲方同意，可依法對(duì)其承包土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、出租、兌換等。

(三)按規(guī)定交納稅金，完成國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品定購任務(wù)，依法按照《農(nóng)民承擔(dān)費(fèi)用與勞務(wù)合同》的要求，承擔(dān)提留統(tǒng)籌費(fèi)等合理費(fèi)用及勞務(wù)。有權(quán)拒絕一切非法集資、攤派、罰款、收費(fèi)等項(xiàng)目。

(四)不得擅自改變承包耕地農(nóng)業(yè)用地用途，不得買賣、荒蕪、取土建窯、建造永久性住房等。

(五)加強(qiáng)地面附屬物的維護(hù)和管理，不得損壞。

(六)窯積極增加收入，培肥地力，保護(hù)土地資源。

(七)承包的耕地要服從于國(guó)家和集體用地規(guī)則。

第六條 違約責(zé)任：合同一經(jīng)簽訂即具法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行。當(dāng)事人一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。發(fā)包方擅自變更或解除合同，而致使承包方受到損失的，應(yīng)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。承包方有下列情況之一，經(jīng)批評(píng)教育仍不改正的，發(fā)包方有權(quán)終止土地承包合同。

1、不依法繳納稅費(fèi)、國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品定購任務(wù)和承擔(dān)規(guī)定勞務(wù)的;

2、認(rèn)為造成耕地減少、荒蕪及擅自改變耕地用途的;

3、不服從國(guó)家、集體用地規(guī)劃及未經(jīng)批準(zhǔn)破壞水利設(shè)施和附著物的。

第七條 其他事宜：

(一)在承包期內(nèi)，乙方要求全部或部分變更使用權(quán)的，必須提前申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更，并按規(guī)定辦理合同變更手續(xù)。

(二)本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)主管部門調(diào)解或仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

(三)本合同在承包期內(nèi)甲方規(guī)定代表人變更后仍然有效。

(四)在承包期內(nèi)，發(fā)包方有權(quán)收回死亡絕戶、外遷戶的承包土地;有權(quán)按規(guī)定進(jìn)行小調(diào)整。

第八條 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。由雙方共同商定作出的補(bǔ)充規(guī)定，報(bào)鎮(zhèn)合同管理機(jī)構(gòu)備案，與本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同自簽訂之日起生效，一式三份，甲乙方和簽證機(jī)關(guān)各一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

集體土地承包合同書范文3 發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

按照萬州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村1組社員大會(huì)審議通過的土地承包方案，承包方自愿以家庭承包的方式承包發(fā)包方提供的土地。為明確土地承包關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。

一、 承包土地的地類、面積和位置

本合同協(xié)議承包的土地為耕地和園地，共 塊，面積 畝。其中：田 塊，共 畝;土 塊，共 畝。

二、承包期限

承包期限共30年，從 1998年 07月01日起，至2027年06月30日止。

三、承包土地的用途

本宗土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

四、發(fā)包方享有下列權(quán)利

(一)依法擁有集體土地的所有權(quán)。國(guó)家征用土地時(shí)，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸土地耕種者享有，土地征用補(bǔ)償費(fèi)的其余部分歸發(fā)包方所有，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定使用。

(二)發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用土地，制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

(三)承包方流轉(zhuǎn)承包地和因分戶拆分承包地時(shí)，如果損害集體和其他社員的利益，發(fā)包方有權(quán)拒絕批準(zhǔn)并制止實(shí)施。

(四)用承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資，必須經(jīng)發(fā)包方同意。發(fā)包方將承包地流轉(zhuǎn)給第三方的，流轉(zhuǎn)合同書應(yīng)予注明發(fā)包方的本項(xiàng)權(quán)利。

(五)承包方有下列情況之一的，發(fā)包方有權(quán)解除承包合同：

⑴ 承包方違約以致嚴(yán)重影響發(fā)包方和其他社員的經(jīng)濟(jì)利益的;

⑵ 承包人進(jìn)行破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

五、發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù)

(一)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得單方面以承包方家庭人口減少等理由非法變更和解除承包合同。

(二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(三)執(zhí)行區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

(四)國(guó)家征用承包地時(shí)，合理分配安置補(bǔ)償費(fèi)，幫助承包方獲取青苗補(bǔ)償。

(五)集體建設(shè)占用承包地時(shí)，發(fā)包方要按承包方實(shí)際青苗損失給予合理賠償。對(duì)發(fā)包方被占用的承包地，發(fā)包方要用其他土地補(bǔ)足。無法補(bǔ)足的，按現(xiàn)行土地租金水平和剩余承包年限折算成現(xiàn)金一次性給予補(bǔ)償。

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、承包方享有下列權(quán)利

(一)依法享有承包地使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。

(二)有權(quán)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán),自行決定流轉(zhuǎn)方式，取得流轉(zhuǎn)收入。

(三)承包方如果不愿意繼續(xù)耕種承包地，可以將承包地交回發(fā)包方，但要提前半年書面申請(qǐng)。

(四)承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

七、承包方承擔(dān)下列義務(wù)

(一)保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

(二)依法保護(hù)和合理利用土地，履行耕作義務(wù)，確保土地不撂荒,更不得給土地造成永久性損害。

(三)承包方不得向本社以外的單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)讓的形式將承包地流轉(zhuǎn)給本社農(nóng)戶，必須經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)。以其他方式流轉(zhuǎn)土地，流轉(zhuǎn)合同必須報(bào)發(fā)包方備案。

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

八、如果出現(xiàn)下列情況，發(fā)包方收回全部承包地，本合同終止執(zhí)行。

⑴承包方退回全部承包地的;

⑵承包方全部農(nóng)業(yè)人口遷入其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，并取得承包地;

⑶承包方所有的農(nóng)業(yè)人口死亡;

⑷國(guó)家征用全部承包地;

⑸集體生產(chǎn)公益設(shè)施建設(shè)需要占用全部承包地;

⑹其他按照法律法規(guī)規(guī)定發(fā)包方可以收回全部承包地的。

九、國(guó)家建設(shè)和集體生產(chǎn)公益設(shè)施建設(shè)需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地時(shí)，本承包合同以簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行變更，對(duì)變化的合同標(biāo)的等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修訂。

十、違約責(zé)任

當(dāng)事人一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等民事責(zé)任。

十一、本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商不成的，首先請(qǐng)求村(居)委會(huì)和鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)調(diào)解;調(diào)解不成的，向萬州區(qū)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向萬州區(qū)人民法院提起訴訟。

十二、本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。

十三、本合同須申請(qǐng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)鑒證，從鑒證之日起生效。

十四、其他

十五、本合同一式三份，發(fā)包方、承包方和合同鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

篇(3)

一、工作目標(biāo)

確保承包地塊、承包面積、承包合同、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和基本農(nóng)田“五到戶”，承包面積、承包合同、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿“四相符”。10月底承包合同和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證到戶率達(dá)到90%以上。這次土地確權(quán)頒證以村為主，鄉(xiāng)鎮(zhèn)指導(dǎo)督查，確保大局穩(wěn)定。

二、工作原則

㈠已經(jīng)完成第二輪農(nóng)村土地承包工作，土地承包關(guān)系穩(wěn)定，在此基礎(chǔ)上簽訂承包合同，發(fā)放經(jīng)營(yíng)權(quán)證。

㈡已經(jīng)開展第二輪農(nóng)村土地承包工作，但仍然按照村規(guī)民約，實(shí)行三五年一調(diào)整，應(yīng)本著尊重歷史、承認(rèn)現(xiàn)狀的原則予以認(rèn)可，在此基礎(chǔ)上簽訂承包合同，發(fā)放經(jīng)營(yíng)權(quán)證，但在本輪承包期內(nèi)不得再次進(jìn)行調(diào)整。短期承包合同不在發(fā)放經(jīng)營(yíng)權(quán)證之內(nèi)。

㈢沒有開展第二輪土地承包或工作不到位的，按照法律、政策的要求，重新開展第二輪土地承包工作。確權(quán)確地到戶。

1、第二輪土地承包確權(quán)確地總的原則是：依法依規(guī)、遵循歷史規(guī)律、群眾自愿。工作中必須堅(jiān)持走群眾路線，充分尊重廣大群眾的意愿，三分之二以上群眾認(rèn)可后實(shí)施。

2、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等享有承包土地權(quán)利，其成員是指：在本村出生且戶口未遷出的人員；與本村村民結(jié)婚戶口遷入本村人員；本村村民依法領(lǐng)養(yǎng)且戶口遷入本村的人員；按政策落戶的移民；其他戶口遷入本村，并經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員三分之二以上代表同意，接納為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的。除此之外，雖不屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但原戶口在本村的人員，都應(yīng)作為承包人口對(duì)待，享有平等的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，具體指：現(xiàn)役義務(wù)兵和三級(jí)以下士官；高等院校、中等職業(yè)學(xué)校的在校學(xué)生；已注銷戶口的刑滿釋放回本村的人員；轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口之后仍沒有穩(wěn)定性工資收入，現(xiàn)居住在村并與其他村民一樣按農(nóng)村“兩工”或“一事一議”要求盡了義務(wù)的；現(xiàn)戶口在農(nóng)村的招聘干部、合同制工人（不含其中的非農(nóng)業(yè)戶口和有穩(wěn)定性工資收入的人員）。但出現(xiàn)的空掛戶口不屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員，在確權(quán)頒證中不享有承包權(quán)。

3、確權(quán)確地要以村民小組為單位（仁義村除外），不得打破組級(jí)界限跨組發(fā)包或承包。

4、過去未預(yù)留機(jī)動(dòng)田的，本次確權(quán)應(yīng)留足5%的機(jī)動(dòng)田；過去已預(yù)留機(jī)動(dòng)田的，面積不得超過總耕地面積的5%。對(duì)有的村組所掌握發(fā)包到戶的“袖子田”和機(jī)動(dòng)田超過預(yù)留面積的，按照公平合理的原則分包到戶。依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)田，優(yōu)先用于新增人口承包，承包期原則上一年一發(fā)包，最多不超過三年。

5、依法保障尾欠稅款人員的土地承包權(quán)利。本次土地確權(quán)頒證過程中，其尾欠稅費(fèi)應(yīng)通過合理合法的途徑進(jìn)行追繳。

㈣協(xié)商處理土地連片開發(fā)涉及的承包地調(diào)整。對(duì)過去由村與外來企業(yè)、承包經(jīng)營(yíng)大戶簽訂的合同要依法進(jìn)行審核，群眾反映強(qiáng)烈的，村場(chǎng)應(yīng)做細(xì)致工作，確認(rèn)原承包戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并頒證，在此基礎(chǔ)上通過協(xié)商，在保護(hù)原承包戶合法權(quán)益不受侵害的前提下，由承包經(jīng)營(yíng)大戶與原承包戶重新簽訂合同，但承包期限不得超過剩余承包期。

㈤妥善解決棄耕拋荒農(nóng)戶土地承包權(quán)。因各種原因棄耕拋荒被村組收回或被其他農(nóng)戶代耕的承包地，應(yīng)將土地承包權(quán)歸還給原承包戶。

㈥第二輪土地承包期限為1996年1月1日至2025年12月31日，這次換補(bǔ)核發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證填寫期限應(yīng)為二輪土地承包期的剩余期限，以各地實(shí)際發(fā)證日期為起始日期，終止日期為2025年12月31日。

㈦頒證土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，土地在本輪承包期內(nèi)原則上不得再進(jìn)行調(diào)整。如在承包期內(nèi)，承包地因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損；被依法征收或者征用；被鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)依法占用需對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包耕地適當(dāng)調(diào)整的，應(yīng)經(jīng)本集體組織三分之二以上成員同意，報(bào)鎮(zhèn)人民政府和上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。在承包期內(nèi)，因婚姻、出生、死亡、戶口遷移等原因人口變異產(chǎn)生人地矛盾的，主要通過土地流轉(zhuǎn)解決。

三、工作步驟

㈠宣傳發(fā)動(dòng)階段（9月15日-9月30日）

1、召開專題會(huì)議進(jìn)行部署和動(dòng)員，印發(fā)相關(guān)宣傳資料，搞好骨干培訓(xùn)。

2、組建工作班子，成立梅田湖鎮(zhèn)農(nóng)村土地確權(quán)頒證工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由鐘勇軍任組長(zhǎng)，謝臘華、王尚林、劉凱文任副組長(zhǎng)，石時(shí)定、張學(xué)武、胡劍、張志波、侯瑞旗、孔學(xué)海等為成員，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，張志波任辦公室主任。鎮(zhèn)向每個(gè)農(nóng)業(yè)村派駐由辦點(diǎn)干部任組長(zhǎng)的指導(dǎo)組。村工作班子由8-10人組成，成員主要為村干部、退職老干部、黨員及群眾代表，工作班子由6-8人組成，成員由群眾會(huì)議推選產(chǎn)生。

3、制定工作方案。村組工作班子在深入調(diào)查，廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際，制定工作方案，

4、村組層層召開會(huì)議，組織學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，傳達(dá)有關(guān)文件精神，討論通過工作方案。

5、利用宣傳車、廣播會(huì)、宣傳標(biāo)語、橫幅等宣傳手段，大張旗鼓地進(jìn)行宣傳發(fā)動(dòng)，做到家喻戶曉。

㈡清查處理階段（10月1日-10月25日）

1、摸底登記。以村民小組為單位，對(duì)土地狀況（包括地塊名稱、土地面積、等級(jí)、地類、基本農(nóng)田等情況）和前期土地承包情況（包括土地二輪延包落實(shí)的人地關(guān)系和現(xiàn)在的人地關(guān)系）進(jìn)行核實(shí)和登記，填寫《農(nóng)村土地承包情況登記表》。對(duì)未發(fā)包的土地要逐一清理，登記造冊(cè)，要求不漏一個(gè)人，不漏一塊田。群眾要求進(jìn)行土地調(diào)整的組，要把戶籍在冊(cè)人口及按政策享有承包權(quán)的人口進(jìn)行清理后登記造冊(cè)，張榜公示。

2、處理問題。對(duì)在摸底調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的土地承包問題，發(fā)包方要按照土地承包的相關(guān)法律和政策，以事實(shí)為依據(jù)，遵循歷史，結(jié)合實(shí)際，妥善處理。

3、公示結(jié)果。發(fā)包方在摸底登記和處理問題結(jié)束后，要匯總填寫《農(nóng)村土地承包分戶花名冊(cè)》和未發(fā)包的土地情況，進(jìn)行張榜公布，對(duì)反映的問題及時(shí)核定、查清后再處理。張榜公布無異議后，以村民小組為單位匯總造冊(cè)，作為換證依據(jù)。

㈢審核發(fā)證階段（10月25日-10月30日）

1、審核資料。土地承包清查處理工作結(jié)束后，村組（發(fā)包方）將《農(nóng)村土地承包情況登記表》和《農(nóng)村土地承包分戶花名冊(cè)》整理復(fù)制3份，經(jīng)村民小組長(zhǎng)與承包戶簽字確認(rèn)后，由村民委員會(huì)集中報(bào)鎮(zhèn)人民政府審核。鎮(zhèn)經(jīng)管站負(fù)責(zé)具體的資料審核工作。

2、簽訂合同。按程序和要求重新簽訂《農(nóng)村土地承包合同書》，合同一式三份，鎮(zhèn)經(jīng)管站、村委會(huì)、農(nóng)戶各存一份。填寫《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿》，以村為單位建立土地臺(tái)帳。

3、發(fā)放權(quán)證。各村在完善合同和登記造冊(cè)后，向鎮(zhèn)人民政府提供土地承包合同書、管理卡、登記簿等全套資料。鎮(zhèn)人民政府審核合格后，向縣人民政府提出換發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的申請(qǐng)?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》加蓋縣人民政府印章，由鎮(zhèn)經(jīng)管站領(lǐng)取、填寫、頒發(fā)。

4、建立檔案。建立健全土地承包管理檔案和檔案管理責(zé)任制，做到合同、證書、方案、臺(tái)帳完善齊全。村民委員會(huì)、鎮(zhèn)經(jīng)管站負(fù)責(zé)管理土地承包合同、土地承包情況登記表、土地承包分戶花名冊(cè)及其它土地承包資料。鎮(zhèn)政府建立統(tǒng)一的土地承包經(jīng)營(yíng)管理信息化系統(tǒng)。

㈣檢查驗(yàn)收階段（10月底）

換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證工作結(jié)束后，鎮(zhèn)人民政府將組織全面的檢查驗(yàn)收。檢查驗(yàn)收的項(xiàng)目主要包括：合同是否簽訂，證書是否發(fā)放，資料是否齊全，土地管理信息檔案是否建立，調(diào)處機(jī)制是否健全，工作任務(wù)是否完成等。

篇(4)

根據(jù)省市統(tǒng)一部署，__縣依法完善農(nóng)村土地二輪延包工作自今年3月全面鋪開以來，依靠廣大農(nóng)民群眾和農(nóng)村基層干部的努力，全縣12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1個(gè)風(fēng)景區(qū)管委會(huì),183個(gè)村，1732個(gè)組已完成確權(quán)確地和合同簽訂工作，已有6.84萬戶與村組簽訂了土地承包合同，占總土地承包戶6.84萬的100；完成二輪延包面積20.93萬畝，占承包土地總面積21.06萬畝的99.4。我們的主要作法是：

一、積累經(jīng)驗(yàn)，確保試點(diǎn)工作到位。辦好試點(diǎn)是全面鋪開工作的基礎(chǔ)。去年12月，為探索工作經(jīng)驗(yàn)，我們確定在大畈、闖王兩個(gè)鎮(zhèn)先行試點(diǎn)。試點(diǎn)工作共抽調(diào)125人，組成25個(gè)專班，經(jīng)過一個(gè)多月的努力，全面完成了確權(quán)確地工作，形成了具有指導(dǎo)意義的典型材料，為全縣工作積累了經(jīng)驗(yàn)。

二、明確責(zé)任，確保組織領(lǐng)導(dǎo)到位。落實(shí)延包政策，關(guān)鍵在干部。工作的落實(shí)歸根到底是要將在責(zé)任抓落實(shí)。為此，我們一是成立了工作領(lǐng)導(dǎo)小組，縣鄉(xiāng)兩級(jí)都成立了以縣長(zhǎng)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)長(zhǎng)為組長(zhǎng)的二輪延包工作領(lǐng)導(dǎo)小組；二是組派了工作專班，每村一個(gè)工作組，每個(gè)工作組由5人組成，其中縣直單位干部1名，鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)干部2名，財(cái)政和經(jīng)管干部2名；三是實(shí)行包保責(zé)任制，各級(jí)黨政主要領(lǐng)導(dǎo)為第一責(zé)任人，各村工作組組長(zhǎng)（副局級(jí)以上干部）為直接責(zé)任人，任務(wù)沒完成工作組不撤，工作不驗(yàn)收責(zé)任不解除；四是加強(qiáng)部門配合，經(jīng)管部門負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)指導(dǎo)、合同表簿填報(bào)審核及其他日常工作，財(cái)政部門負(fù)責(zé)信息系統(tǒng)建立、經(jīng)營(yíng)權(quán)證打印及經(jīng)費(fèi)籌措工作，延包辦和部門負(fù)責(zé)做好上訪群眾的接待和處理工作，紀(jì)檢、司法部門負(fù)責(zé)查處土地承包和征用過程中的違法違紀(jì)案件，縣辦、縣政府辦負(fù)責(zé)組織檢查督辦和工作協(xié)調(diào)，形成了良好的工作氛圍。

三、武裝骨干，確保業(yè)務(wù)培訓(xùn)到位。二輪延包工作政策性強(qiáng)，涉及面廣，工作量大，業(yè)務(wù)性高，需要一支過硬的工作隊(duì)伍。為此，我們?cè)趯訉娱_好動(dòng)員大會(huì)的基礎(chǔ)上，狠抓了業(yè)務(wù)骨干的培訓(xùn)工作。一是縣里集中組織了兩期培訓(xùn)班，要求每名工作隊(duì)員弄懂弄透相關(guān)法律政策，掌握熟悉具體工作方法和工作程序；二是將全縣經(jīng)管干部和財(cái)政干部分派到兩個(gè)試點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，包村負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)工作，實(shí)行實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練；三是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位集中培訓(xùn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)干部和村組干部。大畈鎮(zhèn)將干部培訓(xùn)工作與調(diào)查研究工作結(jié)合起來，采取“帶著政策搞宣傳、帶著任務(wù)搞調(diào)研、帶著問題搞培訓(xùn)”的方式，干部白天下到村組宣傳政策了解情況，晚上針對(duì)調(diào)查的問題和情況進(jìn)行集中，全鎮(zhèn)先后梳理出問題13條，全體干部對(duì)照政策法規(guī)，把實(shí)際存在問題和預(yù)計(jì)會(huì)出現(xiàn)的矛盾在學(xué)習(xí)中一一掌握解決的辦法，有效地推動(dòng)了工作開展。該鎮(zhèn)隱水村十組組長(zhǎng)外出務(wù)工，村支書李興水為確保全村進(jìn)度，晚上獨(dú)自一人步行四十多里到黃沙找回組長(zhǎng)，與他一起布置和商量，使得工作同步開展。

四、規(guī)范操作，確保工作程序到位。完善二輪延包的工作目標(biāo)是解決好田地糾紛，簽訂好承包合同，發(fā)放好經(jīng)營(yíng)權(quán)證。要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，必須嚴(yán)格工作程序，夯實(shí)基礎(chǔ)工作，做到環(huán)節(jié)一個(gè)不少，細(xì)節(jié)一個(gè)不丟，一步一步走到位，不能走過場(chǎng)。在具體工作中，我們嚴(yán)格按程序辦事，重點(diǎn)把好“八關(guān)”：

1、政策宣傳關(guān)。為確保黨的農(nóng)村土地承包政策家喻戶曉，深入人心，我們主要采取了“三個(gè)一”的措施：一是以村為單位開好一個(gè)村組干部、黨員和群眾代表會(huì)，統(tǒng)一思想，充分發(fā)揮黨員干部和群眾代表的作用；二是以組為單位開好一個(gè)村民大會(huì)，把有關(guān)政策法規(guī)原原本本交給群眾；三是將一份縣里統(tǒng)一印制的農(nóng)村土地承包政策法規(guī)宣傳報(bào)紙一戶不漏地發(fā)到農(nóng)戶手中。楊芳鄉(xiāng)和燕廈鄉(xiāng)通過拉橫幅、辦專欄、出黑板報(bào)、發(fā)傳單、寫標(biāo)語等形式，提高群眾對(duì)政策的知曉率和工作透明度。九宮山鎮(zhèn)宣傳工作做到讓群眾“四明白”：把工作意義向群眾講明白；把延包政策向群眾講明白；把相關(guān)問題向群眾講明白；把工作方法向群眾講明白。

2、調(diào)查摸底關(guān)。摸準(zhǔn)土地承包現(xiàn)狀，找出存在的問題和癥結(jié)，是解決矛盾、調(diào)處糾紛、確權(quán)到戶的基礎(chǔ)和依據(jù)。為此，各村工作組深入到村組農(nóng)戶和田頭地塊，摸清實(shí)際情況，排查各類矛盾和糾紛，填準(zhǔn)《土地承包情況調(diào)查摸底表》。在具體工作中主要做到“六查六看”：查農(nóng)戶自報(bào)面積與稅改面積及本組實(shí)分面積是否一致，看有沒有漏報(bào)或已改變土地形狀現(xiàn)象；查各戶田地的實(shí)際塊數(shù)與填報(bào)塊數(shù)是否一致，看有沒有漏填的現(xiàn)象；查表中四至與實(shí)際相鄰四至是否一致，看有沒有四至不清或相互重疊填報(bào)的現(xiàn)象；查實(shí)際耕種人與承包人是否一致，看有沒有流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象；查派出所戶口人數(shù)與承包耕地人數(shù)是否一致，看有沒有自動(dòng)放棄承包權(quán)或違法剝奪承包權(quán)現(xiàn)象；查土地承包、征用、流轉(zhuǎn)與現(xiàn)行土地承包法律政策是否一致，看有沒有違法違紀(jì)和侵害農(nóng)戶利益的行為。九宮山鎮(zhèn)采取“四結(jié)合”的辦法抓好摸底登記工作：即定點(diǎn)登記與入戶登記相結(jié)合；帳表核對(duì)與現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)相結(jié)合；小組會(huì)議核對(duì)與上墻讓群眾監(jiān)督相結(jié)合；調(diào)查研究與解決遺留問題相結(jié)合。[文秘站網(wǎng)文章-找范文,到文秘站網(wǎng)]

3、糾紛調(diào)處關(guān)。切實(shí)解決各類矛盾糾紛，正確處理各種利益關(guān)系，是完善二輪延包工作的重中之重。我們?cè)诿着挪榈幕A(chǔ)上，根據(jù)農(nóng)村土地承包政策法規(guī)，結(jié)合試點(diǎn)和外地經(jīng)驗(yàn)，制定了《__縣依法完善農(nóng)村土地二

輪延包工作方案》，整理印發(fā)了《依法完善農(nóng)村土地二輪延包試點(diǎn)工作有關(guān)具體問題及其解決辦法》，各地依據(jù)這些，發(fā)動(dòng)群眾，民主協(xié)商，妥善解決好各類矛盾和糾紛，有力地推動(dòng)了工作的順利開展。全縣共發(fā)生土地承包及合同糾紛95起，目前已全部處理落實(shí)到位。洪港鎮(zhèn)三源村四組張遠(yuǎn)明原在一山溝垅岔內(nèi)居住，1998年承包的田地都在垅內(nèi)，自己也沒意見，現(xiàn)在搬遷到畈外居住，要求重新調(diào)整土地，但大部分群眾不同意，本人便不肯簽字；工作組長(zhǎng)得知這一情況后，上門做耐心細(xì)致的思想工作，終于簽訂了承包合同。通羊鎮(zhèn)石巖村村民夏萬堂上訪反映土地糾紛，要求確權(quán)確地，縣鎮(zhèn)兩級(jí)迅速組派工作組，深入調(diào)查了解，發(fā)現(xiàn)涉及到城郊土地開發(fā)補(bǔ)償?shù)葐栴}，便通過民主協(xié)商、調(diào)整機(jī)動(dòng)地、落實(shí)補(bǔ)償政策等措施，使問題得到解決。4、方案制定關(guān)。一是始終堅(jiān)持民主協(xié)商原則，所有方案都必須經(jīng)全體群眾或群眾代表議定并簽字認(rèn)可；二是始終堅(jiān)持公示公開，確權(quán)確地方案和農(nóng)戶土地承包情況都實(shí)行張榜公示，接受群眾監(jiān)督；三是始終堅(jiān)持方案批復(fù)制度，村組確權(quán)確地方案必須報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，審核通過后，再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府以文件形式批復(fù)實(shí)施。燕廈鄉(xiāng)個(gè)別組在有爭(zhēng)議的情況下便制訂確權(quán)確地方案，被工作組及時(shí)制止，要求在調(diào)解糾紛后，根據(jù)群眾統(tǒng)一意見重新制定方案；同時(shí)，對(duì)個(gè)別村組在摸底造冊(cè)過程中為減少工作量，依稅改面積填寫，造成與實(shí)際田畝不符的問題，要求重新摸底登記。

5、確權(quán)確地關(guān)。方案確定后，就要把面積、地塊落實(shí)到戶，逐戶填寫《農(nóng)村土地承包情況登記表》。這一環(huán)節(jié)，我們著重把住兩點(diǎn)：一是專人填寫，組織專門人員先培訓(xùn)后集中填寫，確保質(zhì)量；二是簽字到位，農(nóng)戶必須由本人或由其委托他人簽字認(rèn)可，村干部和工作組長(zhǎng)由本人簽名以明確工作責(zé)任。黃沙鋪鎮(zhèn)確權(quán)確地實(shí)行“陽光操作”，各組確權(quán)確地小組成員入戶登記，各組召開群眾大會(huì)進(jìn)行公開，農(nóng)戶之間對(duì)承包地塊和四至邊界進(jìn)行相互核對(duì)，農(nóng)戶簽字率達(dá)到100。

6、合同簽訂關(guān)。在合同簽訂工作中，我們堅(jiān)持做到“五個(gè)統(tǒng)一”：統(tǒng)一使用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本，統(tǒng)一組織專門人員填寫，發(fā)包方統(tǒng)一由村民委員會(huì)蓋章，承包方統(tǒng)一由戶主本人簽字，統(tǒng)一由鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站實(shí)行鑒證。通羊鎮(zhèn)在審核合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)部分合同有面積不符、四至不清、編號(hào)錯(cuò)誤、漏記等問題，一一予以更正，確保了合同的質(zhì)量。九宮山鎮(zhèn)嚴(yán)把“三關(guān)”（合同填寫關(guān)、核對(duì)關(guān)和審查關(guān)），經(jīng)過逐戶、逐份核對(duì)，審查出不合格合同書1535份，利用3天時(shí)間全面整改到位。

7、微機(jī)管理關(guān)。財(cái)政部門統(tǒng)一購置并建立了農(nóng)村土地承包信息化管理系統(tǒng)，每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一配置了電腦和打印機(jī)，《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》統(tǒng)一使用微機(jī)打印。特別是在10月份，我們根據(jù)市檢查組的整改意見，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，集中力量，采取非常措施，在短短20天內(nèi)，全面完成了全縣近7萬份經(jīng)營(yíng)權(quán)證的數(shù)據(jù)過錄、電腦打印和發(fā)放到戶等工作。

8、檔案整理關(guān)。為規(guī)范農(nóng)村土地承包檔案，縣經(jīng)管局制定印發(fā)《農(nóng)村土地承包檔案管理制度》，對(duì)縣、鄉(xiāng)、村三級(jí)土地承包檔案的歸檔范圍、整理方法及工作要求提出了明確規(guī)定。九宮山鎮(zhèn)認(rèn)真整理延包工作檔案，不僅鎮(zhèn)里的檔案較為規(guī)范，每個(gè)村都購置了專門的檔案盒，以組為單位分類整理，統(tǒng)一歸檔?？h檔案局不僅選派業(yè)務(wù)骨干到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，而且將全縣近二十一萬份合同書裝訂成冊(cè)、歸入檔案，進(jìn)一步規(guī)范完善了我縣各級(jí)農(nóng)村土地二輪延包工作檔案。

篇(5)

深入貫徹實(shí)施好《農(nóng)村土地承包法》等法律政策對(duì)于長(zhǎng)期穩(wěn)定并不斷完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，進(jìn)一步調(diào)動(dòng)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展，保持農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，都具有重要意義。對(duì)穩(wěn)定完善農(nóng)村土地承包關(guān)系和保護(hù)農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的有著至關(guān)重要的作用。

一、貫徹落實(shí)農(nóng)村土地承包法律政策的主要情況

1.廣泛宣傳，認(rèn)真落實(shí)，維護(hù)農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

2003年3月1日《農(nóng)村土地承包法》頒布以來，我縣采取電視、會(huì)議、培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式，把《農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)政策傳達(dá)到千家萬戶，使廣大農(nóng)民熟悉法律并能依法維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益，履行義務(wù)。

我縣于1998年開始，在全縣有計(jì)劃、有步驟地開展農(nóng)村土地承包延長(zhǎng)30年的工作。到2010年底全縣307個(gè)村委會(huì)，2742個(gè)村小組，8.6萬余戶農(nóng)戶全面完成合同重新簽訂及換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證工作。通過開展土地承包期的延長(zhǎng)30年工作，使農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和經(jīng)營(yíng)自得到了長(zhǎng)期的保障。

2.加強(qiáng)監(jiān)督，引導(dǎo)流轉(zhuǎn)，出臺(tái)相關(guān)配套管理辦法

我縣農(nóng)業(yè)部門加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村土地承包政策落實(shí)情況的監(jiān)督，堅(jiān)持依法、自愿、有償?shù)脑瓌t積極引導(dǎo)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合理流轉(zhuǎn)。一是2009全縣統(tǒng)一制訂了規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)合同。二是引導(dǎo)流轉(zhuǎn)。2011年上半年，全縣土地流轉(zhuǎn)總面積為2.5851萬畝，占全縣耕地總面積的4.5%。三是建立土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)。條件成熟的鄉(xiāng)鎮(zhèn)都建立農(nóng)村土地規(guī)范化服務(wù)中心，為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)提供信息，做好協(xié)調(diào)服務(wù)，為實(shí)現(xiàn)土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途起到積極作用。四是出臺(tái)土地流轉(zhuǎn)獎(jiǎng)勵(lì)辦法。吉發(fā)[2011]1號(hào)文提出落實(shí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展獎(jiǎng)補(bǔ)政策，使農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理工作邁入規(guī)范化、制度化軌道。

3.嚴(yán)格農(nóng)村土地承包糾紛調(diào)處，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益

近年來，隨著土地價(jià)值的凸顯和國(guó)家強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策的不斷推進(jìn)，我縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛也逐年增加。為切實(shí)維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，對(duì)每起糾紛都要妥善處理。

二、貫徹執(zhí)行農(nóng)村土地承包法律政策存在的主要問題

1.學(xué)習(xí)宣傳還不夠深入，法律政策掌握不全面

由于《農(nóng)村土地承包法》頒布實(shí)施的時(shí)間較短，法律的宣傳普及需要很長(zhǎng)的過程。要讓農(nóng)民了解和掌握土地流轉(zhuǎn)政策還需要做好廣泛宣傳。

2.人地矛盾的客觀性給承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù)帶來一定的不可避免的難度

土地特別是耕地資源的有限性與人口增長(zhǎng)，產(chǎn)生的客觀矛盾以及在土地承包上“大穩(wěn)定，小調(diào)整”的原則，帶來在一段時(shí)間內(nèi)使少數(shù)農(nóng)民的承包權(quán)益必然得不到保障。

3.農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)制不完善

土地流轉(zhuǎn)糾紛大量涌現(xiàn)，土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)還未成立。目前糾紛調(diào)處的辦法一是上訪，這就必然影響社會(huì)穩(wěn)定，帶來負(fù)面影響。 二是協(xié)商調(diào)解。三是法院訴訟。

三、進(jìn)一步貫徹執(zhí)行農(nóng)村土地承包法律政策的思路

1.妥善做好二輪土地延包后的后續(xù)管理工作

《農(nóng)村土地承包法》是搞好農(nóng)村土地承包工作的重要法律依據(jù)，要繼續(xù)抓好法律的學(xué)習(xí)宣傳。做好二輪土地延包，妥善解決各種遺留問題，對(duì)已簽訂的承包合同書和發(fā)放的經(jīng)營(yíng)權(quán)證書不完整、不規(guī)范的，要組織人員進(jìn)行修改、完善，使之符合法律的規(guī)定，真正做到“兩證到戶”，證書面積與實(shí)際面積相一致。

2.積極探索土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的有效途徑和辦法，促進(jìn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合理流轉(zhuǎn)

依法引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，有利于推進(jìn)農(nóng)業(yè)專業(yè)化、集約化、規(guī)?；?jīng)營(yíng)，提高土地利用效率。要在穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系的基礎(chǔ)上，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，結(jié)合本地的實(shí)際，堅(jiān)持“依法、自愿、有償”的原則，制定《吉安縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，引導(dǎo)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，完善土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制。

3.加強(qiáng)農(nóng)村征地補(bǔ)償資金的管理，保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益

加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)的核算，嚴(yán)格專賬管理、專款專用的規(guī)范管理。將土地補(bǔ)償費(fèi)的使用和管理情況納入農(nóng)村財(cái)務(wù)公開和民主管理內(nèi)容。對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地補(bǔ)償費(fèi)的撥付、管理和使用情況進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)，切實(shí)保障被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。

篇(6)

村土地承包合同范文1 發(fā)包方：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方：_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了發(fā)揮土地資源的利用，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于種養(yǎng)業(yè)和其它業(yè)的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于_________區(qū)_____鎮(zhèn) 村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。

三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限

該地承包經(jīng)營(yíng)期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的處置

該土地上有一口魚塘和部分磚瓦結(jié)構(gòu)的建筑物，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

五、承包金及交付方式

1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4.協(xié)助乙方進(jìn)行土地資源的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。

5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。

6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。

7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

6.乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。

7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉(zhuǎn)包

1.在本合同有效期內(nèi)，乙方遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉沓邪贤膬?nèi)容。

3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地和甲方改變用地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)協(xié)助乙方要求征用土地方(第三方)賠償乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

九、違約責(zé)任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期60日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暝V。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

村土地承包合同范文2 甲方：

乙方：

甲方村屬林場(chǎng)位于XXXXX1.3畝，原由二組村民XXX承包經(jīng)營(yíng)，種植物為白楊、水杉、銀杏、李等樹木。其中白楊、水杉已成材，銀杏、李等為胸徑2.5厘米以下的幼樹。每年XX向村上交承包費(fèi)120元。為了增加該地的有效面積，提高土地利用價(jià)值，增加集體和農(nóng)戶收益，在XX自愿的基礎(chǔ)上，村兩委會(huì)研究決定，由 籌措資金向XX支付補(bǔ)償費(fèi)三萬元，XX將該地上的樹木等拆遷清場(chǎng)，拆遷樹木的收益歸XX。XX受領(lǐng)三萬元補(bǔ)償費(fèi)拆遷清場(chǎng)后，與村委會(huì)簽訂了終止土地承包協(xié)議，解除了承包關(guān)系。

向XX予以補(bǔ)償、對(duì)該宗地進(jìn)行填墊、整理改造等皆由 承擔(dān)負(fù)責(zé)，故 優(yōu)先取得對(duì)該宗地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將該宗地的使用管理權(quán)承包給乙方，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該地的改造、整理建設(shè)、興辦休閑觀光、餐飲等服務(wù)業(yè)，特簽訂以下合同條款，共雙方遵守執(zhí)行。

一、土地位置面積

該宗地北距XX南圍墻外皮36米，南鄰本村二組填墊改造后的灘地，其界線南距XX北側(cè)橋沿垂線62米，東至二組老河坎土地，西至XXX，總面積貳畝伍分。

二、承包期限、金額及交款

承包期限貳拾年，自二OO 年 月 日至二O 年 月 日止。承包金額按5年一個(gè)檔次以 %的增幅5年一增，即頭五年每年每畝 元人民幣，第二個(gè)五年每年每畝 元，第三個(gè)五年每年每畝 元，第四個(gè)五年每年每畝 元。每個(gè)合同年初十日內(nèi)乙方主動(dòng)向甲方交清當(dāng)年承包款。

三、雙方責(zé)任權(quán)益

甲方將土地承包給乙方，乙方在不違反國(guó)家相關(guān)法規(guī)的前提下，按自己的意愿，對(duì)該宗地進(jìn)行規(guī)劃、改造、建設(shè)使用經(jīng)營(yíng)管理，支配其收益。甲方維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

甲方負(fù)責(zé)用地屬性的協(xié)調(diào)等，確保乙方建設(shè)實(shí)施，對(duì)乙方改造建設(shè)工作提供便利，對(duì)通水、電等事項(xiàng)盡可能提供幫助。

該宗地改造建設(shè)費(fèi)用(含前期向XX支付補(bǔ)償費(fèi)和填墊，通水、通電等費(fèi)用)全由乙方負(fù)擔(dān)，甲方不出資。合同期滿后，一般固定設(shè)施無償歸甲方，質(zhì)量確好的二層以上(含二層)磚混結(jié)構(gòu)房舍可按50年使用期限按年限折舊協(xié)商處理。

乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督管理。

合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

四、不可抗力

若遇地震洪水等災(zāi)害造成該地?fù)p毀滅失，從受災(zāi)之日起中止承包合同，免除承包土地款，部分損毀滅失的，減除滅失部

分承包費(fèi)。

若遇國(guó)家或集體建設(shè)需征用該土地時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)無條件服從，從征地之日起中止合同，免除以后承包費(fèi)。地上附著物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，一般設(shè)施按本合同年期為折舊年限;質(zhì)量好的磚混結(jié)構(gòu)房屋按50年使用期限按年限折舊，雙方分享附著物拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

五、合同轉(zhuǎn)受

在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意該地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可轉(zhuǎn)讓，但乙方必須履行自己在承包期間的義務(wù)。轉(zhuǎn)讓合同不得超越本合同范圍或損害甲方權(quán)益。

六、違約責(zé)任

本合同自雙方簽字之日起生效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守不得違反。若有違犯，造成對(duì)方損失的應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。

七、未盡事宜

未盡事宜雙方協(xié)商解決，并文字記載，做為本合同之補(bǔ)充，雙方遵守執(zhí)行。

本合同一式四份，均據(jù)同等效力，甲乙雙方各持二份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

村土地承包合同范文3 發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

目 的：為了有利于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，增加集體個(gè)人收入，經(jīng)鄉(xiāng)政府批準(zhǔn)，經(jīng)我村委會(huì)、社長(zhǎng)會(huì)議于二五年十一月八日討論通過將本村農(nóng)場(chǎng)的土地進(jìn)行承包，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商特簽定本合同，共同遵守。

一，承包土地地點(diǎn)及面積：

甲方將地處本村西柴灣的農(nóng)場(chǎng)土地三百二十畝。四靠為：東靠二社耕地，西靠六溝地界，南靠昌寧橋(城近支渠)路,北靠二社耕地及柴灣。承包給乙方，土地所有權(quán)歸甲方,乙方只有經(jīng)營(yíng)權(quán),不得私自買賣出租和轉(zhuǎn)讓。

二，承包時(shí)間：

承包時(shí)間為十年，從二五年十一月一日到二一五年十月三十一日止。

三，承包形式：

競(jìng)價(jià)承包，簽訂土地承包合同書。

四，承包費(fèi)的收費(fèi)辦法：

承包期內(nèi)承包費(fèi)的數(shù)額及收費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)征收，二六年至二八年三年的承包費(fèi)于二五年十一月十五日前交清，從二九年起一年交一次承包費(fèi)，必須于上年十月三十日前交清，否則重新承包。

五，甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、 甲方為乙方提供澆灌條件(即變壓器、農(nóng)電線路、機(jī)井、水泵、電表，閘刀)。

2、 甲方負(fù)責(zé)管理土地糾紛，樹木管理，柴灣管理，合同書簽定，承包費(fèi)征收，合同書二六年至二八年簽一次，二九年至二一五年每年簽一次。

六，乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、 在承包期限內(nèi)有權(quán)支配農(nóng)作物種植，維護(hù)和澆灌該承包地四周的樹木，每年必須完成甲方的植樹造林任務(wù)。

2、 在承包地沿線的樹木不能隨意采伐和出售，更不能挖樹槽，以燒雜草為由燒壞燒死樹木，若發(fā)現(xiàn)按價(jià)賠償和處罰。

3、 當(dāng)年機(jī)電維修費(fèi)、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、 承包期滿后恢復(fù)地容地貌及面積。

七，承包地面積______畝 單價(jià)______元 年限______合計(jì)______元.

八，本合同從簽定之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

篇(7)

農(nóng)村林地轉(zhuǎn)讓合同書范文1轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

甲乙雙方按照《森林法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定和本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本林地轉(zhuǎn)讓合同書范本。

一、 林地基本情況及轉(zhuǎn)讓期限

1、甲方將坐落在***村麻子沖口的村屬公共山林地 畝，依法轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)管理。該林地四至是：南至 ,北至 ，西至 ，東至 。森林類別 ：混雜灌木叢。

2、轉(zhuǎn)讓期限為長(zhǎng)期，從 年 月 日起。

3、林地面積、四至及其附圖為準(zhǔn)。

二、雙方的權(quán)利、義務(wù)

1、轉(zhuǎn)讓后，乙方終生享有林地使用權(quán)、林木所有權(quán)。甲方確認(rèn)上述轉(zhuǎn)讓給乙方的林地林木產(chǎn)權(quán)清晰，沒有權(quán)屬糾紛，不是甲方債務(wù)的抵押物。

2、乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓林地依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)，有權(quán)依法自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式和時(shí)間

本合同林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格總計(jì) 元。支付的時(shí)間為年 月 日。

四、其他條款

1、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，不得違約。

2、本林地轉(zhuǎn)讓合同書范本自雙方簽訂之日起生效。

3、本林地轉(zhuǎn)讓合同書范本未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，依法訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

4、本林地轉(zhuǎn)讓合同書范本一式3份，甲乙雙方、鑒證人各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

農(nóng)村林地轉(zhuǎn)讓合同書范文2甲方： 住址：

身份證號(hào)碼：

乙方： 住址：

身份證號(hào)碼：

甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿有償、誠(chéng)實(shí)守信的原則按照《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《合同法》、《民法通則》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本林地的承包經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同。

一、林地名稱、坐落、面積、用途

林地名稱：合同檔的為該林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

林地所有人：

甲方林權(quán)證號(hào)：

坐落：

林地類型：

面積： 畝，共一宗。

第一宗( 畝)，四至界限為：東至 責(zé)任山;西至 責(zé)任山，南至

責(zé)任山;北至 責(zé)任山。 詳細(xì)四至界線見本合同附件1的附圖。

用途：本轉(zhuǎn)讓林地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級(jí)以上林業(yè)行政管理部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途，用于非林建設(shè)。

二、轉(zhuǎn)讓期限和起止時(shí)間

以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

三、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利

1、依法轉(zhuǎn)讓已登記取得林權(quán)證的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

3、向發(fā)包方提供乙方的有關(guān)情況。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。

(二)甲方的義務(wù)

1、本和同生效之日交付林地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，向縣級(jí)以上人民政策申請(qǐng)權(quán)屬變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證，處理有關(guān)流轉(zhuǎn)的事宜;確保轉(zhuǎn)讓林地產(chǎn)權(quán)清晰、未設(shè)定擔(dān)保;第三人對(duì)本合同轉(zhuǎn)讓的承包地主張權(quán)利的，由甲方負(fù)責(zé)處理，并不得影響乙方的權(quán)利。

2、尊重和維護(hù)發(fā)包人的林地所有權(quán)，既是報(bào)經(jīng)發(fā)包方同意。

3、轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不得損害相鄰森林林地權(quán)利和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。

(二)乙方的權(quán)利

1、于本合同生產(chǎn)之日接受林地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，向縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。

2、依法享有甲方對(duì)發(fā)包人享有的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)利;對(duì)承包的林地占有、使用、收益權(quán)及其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán)、收益權(quán)(承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法再行轉(zhuǎn)讓，也可出租、入股或者以其它方式流轉(zhuǎn)，其它方式承包的，還可抵押);享有國(guó)家相關(guān)扶持、優(yōu)惠政策;承包林地被依法征收、征用、占有的，有權(quán)利依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償; 對(duì)在承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包林地的行為進(jìn)行抗辨，依法行使損害賠償請(qǐng)求權(quán)。

3、知悉甲方承包經(jīng)營(yíng)情況和林地的有關(guān)情況。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。

(四)乙方的義務(wù)

1、按照合同約定交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

2、全面履行甲方對(duì)林地的發(fā)包人應(yīng)當(dāng)履行的各項(xiàng)義務(wù);維持承包林地的林業(yè)用途，未經(jīng)縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途，用于非林建設(shè);依法保護(hù)和合理利用林地，不斷加大對(duì)承包林地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價(jià)值，推進(jìn)開發(fā)利用進(jìn)度;不拋荒承包林地，不損害林地和森林資源，不給林地造成永久性損害，不自行或準(zhǔn)許他人在承包林地內(nèi)毀林開荒、采石、取土、建窯等;保護(hù)法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物和植物;采伐林木應(yīng)有計(jì)劃地依法進(jìn)行;制止在林地違章用火的行為，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件，應(yīng)積極采取措施，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告;服從、支持縣(區(qū))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))林地利用總體規(guī)劃;接受發(fā)包人依法進(jìn)行的監(jiān)督、指導(dǎo)。

3、向發(fā)包人通報(bào)有關(guān)情況，善意履行合同有關(guān)附填義務(wù)。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付時(shí)間、方式

轉(zhuǎn)讓費(fèi)每年 元，合計(jì) 元，(大寫： )，自 年 月 日起以一次性付方式支付。

五、違法責(zé)任

甲乙雙方在合同生產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)善意履行義務(wù)，不符合規(guī)定且無合理事由的，應(yīng)向守約方支付違約金 元(大寫：);若造成損失的，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，履行減損義務(wù)，承擔(dān)賠償責(zé)任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。

六、爭(zhēng)議的解決

本轉(zhuǎn)讓合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解，若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。

七、其他事項(xiàng)

1、本轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字、蓋章之日成立，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)簽字后生產(chǎn)。

2、本合同一式五份，甲乙雙方、鄉(xiāng)人民政府、林地承包合同管理機(jī)構(gòu)(簽證單位)各執(zhí)一份，發(fā)包方備存一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

農(nóng)村林地轉(zhuǎn)讓合同書范文3原承包方： (以下稱甲方)

接受轉(zhuǎn)讓方：(以下稱乙方)

甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平、合法原則，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，自愿就甲方從本集體承包的土地向乙方轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

一、甲方將自己承包土地 塊，地名四至界線分別為

共計(jì) 畝非基本農(nóng)田轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為每年每畝 元，合計(jì) 元，十年共計(jì) 元。大寫 元。乙方于二0一年月一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)

三、轉(zhuǎn)讓期限為，從 年 月 日至 年 月 日止。

四、因國(guó)家的惠農(nóng)政策，發(fā)放的補(bǔ)貼(包括糧食直補(bǔ)款)及其它優(yōu)惠歸乙方所有。

五、乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛型耆?dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定種植安排，甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)活動(dòng)。乙方不得在土地內(nèi)搞建筑。

六、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，可以對(duì)土地進(jìn)行合法平整、開發(fā)、利用并取得收益。

七、轉(zhuǎn)讓期滿后，按國(guó)家的農(nóng)村土地政策甲方繼續(xù)承包該土地，乙方無條件退出。因轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬發(fā)生糾紛，或他人非法干涉由甲方負(fù)責(zé)處理。

八、乙方轉(zhuǎn)讓土地后如遇政府征收、征用土地，征地補(bǔ)償款歸甲方所有，因征地產(chǎn)生的優(yōu)惠政策及待遇也由甲方享有。

九、甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面解除。一方違約向守約方承擔(dān)責(zé)任 。

十、甲、乙雙方簽字按手印生效，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，證明人執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________