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我國建筑形式規模日益多元化，地下室滲漏問題突出。地下防水是影響地下室工程的重要因素。混凝土表面與內部溫度差異導致產生裂縫，防水工程質量差加大結構發生滲漏可能性。地下室工程施工困難，施工量大等特點加大了工程難度。目前地下室防水混凝土工程集中于剛性與表面涂刷材料形式，剛性防水技術是將砂石等材料與高分子聚合物混合減小孔隙尺寸，完善抗滲混凝土抗裂防水能力。由于普通防水劑不能解決混凝土收縮漲裂問題，工程實踐中仍經常發生滲水。

1高層住宅地下室防水細部構造施工分析

建造地下室工程中經常發生滲水現象，混凝土硬化時表面與內部溫度差異導致出現裂縫，對工程安全性造成影響，必須控制好地下結構的防水效果［1］。地下室工程埋置較深，工程防水材料使用中在細部處理上存在缺陷，發生漏水會造成很大的經濟損失，造成地面下沉影響使用安全。

1．1高層住宅地下室工程防水研究目前，國內外許多學者對地下室防水工程的研究，主要集中于防水材料與混凝土剛性防水。水泥是粉狀水硬性無機凝膠材料，混凝土微小孔隙為地下室工程滲漏水發生提供條件［2］。調整水泥等配比實現不同密實狀態混凝土防水功能，隨著建筑業的發展，出現制備多種砂漿的混凝土防水技術。混凝土自防水技術施工簡便，房租建筑地下室底部基礎，市政管網地下結構工程等大型混凝土工程需采用防水技術。國外研究者通過改變骨料間隙率提高混凝土防水性能，由于技術篩選分散骨料施工浪費時間、成本高未得到應用。很多學者研究混凝土配比參數設計項目，研究通過現場操作與應用確定防水效果，要求泥沙比限制在1∶2～1∶1．25，成形后試樣不少于14d前期保養［3］。混凝土孔縫存在影響防水功能，根據孔縫隙尺寸等分為毛細孔沉降孔隙等。外加劑防水混凝土改善內部孔隙結構，應注意適量摻入引氣劑避免混凝土干縮性增加。補償收縮混凝土相比普通混凝土更高級，外加劑防水混凝土防水性僅限于結構不出現裂縫，補償收縮混凝土形成新的突破。應用施工中養護條件要求較高，膨脹劑在混凝土中使用可降低收縮力，技術推廣受到很大的限制，選取水泥要保證混凝土特性改善提高。混凝土結構防水是保證耐久性的基礎，混凝土結構中涂刷不同材質防水涂料對提升耐久性具有重要意義［4］。防水涂料成膜物質包括瀝青水泥等，摻加不同助劑等加工處理得到粘稠狀液體，防水涂料根據不同材質分為反應型與乳液型等類型。目前常用混凝土防水涂料包括有機硅類等，環氧樹脂類防水涂料成分有助劑等，施工中要求混凝土表層不能有水，環氧樹脂有特殊用途的防水材料成分，環氧樹脂涂料水性存在水分在低溫高濕下難蒸發等局限。DPS是水溶性硅酸鹽等化學成分組成，DPS進入混凝土表面后代替硅烷烴水溶性硅酸鹽同混凝土氫氧化鈣反應，減少氫氧化鈣含量增強混凝土噴面抗滲透功能。

1．2高層地下室建筑細部構造防水施工技術高層建筑滲漏成為困擾使用的重要質量問題，高層建筑地下室等部位是防水的細部，技術控制不當會影響高層建筑的使用。根據高層建筑施工不同結構將防水細部分為后澆帶、伸縮縫、出墻管根部等部位［5］。地下室結構防水包括涂刷材料與依靠混凝土自身防水，混凝土表面涂刷防水涂料可提高侵蝕性能，防水涂料分為環氧樹脂與水泥基類等［6］。高層建筑防水細部構造應堅持針對性原則，比如，室內地面防水構造施工以預防為主，屋面防水施工注意保溫效果。高層建筑地下室底板混凝土施工采用后澆帶等方式處理，保證地下室功能穩定，高層建筑地下室底板要增設防水加強涂布。高層建筑防水細部構造施工要優化施工技術，控制防水材料。高層建筑防水細部構造出現滲漏主要有施工不當，對材料具有更好的質量要求，應選擇防水效果好無污染材料，常用材料包括高分子水泥復合防水涂料，SBS瀝青材料等，應根據高層建筑防水細部構造設計選擇材料，確保施工質量。建筑地下室需長期承受壓力，確保施工質量才能保證地下室滿足使用壽命要求。由于地下室防水性質復雜，施工中要重視結構防水工程質量。重點注意沉降縫處理，澆筑質量控制與防水材料控制。地上主體結構設置地下結構沉降縫，沉降縫因結構尺寸等因素難以開展施工，可采用不銹鋼釘防水對橡膠帶固定，施工中要確保聚乙烯泡沫有牢固的粘結，結構沉降滿足要求后密閉施工沉降縫。要及時去除沉降縫中的泡沫板，及時清除沉降縫中的大塊雜物，要確保縫隙中不能存在積水，澆筑振搗縫隙中的混凝土。混凝土攪拌前對各項指標檢測，確定合適的施工路線，攪拌站通常在露天下存放材料，施工攪拌應隨時檢測含量，有外加劑的需通過適配確定性能要求。混凝土二次攪拌滿足澆筑要求非常重要，有較高防水要求的地下工程可通過加入纖維防水增強抗破壞性能，要確保有人看守混凝土澆筑施工，發現松動模板進行加固處理，嚴格控制澆筑方向避免出現接縫。

2高層建筑地下室細部構造防水施工質量控制

隨著人們生活水平的提高，建筑地下室防水工程日益增多。地下室工程防水抗滲能力是建筑物構造中的重點控制對象，當前二三層地下室結構常見，滲漏發生可能性加大，地下室發生漏水影響建筑物安全，地下室施工要結合周邊水文地質等因素特征全方位分析，尋找適合的施工方案。高層建筑地下室細部構造防水施工控制要注意剛性防水混凝土與結構防水設計等質量控制。

2．1防水材料質量控制防水產品高品質需要自動化生產設備保證，規模化生產可以提高防水產品質量，大多數僅憑單一生產線制造各種改性瀝青防水材料，要嚴格把控生產環節質量保證產品穩定性。防水卷材在防水材料市場占據很大份額，20世紀中期后逐漸引入中國，21世紀防水卷材穩步發展，房地產行業發展促使防水材料制造規模加大，少數企業生產能力低，存在產業結構不規范等問題，要求企業緊隨新技術發展保證產品質量。地下室防水材料質量控制要選擇適當的材料，加強防水材料監督檢測。防水層位于混凝土結構上層，防水層分為防水卷材與涂料，防水涂料在結構表層水化后產生防水膜，內凝固物含量高防水抗滲能力強，防水涂料產生抗裂防水保護膜可預防地下水滲透。

2．2剛性防水混凝土施工質量控制地下室通常在房屋建筑中地下一層，由于綠化通道使得埋深加大，防水混凝土配置方法通過化學反應產生化合物堵住毛細孔道，隨著科技的發展，混凝土配置時研究人員不斷減少水泥量。我國大多數地下工程中設計結構內部加入自防水添加劑，混凝土攪拌站難以控制，工程作業中遠距離運送混凝土坍塌度不好。混凝土作業時配合設計非常重要，可以委托專業實驗室確定標準混凝土配比。地下室結構硅酸鹽水泥水化熱低，砂石進場時應不斷檢查含泥量，注意配置混凝土用水量問題。充分利用外加劑等材料可提高混凝土防水抗滲性能。

2．3地下室防水施工問題分析地下室局部漏水通常面積小，但對地下室使用危害很大，漏水部位大多產生在外墻施工縫等薄弱部位，常見漏水形式有滲漏，涌水等。地下室漏水由結構混凝土薄弱部位滲漏，結構混凝土剛性自防水局部失效原因包括局部施工澆筑質量缺陷，地基沉降不均引起結構缺陷等。柔性防水層局部破壞原因包括薄弱環節在地下水作用下開裂，使用防水層材料不當，立面外防外貼法柔性防水防護層破壞引起局部損壞等。地下室防水施工常見問題包括混凝土泌水養護與表面處理等，大體積混凝土內外溫差大，澆筑混凝土溫度高要進行保濕養護，防止混凝土水分蒸發產生干縮裂縫;大體積混凝土澆筑中上涌泌水隨著坡面流到坑底，支模時應在澆筑前進方向二側模底部留孔排出泌水，混凝土坡腳接近端模板改變混凝土澆筑方向，加強二側混凝土澆筑，集中排出泌水與浮漿。大體積泵送混凝土排除泌水后表面有較厚的水泥漿，要用長括尺括平，接近終凝前用木楔打磨使收水裂縫閉合。

3某高層住宅地下室防水施工細部構造施工監理控制

3．1地下室工程滲漏分析滲漏是住宅項目施工中易出現的質量問題，地下室由于施工工藝復雜，防水工程質量難以保證。為避免地下室出現滲漏現象，需要對地下室工程質量有力管控。以某高層住宅項目地下室防水工程為例分析監理質量控制要點。富春茶城6#樓工程位于城陽鎮鹽湖坂S2地塊，建筑面積為13352．97m2，工程設計標高為黃海高程25．20m，上部結構體系為現澆砼框架剪力墻結構。滲漏部位占比小，個別滲漏部位面積達數平米，大部分滲漏部位集中于變形縫等結構復雜地方。圖1為地下室施工縫構造。地下室常見滲漏情況表現為涌水涓流等，滲漏出現在后澆帶等變形較大部位面積較大，地下水從地下室滲漏部位噴涌無法封堵。地下水壓力較小在流動中隨裂縫流出。地下水防水工程大面積施工中由于設計問題導致出現滲漏質量問題，地下水不斷從地面冒出，滲水部分用抹布擦拭后出現不同水珠滲出。通常滲水是地下水從結構施工中薄弱部位流出，施工中要注意大面積防水材料鋪貼加強局部施工質量檢查，地下室結構施工中加強結構剛性防水施工質量管控。結構混凝土澆筑中內部結構出現孔隙等缺陷成為滲漏通道，由于未充分攪拌振搗，混凝土模板錯縫等。地下室施工后由于基礎不均勻沉降，導致地面出現裂縫，地下水壓力較大地區混凝土結構長期受作用導致結構變形開裂。未按施工圖施工導致材料施工厚度不足，厚度較薄防水層易出現開裂變形。

3．2地下室防水工程監理控制地下室防水工程監理注意混凝土與材料控制，防水混凝土施工澆筑前結合規范要求按標準校核配合比，嚴格控制骨料級配與水泥含量，為提高控制混凝土凝結收縮變形量，可摻入添加劑避免主體結構混凝土變形，防水混凝土配置中加強監理監督，嚴禁不合格混凝土用于施工。選擇強度不同的混凝土施工，如電梯井道對防水滲漏要求嚴格，外摻劑種類需滿足規范設計要求，實驗報告符合要求后才能大面積施工。監理人員應對施工質量實時監督，發現混凝土結構缺陷及時整改。

3．3特殊部位細部構造監理控制地下室防水施工質量非常重要，項目采用結構全斷面防排水設計，加強對地下室特殊部位防水細部構造處理。注意施工縫與后澆帶處理，施工縫防水構造處理對地下室防水工程非常重要，根據現場實際情況需預留施工縫，留在受外部作用力影響小的地方。通常借助水膨脹止水節等材料施工，平直的施工縫采用止水膠等密實封堵，處理簽對縫內雜物清理，施工縫中混凝土強度不低于1．2MPa。后澆帶處理可通過止水條等材料提高細部構造防水效果，監理人員應組織材料驗收，可根據后澆帶實際情況選擇適合的防水構造根據規范要求施工。建筑變形縫主要為建筑物較大變形提供預留空間，方案設計中結合項目實際情況減少變形縫設計，加強細部構造的保護措施。建筑變形縫主要為建筑物較大變形預留空間，地下室設計存在變形縫會影響防水效果，要結合項目實際情況減少變形縫設計，加強細部構造的防護措施。變形縫通常施工技術簡便，為降低變形縫滲漏問題發生概率，應結合適用條件等因素考慮施工方式。地下室所處位置地下水作用力較小，可采用油氈防水材料施工，提高防水層抗變形能力。

4結語

地下室防水工程采用防水卷材施工工藝，注重施工質量控制措施，有效保證施工質量。地下室滲漏現象通常發生于變形較大特殊部位，材料選型不當等是引發地下室滲漏問題的主因，加強設計施工環節監理管控才能避免滲漏問題高頻出現。

參考文獻:

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［6］曹廣榮．實例探析高層建筑地下室防水工程施工技術［J］．低碳世界，2019，9(12):151－153．

作者:袁小勇 單位:北京鐵城建設監理有限責任公司