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裝飾工程造價論文:新時期裝飾工程造價預(yù)算的因素研究

【摘要】隨著新時期的發(fā)展，裝飾工程的管理也發(fā)生了一些變化。其中造價預(yù)算是對裝飾工程成本控制的一個重要的方面，做好造價預(yù)算能夠有效的減少工程成本，對企業(yè)和客戶來說都是雙贏的措施。本文主要是從對裝飾工程預(yù)算的重要性分析了進(jìn)行工程預(yù)算的必要性，然后從影響裝飾工程預(yù)算的因素分析，進(jìn)而提出了科學(xué)的有針對性的裝飾工程的造價預(yù)算措施。

【關(guān)鍵詞】裝飾工程，造價預(yù)算，影響因素，預(yù)算措施

裝飾工程是在建筑主體結(jié)構(gòu)施工完成之后，對建筑的功能和相關(guān)的需求進(jìn)行進(jìn)一步裝飾的施工，主要是在建筑的外觀和功能以及審美方面的細(xì)致的再加工。一個良好的裝飾工程的完結(jié)需要專業(yè)的科學(xué)的規(guī)劃。

裝飾工程近年來蓬勃發(fā)展，隨著經(jīng)濟(jì)的增長和人民需求的進(jìn)一步增加，對裝飾工程的要求也逐步提升，不僅要求工程能夠在不改變建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上彌補(bǔ)建筑中的缺陷，同時要滿足人們對建筑功能的要求，還要兼顧審美。因此，造價預(yù)算就在裝飾工程滿足客戶對裝飾的需求和企業(yè)自身利益之間起到重要作用的有效措施。

1.裝飾工程造價預(yù)算的重要性

裝飾工程造價預(yù)算總體來說的作用就是能夠為企業(yè)帶來成本節(jié)約和造價控制的一種重要的方式。它能夠從根源上控制成本的過多輸出，同時能夠在造價控制上起到一定的監(jiān)管作用。具體來說，合理的工作預(yù)算造價能夠提高招標(biāo)的成功率。在招標(biāo)投標(biāo)過程中，施工方需要通過合理的造價預(yù)算給出標(biāo)底，讓客戶進(jìn)行比較選擇，也對工程有了深入的了解，確定盈利的范圍。對于客戶來說，造價預(yù)算能夠提供給他們對于投標(biāo)的心理預(yù)期和所能承擔(dān)的范圍，對招標(biāo)方進(jìn)行理智的選擇。

造價預(yù)算還能夠?qū)こ毯贤鸬搅己玫闹笇?dǎo)作用。對于工程合同，施工方和客戶都要根據(jù)施工圖預(yù)算作為依據(jù)，在施工過程中造價預(yù)算也作為監(jiān)管部門和履行合同的有效指導(dǎo)依據(jù)，只有對工程有著良好的預(yù)算，才能夠保證施工合同的合理達(dá)到雙方的滿意。

同時，工程的造價預(yù)算在對具體的施工過程中對原材料的購買，所需的人力物力材料都有了初步的估算，能夠保證施工的順利進(jìn)行，還能夠根據(jù)實際情況進(jìn)行及時合理的調(diào)整。此外，在工程結(jié)算時，和造價預(yù)算相比較能夠找出在工程中存在的問題，吸取經(jīng)驗教訓(xùn)，在以后的工程中有效避免。所以，造價預(yù)算在工程的全過程中都起到舉足輕重的作用。

2.影響裝飾工程造價預(yù)算的因素

2.1裝飾原材料的價格影響

原材料在裝飾工程中的開支中占了很大一部分的比重。因為原材料的價格不同對預(yù)算會有很大的影響，由于供需關(guān)系的影響，原材料的價格也會隨著市場的波動而變化。因此，想要合理的制定出工程造價，要了解市場的價格走勢，做出科學(xué)的判斷和合理的預(yù)測。同時在保證原材料質(zhì)量的情況下，要多加比較，購買性價比較高的產(chǎn)品。

2.2裝飾施工人員的薪酬影響

除了原材料，施工人員的薪酬也是工程開支的一個重要方面。現(xiàn)在，隨著國家對勞動力單價的監(jiān)管以及勞動力的價值逐漸升高，施工人員的薪酬也是逐年上漲。影響預(yù)算的施工人員的薪酬主要表現(xiàn)在勞動力單價和施工人員的技術(shù)。因為裝飾工程一般項目龐大，需要較多的勞動力，單個勞動力價格和每個勞動力所掌握的技術(shù)以及技術(shù)的熟練程度和效率都影響工程的進(jìn)度和效果，從而對工程的預(yù)算產(chǎn)生影響。同時，因為勞動力市場也存在淡季和旺季之分，在不同時節(jié)勞動力的單價也不同。此外，勞動力流失也是所需考慮的一個因素，在施工過程中大量勞動力的流失勢必會對工程的進(jìn)度造成很大的影響，從而造成資金的流失。

2.3裝飾材料損耗產(chǎn)生的費(fèi)用影響

原材料在購買之后一直到使用結(jié)束的這個時期中會產(chǎn)生大量的材料損耗，例如，有些易耗易損品在運(yùn)輸?shù)倪^程中都會有一定程度的損耗。在材料的儲備過程中，因儲備不當(dāng)也會造成材料的損耗。尤其是在施工過程中，如果缺少合適的監(jiān)管和嚴(yán)格的使用標(biāo)準(zhǔn)和流程，材料會大量的損耗，帶來較為嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。所以，在工程預(yù)算階段一定提前考慮到裝飾材料損耗所帶來的影響。

2.4 裝飾機(jī)械使用的影響

在對裝飾工程的實施中，難免會需要機(jī)械的使用。一般裝飾工程中機(jī)械使用的多少和難易程度是受施工現(xiàn)場環(huán)境的影響的。環(huán)境較為艱難或者是工程的難度較大都會增加機(jī)械的使用費(fèi)用。同時，機(jī)械也需要保養(yǎng)和維修，還有機(jī)械使用人員的費(fèi)用等，這些都會對工程預(yù)算產(chǎn)生影響。同時，不同機(jī)械的選用和機(jī)械的效率不同，都會對工程有影響。科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力，所以，應(yīng)該提高機(jī)械的技術(shù)裝備和信息化裝備才能更好地提高工程效率。

2.5裝飾施工中的突發(fā)事件影響

工程中難免會發(fā)生一些突發(fā)狀況。天氣、環(huán)境等人為的不可控因素，以及政策或者是糾紛等也會對工程產(chǎn)生影響。這不僅會延誤工程的進(jìn)展同時也會對工程造成直接的經(jīng)濟(jì)損失，因此，在工程中應(yīng)盡量避免意外情況的發(fā)生，也同時應(yīng)該應(yīng)急方案備選。

3.裝飾工程的造價預(yù)算控制措施

3.1材料預(yù)算控制

對工程造價的預(yù)算應(yīng)該從源頭上把握，那就需要對裝飾工程的材料進(jìn)行費(fèi)用的控制。需要前期的市場調(diào)研，把握原材料市場的價格波動的規(guī)律，在相加比較低的時候入手，同時考慮到材料的運(yùn)輸、存儲和損耗情況，選擇價廉物美易于保存損耗較少的材料，同時對材料的使用以及存儲有合理的規(guī)劃和嚴(yán)格的監(jiān)管。

3.2薪資預(yù)算控制

施工人員薪資的選取控制主要把握兩個方面：勞動力單價的控制和勞動效率的提高。在對勞動力進(jìn)行選取時，關(guān)注勞動的流動取向，選擇誠信度高和勞動力價格要求適中的人員，同時對于那些掌握不可代替技術(shù)的人員給予合理的薪酬，并采取合適的激勵和獎懲措施，采用績效工資的方式，激發(fā)出員工的主觀能動性，最大限度的發(fā)揮出工作效率能夠保證工程的進(jìn)度和質(zhì)量。

3.3施工預(yù)算控制

施工過程的合理規(guī)劃也有助于造價預(yù)算控制。如果合理的規(guī)劃不痛的項目如果能夠同時開展有助于人力、財力和物品的節(jié)約。同時對項目進(jìn)程的推進(jìn)也十分有利。項目開展過程中注意項目人員的工作動機(jī)和積極性，注意高科技產(chǎn)品的使用提高工作效率，同時，也要減少對材料的無端損耗和機(jī)器的保養(yǎng)和維修，對于突發(fā)狀況能夠冷靜及時處理。

裝飾工程的預(yù)算貫穿于工程的起始，良好的預(yù)算能夠把握工程的走勢，避免不必要的損失和保證工程的質(zhì)量和效率，能夠給裝飾工程帶來經(jīng)濟(jì)利益和社會效益。當(dāng)前，我國的裝飾行業(yè)迎來了發(fā)展的春天，但是由于自身的行業(yè)規(guī)范還不夠完善，依然存在一些問題，所以需要我們從工程造價預(yù)算著手根據(jù)我國的實際情況，不斷探索，勇于創(chuàng)新，大力發(fā)展裝飾行業(yè)。

裝飾工程造價論文:建筑裝飾工程造價成本控制研究

【摘要】建筑裝飾工程造價成本控制是整個建筑工程獲得利潤的基礎(chǔ)。一個企業(yè)要想在激烈的市場競爭中占有一席之地，必須在保證工程質(zhì)量的同時，嚴(yán)格控制工程成本，降低工程造價。本文主要分析建筑裝飾工程造價成本的現(xiàn)狀，總結(jié)了造價成本控制的問題，并提出了相應(yīng)的解決方案。

【關(guān)鍵詞】裝飾工程；造價；管理

引言：裝飾工程是指房屋建筑工程在建造過程中包括抹灰、油漆、刷漿、玻璃、裱糊、飾面、罩面板和花飾等諸多工藝的工程總稱。裝飾工程的內(nèi)容繁多且復(fù)雜，具有投入資金多、工程流程復(fù)雜、工程造價不好控制等特點(diǎn)。建筑的裝飾過程作為整個建設(shè)項目施工階段的最后一段施工過程，其建設(shè)費(fèi)用直接決定著整個工程的投資費(fèi)用，因此，做好建筑裝飾工程的造價管理，對這一階段的工程造價采取合適方法進(jìn)行控制就顯得十分重要。

1、建筑裝飾工程項目成本組成

建筑裝飾工程項目成本主要由以下幾個方面所組成。第一：人工成本，主要是指在建筑裝飾工程中所支付的人工工資、器具費(fèi)用、勞動力市場管理費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)用等。所占比例大概為建筑裝飾工程總成本的百分之八。第二：材料成本，主要是指建筑工程中裝飾材料（包括半成品和成品建筑材料）所占支出的費(fèi)用，占總支出的百分之八十左右。第三：機(jī)械成本，主要是指與項目中所用的機(jī)械相關(guān)的費(fèi)用，主要包括購置費(fèi)，維修保養(yǎng)費(fèi)和折舊費(fèi)等。第四：管理成本，包括在施工過程中的管理者工資，通訊費(fèi)，水電費(fèi)，辦公費(fèi)用等。以上幾點(diǎn)包含了建筑裝飾工程項目所需的絕大多數(shù)成本，所以合理有效的控制人工成本、材料成本、機(jī)械成本和管理成本具有十分重要的意義。工程實際中，要切實有效的控制以上幾點(diǎn)成本還有很多問題，因此必須找到問題的所在并提出合理的解決方案。

2、建筑裝飾工程造價成本控制存在問題

2.1設(shè)計階段

第一，對承包商的審核不夠嚴(yán)格，在現(xiàn)行的運(yùn)行過程中，無論其承包商的設(shè)計資格的優(yōu)劣，都能夠從事建筑裝飾，這樣在施工工藝與選材質(zhì)量上必然會存在著缺陷，難以進(jìn)行造價的控制。第二，專業(yè)人員的缺乏，目前的設(shè)計人員水平參差不齊，較為正規(guī)的設(shè)計單位很少，這就使得部分裝飾企業(yè)會采取邊設(shè)計邊施工的方式進(jìn)行，勢必會難以估算造價。第三，設(shè)計的圖紙不夠詳盡，沒有做出較為細(xì)致和全面的工程預(yù)算。

2.2材料問題

應(yīng)用新的材料、施工工藝等，而沒有施工標(biāo)準(zhǔn)可依，導(dǎo)致造價控制難度更大。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，我國裝飾工程在許多工藝和施工方法方面有所改進(jìn)，善于采用新的技術(shù)和工藝等完成施工，但是工程負(fù)責(zé)人員對這些新技術(shù)、新材料的使用沒有制定明確的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，所以在施工過程中因為沒有標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)導(dǎo)致造價控制難度加大。此外，材料的品種多樣，而價格差異也較大。裝飾工程在使用施工材料時，對于選擇不同的材料會有不同的價格，所以需要工程負(fù)責(zé)人進(jìn)行工程造價控制。目前，我國存在一些假冒材料，雖然與原廠材料是同一個品牌，但是許多人是無法進(jìn)行區(qū)分的，就算是材料采購的專業(yè)人員，有時候也難以鑒別，而這些真假材料的價格也相差甚遠(yuǎn)。

2.3施工過程

施工程序容易變動，而且在變更的過程中操作并不規(guī)范，由此會無形的增加一些隱性成本，提高工程造價。施工中所采用的材料與招標(biāo)階段所承諾的材料存在差異，部分施工單位為了獲取利益，會部分的降低材料的質(zhì)量，如存在著一些費(fèi)用漏洞，進(jìn)而破壞了造價的準(zhǔn)確性。管理方式不合理，一方面，在我國許多的工程裝飾公司，由于規(guī)模較小，公司內(nèi)部缺少專門的價結(jié)算人員，對科學(xué)的計量方法掌握也不到位，使得工程的造價計算不合理、不準(zhǔn)確。另一方面，現(xiàn)場管理不合格，工程進(jìn)行中沒有做好工程資料的留存，不便于后期價格的審核。

2.4結(jié)算過程

裝飾工程在結(jié)算過程存在的主要問題是拖久不結(jié)，原因是除了業(yè)主資金的短缺而有意不結(jié)外，還有是施工資料手續(xù)不齊全或者合同存在缺陷而引起糾紛。工程結(jié)束之后，一些施工企業(yè)因結(jié)算資料準(zhǔn)備的不夠充分或者為了結(jié)算更多工程款，而遲遲不進(jìn)行結(jié)算，這是結(jié)算的普遍問題，這個問題出現(xiàn)的原因除了業(yè)主之外，還與施工方的不主動，不及時有關(guān)。

3、裝飾工程造價成本控制

3.1設(shè)計階段

設(shè)計的深度要滿足實際施工的需要。設(shè)計階段對工程造價的影響達(dá)75%以上，因此在設(shè)計階段應(yīng)有效控制裝飾工程的工程造價，使設(shè)計深度滿足裝飾工程施工的需要，裝飾設(shè)計不但要有詳細(xì)的裝修效果圖，更應(yīng)該有詳細(xì)的施工圖紙和節(jié)點(diǎn)做法，做到施工的每一工序都有設(shè)計資料，操作有據(jù)可依。此外，根據(jù)裝飾工程項目的特點(diǎn)，合理選擇裝飾材料，并對所選擇的材料品種、規(guī)格、性能做出詳細(xì)、精確的描述。

3.2嚴(yán)格把好材料關(guān)

在裝飾工程的施工中所需要的材料是非常多的，從材料的種類、數(shù)量、品牌、價格等方面來說是較為復(fù)雜的。但是在裝飾的過程中，一些不法人事可能會不按照既定的標(biāo)準(zhǔn)和要求選取，以次充好，以假亂真，用劣質(zhì)的假冒偽劣的材料來裝飾工程。這些不但會影響裝飾工程的質(zhì)量，也會對造價上造成很嚴(yán)重的影響。為此作為管理人員一定要把好建材的進(jìn)口問題，要把建材的采購工作落到實處。同時要在工作中尊重事實不講虛假人情嚴(yán)把各類關(guān)口，一旦發(fā)現(xiàn)建材有問題就要及時報告上級部門，做到徹查力保工程建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量。鐵的事實和教訓(xùn)已經(jīng)告訴我們在裝飾施工中如果不能嚴(yán)把材料的關(guān)口，就會導(dǎo)致偷工減料，以次充好現(xiàn)象的發(fā)生。這不僅僅會讓裝飾企業(yè)信譽(yù)掃地，也會危害到社會安全和影響到老百姓的生活。在其范圍以外的種類、規(guī)格加果甲方或乙方應(yīng)能提供實際采購價格、運(yùn)雜費(fèi)等有關(guān)票據(jù)，經(jīng)調(diào)查分析確認(rèn)屬實后可以采用為采購保管材料而發(fā)生的費(fèi)用可計入采購保管費(fèi)。

3.3加強(qiáng)施工隊伍建設(shè)

首先，提高施工人員的整體素質(zhì)。對施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，包括崗前培訓(xùn)和上崗后的定期或不定期培訓(xùn)，不斷提高施工人員的工作素質(zhì)，以更好的保證施工的質(zhì)量。其次，加強(qiáng)施工隊伍建設(shè)。裝飾工程施工隊伍的成員要保持長期合作，嚴(yán)禁拼湊臨時人員。施工隊伍加入新成員時，一定要在接受培訓(xùn)后，方可正式工作。最后，裝飾工程的各個環(huán)節(jié)應(yīng)有專業(yè)的人員負(fù)責(zé)，例如圖紙設(shè)計方面應(yīng)選擇技能水平較強(qiáng)的專業(yè)人員負(fù)責(zé)，以提高工程的精度和深度。

3.4做好結(jié)算資料的收集

工程結(jié)算是工程效益的最終總結(jié)，必須做好充分準(zhǔn)備，才能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。要在成立結(jié)算組織的基礎(chǔ)上，做好結(jié)算資料收集，為工程結(jié)算提供充分的證據(jù)，從而在解決爭議時有據(jù)可依。施工單位應(yīng)重視資金的時間價值，及時報送竣工結(jié)算，辦理結(jié)算手續(xù)。要督促業(yè)主按合同約定的時間辦理結(jié)算手續(xù)。

4、結(jié)語

建筑裝飾工程造價管理是一個復(fù)雜的系統(tǒng)性工程，它不僅僅是造價管理部門的事，更是需要政府相關(guān)部門進(jìn)行宏觀上的管理。雖然我國裝修工程造價管理在現(xiàn)階段還存在不少的問題，但是我們必須采取相應(yīng)的措施，控制工程造價所出現(xiàn)的問題，加強(qiáng)造價的管理，從而保證裝修的質(zhì)量，提高其性價比，更好地為業(yè)主提供服務(wù)。

裝飾工程造價論文:裝飾工程造價審計方法

【摘要】近些年來，隨著建筑工程的大量開發(fā)建設(shè)，裝飾工程造價審計也受到人們的重視，本文筆者將在下文中對裝飾工程造價審計的重要性、以及所存在著的問題和加強(qiáng)裝飾工程造價審計的具體方法進(jìn)行探討研究。

【關(guān)鍵詞】裝飾工程，造價審計，方法

一、前言

裝飾工程的造價審計是建筑工程中比較重要的一部分，對于裝飾工程具有極大的影響意義，因此，做好裝飾工程造價審計對于造價工作人員來講是一項極其重要的工作。

二、裝飾工程造價審計的重要性

1、能夠有效解決縱向信息不平衡的問題

因為客戶缺乏對裝飾工程知識的了解，使客戶與承包商的信息無法達(dá)成一致，從而產(chǎn)生反向選擇以及道德問題，不僅不能確保交易的公平性，而且工程項目的資金及設(shè)備無法得到最大化利用。建設(shè)項目工程的造價審計工作就能夠避免這些問題，客戶通過造價審計工作人員來了解建設(shè)項目工程的相關(guān)信息，從而對工程造價有一個較清楚的認(rèn)識，解決了縱向信息不平衡的問題，也能夠監(jiān)督承包商的裝飾工程工作，以維護(hù)自身的利益。

2、有助于解決衡向信息不平衡的問題

建設(shè)工程項目的施工是分為多個階段來進(jìn)行的，這樣會導(dǎo)致工程項目的管理出現(xiàn)斷層的局面，使得各個階段的信息無法達(dá)到平衡。衡向信息的不平衡，導(dǎo)致各階段工程信息之間無法溝通，在項目工程的實施過程中協(xié)調(diào)不方便，易于增加工程項目的成本，使資源浪費(fèi)嚴(yán)重，從而導(dǎo)致項目工程資金超出了可控制范圍。造價審計工作能夠使工程項目各個脫節(jié)的信息聯(lián)系起來，方便建設(shè)項目工程的整體管理，以審查各個階段的工作進(jìn)程。在項目造價的審計過程中，審計人員與客戶的交流能夠使客戶了解工程的進(jìn)度，以便客戶能夠監(jiān)控項目工程，從而使建設(shè)項目工程的結(jié)果令其滿意。

3、可以有效減少項目資金浪費(fèi)

管理的斷層無法滿足信息全面交換的要求，導(dǎo)致建設(shè)項目工程造價超出預(yù)算，在質(zhì)量、資金、進(jìn)程等方面無法進(jìn)行協(xié)調(diào)，致使客戶投資的資金超出范圍。建設(shè)項目工程造價審計的工作能夠使投資合理進(jìn)行，避免資金浪費(fèi)。

三、裝飾工程造價審計存在的問題

1、缺乏完善的造價審計體制

我國很多建筑企業(yè)對工程造價的審計工作認(rèn)識不全面，沒有給予審計工作足夠的重視，造成很多工程項目的造價審計管理體制不健全，存在嚴(yán)重的制度缺失，直接導(dǎo)致了工程造價審計工作開展的時候缺乏相應(yīng)的指導(dǎo)依據(jù)。因此工程造價風(fēng)險時有發(fā)生，難以掌控，對整個工程管理和風(fēng)險控制產(chǎn)生重大影響。

2、現(xiàn)場簽證不規(guī)范，嚴(yán)重影響到造價審計的準(zhǔn)確性

現(xiàn)場簽證是指在施工過程中遇到問題時，由于報批需要時間，所以在施工現(xiàn)場由現(xiàn)場負(fù)責(zé)人當(dāng)場審批的一個過程，現(xiàn)場簽證的要求是，所有工程量必須經(jīng)現(xiàn)場測量后填寫，到場人員必須當(dāng)場在現(xiàn)場簽證單上簽字或當(dāng)場在記錄的原始數(shù)據(jù)上簽字后補(bǔ)簽簽證單；現(xiàn)場簽證單一式四份，發(fā)包工程部、預(yù)算部、監(jiān)理單位和承包方各留一份；現(xiàn)場簽證單必須在一個星期內(nèi)四方簽字蓋章完畢，有特殊情況的可以順延一個星期，否則簽證單視同無效。但在實踐中，承、發(fā)包雙方有時并未按照該程序操作。

3、造價審計全程的控制缺乏

目前，我國裝飾工程項目的工程造價審計工作存在很多問題，其中較為突出的問題就是工程造價審計工作是在工程竣工之后開始的。但是一般工程的工期實踐很長，如果沒有在施工之前對項目決策、設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)及施工的全過程進(jìn)行系統(tǒng)的跟蹤審計，必然會導(dǎo)致最終的審計工作出現(xiàn)各種問題，有些問題已經(jīng)難以追根溯源，最終可能會在審計的過程中出現(xiàn)各種糾紛現(xiàn)象。

四、加強(qiáng)裝飾工程造價審計的具體方法

1、健全造價審計制度

首先，國家需要建立明確的建筑行業(yè)工程造價審計工作相關(guān)法律，現(xiàn)行的《審計法》中并沒有對工程造價審計工作提出明確要求，所以企業(yè)很難對工程造價審計給予明確的界定，只會導(dǎo)致審計工作后期出現(xiàn)各種糾紛，難以解決。其次，企業(yè)需要制定科學(xué)合理、切實可行的工程造價審計制度，規(guī)范工作人員的現(xiàn)場操作，讓工作人員有據(jù)可依，提高審計工作質(zhì)量。在此，企業(yè)需要建立針對工程施工全程的審計跟蹤制度，很多工程項目工期較長、工程量巨大，建設(shè)過程中變數(shù)很多，所以，應(yīng)該建立全程跟蹤的審計制度，提高審計工作效率。最后，企業(yè)必須建立科學(xué)合理的責(zé)任追究制度，讓每一個審計工作人員都可以保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度和強(qiáng)烈的責(zé)任心，減少因為認(rèn)為是無造成的損失，使工程造價審計工作質(zhì)量的到切實保障。

2、合理編制工程預(yù)算

首先，在編制工程預(yù)算前，要明白設(shè)計圖紙并且審計圖紙，應(yīng)該把設(shè)計圖存在的不合理之處在施工前解決，避免在施工的過程中不斷的出錯，不斷的更改圖紙，造成工程滯后，設(shè)計圖紙的科學(xué)性、合理性、經(jīng)濟(jì)性對工程造價是具有重要性作用的。同時要根據(jù)施工單位提供的圖紙、設(shè)計變換資料、施工圖會審資料、及建設(shè)工程施工合同的相關(guān)規(guī)定編制工程預(yù)算。

3、加強(qiáng)對材料價格的審計

工程項目建設(shè)過程中，由于材料消耗量較大，其在總造價成本中占有較大的比例，通常情況下，建筑過程中所消耗的主材量更多，其費(fèi)用也較高，這也就是說主材的價格所給工程造價帶來的影響較大。因為一項裝飾工程通常都需要一兩年的時間才能建成，由于時間較長，而在這個時間階段材料價格存在著較大的變動性，會對工程造價帶來較大的影響。所以在對工程造價進(jìn)行審核時，則需要加強(qiáng)對主材料價格的審核。通常情況下審核工作中需要注意材料的規(guī)格和質(zhì)量是否與設(shè)計圖紙所要求的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相符，同時還要對其價格的合理性進(jìn)行審查。

4、加強(qiáng)工程量的審計

工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實際開挖高度小于設(shè)計室外高度，計算時仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量，項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審計最重要的是熟悉工程量的計算規(guī)則。一是分清計算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑層高大于3.6m時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計取支模超高增加費(fèi)。三是應(yīng)仔細(xì)核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計算錯誤。對簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計修改通知書應(yīng)根據(jù)實際情況核實，做到實事求是，合理計量。

5、加強(qiáng)現(xiàn)場簽證

審計人員依據(jù)建筑單位、施工單位和工程發(fā)展情況的需求，進(jìn)入現(xiàn)場觀察、寫下與工程造價有關(guān)的事項并進(jìn)行現(xiàn)場簽證。另外要特別關(guān)注的是，關(guān)于工程更改名目、隱蔽項目和施工過程中使用的新技術(shù)、新材料、等對工程造價有影響的事項，必須現(xiàn)場進(jìn)行仔細(xì)的查看、檢測、錄像，記錄和簽證工作。

五、結(jié)束語

總之，在當(dāng)今工程造價日漸增高的形勢下，工程建設(shè)投資成本不斷膨脹，開展工程造價審計工作刻不容緩。強(qiáng)化工程造價審計工作，對建筑施工過程中的成本應(yīng)用進(jìn)行有效監(jiān)督與控制，采用先進(jìn)的審計手段及方法，并在實際工作開展中根據(jù)實際情況不斷完善審計方法，保證審計資料的可靠性與真實性，這樣能夠有效降低審計風(fēng)險，使工程造價得以控制，建筑施工順利開展。

裝飾工程造價論文:裝飾工程造價審核中常見問題及處理方法分析

摘 要：建筑裝飾工程作為我國建筑市場的重要組成部分，在我國建筑業(yè)中占據(jù)著越來越重要的市場地位。工程造價管理目的就是要合理確定和有效控制工程造價，以不斷提高建設(shè)投資的經(jīng)濟(jì)效益。本文結(jié)合裝飾裝修工程造價的構(gòu)成部分，分析當(dāng)前裝飾裝修工程造價審核存

在的問題，并提出審核過程中常見問題的解決措施。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾；工程造價；審核；常見問題

1 建筑裝飾工程造價的構(gòu)成部分

建筑裝修裝飾工程施工是一種物質(zhì)生產(chǎn)與裝飾裝修藝術(shù)再創(chuàng)作的活動過程。在這種活動過程中不僅要發(fā)生裝飾裝修材料和裝修裝飾施工機(jī)械與機(jī)具的價值轉(zhuǎn)移，而且，還要發(fā)生裝修裝飾設(shè)計、建筑裝修裝飾美學(xué)及裝飾裝修工人等體力與腦力勞動，創(chuàng)作出新的裝修裝飾工程價值。裝修裝飾工程造價或價格由裝修裝飾工程直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤（計劃利潤）和稅金四個部分組成。作為單位工程，裝飾工程也由或多或少的各類分部分項工程組合而成，其造價是各個不同構(gòu)成分部造價的匯總組合。人工費(fèi)、材料費(fèi)構(gòu)成了建筑裝飾工程造價的主要影響因素。首先，在高級裝飾中是以人工費(fèi)取費(fèi)的，由于工程類別的不同人工單價在59.51～88.23元/d之間，是人工程度高、技術(shù)密集型的工程，人工工日數(shù)的節(jié)約，將直接影響人工費(fèi)，合理節(jié)約人工費(fèi)的方法就是在仔細(xì)閱讀圖紙、規(guī)范、熟悉工藝情況下，合理安排施工。 其次，材料費(fèi)是建筑裝飾工程造價的最重要的組成部分。造價中的材料費(fèi)是由兩部分構(gòu)成的，一部分是定額基價中的材料費(fèi)，另一部分是根據(jù)文件依實調(diào)整的主要材料價差和次要材料價差（以基價系數(shù)進(jìn)行調(diào)整）。材料費(fèi)是造價控制中的主要矛盾，在建筑裝飾工程中人工費(fèi)所占比例在10%～20%左右，而材料費(fèi)占80%～90%。裝飾定額中材料費(fèi)占造價的70%以上，越高級的裝飾材料費(fèi)占的比例越高。當(dāng)工程量確定后，定額材料費(fèi)是一個不變量，而主材差價是市場價與定額中材料預(yù)算價格的差，乘以定額消耗量而得，其中可變因素市場控制得好壞，將直接影響造價的控制，嚴(yán)重時會給企業(yè)造成巨大的損失。

2裝飾裝修工程審核中的常見問題

2.1高套定額，提高造價

預(yù)算定額編制時，常結(jié)合工程施工中常見的不同做法和采用不同材料而列出許多子目項。以鑲貼花崗巖或大理石為例，按施工工藝分為粘貼、掛貼、干粉等；按材質(zhì)分為貼花崗巖和貼大理石；按鑲貼部位分為貼墻面、鋪地面、貼柱面和零星部位等。這樣編制定額的目的是為了使預(yù)算人員在編制裝飾工程預(yù)結(jié)算時“對號入座”，按需套項，正確反映裝飾工程的真正價值。

2.2重套定額，擴(kuò)大數(shù)量

某些項目在土建施工時已計取了基層粗裝修費(fèi)用，如樓地面、墻面和天棚的抹灰找平。但裝飾單位預(yù)算人員常常以原土建施工達(dá)不到平整度為由，又按裝飾定額相應(yīng)子目套用一次。

2.3錯計材差，多算不扣

裝飾預(yù)算定額編制時，是以定額編制時期的人工單價及材料預(yù)算價格進(jìn)入定額基價中的。預(yù)算人員編制預(yù)結(jié)算時應(yīng)以實際施工時期的人工單價和裝飾材料市場實際價格與定額價調(diào)整材差。常有裝飾施工單位的預(yù)算人員只調(diào)整正差，不調(diào)整負(fù)差；或者對部分特殊高檔材料不按規(guī)定用限定價與定額價調(diào)整材差進(jìn)入費(fèi)用計取基數(shù)，而是直接用昂貴的市場價來計取材基進(jìn)入取費(fèi)基數(shù)。

2.4以次充好，偷梁換柱

建筑裝飾材料種類繁多，價格千差萬別，特別是高級裝修工程，裝飾施工單位預(yù)算人員往往在編制裝飾工程預(yù)算時以進(jìn)口或高檔材料報價變標(biāo)，實際施工時使用的卻是假冒或劣質(zhì)的同類材料，也有的裝飾施工單位預(yù)算人員有意混淆材料、設(shè)備的型號、規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。

3裝飾工程造價審核常見問題的解決措施

裝飾工程預(yù)結(jié)算中存在的高估冒算現(xiàn)象很多又相當(dāng)復(fù)雜，有的一份預(yù)結(jié)算書經(jīng)審價人員認(rèn)真審核，核減幅度達(dá)到30%-50%，可見其水份之大。審價人員的責(zé)職不應(yīng)僅是發(fā)現(xiàn)問題，更重要的是找到解決相應(yīng)問題的辦法。以下是相關(guān)解決措施建議：

（1）遵循“控制量、指導(dǎo)價、競爭費(fèi)”的原則，進(jìn)一步制定和完善裝飾工程預(yù)算編制的工程量計算規(guī)則，力求在工程量計算上有章可循，嚴(yán)肅認(rèn)真，不留或少留“活口”，不允許隨意“加量”調(diào)整，更不允許隨意“調(diào)量”―――隨意調(diào)整修改定額含量，增加定額損耗。這就需要建設(shè)單位和施工單位相關(guān)人員不斷增強(qiáng)職業(yè)道德教育，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。

（2）甲乙雙方在招標(biāo)投標(biāo)和簽訂施工合同前，應(yīng)請有裝飾設(shè)計資質(zhì)的單位設(shè)計施工圖，施工圖設(shè)計的內(nèi)容、設(shè)計的深度應(yīng)符合國家規(guī)定和業(yè)主要求，圖紙表現(xiàn)形式也應(yīng)規(guī)范，應(yīng)明確標(biāo)明各裝修部位的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、使用材料的名稱、品質(zhì)、數(shù)量、規(guī)格等。合同中應(yīng)根據(jù)建設(shè)項目功能要求確定裝修檔次，明確人工單價、主要材料品質(zhì)和價格。便于在施工中和結(jié)算時據(jù)實調(diào)整造價，減少活口，避免扯皮。特別是采用固定單價合同的工程，更應(yīng)事前明確固定單價所對應(yīng)的施工工藝、主要材料詳細(xì)情況等等，便于施工中進(jìn)行監(jiān)理核實及審核結(jié)算時按實調(diào)整單價。

（3）建立建筑裝飾材料價格信息互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，使建設(shè)單位、施工企業(yè)和預(yù)結(jié)算審核部門與裝飾材料市場之間融為一體，增強(qiáng)裝飾材料市場價格透明度。材料價格管理部門定期公布的信息價作為裝飾預(yù)結(jié)算編審時的材料最高限價。信息價范圍以外的裝飾材料由供應(yīng)方提供實際采購價格、運(yùn)雜費(fèi)等有關(guān)票據(jù)，經(jīng)調(diào)查分析確認(rèn)屬實后可以采用。有的材料、設(shè)備采購合同約定由廠家或供應(yīng)方負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試、保養(yǎng)，裝飾施工單位不可以將這部分材料、設(shè)備計入預(yù)結(jié)算書中套用定額，為采購保管材料、設(shè)備而發(fā)生的費(fèi)用可按規(guī)定計入采購保管費(fèi)。造價編審人員還應(yīng)掌握裝飾工程所需各種設(shè)備和材料的安裝方法、工藝要求、工序及輔助材料的數(shù)量、規(guī)格、價格等。

（4）改變目前工程造價咨詢單位預(yù)結(jié)算審核收費(fèi)方法，使工程造價咨詢單位在按核減額收取造價咨詢費(fèi)用時能與施工單位所報預(yù)結(jié)算的質(zhì)量好壞掛起鉤來，比如有的地方規(guī)定須結(jié)算核減額超過5%以外部分的審核收費(fèi)由甲乙雙方各負(fù)一半，這樣就能使施工單位預(yù)結(jié)算人員在編制預(yù)結(jié)算時有所收斂，避免隨意加價。

（5）裝飾施工企業(yè)資質(zhì)是裝飾施工企業(yè)人員素質(zhì)、管理水平、資金實力、承包能力和建設(shè)業(yè)績的整體反映。各種所有制性質(zhì)的施工企業(yè)都應(yīng)向建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)認(rèn)證手續(xù)。工程審價人員必須掌握并驗證施工企業(yè)資質(zhì)等級，看其是否有資質(zhì)承攬該項工程業(yè)務(wù)，取費(fèi)是否符合企業(yè)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，是否與取費(fèi)證書允許計取的項目及標(biāo)準(zhǔn)一致。是否存在掛靠現(xiàn)象。投標(biāo)人、簽約人、預(yù)結(jié)算編制單位是否為同一單位。

結(jié)語

總而言之，建筑裝飾工程造價的與審核是一項系統(tǒng)工程，集管理、技術(shù)、質(zhì)量、施工、經(jīng)濟(jì)、法規(guī)等知識技能相結(jié)合的工作。裝飾工程造價編審人員應(yīng)不斷拓寬知識面，以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度處理審價中出現(xiàn)的各種問題，標(biāo)本兼治，這樣就能使裝飾工程造價控制在合理的范圍之內(nèi)。

裝飾工程造價論文:建筑裝飾工程造價管理與控制研究

摘要：建筑裝飾工程造價控制由于受到設(shè)計、管理、施工等因素的影響，依然處于相對落后的發(fā)展現(xiàn)狀。所以，還需要不斷地完善和創(chuàng)新，才能進(jìn)一步將造價控制落實到實踐。并且隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑裝飾工程的發(fā)展規(guī)模也在逐漸擴(kuò)大，從而無形中增加了施工單位的市場競爭力。總的來說，只有不斷地吸取失敗的經(jīng)驗，并加強(qiáng)對造價控制的重視，同時還要提高宣傳力度，才能為建筑裝飾工程的長遠(yuǎn)發(fā)展創(chuàng)造條件，才能為樹立我國建筑裝飾行業(yè)的品牌形象奠定基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程；造價管理；控制措施

一、建筑裝飾工程造價特點(diǎn)

建筑裝飾工程的造價是指在一個工程建筑物在裝修過程中所耗費(fèi)的各種費(fèi)用的總和，這些費(fèi)用包括裝飾材料的購買費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、裝飾方案設(shè)計費(fèi)用、施工費(fèi)用以及其他方面的人力費(fèi)用等。要想對建筑裝飾工程的造價進(jìn)行控制，必須從上面費(fèi)用使用的各個方面進(jìn)行綜合的價格控制，對整個裝飾建設(shè)階段的費(fèi)用進(jìn)行全面的預(yù)算管理、費(fèi)用核算等，提升裝飾階段各項費(fèi)用以及人力資源的高效利用，達(dá)到裝飾過程各項費(fèi)用的最優(yōu)化配置，提升整個裝飾工程的性價比，進(jìn)而確保整個工程建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)效益提升。建筑裝飾工程的造價具有如下

（一）復(fù)雜性

建筑裝飾工程相較于工程項目建設(shè)其他階段的施工過程，其工程造價是非常復(fù)雜的。建筑裝飾工程作為一項系統(tǒng)工程，整個建筑的裝飾要想取得設(shè)計階段那樣滿意的效果，在施工時需要進(jìn)行多次反復(fù)的修改與完善，因此，整個過程中材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等均會增加，整個裝飾階段的造價不是固定不變的，因此造價時需要設(shè)定多個造價范圍以及方案。

（二）動態(tài)性

建筑裝飾工程相較于工程項目建設(shè)其他階段的施工過程，其工程造價具有波動性。建筑裝飾工程處于整個工程建設(shè)的最后階段，但是其工程造價預(yù)算均是在整個工程建設(shè)過程啟動前就已完成，但是由于前期其他部分建設(shè)過程的不確定性，工期有時無法得到保障，對于后續(xù)的裝飾工程的啟動也會相應(yīng)推遲，市場上各項費(fèi)用均不是一成不變的，各種資源價格波動比較頻繁，因此，整個裝飾工程實施階段的費(fèi)

用也會產(chǎn)生波動，因此，建筑裝飾工程造價具有很大的動態(tài)性。

二、建筑裝飾工程造價管理存在的問題

建筑裝飾工程造價的復(fù)雜性和動態(tài)性，使得現(xiàn)階段我國建筑裝飾工程造價管理方面存在各種各樣的問題，具體反映在如下幾個方面：

（一）設(shè)計階段

第一，對承包商的審核不夠嚴(yán)格，在現(xiàn)行的運(yùn)行過程中，無論其承包商的設(shè)計資格的優(yōu)劣，都能夠從事建筑裝飾，這樣在施工工藝與選材質(zhì)量上必然會存在著缺陷，難以進(jìn)行造價的控制。第二，專業(yè)人員的缺乏，目前的設(shè)計人員水平參差不齊，較為正規(guī)的設(shè)計單位很少，這就使得部分裝飾企業(yè)會采取邊設(shè)計邊施工的方式進(jìn)行，勢必會難以估算造價。第三，設(shè)計的圖紙不夠詳盡，沒有做出較為細(xì)致和全面的工程預(yù)算。

（二）材料采購階段

第一，在建筑裝飾工程的造價中，會受到市場需求，材料供應(yīng)等等多方面的影響。特別是建筑裝飾中，很注意其建筑的藝術(shù)性與時代性，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)會有所提高，影響因素逐步增多，建筑裝飾工程的造價將受到多重價格的衡量。而市場各項資源費(fèi)用的波動較為頻繁，進(jìn)而影響了其工程造價的穩(wěn)定性。第二，目前材料采購的方式，一般是由施工單位將樣品提供給客戶看，如果客戶滿意，則確定材料的選購，但是在供應(yīng)商的選擇上，主要是由施工單位來確定，如此便難以掌控材料的進(jìn)購價格。

（三）施工階段

第一，施工程序容易變動，而且在變更的過程中操作并不規(guī)范，由此會無形的增加一些隱性成本，提高工程造價，第二，施工中所采用的材料與招標(biāo)階段所承諾的材料存在差異，部分施工單位為了獲取利益，會部分的降低材料的質(zhì)量，如存在著一些費(fèi)用漏洞，進(jìn)而破壞了造價的準(zhǔn)確性。第三，管理方式不合理，一方面，在我國許多的工程裝飾公司，由于規(guī)模較小，公司內(nèi)部缺少專門的價結(jié)算人員，對科學(xué)的計量方法掌握也不到位，使得工程的造價計算不合理、不準(zhǔn)確。另一方面，現(xiàn)場管理不合格，工程進(jìn)行中沒有做好工程資料的留存，不便于后期價格的審核。

（四）管理制度不健全、設(shè)計人員專業(yè)技術(shù)落后

目前，管理制度不健全以及設(shè)計人員的專業(yè)技術(shù)相對落后主要體現(xiàn)在設(shè)計階段。因為在一些大中型的建筑項目上，很多承包商都是采用先設(shè)計、再采購、然后施工的一體化模式，而裝飾公司也有自己的運(yùn)行方式，所以，當(dāng)兩種模式同時存在時就會產(chǎn)生一定的矛盾沖突，甚至在管理上各抒己見，從而使得造價控制存在局限性。此外，由于裝飾工程對設(shè)計人員的技術(shù)要求非常高，因此必須要提高設(shè)計人員的專業(yè)技術(shù)和職業(yè)素養(yǎng)，才能有效地提高團(tuán)隊的綜合能力。但是，目前從事設(shè)計工作的多為年輕人，思想和認(rèn)識上還有很多不成熟的地方，導(dǎo)致專業(yè)能力和職業(yè)道德明顯下降。并且隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，裝飾設(shè)計方面對高、精、尖型人才需求愈發(fā)迫切。一旦設(shè)計人員的專業(yè)技術(shù)落后就會直接影響裝飾工程的造價控制水平。此外，受管理制度不健全和設(shè)計收費(fèi)方面等問題的影響，使得設(shè)計階段還存在份計圖紙過于簡單、設(shè)計費(fèi)用過高等常見問題。

三、強(qiáng)化裝飾工程造價管理與控制

（一）對設(shè)計方案及造價預(yù)算進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管

裝修工程由于設(shè)計效果與實際裝修效果會存在較大的出入，在裝修實施階段存在經(jīng)常變更設(shè)計的問題，這給裝飾工程的造價管理與控制帶來了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，因此，對設(shè)計方案進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，使得工程的設(shè)計方案能夠在實踐中取得較好效果，減小實際施工階段的變動設(shè)計，并且對造價預(yù)算也進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，提升裝飾工程造價管理與控制的有效性。

（二）資源價格跟蹤

建筑裝飾過程的材料、人力和物力等各種資源隨市場行情變化而波動，因此，在工程建設(shè)過程進(jìn)行時，指定專門人員負(fù)責(zé)工程的各項資源價格跟蹤，及時錄入市場行情價格，便于日后的造價審核管理，提升工程造價管理水平。

（三）加強(qiáng)施工管理，避免定額混亂

建設(shè)單位管理人員要提高自身綜合素質(zhì)，加強(qiáng)對整個施工過程的全面了解。在定額管理方面，管理人員更要做到心中有數(shù)，加強(qiáng)定額的管理強(qiáng)度。同時也要嚴(yán)格要求定額的質(zhì)量，加大質(zhì)檢力度。有一些新材料在額定中還沒有明確的規(guī)定，所以管理者要采取適當(dāng)?shù)姆椒▽ζ溥M(jìn)行補(bǔ)充，制定出切實可行的新方案。保證定額的規(guī)范性和完整性，使造價的計算更加準(zhǔn)確，降低工程成本。

（四）完善管理制度、建立培訓(xùn)機(jī)制

完善管理制度的主要目的，可以有效的提高施工單位各部門之間的相互協(xié)作，從而提高裝飾工程的整體造價控制能力。并且，科學(xué)合理的管理制度，可以細(xì)化工作內(nèi)容和任務(wù)分配，例如：責(zé)任制度、監(jiān)督管理制度、考核制度等內(nèi)容，都屬于管理制度的組成部分，所以只有不斷的完善管理制度，才能優(yōu)化資源配置并最大限度的將造價控制落實到實際應(yīng)用中。此外，為了提高工作人員的專業(yè)素養(yǎng)，還需要建立培訓(xùn)機(jī)制，定期組織工作人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)和思想道德教育，才能有效地提高設(shè)計水平和職業(yè)道德。

（五））加強(qiáng)施工監(jiān)督管理力度

監(jiān)督管理可以及時有效地發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的問題，從而有目的、有針對性的制定解決對策，便于有效地減少經(jīng)濟(jì)損失。因此，必須要建立完善的監(jiān)督管理機(jī)制和健全的監(jiān)督管理措施。同時，還要將監(jiān)督管理與考核機(jī)制和獎懲機(jī)制相結(jié)合，便于有效地幫助工作人員正確的認(rèn)識自身的不足，從而更好地進(jìn)行自我完善和自我監(jiān)督。總的來說，通過加強(qiáng)監(jiān)督管理力度，不僅可以起到激勵作用，還可以對表現(xiàn)欠佳、態(tài)度不端正的工作人員起到警示作用，從而有效地杜絕資源浪費(fèi)和偷工減料等不良現(xiàn)象。

結(jié)束語：

綜上所述，建筑裝飾工程是一項復(fù)雜的工程，控制工程的成本也不是一個部門能夠解決的事情。為了更好的控制整個工程的造價，在保證建筑裝飾工程施工質(zhì)量的同時縮短工期，避免返工，管理人員，設(shè)計人員，造價人員以及采購人員都要盡到自己應(yīng)盡的職責(zé)，同樣也需要各個部門的相互配合，通力合作。只有這樣，建筑裝飾行業(yè)才能蓬勃發(fā)展，在將來為我們的生活更好的服務(wù)。

裝飾工程造價論文:淺談建筑裝飾工程造價控制

摘要：為了加強(qiáng)對裝飾市場的行業(yè)管理， 達(dá)到合理使用資金的目的， 首先應(yīng)從建筑裝飾工程的源頭抓起，從裝飾工程的設(shè)計、施工、報價、招投標(biāo)到竣工結(jié)算， 要建立一整套的科學(xué)合理的管理體系， 杜絕承包商漫天要價，堵住裝飾工程資金流失的漏洞。本文對建筑裝飾工程造價控制進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾；工程造價；控制

引言

建筑裝飾工程，是指在工程技術(shù)與建筑藝術(shù)綜合創(chuàng)作的基礎(chǔ)上，對建筑物或構(gòu)筑物的局部或全部進(jìn)行修飾打扮與裝飾點(diǎn)綴的一種再創(chuàng)作的藝術(shù)活動。從建筑裝飾工程涉及的范圍來說，它關(guān)系到千家萬戶，影響到社會公共安全和社會公共利益；從政策和技術(shù)層面來講，作為一個新興行業(yè)，建筑裝飾業(yè)各項政策與制度、規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)尚未健全，技術(shù)及人才缺乏，有待加強(qiáng)與完善。作為裝飾工程管理重要部分的工程造價管理更是如此，強(qiáng)化裝飾工程的造價管理已成為建設(shè)管理面臨的新課題。

一、造價控制

建筑裝飾裝修工程是一項工作時間短但投資巨大的工程。主要包括系統(tǒng)工程和家庭小型工程，系統(tǒng)工程包括有防災(zāi)警報、中央空調(diào)等，而家庭小型工程是包括燈具、潔具、電器設(shè)備等。對于大型工程來說，其投資甚至?xí)冉ㄖ旧淼耐顿Y高出許多。這就說明建筑裝飾裝修工程的造價控制會更加復(fù)雜。

對建筑裝飾裝修工程進(jìn)行造價控制的目的是合理限定和控制投資金額，從而提高經(jīng)濟(jì)效益。造價控制主要特點(diǎn)有：⑴工序多，工程復(fù)雜。裝飾裝修是建筑整體工程完工的最后一道工作，也是美化并改善建筑周圍物理環(huán)境的過程。根據(jù)所需效果的不同，施工的難易程度、使用的材料的高低檔次以及藝術(shù)審美等都會有很大的差異。而很多業(yè)主在設(shè)計要求上的目標(biāo)和方向比較單一，這就為設(shè)計增加了很大的難度。⑵裝飾裝修工程有一定的動態(tài)性。據(jù)調(diào)查顯示，公共場所平均每三年就要改變其外觀，進(jìn)行重新裝飾裝修。另外，裝飾裝修工程的變動性也比較大。考慮到材料市場的價格變化，投資也有著較大的隨意性。⑶裝飾裝修材料的更新發(fā)展可謂是驚人的，不同品牌不同材質(zhì)的產(chǎn)品其價格也是相差甚多。材料費(fèi)在投資中占很大比重，因此其造價控制是很重要的。隨著施工技術(shù)的現(xiàn)代化，工人的勞務(wù)成本也比普通建筑工人要高出30%。

二、建筑裝飾工程造價存在的問題

1、建筑裝飾的藝術(shù)價值與實用價值的不平衡

目前，建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)的檔次越來越高，格式不斷翻新。但多數(shù)裝飾工程項目不具備建筑主體的那種特有的耐久性、實用性和安全性。隨著業(yè)主要求與設(shè)計人員本身審美眼光的不斷提高，使得建筑裝飾工程在實用領(lǐng)域的價值越來越低，過分的注重了建筑物的美學(xué)價值，忽略了它的實用性，導(dǎo)致設(shè)計施工環(huán)節(jié)的資金浪費(fèi)。而另一方面，由于建筑裝修工程施工隊伍自身水平的限制，在具體的設(shè)計與施工過程中，因為不科學(xué)合理的設(shè)計與施工技術(shù)，造成了空間的浪費(fèi)，材料的浪費(fèi)和資金的浪費(fèi)。在實施程序方面，大部分裝飾工程只是從感官上考慮，

單純追求視覺上的效果，甚至為達(dá)到某些特定的視覺效果而更改建筑的原有設(shè)計，不但導(dǎo)致資金上的浪費(fèi)，更為建筑的安全帶來了隱患。這些因素是導(dǎo)致建筑裝飾工程總體不平衡的關(guān)鍵因素。

2、建筑裝飾工程材料多樣、價格混亂

隨著建筑裝飾事業(yè)的不斷發(fā)展，裝飾材料也從剛開始的簡單單一，發(fā)展到現(xiàn)在的復(fù)雜多樣。可以按照生產(chǎn)產(chǎn)地、材料質(zhì)量、檔次高低對其進(jìn)行不同的分類，價格上也有很大的波動，懸殊巨大。比如，大理石市場上有每平方200 元、300 元、500-600元，還有1000 元以上的，其材質(zhì)有天然的、人造的等等，這些都給建筑裝飾工程造價及監(jiān)督工作帶來很多困擾。

3、建筑裝飾工程計價依據(jù)不規(guī)范

由于建筑裝飾工程的個體差異性，或者是建筑裝飾工程設(shè)計、選材、施工等方面的多樣性和不確定性，同時又由于裝飾施工共性較差，現(xiàn)有裝飾定額的缺項較多，導(dǎo)致建筑裝飾工程計價依據(jù)不確定。

三、裝飾工程造價的控制措施

1.確定裝飾工程造價的前提。

施工設(shè)計圖是編制裝飾工程造價的重要依據(jù)。在裝飾工程施工前，應(yīng)盡量將需要施工的內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行圖紙設(shè)計。其內(nèi)容應(yīng)包括：裝飾工程平面圖、立面圖、細(xì)部大樣圖、剖面圖、效果圖、說明書和材料圖集等。經(jīng)審定的施工圖紙，應(yīng)能完整地反映工程的具體內(nèi)容、做法及各部分的具體結(jié)構(gòu)尺寸、技術(shù)特征以及施工方法。這是合理確定建筑裝飾工程造價的前提。

2.明確各種主要裝飾材料的品牌和規(guī)格。

裝飾材料的品種繁多，不同產(chǎn)地、不同規(guī)格、不同顏色的材料，其單價就不同，同時裝飾材料報價的方法很多，隨意性也很大。因此，必須在施工前確定各種主要裝飾材料的品牌、規(guī)格、顏色及單價。

3.深入施工現(xiàn)場，了解施工工藝。

技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是合理確定、控制裝飾工程造價的有效手段。要切實改變以往概預(yù)算人員只是按定額文件、財務(wù)制度辦事，對工程知識、施工工藝、施工順序不懂或知之甚少的狀況。要深入施工現(xiàn)場，了解施工工藝及各分項工程的施工順序，使工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)地結(jié)合起來，為合理地確定裝飾工程的造價打下良好的基礎(chǔ)。

4.深入市場，掌握裝飾材料價格。

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，材料價格受供求關(guān)系和客觀因素的影響很大。因此，必須深入市場，掌握各種材料的價格，并形成自己的價格庫，以備隨時更新、補(bǔ)充和查閱，同時也可以及時掌握各種新型裝飾材料的動態(tài)信息，為編制裝飾工程造價提供準(zhǔn)確的資料。

5.合理確定各分項工程的人工、材料、機(jī)械消耗量。

裝飾工程所用的材料日新月異，現(xiàn)行的定額不可能滿足各分項工程所需，需要工程造價人員自行編制相應(yīng)單價的單價分析。人工、機(jī)械消耗量可參照裝飾定額中與該分項工程類似的人工、機(jī)械消耗量，按相應(yīng)的比例算出，或邀請有關(guān)部門的人員在施工現(xiàn)場實測；而主要材料的消耗量則應(yīng)按施工圖紙中該項目的細(xì)部大樣圖，結(jié)合該種材料的規(guī)格算出其實際消耗量。

6.準(zhǔn)確計量各單項工程的工程量。

按業(yè)主、監(jiān)理及承包商確認(rèn)的竣工圖紙，準(zhǔn)確計算各單項工程的工程量。由于裝飾工程在施工過程中受業(yè)主及客觀條件的影響，各分項工程的竣工工程數(shù)量與原設(shè)計圖紙會有較大變化，對部分超出合同和設(shè)計圖紙的工程項目，應(yīng)及時辦理簽證計算工程量。

7.按照設(shè)計大樣圖、施工工藝及施工方案準(zhǔn)確立項。

要熟悉施工圖紙、了解施工工藝、掌握施工方案，弄清完成每一單項工程所涉及到的分項工程。例如鋼管柱表面強(qiáng)力膠貼花崗石，按照施工圖紙、施工工藝及施工方案，該單項工程包括鋼管柱表面的除銹和防銹、鋼管柱鋼筋細(xì)石混凝土保護(hù)層（含鋼筋制作安裝、細(xì)石混凝土澆注）、花崗石磨邊、強(qiáng)力膠貼花崗石、產(chǎn)品保護(hù)等分項工程。做到準(zhǔn)確、合理地立項，是合理確定裝飾工程造價的重要步驟之一。

8.用經(jīng)驗數(shù)據(jù)來校核定價的準(zhǔn)確性與合理性。

建立自己的裝飾工程數(shù)據(jù)庫，定期作出某一時期每種裝飾等級的造價統(tǒng)計數(shù)據(jù)，作為校驗裝飾工程造價的參考標(biāo)準(zhǔn)。如一般家居裝飾的單位面積造價、高級寫字樓的單位面積造價、櫸木飾面板吊柜的造價等。在編制裝飾工程造價過程中，利用經(jīng)驗數(shù)據(jù)作為參考標(biāo)準(zhǔn)，可有效地防止錯算、漏算的出現(xiàn)，這對合理確定裝飾工程造價有重要意義。合理確定建筑裝飾工程造價是一項專業(yè)性強(qiáng)、時效性強(qiáng)、信息收集量大的工作，它有賴于工程造價人員不斷地更新知識、提高自身素質(zhì)、了解市場信息、深入施工現(xiàn)場，開展艱苦細(xì)致的工作。

結(jié)束語

總之，建筑裝飾工程的造價控制是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程， 需要全社會的廣泛參與和各方面的配合， 才能將建筑裝飾工程造價控制好， 做到經(jīng)濟(jì)合理， 確保良好的投資效益。

裝飾工程造價論文:新時期裝飾工程造價預(yù)算的因素研究

[摘 要]裝修工程造價預(yù)算對降低成本、推進(jìn)公司發(fā)展起到關(guān)鍵影響作用。因此不管對于公司或是一般消費(fèi)者而言，合理的裝修工程造價預(yù)算都是十分關(guān)鍵的。本文根據(jù)多年關(guān)于裝修工程造價預(yù)算的工作經(jīng)驗，在對新時期下建筑裝飾工程預(yù)算必要性研究的基礎(chǔ)之上，對影響其許多要素都進(jìn)行了深入的討論，該研究期望能夠在實際造價預(yù)算工作中起到很好的借鑒效果。

[關(guān)鍵詞]裝飾工程；造價預(yù)算；影響因素

1 新時期下合理建筑裝飾工程預(yù)算的必要性

1.1 從促進(jìn)企業(yè)發(fā)展來看

（1）招標(biāo)報價及招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)就是合理的建筑裝飾工程預(yù)算。在建筑裝飾工程招標(biāo)過程中，很多裝修施工公司都是以裝飾工程造價預(yù)算作為需求依據(jù)，并且結(jié)合本公司的招標(biāo)戰(zhàn)略，確定招標(biāo)的價格；另外，業(yè)主也在裝飾工程造價預(yù)算的基礎(chǔ)上對一些費(fèi)用進(jìn)行考慮、判斷，例如特別施工措施費(fèi)、工程質(zhì)量需求、方針工期等。

（2）簽訂施工合同和進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)就是合理的建筑裝飾工程預(yù)算。但凡承發(fā)包工程，以經(jīng)審查后的施工圖預(yù)算為根據(jù)，建設(shè)單位與施工單位方可簽訂施工合同；在裝飾工程施工過程中，建筑裝飾施工公司也應(yīng)以裝飾工程的造價預(yù)算作為主要根據(jù)，并且要及時地向建設(shè)單位辦理中心結(jié)算。

（3）公司編制施工方案和加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)預(yù)算的根據(jù)就是合理的建筑裝飾工程預(yù)算。建筑裝飾施工單位在施工過程中的人、材、機(jī)的需求方案及施工進(jìn)度方案也是以建筑裝飾工程預(yù)算為主要根據(jù)。另外。裝飾施工公司為了能夠獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益，也一定要在預(yù)算報價的范圍之內(nèi)，然后采納相應(yīng)措施，進(jìn)而可以提高勞動生產(chǎn)率，降低人力、財力的耗費(fèi)，以完成下降工程成本的目標(biāo)。

1.2 從消費(fèi)者角度來看

有效的裝飾工程造價預(yù)算能夠很好地控制成本，這樣就可以從根本上，幫助消費(fèi)者降低了工程投入的費(fèi)用。

2 新時期裝飾工程造價預(yù)算的因素

但凡能對建筑裝飾工程造價的數(shù)量大小、變化、功能以及管理產(chǎn)生影響的要素，都可被稱為建筑裝飾工程造價預(yù)算的影響要素。若能夠?qū)⒐こ淘靸r發(fā)揚(yáng)正常的效果，在進(jìn)行工程的結(jié)算、計價、調(diào)整和管理時，就需要對影響要素進(jìn)行深入地考慮。目前，造成裝飾工程造價的要素有很多，本文從以下幾點(diǎn)進(jìn)行分析：

2.1 材料費(fèi)的影響

裝飾工程原材料市場報價波動較大，關(guān)于任何一個長期的裝飾工程而言，尤其是巨大的裝飾工程，都必須認(rèn)真滴考慮裝飾工程的原材料報價問題。由于裝飾工程原材料的報價也會隨著供求關(guān)系的改變而出現(xiàn)不同程度幅度的變化。就需要在裝飾工程造價預(yù)算中，預(yù)算報價也會隨著市場行情的變化而出現(xiàn)一些差異性變化。一旦出現(xiàn)低于原材料的供應(yīng)，就會產(chǎn)生較大的影響。關(guān)于大多數(shù)裝飾工程公司而言，大多都會與一些相關(guān)的公司簽定施工合作協(xié)議，確保材料報價能夠維持在一個較為安穩(wěn)的狀態(tài)。可是還有一些公司因為工程預(yù)算的問題，以至于出現(xiàn)施工中各種材料的報價出現(xiàn)上漲金額遠(yuǎn)超過工程贏利金額，但是為了能夠準(zhǔn)時交工又不得已而為之。另外，如果在原材料的質(zhì)量上出現(xiàn)缺斤短兩，那無疑是為工程質(zhì)量埋下了隱患。

2.2 人工費(fèi)的影響

人工費(fèi)也是一個比較重要的影響要素，其在新時期的裝飾工程中也占有相當(dāng)大的比例。裝飾工程單位的用工量、人工單價都直接影響著人工費(fèi)。另外，由于裝飾工程施工都是具有龐大的規(guī)模，因此需要大量的用工，進(jìn)而人工費(fèi)也會增加。而人工單價是由勞動生產(chǎn)率來決定的，現(xiàn)在我國的勞動分配政策的趨勢就是以提高人工費(fèi)的方法，進(jìn)而可以提高人民的生活水平，因此人工單價也逐年遞加。要想通過人工費(fèi)來調(diào)控工程的造價，公司一定要做到可以清晰地掌握很好的技術(shù)、工藝水平，依照實際情況對用工量進(jìn)行估計；其次，要估計和控制好人工單價（現(xiàn)在都是由造價管理部門監(jiān)管制定人工單價）。另外，公司還應(yīng)建立相應(yīng)的獎懲制度，既可節(jié)省開銷，又能夠提高工人勞動生產(chǎn)率。

2.3 經(jīng)營管理因素的影響

經(jīng)營管理要素主要分為以下幾種：

（1）計價依據(jù)和計價方法的影響。對于裝飾工程的投資者和承包商而言，計價依據(jù)是不相同的，但他們所采用的最基本的計價依據(jù)就是圖紙和市場價格水平。圖紙的詳略直接回影響到計價的精確程度。計價方法一般飛衛(wèi)定額計價、工程量清單計價以及競爭定價等，不一樣的計價方法會造成不一樣的計價效果。

（2）各類合同的影響。在裝飾工程合同中一般有總價合同、單價合同、本錢加酬金合同等。不一樣種類的合同也會對工程定價造成不一樣的影響，也會直接影響到裝飾工程施工中合同報價變更或合同的結(jié)算方式。

（3）結(jié)算方法的影響。裝修工程結(jié)算方法很多，不一樣的結(jié)算方法及結(jié)算時的調(diào)整會致使竣工結(jié)算報價的差異性。

2.4 施工機(jī)械使用費(fèi)的影響

施工機(jī)械使用費(fèi)主要是依據(jù)施工現(xiàn)場的難易程度而出現(xiàn)一定的變化，如果裝飾工程所需要的機(jī)械化工作較多，那么施工機(jī)械使用費(fèi)就會占有較大的比重。與此同時，新時期裝飾工程的高度和深度都需要使用一定比例的機(jī)械使用費(fèi)。一般情況下，人工費(fèi)和機(jī)械施工使用費(fèi)呈反比，工程的機(jī)械化水平越高，那么機(jī)械施工費(fèi)用的比重就越大。機(jī)械臺班費(fèi)的高低直接影響著施工機(jī)械使用費(fèi)，而機(jī)械的來源也直接決定機(jī)械臺班單價，那么，操控機(jī)械來源是直接影響裝飾工程施工機(jī)械使用費(fèi)的主要要素；其次，對臺班費(fèi)的預(yù)算要保證精確；第三，盡可能低提高機(jī)械的使用效率；最后，也要注意對機(jī)械設(shè)備的維護(hù)、管理。

2.5 其他影響因素

除以上幾點(diǎn)要素之外，影響新時期裝飾工程造價還有很多的其他要素，例如如：（1）國家的法律、人工費(fèi)用價格政策、稅收政策、外匯政策等；（2）建設(shè)行政主管部門的相關(guān)規(guī)定；（3）固定資產(chǎn)投資規(guī)模、方向及方法；（4）裝飾工程行業(yè)的技術(shù)水平發(fā)展、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等。

3 如何避免不必要的損失

對于裝飾工程公司而言，面臨工程預(yù)算中常見的問題，怎么最大化地節(jié)約成本，為顧客帶來更多的實惠才在裝飾工程行業(yè)立足、發(fā)展，本文認(rèn)為對于這些問題，在裝飾工程預(yù)算的實際操作中，為了能夠更好地避免不必要的損失，需要從以下幾閣方面進(jìn)行改進(jìn)：

3.1 原材料運(yùn)用方面

在進(jìn)行工程的成本預(yù)算時，著重注意原材料的運(yùn)用。本文認(rèn)為，首先要對市場進(jìn)行充分地調(diào)研，而且要具備較強(qiáng)的市場動向的敏銳性。對于裝飾工程公司而言，要能夠?qū)ρb飾工程市場所運(yùn)用的材料性能和報價有全面的了解，并能夠?qū)\(yùn)用的商品的性價比進(jìn)行準(zhǔn)確的評價，以此可以挑選出性價比較高的商品。

3.2 酬勞問題方面

任何一個公司都要對酬勞問題進(jìn)行認(rèn)真地思考，需要重視物價的上漲程度和務(wù)工人員的去向，尤其是一些特殊工種，務(wù)必根據(jù)市場變化及時地對工人的酬勞進(jìn)行變更，而且積極主動地和工人洽談薪酬問題，確保工程可以按時的順利完成。

3.3 工程管理方面

在裝飾工程管理過程中，本文認(rèn)為需要制定嚴(yán)格的管理規(guī)章制度和考核辦法，對所有崗位上的工作人員進(jìn)行有效的約束，只要這樣才可以最大程度地避免發(fā)生意外。關(guān)于任何一個公司而言，意外事故是公司發(fā)展最大的攔路虎，關(guān)于裝修工程公司而言更是如此，因此要通過有效的工程管理避免出現(xiàn)這些意外事故的發(fā)生。

總結(jié)

總而言之，裝飾工程預(yù)算對公司發(fā)展和客戶利益產(chǎn)生著直接的影響，只有認(rèn)真地做好這方面的工作，裝飾工程公司方可得到顧客的認(rèn)可，公司才得以健康發(fā)展。

裝飾工程造價論文:建筑裝飾工程造價管理與控制研究

[摘 要]對建筑裝飾工程造價進(jìn)行有用操控已經(jīng)成為工程建造管理中的重要組成部分之一。將工程的造價進(jìn)行有效地調(diào)控，就可以保證對項目的投資取得較好的經(jīng)濟(jì)收益。本文首先分析目前建筑裝飾工程的造價管理與控制所存在的問題，然后提出相應(yīng)的解決方法。

[關(guān)鍵詞]裝飾工程；造價管理；控制方法

1 建筑裝飾工程的特點(diǎn)

1.1 建筑裝飾工程具有動態(tài)性

建筑裝飾工程具有一定的動態(tài)性，會伴隨著人們的喜好變化、時間變化、以及裝飾技術(shù)的更新而逐漸地日益高端。尤其是一些公共場所和娛樂場所的建筑物，基本上是每隔一段時間會有新的裝修，以此改動其舊形象。

因為建筑裝飾的造價操控與建筑裝飾工程所要達(dá)到的作用、質(zhì)量等有著密切的聯(lián)系，所以對項目造價就不能進(jìn)行有效的、單獨(dú)操作，必須結(jié)合以上各項因素才能夠完成工程目標(biāo)。而且，很多建筑裝飾工程只制定了裝飾計劃，并沒有具體的施工圖，也就會出現(xiàn)較大的變化性。

1.2 建筑裝飾工程的差異性較大

建筑裝飾工程的專業(yè)性較強(qiáng)，尤其是一些高端的裝飾工程，一定要由專業(yè)的裝飾設(shè)計公司和裝修公司進(jìn)行操作。建筑裝飾工程的最根本的價值就是有用，其次才是獲得人們的欣賞。然而，現(xiàn)在各種不同的裝飾材料也在發(fā)生著日新月異的變化，而且裝飾技術(shù)也不斷地更新。再加上客戶的需求不同，并且沒有統(tǒng)一的衡量標(biāo)準(zhǔn)，也就沒有辦法斷定各種裝飾計劃的好壞與否。另外，即使是使用一樣標(biāo)準(zhǔn)、型號的裝飾材料，但是受到不同的地區(qū)和商家等多種因素的影響，致使報價相差很大。

2 建筑裝飾工程項目造價管理與控制存在的問題

2.1 工程項目造價管理與控制體系不完整

一些公司缺少完善的造價管理體系。在項目施工過程中，權(quán)力多集中于上層領(lǐng)導(dǎo)，項目經(jīng)理缺少決議計劃權(quán)、控制權(quán)，這種責(zé)權(quán)不一致的狀況直接影響了造價管理體系的施行，致使造價管理的目標(biāo)不明確，施行力度不大，終究形成建筑裝飾工程的造價失控。

2.2 工程項目造價管理與控制手段落后

一些公司對項目造價的操控不夠注重，反而注重項目完成后的裝飾工程的造價核算。而且在項目施行過程中又出現(xiàn)急于求成的狀況，從而疏忽了造價預(yù)測和一些方案環(huán)節(jié)。有的公司所采納的造價管理方法，大多數(shù)是生搬硬套一些管理規(guī)章制度，并未結(jié)合公司的實際情況，其可操作性較差，致使項目造價方案無法執(zhí)行。

2.3 工程項目造價管理與控制的信息化程度低

一些公司由于未構(gòu)建信息化體系，致使在施行建筑裝飾工程項目時，很多的信息不能夠全面、及時地進(jìn)行收集，從而會直接影響了造價管理與控制。

2.4 工程項目施工管理不完善

建筑裝飾施工方案是項目施工的具體方案措施，在整個工程中起著非常重要的作用。如果施工管理出現(xiàn)不謹(jǐn)慎，將會對整個環(huán)節(jié)造成較為嚴(yán)重的影響，以至于出現(xiàn)很多問題。有的裝飾公司雖然擬定了方案，但還是因為工程施工過程中的變更過多、管理不完善等因素以至于既定方案不能很好地執(zhí)行，失去原有的意義。

3 如何加強(qiáng)建筑裝飾工程項目造價管理與控制

3.1 樹立正確的造價控制意識，改進(jìn)管理

現(xiàn)在很多建筑裝飾公司依舊在使用傳統(tǒng)的建筑行業(yè)管理模式，在造價管理與操控方面呈現(xiàn)了許多經(jīng)營思想落后的情況，以至于產(chǎn)生了造價管理流于形式、許多規(guī)定不盡合理等諸多問題。要想從根本上處理工程造價管理所帶來的問題，就需要轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的管理理念，實施新的經(jīng)營理念。

首先，在運(yùn)營思想上要摒棄以往那種認(rèn)為只要提高工程項目造價就可以帶來高效益的觀念，重新后建高效益、低造價的理念，在企業(yè)內(nèi)部不斷地挖掘潛力，降低施工成本。

其次，除了對項目進(jìn)行核算外，還要運(yùn)用項目管理的方法進(jìn)行造價預(yù)測。對項目的開支做到先算后用，而且要求公司各部門人員都要參與進(jìn)來，實施哪里有費(fèi)用、哪里就有造價操控的管理模式。靈活地運(yùn)用項目造價事前操控，就可以起到很好的調(diào)控效果。

第三，完善公司考核制度。以前都是在整個項目施工過程中，只單純地工作人員的耗費(fèi)目標(biāo)進(jìn)行考核，就會在整個造價操控過程中出現(xiàn)職責(zé)不明確等很多問題。現(xiàn)在要將人員和工程造價進(jìn)行密切相關(guān)，將工程項目的造價與公司員工的經(jīng)濟(jì)利益相掛鉤，讓所有員工都認(rèn)識到項目造價管理與控制所帶來的經(jīng)濟(jì)效益的重要性，而且會對個人收入造成較大的影響。這種管理方法既能加強(qiáng)項目造價管理的事中控制，還能提高公司員工的責(zé)任心。

3.2 建立全面、合理的造價管理體系

在工程項目管理的過程中，如何做才能夠?qū)崿F(xiàn)“治標(biāo)先治本”的原則呢？這就需要構(gòu)建全面、合理的造價管理和控制體系。

首先，全員覆蓋，一起參加。如何可以進(jìn)一步地增加全員的覆蓋面，就需要在企業(yè)內(nèi)部廣泛地發(fā)動職工，從而可以提高整體職工的造價核算意識，建立全員的市場觀、效益觀以及造價觀，讓整體職工真正滴理解：只要良好的管理才可以獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益。與此同時，將造價管理與控制和責(zé)任進(jìn)行掛鉤，使所有職工都意識到造價管理與控制的重要性，進(jìn)而可以自覺遵守造價管理。

第二，各部們之間要相互和諧。將各職能部門的作用充分地發(fā)揮出來，從而可以促進(jìn)各部們之間相互和諧、共同管理。與此同時，結(jié)合所有員工的工作情況，保障個人之間、個人與部門之間、部門之間的嚴(yán)密協(xié)作。各個環(huán)節(jié)的管理與造價控制作用都要和部分或個人的經(jīng)濟(jì)利益掛鉤，就可以建立健全束縛與激勵機(jī)制，從而可以到達(dá)各司其職而又相互制約的效果。

第三，做好事前核算，遵循事中控制。在項目工程施行進(jìn)程中，要全方位加強(qiáng)施工辦理。建筑裝飾工程項目施工是一個雜亂的進(jìn)程，施工進(jìn)程中可能有各種情況發(fā)生。不但要做好造價事前核算之外，也要將造價核算在裝飾工程施工的所有環(huán)節(jié)進(jìn)行執(zhí)行。

3.3 做好事前造價計劃和施工造價控制

造價事前方案是公司在施行工程項目之前，所制定的關(guān)于整個建筑裝飾工程造價管理準(zhǔn)備工作，其涉及面較廣，而且會對造成管理的產(chǎn)生之間的影響。造價的事前方案要得到各個部門的積極參與，而且要求各個部門做到嚴(yán)格依照規(guī)則進(jìn)行執(zhí)行程序。工程項目施工造價控制以造價方案為中心，切實地和每道工序相聯(lián)系。在施行造價控制時也要分清主次關(guān)系，到達(dá)造價控制的最終目標(biāo)。

另外，在項目施行過程中，也要及時地調(diào)整實際支出與方案中所提出的目標(biāo)偏差。這也是一種造價的動態(tài)控制，要做到對信息進(jìn)行及時、準(zhǔn)確地反饋，假如能把這一造價動態(tài)控制做好，那么就可以使施工造價開銷和既定目標(biāo)保持一致。因為整個裝飾施工進(jìn)程的的所有環(huán)節(jié)都是環(huán)環(huán)相扣的，所出現(xiàn)任何一個造價變化都會出現(xiàn)一些相應(yīng)環(huán)節(jié)的變化，所以，在建筑裝飾施工造價管理與控制進(jìn)程中要運(yùn)用更加系統(tǒng)的的動態(tài)控制方法，對所有可能影響造價要素進(jìn)行事前分析。

3.4 工程索賠合理化

工程項目施工并不是很快就可以完成的，會受到很多因素的影響，例如工程物資價格變化、現(xiàn)場條件變化、氣候條件變化等。這些都會致使出現(xiàn)很多不符合合同約好的狀況，在出現(xiàn)這些違約狀況時要由承包商進(jìn)行一定的工程索賠，以此確保正當(dāng)權(quán)益。完善造成管理體制，把索賠工作融入建筑裝飾工程項目的所有環(huán)節(jié)中。只要明確了合同文件，才能有所依據(jù)有進(jìn)行及時地提出合理的索賠需求。

結(jié)語

由于建筑裝飾工程是一項復(fù)雜項目工程，直接影響到業(yè)主和施工方的經(jīng)濟(jì)效益。因此，在建筑裝飾工程的各個階段都要做到造價管理與控制，確保將工程造成控制在合同的限額之內(nèi)。

裝飾工程造價論文:淺談建筑裝飾工程造價的控制管理

摘要:隨著建筑裝修產(chǎn)業(yè)的不斷壯大和發(fā)展，其工程造價在整個建筑工程造價中所占的比重也開始不斷增加，就現(xiàn)在的建筑裝修工程而言，其控制管理方式還存在著一定的不完善，本文介紹了建筑裝飾工程的特點(diǎn)，并針對建筑裝飾行業(yè)造價中存在的問題，提出了一些管理和控制工程造價的措施,以供廣大裝飾施工管理人員參考。

關(guān)鍵詞:建筑裝飾；造價；管理

引言

目前，建筑的裝飾工程已經(jīng)從建筑業(yè)中脫離出來，成為了一個發(fā)展較為獨(dú)立、并且市場潛力十分具大的行業(yè)。然而，建筑裝飾工程的快速發(fā)展也帶來了一些問題，如施工隊伍水平參差不齊、市場相對混亂、質(zhì)量不易控制等，這也影響了我國建筑裝飾行業(yè)整體水平的發(fā)展，因此，建立有效的管理和協(xié)調(diào)機(jī)制，完善建筑裝飾工程的造價管理與控制，是一個亟待解決的重要問題。

一、建筑裝飾工程的特點(diǎn)

建筑裝飾工程是人們出于對建筑使用美化的需求，在建筑已完工的主體結(jié)構(gòu)上進(jìn)行修飾的行為。建筑裝飾行業(yè)雖屬于建筑行業(yè)的一部分，但又與建筑主體建造有著很大的不同，它本身有著以下幾方面的特點(diǎn):（1）要求不同，差異較大。建筑工程的主體結(jié)構(gòu)是為了滿足人們的居住需求，而建筑裝飾工程則是根據(jù)業(yè)主對居住空間個性化外觀的定制，它不可能像建筑的土建工程一樣標(biāo)準(zhǔn)，因此，業(yè)主對建筑裝飾要求的差異化就決定了建筑裝飾施工的難易程度、施工技術(shù)水平要求、造價的高低將依據(jù)業(yè)主的需求而產(chǎn)生很大的不同。（2）與建筑土建工程聯(lián)系密切。建筑裝飾工程多發(fā)生在建筑主體的土建結(jié)構(gòu)完成之后，而且其作業(yè)地點(diǎn)也不同于建筑的土建施工，多在室內(nèi)作業(yè)，因此，施工條件很少受到氣候方面的限制。但由于建筑裝飾工程依附于建筑的主體結(jié)構(gòu)，不同的土建結(jié)構(gòu)對裝飾工程的影響很大。如土建作業(yè)時，為裝飾工程預(yù)留了各種暗裝管線的管槽就會大大減少裝飾工程施工時的難度，而當(dāng)土建施工未考慮裝飾工程的需要時，裝飾工程進(jìn)行時，就需要對建筑的主體進(jìn)行局部改動，使施工變得復(fù)雜。（3）施工效率低、工期較短。建筑裝飾工程多發(fā)生在業(yè)主對建筑進(jìn)行使用之前，因此，都希望裝飾工程的施工時間盡可能縮短。而建筑裝飾工程的施工要求各異，施工作業(yè)面僅限于室內(nèi)，很少使用大中型機(jī)械施工，多數(shù)依靠原始的手工操作，因此，其作業(yè)效率較低，再加上多種工序交叉作業(yè)，這就大大增加了工程的時間和同險，增加了裝飾工程的造價。（4）材料工藝發(fā)展快。由于建筑裝飾市場潛力巨大，其發(fā)展速度十分迅猛，與建筑裝飾相關(guān)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展也十分快。建筑裝飾材料作為建筑裝飾工程中的主要方面，生產(chǎn)廠商多、研發(fā)團(tuán)隊龐大，每年都有許多新的裝飾材料涌入市場，這使得消費(fèi)者較難確定合適的裝飾材料。而且裝飾工程中，出于個性化的需求，所用的材料種類又很多，更加增加了選材的難度。不同的裝飾材料決定了不同的施工工藝，因此，這也增加了裝飾工程的造價的不確定性。（5）人工費(fèi)用高。建筑裝飾技術(shù)的施工內(nèi)容復(fù)雜，樣式繁多，這對施工工人的技術(shù)水平要求很高。同樣的材料，不同的施工技術(shù)水平，可能得到完全不同的效果，因此，建筑裝飾施工工人的人工費(fèi)用也遠(yuǎn)高于建筑土建施工工人。建筑裝飾工程的特點(diǎn)使得工程造價控制與管理容易出現(xiàn)漏洞，給造價的管理與控制帶來較大的困難。

二、建筑裝飾造價管理中存在的問題

根據(jù)建筑裝飾的特點(diǎn)，不同的施工材料和工藝方法決定差不同的造價，由于我國的裝飾市場較為混亂，在建筑裝飾工程造價中存在著許多問題。（1）建筑裝飾設(shè)計深度不足給造價控制帶來很大困難。由于建筑裝飾工程行業(yè)的不規(guī)范，不同的設(shè)計人員僅在設(shè)計圖中標(biāo)注其本的參數(shù)，并未對施工中的細(xì)節(jié)問題進(jìn)行一一明確，而施工隊伍憑借業(yè)主不精通建筑裝飾工程特點(diǎn)的漏洞，往往不在合同中簽定工程價格，而在實際施工過程中，采用各種手段增加造價，最后結(jié)算時，漫天要價，使得建筑裝飾工程的造價失控。（2）裝飾材料品種多、價格差異大。以大理石為例，它分為天然的、人造的、國產(chǎn)的、進(jìn)口的，再加上不同的品牌、不同的產(chǎn)地，其價格從每平米200 元至1000 元不等，普通的消費(fèi)者甚至專業(yè)技術(shù)人員也不一定能分辨出產(chǎn)品的差異，因為材料價格每天都有變化而且品種多種多樣，專業(yè)技術(shù)人員也要查找相關(guān)資料才能辨別。而一些為了利益不負(fù)責(zé)任的黑心施工單位又往往與材料供應(yīng)商互相串通，不僅不利于施工造價的控制，還給施工質(zhì)量造成的隱患。（3）裝飾工程計價不規(guī)范。不同的施工隊伍、不同的裝飾材料和不同的施工方法均使裝飾工程的造價產(chǎn)生很大的差異，這也給裝飾工程的計價帶來了許多不規(guī)范的因素，再加之定額更新緩慢，落后于市場發(fā)展，使得裝飾工程的造價管理空缺巨大。

三、加強(qiáng)裝飾工程造價管理與控制的措施

根據(jù)建筑裝飾行業(yè)的特點(diǎn)以及目前存在的一些問題，對建筑裝飾工程造價進(jìn)行合理的分析和統(tǒng)一的管理是達(dá)到控制裝飾工程造價的有效手段，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：（1）合理劃分建筑裝飾工程與土建工程的分界線。建筑土建施工是裝飾施工的基礎(chǔ)，大多數(shù)裝飾工程都是在已完成的土建結(jié)構(gòu)上進(jìn)行的。但是，由于這兩個施工部分存在著許多需要協(xié)調(diào)和聯(lián)系的地方，往往造成在施工時難于清晰地劃分兩部分施工的界線。例如傳統(tǒng)的墻面裝飾工程中，土建部分可以完成內(nèi)墻墻面的水泥抹灰和一些簡單的涂面工作，而裝飾工程在進(jìn)行時，往往對這部分有更高的要求，需要重新對土建已完的墻面再進(jìn)行處理，這就造成了土建施工與裝飾工程施工存在著重疊和浪費(fèi)的情況，如果不對兩部分的施工界線進(jìn)行清晰的劃分，則施工過程中不僅會增加施工的難度，還會增加工程的投資，所以，這是控制好裝飾工程施工造價的首要問題。（2）建筑裝飾工程應(yīng)與土建工程統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計。目前，我國建筑行業(yè)的銷售時多為毛坯房或清水房，只基本完成了房間內(nèi)的抹面和地面初平工作。消費(fèi)者購買了毛坯房后，在入住前要對房屋進(jìn)行裝修。由于土建施工隊伍與裝飾隊伍的設(shè)計與施工沒有進(jìn)行統(tǒng)一的協(xié)調(diào)，在裝飾工程施工時就會發(fā)現(xiàn)許多不合理的地方，如打掉非承重墻、刨鑿管線槽等，這些都增加了施工的難度，并增加了工程的投資。有時還會因為不合理的裝飾施工，造成建筑結(jié)構(gòu)的損壞，因此，在建筑的設(shè)計階段，考慮到建筑的土建施工與裝飾工程施工相協(xié)調(diào)是控制建筑裝飾工程造價的一個重要方面。（3）加強(qiáng)建筑裝飾材料價格的統(tǒng)一管理。建筑裝飾工程的特點(diǎn)決定了其材料的更新速度非常快，而且其時代感十分強(qiáng)，不同的裝飾年代所用的裝飾材料與施工工藝均不相同，所以市場上的建筑裝飾材料品種與規(guī)格繁多，其性能與價格也有著相當(dāng)大的差距，例如，外觀看起來相同的地磚，會根據(jù)其產(chǎn)地、材質(zhì)、厚度以及使用性能不同而價格不同，有時相同外觀的產(chǎn)品，其價格相差不止一倍的價錢，所以，材料的價格對裝飾工程的造價有著重要的影響。加強(qiáng)建筑材料價格的管理，是控制裝飾工程造價的重要環(huán)節(jié)。（4）加強(qiáng)定額管理，規(guī)范計價依據(jù)。裝飾工程的施工定額是確定工程造價的重要依據(jù)，規(guī)范的計量方法和準(zhǔn)確的定額在建筑土建施工造價控制方面得到了很好應(yīng)用，也收到了比較好的效果。但建筑裝飾工程的施工方法與工藝種類多、更新速度快，對施工定額的測定與標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一造成了不小的困難，許多施工工人在進(jìn)行裝飾工程施工時很隨意，收取的費(fèi)用也是千差萬別，這給裝飾工程的造價控制造成了極大的困難。因此，加強(qiáng)裝飾工程的施工定額的搜集與補(bǔ)充、加強(qiáng)對定額的質(zhì)量要求和對裝飾材料價格進(jìn)行動態(tài)管理是規(guī)范建筑裝飾工程計價的重要方面，只有規(guī)范的市場行為，才有可能得到規(guī)范的造價控制。

四、小結(jié)

綜上所述，對建筑裝飾工程的造價產(chǎn)生影響的因素有許多方面，只有通過科學(xué)合理的方法建立完善的造價管理制度、明確造價控制的目標(biāo)和正確處理多方利益，才能真正地使將建筑裝飾工程的造價得到有效的控制。

裝飾工程造價論文:淺議制約裝飾工程造價控制的因素及提高措施

摘要：在推行工程量清單計價以后，裝飾工程已經(jīng)從原有建筑工程定額計價中獨(dú)立出來，因此對于占總投資相當(dāng)大比重的裝飾工程造價的控制尤為重要。本文從目前裝飾工程存在的問題入手，提出了幾點(diǎn)關(guān)于該行業(yè)造價控制切實可行的管理措施。

關(guān)鍵詞：裝飾工程；造價控制

1.引言

隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們居住環(huán)境提出了更高的要求，傳統(tǒng)的建筑裝飾風(fēng)格已經(jīng)不能滿足當(dāng)今人們的審美觀念。伴隨著種類龐雜的新型裝飾材料、奇特的裝飾工藝均出現(xiàn)在裝飾工程領(lǐng)域，這就給研究裝飾工程造價控制帶來了新的課題。

一、制約裝飾工程造價控制的因素

1、建筑裝飾工程本身不規(guī)范

多數(shù)建筑物裝飾只從建筑物的審美觀與裝飾效果來考慮，甚至一些裝飾工程一意追求審美效果出現(xiàn)裝飾設(shè)計改動主體設(shè)計現(xiàn)象，致使工程耐久性、實用性和安全性存在隱患。另外由于目前建筑行業(yè)多數(shù)裝飾裝修工程沒有標(biāo)準(zhǔn)圖集，質(zhì)量驗收規(guī)范也不甚健全，致使裝飾施工沒有施工圖，只有效果圖，故裝飾外觀效果失去標(biāo)準(zhǔn)，給承包商留下了可乘之機(jī)，進(jìn)而造成了裝飾工程造價控制冗亂的局面。

2、市場裝飾材料品種繁多、價格混亂

隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，由于裝飾工程千差萬別，裝飾外觀效果多種多樣，促進(jìn)了裝飾材料市場品種繁多。建筑裝飾工程時代感很強(qiáng)，所以裝飾工程新工藝新材料不僅發(fā)展快，而且更新?lián)Q代周期短，從材料的品種、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地名目繁多，尤其在價格上懸殊驚人，如花崗巖、大理石材料市場價每平米存在千元以上的差距，還有一些新上市的裝飾材料，由于缺乏市場競爭，價格高的出奇，在裝飾材料質(zhì)量上，以次充好，以假充真，一般材料管理人員難以識別，造成市場價格的混亂。

3、工程造價計量依據(jù)和相關(guān)配套法規(guī)不盡完善

由于現(xiàn)行的建筑裝飾工程造價計量依據(jù)―工程定額本身的局限性增加了該行業(yè)造價控制的難度。其一，它是按社會平均勞動成本原則制定的，其最大弊端就是不能靈敏的反映社會勞動生產(chǎn)率和市場的供求關(guān)系，違背了價值規(guī)律，不利于市場競爭機(jī)制的形成。其二，由于建筑裝飾工程分部分項工程復(fù)雜多樣，定額中子目的有限性難以解決眾多建筑裝飾工程造價計量的需要。其三定額具有法定性，一定程度上限制了建筑裝飾企業(yè)自主報價，他們之間的競爭只不過是互相壓低管理費(fèi)用，不但失去了投標(biāo)報價的真實意義，而且不能反映企業(yè)經(jīng)營管理的真實水平和市場的供求關(guān)系。其四，相關(guān)配套法規(guī)不健全、不完善，建筑裝飾工程造價計量不是一個獨(dú)立、封閉的工程，其作為工程造價計量系統(tǒng)的一個組成部分同樣需要招投標(biāo)、施工建設(shè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員管理等建設(shè)領(lǐng)域的法規(guī)相配套和支持才能有效的運(yùn)轉(zhuǎn)。其五，與建筑裝飾工程特點(diǎn)不吻合，由于建筑裝飾工程具有結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高、形式需要新穎、材料多樣多變、施工工藝和方法靈活等特點(diǎn)，現(xiàn)行的造價計量標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)性、準(zhǔn)確性、時效性存在諸多不足。

4、因設(shè)計深度不夠造成工程造價無法控制

業(yè)主對裝飾設(shè)計的認(rèn)識不夠。建筑裝飾工程的專業(yè)性很強(qiáng)，特別是高級裝飾，一般的設(shè)計單位、建筑公司難以勝任，需委托專業(yè)的設(shè)計公司和裝飾公司進(jìn)行設(shè)計、施工。許多業(yè)主往往按照傳統(tǒng)觀念，認(rèn)為裝修是合在土建中設(shè)計的，不必要專門設(shè)計。因此，裝修工程中經(jīng)常只有擴(kuò)充的施工圖，沒有細(xì)化的施工圖、節(jié)點(diǎn)圖。往往使工程成為邊設(shè)計、邊施工、邊修改的“三邊工程”，從而使造價無從控制。

5、施工隊伍素質(zhì)參差不齊

由于建筑裝飾裝修行業(yè)準(zhǔn)入、監(jiān)管制度不健全，致使裝飾施工企業(yè)規(guī)模基本不大，隊伍的技術(shù)、裝備和管理水平不高；更有些企業(yè)沒有自己固定的施工隊伍，導(dǎo)致施工質(zhì)量難以控制，推諉扯皮現(xiàn)象時有發(fā)生，直接或間接增加了造價控制的難度。

二、提高裝飾工程造價控制措施

1、發(fā)揮監(jiān)理工程師在建筑裝飾工程投資控制中的作用

實踐證明，成功的裝飾工程是設(shè)計、監(jiān)理及施工人員密切配合下的共同智慧和勞動成果。監(jiān)理工程師對裝飾工程的造價控制工作一般體現(xiàn)在設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較與設(shè)計審核、施工承包合同價的確定和工程變更的控制，而工程變更又是影響工程造價的主要因素之一，監(jiān)理工程師應(yīng)特別予以重視。

2、對工程設(shè)計要求

首先，合理控制裝飾工程設(shè)計費(fèi)，即要避免片面追求設(shè)計費(fèi)低廉，又要避免設(shè)計費(fèi)與設(shè)計質(zhì)量脫節(jié)的缺點(diǎn)，提高裝飾設(shè)計質(zhì)量；其次，選擇專業(yè)化裝飾設(shè)計單位，確保能設(shè)計出有足夠深度和精度的施工圖紙。第三、對設(shè)計的裝飾材料，應(yīng)事先采集到樣品，增強(qiáng)業(yè)主的感性認(rèn)識。第四、確保設(shè)計圖紙的完整性以及各專業(yè)的配套、協(xié)調(diào)及施工的可能性。最后。在審查設(shè)計時若發(fā)現(xiàn)超投資現(xiàn)象，要通過替換裝飾材料、設(shè)備或降低裝修標(biāo)準(zhǔn)來修改設(shè)計，從而達(dá)到投資控制的目標(biāo)。

3、對材料結(jié)算工程量嚴(yán)格審核

裝飾工程的材料種類繁多，其價格隨其品牌、等級、規(guī)格等不同而懸殊很大。盡量要求業(yè)主、施工方、監(jiān)理方共同進(jìn)行市場考察最終確定工程采用材料的價格。審核工程量是審核工程結(jié)算的基礎(chǔ)，也是重點(diǎn)。審核中必須以工程竣工圖及現(xiàn)場實際情況為依據(jù)，或者以施工圖設(shè)計加現(xiàn)場簽證為依據(jù)，或者以現(xiàn)場實測取得數(shù)據(jù)為依據(jù)，嚴(yán)格按裝飾工程預(yù)算定額、工程量計算規(guī)則及有關(guān)說明逐項進(jìn)行核對。一些工程量大、涉及專業(yè)面廣的工業(yè)與民用建筑中單獨(dú)承包的內(nèi)外裝飾分部工程，應(yīng)注意工程內(nèi)容和范圍的劃分，避免重復(fù)計量，尤其注意各施工單位，各分部分項工程交叉結(jié)合、銜接等邊緣地帶。

4、慎選施工單位，作好招標(biāo)工作

在工程進(jìn)行招投標(biāo)前，首先要對所有參與投標(biāo)的單位進(jìn)行資格審核；必要時，對其所做過的工程進(jìn)行實地考察，做到資質(zhì)審查與業(yè)績審查相結(jié)合，書面審查與實地審查相結(jié)合，進(jìn)而選擇出有資質(zhì)、實力強(qiáng)、信譽(yù)好的施工隊伍參加競標(biāo)。

招標(biāo)文件應(yīng)聘請有裝飾工程發(fā)包經(jīng)驗的公司編寫，明確所要招標(biāo)的項目、材料、付款方式、決算方式、變更方式等要求，對部分不好確定價格的藝術(shù)品、無法出樣的材料或設(shè)計圖紙不全的項目，可以給出一個統(tǒng)一暫定價格，實際施工時按實進(jìn)行決算，這樣既能避免各投標(biāo)單位出現(xiàn)投標(biāo)差異，又能切實達(dá)到質(zhì)量與價格的一致性。

5、做好工程結(jié)算審計工作做好工程結(jié)算工作

工程結(jié)算審核是工程造價控制的最后一關(guān)，加強(qiáng)對工程量、現(xiàn)場簽證、材料、甲供材、變更項目價格的真實、完整、合法性審核。應(yīng)仔細(xì)核查工程變更，現(xiàn)場實地檢查變更是否已按規(guī)定實施，簽證是否有效、合理、責(zé)任是否劃清，做好工程結(jié)算去虛存實，從而保證準(zhǔn)確、合理、真實地反映工程造價。

6、加快市場中介組織建設(shè)和嚴(yán)格執(zhí)業(yè)資格準(zhǔn)入制度

工程造價計量中介組織作為建筑業(yè)中的一個新興行業(yè)，其在施工工藝技術(shù)、施工方法等上和傳統(tǒng)意義上的建筑工程有著質(zhì)的區(qū)別，傳統(tǒng)意義上的建筑工程計價人員很難準(zhǔn)確、快速的對建筑裝飾工程的造價進(jìn)行計量，建立一套獨(dú)立的、行之有效的建筑裝飾工程造價計價人員培訓(xùn)、執(zhí)業(yè)上崗制度可有效的促進(jìn)整個建筑裝飾工程造價計量的整體水平的發(fā)展。

三、結(jié)語

總之，建筑裝飾工程造價控制是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，加強(qiáng)構(gòu)成造價各影響要素的控制與完善行業(yè)相關(guān)規(guī)范、制度，是實現(xiàn)總造價預(yù)期目標(biāo)的保障。

裝飾工程造價論文:建筑裝飾工程造價管理與控制研究

【摘要】人們對于美好生活的追求是永遠(yuǎn)不會止步的，所以建筑將會是人們生活中經(jīng)久不衰的一個話題。隨著建筑工程的發(fā)展，建筑不再僅僅是作為棲息的場所，建筑的美觀性提上了建筑的日程。建筑工程不斷發(fā)展，各項技術(shù)也不斷的細(xì)化，建筑裝飾工程在不斷發(fā)展的過程中逐漸成為一項獨(dú)立的技術(shù)從建筑工程中獨(dú)立出來。

【關(guān)鍵詞】建筑裝飾工程；造價管理與控制；研究

前言：建筑裝飾工程是建筑工程的最后一步，建筑裝飾工程的存在使得建筑的美觀性更好，居住價值更高。建筑裝飾工程在整個建筑工程中是成本比較高的一個環(huán)節(jié)，在這個過程中需要消耗大量的資金，所以建筑工程的企業(yè)要想節(jié)約成本，獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益，就要進(jìn)行合理的建筑裝飾工程的造價管理與控制。在本研究中，筆者將主要針對建筑裝飾工程的造價管理與控制進(jìn)行一定的研究。

1、關(guān)于建筑裝飾工程造價的簡介

建筑裝飾工程重點(diǎn)體現(xiàn)在裝飾上，這是人們生活質(zhì)量提高的一種表現(xiàn)。建筑裝飾工程在發(fā)展的過程中逐漸從建筑工程中獨(dú)立出來，成為一項單獨(dú)的工程，這個過程中涉及到很多的項目，這也是建筑裝飾工程需要造價管理與控制的重要原因。建筑裝飾工程不僅僅需要考慮建筑裝飾材料的成本，還需要考慮整個過程中的人工成本以及一些設(shè)計成本，整個過程涉及的資金流向十分的復(fù)雜，所以如果不進(jìn)行合理的造價管理與控制將會造成建筑工程成本很大程度上的增加。建筑裝飾工程的造價是比較復(fù)雜的，因為僅僅是材料這一個方面便需要涉及材料的正確選擇，材料的運(yùn)輸，材料的合理使用等方面，以及這個過程中可能發(fā)生的突發(fā)事件都是可能導(dǎo)致建筑裝飾工程的成本增加的。建筑裝飾工程在整個過程中就算是順利進(jìn)行，其成本也是在一定的區(qū)間內(nèi)波動的，是不能準(zhǔn)確的確定的，所以建筑裝飾工程的造價還存在動態(tài)性這一個特點(diǎn)。動態(tài)性還體現(xiàn)在材料的價格上，我國實行的是市場經(jīng)濟(jì)，價格受到市場的影響，就算是一樣的材料，因為運(yùn)輸、季節(jié)以及一些其他因素的影響也可能存在不同，所以建筑裝飾工程在制定造價時只能制定一個價格區(qū)間。建筑裝飾工程的出現(xiàn)是為了滿足人們對于美好生活的追求，所以建筑裝飾工程需要在整體上滿足人們對于美觀性的需求。必然的在建筑裝飾工程造價管理與控制的過程中需要關(guān)注的便是建筑裝飾工程的整體造價，而不是某一項或者某幾項的造價，只有從整體上對于建筑裝飾工程的造價進(jìn)行管理與控制，才能從根本上降低建筑裝飾工程的成本。

2、關(guān)于建筑裝飾工程造價管理與控制存在的不足。

2.1建筑裝飾工程在設(shè)計方面存在不足

目前隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)呈現(xiàn)出巨大的潛力。越來越多的建筑企業(yè)成立，但是大部分的建筑企業(yè)只是一些小企業(yè)，這就意味著，這些企業(yè)在接受任務(wù)時，其設(shè)計階段與施工階段都是同一個企業(yè)運(yùn)作的。這樣確實可以減少費(fèi)用的支出，但是因為是同一個企業(yè)進(jìn)行的建筑裝飾工程，很可能出現(xiàn)一些為了滿足企業(yè)的私利而使用劣質(zhì)材料的現(xiàn)象。并且這些企業(yè)一般在造價管理與控制方面并不完善，會使得建筑裝飾工程的造價出現(xiàn)比較大的偏差。正常情況下，設(shè)計的企業(yè)應(yīng)該與施工的企業(yè)分開，這樣在一定的程度上可以控制建筑裝飾工程的造價支出。還有一種在建筑裝飾工程中比較常見的現(xiàn)象便是一些設(shè)計的企業(yè)在設(shè)計的過程中并沒有將裝飾的設(shè)計圖完整的、詳細(xì)的畫出來，而只是一些軟件設(shè)計出來的效果圖。這樣的做法使得在施工的過程中很多的細(xì)節(jié)得不到完善，設(shè)計圖不完善在進(jìn)行造價估算時就不能保證估算的準(zhǔn)確性。這些不確定性的存在使得建筑裝飾工程的造價管理與控制更加困難。

2.2建筑裝飾工程的人員專業(yè)素質(zhì)不夠

隨著建筑工程的不斷發(fā)展，建筑裝飾工程作為建筑工程的重要組成部分也在這個大環(huán)境的支撐之下得到了快速的發(fā)展。建筑裝飾技術(shù)不再是傳統(tǒng)的那種大部分工人都可以掌握的技術(shù)，需要專門的人員進(jìn)行相關(guān)的學(xué)習(xí)。目前我國的建筑裝飾工程的工作人員存在的特點(diǎn)便是良莠不齊。建筑裝飾工程的工作人員不僅僅需要建筑學(xué)的相關(guān)知識，同樣需要藝術(shù)方面的知識作為依撐，也就是說建筑裝飾工程需要的是復(fù)合型的人才。這樣的人才需要多年專業(yè)理論知識的學(xué)習(xí)，以及相關(guān)的實踐經(jīng)驗才能設(shè)計出讓客戶滿意的建筑裝飾。所以，目前建筑裝飾工人最為需要的是學(xué)習(xí)相關(guān)的專業(yè)知識與增加相關(guān)的實踐。

2.3建筑裝飾工程的材料選擇不恰當(dāng)

在建筑裝飾工程中費(fèi)用的支出方向是比較多的，但是其中占據(jù)首位的便是材料，所以材料的正確選擇至關(guān)重要。材料在選擇的過程中一般是施工的單位直接選擇的，最后只是讓業(yè)主確認(rèn)，這個過程中因為是施工企業(yè)單方面決定的，會出現(xiàn)為了企業(yè)的利益而增加建筑裝飾工程造價的現(xiàn)象。還有一些客觀因素的存在，一些材料盡管是完全相同的，但是因為生產(chǎn)的因素造成了造價的不同，施工的企業(yè)在選擇材料時一般應(yīng)該貨比三家，選擇性價比高的產(chǎn)品，但是這樣做的施工企業(yè)少之又少。還有隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，越來越多的材料出現(xiàn)更是為材料的選擇增加了難度，同時也增加了建筑裝飾工程的造價管理與控制。

3、關(guān)于建筑裝飾工程造價管理與控制的措施

目前，我國建筑裝飾工程發(fā)展的時間并不長，所以存在不足是在所難免的。針對建筑裝飾工程存在的不足，筆者給出幾點(diǎn)建議。首先便是建筑裝飾工程的設(shè)計，建筑裝飾工程的設(shè)計階段是決定建筑裝飾工程造價的關(guān)鍵因素。有很多的建筑裝飾工程在設(shè)計階段不能拿出讓人信服的方案，使得在施工以后還要進(jìn)行改動，最終導(dǎo)致各項造價的支出增加，造成建筑裝飾工程造價管理與控制的困難。因為建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部門，所以目前很多的施工企業(yè)并能正確的將二者進(jìn)行區(qū)分，導(dǎo)致在材料的采購時，一些材料重復(fù)采購，或者是因為采購的目的不同，使得采購材料時的成本不同，最終導(dǎo)致建筑裝飾工程的造價增加。前面筆者也已經(jīng)涉及到，目前隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，各種各樣的新材料不斷地涌現(xiàn)，很多的企業(yè)在采購時，不能正確的認(rèn)識各種材料的性能，也不能正確的評估材料的成本，導(dǎo)致在材料采購時，成本大量贈加的現(xiàn)象。所以應(yīng)該加強(qiáng)對于新材料的認(rèn)識，正確的使用新材料。當(dāng)然施工企業(yè)方面不管做的多么出色，都需要政府的支持。在政府方面，應(yīng)該加強(qiáng)各種材料的監(jiān)管，防止材料市場同一種材料價格出現(xiàn)太大的波動，以及政府應(yīng)該加強(qiáng)對于施工企業(yè)的監(jiān)管，不僅僅在質(zhì)量方面，應(yīng)該防止企業(yè)因為滿足自己的私利，而故意增加建筑裝飾工程造價的現(xiàn)象出現(xiàn)。總而言之，要想加強(qiáng)建筑裝飾工程造價的管理與控制，需要多方面的配合。

結(jié)語：在本研究中，筆者重點(diǎn)論述了建筑裝飾工程的造價管理與控制。建筑裝飾工程是隨著人們生活水平提高而衍生出來的一種新技術(shù)。在本研究中，首先筆者對于建筑裝飾工程進(jìn)行了一定的介紹，使得讀者對于建筑裝飾工程有一個大體的了解，然后筆者介紹了目前我國建筑裝飾工程存在的不足，并且給出了一些建議。總而言之，目前我國的建筑裝飾工程還處于發(fā)展的階段，存在問題是在所難免的，只要正確的對待，便能取得更大的進(jìn)展。

裝飾工程造價論文:新時期裝飾工程造價預(yù)算的因素研究

【摘要】建筑裝飾工程對于提高人們的居住環(huán)境有著重要的作用，并且越來越受到人們的關(guān)注，提高建筑工程的質(zhì)量和控制好工程的造價是非常重要的部分，因此，做好工程的造價預(yù)算至關(guān)重要。新時期，對工程的設(shè)計方案和工程的施工材料等都有了更好的要求，影響工程造價預(yù)算的因素也越來越多。本文主要對建筑工程預(yù)算的必要性和預(yù)算影響因素進(jìn)行詳細(xì)分析。

【關(guān)鍵詞】裝飾工程；造價預(yù)算；影響因素

隨著人們生活水平的不斷提高，對于建筑裝飾的質(zhì)量也有了新的要求，建筑裝飾企業(yè)一方面要注重對建筑裝飾質(zhì)量的保證，同時還有控制好工程的施工進(jìn)度和提高工程的經(jīng)濟(jì)效益。而目前建筑裝飾材料種類多，更新快，每種建筑材料都有著不同的特色，在進(jìn)行施工的過程中，對整體影響相對較大。因此，做好裝飾工程的造價預(yù)算勢在必行，不僅能夠更好的提高工程的質(zhì)量，對于企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高和保證消費(fèi)者的權(quán)益也有著非常好的作用。

1、做好裝飾工程造價預(yù)算的重要意義

1.1 從促進(jìn)企業(yè)發(fā)展來看：

（1）建筑工程的造價預(yù)算是投招標(biāo)的重要依據(jù)。企業(yè)在進(jìn)行投招標(biāo)的過程中，要對工程的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)的了解，結(jié)合自身的財政預(yù)算，從而確定投招標(biāo)的價格。另外，業(yè)主在此基礎(chǔ)上通過工程質(zhì)量要求、施工進(jìn)度和相關(guān)費(fèi)用等來確定具體的標(biāo)底，以此來衡量投招標(biāo)的尺度。

（2）合理的建筑裝飾工程預(yù)算是簽訂施工合同和進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。凡是承發(fā)包工程，建設(shè)單位與施工單位都必須以經(jīng)審查后的施工圖預(yù)算為依據(jù)簽訂施工合同；在工程施工過程中，裝飾施工企業(yè)也應(yīng)以裝飾工程預(yù)算為主要依據(jù)向建設(shè)單位辦理中間結(jié)算及竣工結(jié)算。

（3）合理的建筑裝飾工程預(yù)算是企業(yè)編制施工計劃和加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。裝飾施工單位在施工過程中的人、材、機(jī)的需求計劃及施工進(jìn)度計劃也是以裝飾工程預(yù)算為依據(jù)，同時施工企業(yè)為了取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，必須在預(yù)算價格范圍內(nèi)，采取相應(yīng)措施，努力提高勞動生產(chǎn)率，降低人力、物力、財力的消耗，以實現(xiàn)降低工程成本的目標(biāo)。

1.2 從消費(fèi)者角度來看：

有效的裝飾工程造價預(yù)算是控制成本的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其從根本上降低了消費(fèi)者的工程投入費(fèi)用

2、新時期裝飾工程造價預(yù)算的因素

新時期，建筑裝飾材料的種類更新快，裝飾工程施工的復(fù)雜性，影響裝飾工程造價預(yù)算的因素也較多。在進(jìn)行工程造價預(yù)算時，需要考慮對工程的管理、造價數(shù)量的大小、功能以及出現(xiàn)的變化等，如果要保證工程預(yù)算造價發(fā)揮正常的作用，就要科學(xué)的全面的來進(jìn)行分析，從而得出更好的造價結(jié)果。通常來說，影響工程造價的因素主要有材料的費(fèi)用、人工費(fèi)用、施工器械的使用費(fèi)用和經(jīng)營管理費(fèi)用等，根據(jù)筆者多年的工作經(jīng)驗，對這些具體內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的分析。

2.1 使用材料費(fèi)用對于工程造價的影響

工程使用材料是影響工程預(yù)算造價的重要部分，現(xiàn)如今，裝飾工程的使用材料多種多樣，更新速度也較快，并且自身都有著不同的優(yōu)勢和特點(diǎn)。在大部分的裝飾工程中，材料的費(fèi)用都占據(jù)了工程造價預(yù)算的大部分，由此可以看出，對于整個工程預(yù)算造價影響的較大的。而裝飾工程的規(guī)模越大，材料使用的費(fèi)用也就越大，在激烈的市場競爭中，裝飾材料的價格變動幅度也較大，這就對整個工程的造價造成了重要的影響。因此，做好裝飾工程的預(yù)算造價首先要從材料的費(fèi)用入手，比如對裝飾材料市場進(jìn)行適當(dāng)?shù)牧私猓煜な褂貌牧系母黜椥阅芎唾M(fèi)用等。很多企業(yè)在進(jìn)行材料的選擇時，為了提高經(jīng)濟(jì)效益，都會加強(qiáng)對材料的管理和使用等，這也是有效控制工程成本的重要方式。

2.2 人工使用費(fèi)用對預(yù)算造價的影響

人工費(fèi)用即在工程施工中，對人員開支的費(fèi)用，這部分費(fèi)用雖然沒有材料使用費(fèi)用比重高，但是也是重要的影響因素。裝飾工程中，施工單位對于工程的工作量和人工的單價決定著人工費(fèi)用的高度。由于工程相對較為復(fù)雜，需要人工操作的部分較多，因此，這部分費(fèi)用也相對較高。影響這部分造價的因素伸縮性較大，比如工人工作的費(fèi)用也有最低的底線，國家在對工人工作有著相關(guān)的政策規(guī)定，并且這個底線也在逐漸上升，若要控制好人工費(fèi)用的造價就需要從個人的技術(shù)能力和工作時間來進(jìn)行考慮。施工單位首先要明確工人的工作能力和具體工作時間，其次還要對特殊的工作進(jìn)行特殊調(diào)整，比如特殊的技術(shù)工作人員的工作也要與其他的工作人員進(jìn)行造價區(qū)分。雖然人工費(fèi)用波動幅度不會太大，但是對工程整體的預(yù)算造價的影響也是不可忽視的重要部分。

2.3 施工器械對于預(yù)算造價的影響

施工器械的使用造價的影響主要是根據(jù)施工的難易程度來決定的，工程的施工相對簡單這部分的造價影響相對較小，而工程施工較為復(fù)雜的前提下，這部分對整體造價的影響就相對較大。產(chǎn)生這部分費(fèi)用的主要原則還是在器械的使用程度上，首先，工程的施工難度較高，對使用器械的依賴性就較強(qiáng)，機(jī)械費(fèi)用占用的比例就高，而相對來說，人工的費(fèi)用就會相對減少，在這里，機(jī)械使用的來源也是影響造價的重要部分。其次，對于臺班費(fèi)的估價合理，即要保證準(zhǔn)確無誤。最后，在使用器械的過程中，盡量的避免無效的使用，提高機(jī)械的使用效率。另外，機(jī)械的使用方式和維護(hù)等，也是影響工程造價的重要部分。這需要施工單位對施工器械進(jìn)行細(xì)致的管理和維護(hù)。

2.4 經(jīng)營管理因素的影響

經(jīng)營管理因素包含了計價依據(jù)、計價方式、合同種類、結(jié)算方式等。

（1）計價依據(jù)和計價方式的影響。對于投資者和承包商來說，計價依據(jù)并不完全相同，但最基本的計價所依據(jù)的是圖紙和市場價格水平。圖紙的詳略影響計價的準(zhǔn)確程度。計價方式有定額計價、工程量清單計價、競爭定價等，不同的計價方式會產(chǎn)生不同的計價結(jié)果。

（2）各類合同的影響。合同有總價合同、單價合同、可調(diào)價合同、成本加酬金合同等。不同種類的合同會使定價有不同的結(jié)果，也會影響裝飾工程施工中合同價格變更的結(jié)果和合同的結(jié)算方式。

（3）結(jié)算方式的影響。裝飾工程結(jié)算方式很多，不同的結(jié)算方式及結(jié)算時的調(diào)整會導(dǎo)致竣工結(jié)算價格的差異性。

2.5 其他影響因素

除以上相互要因素外，影響裝飾工程造價的其他因素還有許多，如：（1）建設(shè)行政主管部門的規(guī)定；（2）國家的法律、法規(guī)、價格政策、金融政策、稅收政策、建設(shè)政策、外匯政策等；（3）固定資產(chǎn)投資規(guī)模、方向、結(jié)構(gòu)及方式；（4）國家及行業(yè)的技術(shù)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及宏觀管理水平等。

結(jié)束語

新時期下裝飾工程造價預(yù)算效果貫穿于工程建設(shè)的全過程，其控制成效也直接關(guān)系到工程建設(shè)參與各方的經(jīng)濟(jì)利益。相關(guān)人員要在不斷借鑒國內(nèi)外裝飾工程造價預(yù)算理論和實踐的基礎(chǔ)上，在深刻理解影響造價預(yù)算因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國實際市場經(jīng)濟(jì)條件下裝飾工程造價預(yù)算現(xiàn)狀，勇于探索、創(chuàng)新成功有效的造價預(yù)算方法。只有這樣才能更好地適應(yīng)我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，發(fā)展我國的裝飾工程事業(yè)。

裝飾工程造價論文:探討建筑裝飾工程造價的管理措施

摘要：近些年來，由于時代的不斷進(jìn)步，讓裝飾行業(yè)快速發(fā)展，此時對裝飾工程造價進(jìn)行有效控制是工程建設(shè)管理中的重要組成部分。將工程的實際造價調(diào)控在獲批的限額以下，就能夠確保對項目的投資能夠獲得良好收益。本文將對如何合理監(jiān)控建筑裝飾工程造價做出闡釋，并對其現(xiàn)狀提出建議。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾；工程造價；控制

引言：

建筑裝飾的優(yōu)劣，會直接顯現(xiàn)此建筑物的功效、美感、藝術(shù)等特點(diǎn)，裝飾工程對于建筑總工程而言是十分重要的組成部分。當(dāng)然，隨著人們生活水平的迅速提高，人們對建筑裝飾業(yè)的需求越來越迫切，同時這一新興行業(yè)也處在蓬勃發(fā)展中。一般情況下，建筑裝飾工程的耗資占總工程造價的1/5-1/4，直接影響著對工程預(yù)期目標(biāo)的實現(xiàn)，以及業(yè)主入住情況。

一、建筑裝飾工程的特點(diǎn)與現(xiàn)狀

作為建筑工程的重要環(huán)節(jié)，建筑裝飾工程具有其獨(dú)特性：（1）建筑裝飾工程依據(jù)的是美學(xué)原理，應(yīng)用各種裝飾材料，應(yīng)用施工技術(shù)，以實現(xiàn)其實用價值的藝術(shù)品，因此它的裝飾方案是無法簡單判斷好壞的；（2）在建筑裝飾方案開始的初期，業(yè)主的裝飾構(gòu)思和投資限額都只有一個大概輪廓，在對裝飾的藝術(shù)性和功能性也只停留在表面概念；（3）建筑裝飾工程是一個專業(yè)性較強(qiáng)的工作，尤其是高級裝飾，普通的建筑單位和設(shè)計公司都需委托專業(yè)水平較高的裝飾公司和設(shè)計公司進(jìn)行設(shè)計和實施；（4）裝飾過程所需構(gòu)建和裝飾材料的品類很多，且價格差異大，在進(jìn)行選購時，需要考慮清楚；（5）建筑裝飾的設(shè)計過程和施工過程是一體的，不能刻意割裂；（6）建筑裝飾會因流行趨勢、個人喜好、個人意識和生活水平等的變化而改變，具有動態(tài)性；（7）在裝飾方案的定稿上需要的改動較多；（8）在建筑裝飾方案實施時，需以總價限額為基礎(chǔ)，圍繞工程質(zhì)量、功能、工期以及裝飾效果等開展工作。

二、造價人員對建筑裝飾工程投資控制的影響

1.造價控制基本準(zhǔn)則

項目成本控制，指在項目成本的形成過程中，對生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開支，進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制肥各項生產(chǎn)費(fèi)用控制在計劃成本的范圍之內(nèi)，保證成本目標(biāo)的實現(xiàn)。施工項目成本控制的目的，在于降低項目成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，以保證以最低的投入獲得最大的效益。項目經(jīng)理作為工程項目管理的主要責(zé)任者，在擔(dān)負(fù)起為社會提供合格的建筑產(chǎn)品的同時，又要擔(dān)負(fù)起為所屬企業(yè)創(chuàng)造盡可能多的效益的使命。

2.裝飾工程中投資失控主要因素

在裝飾工程的設(shè)計階段，如果單單追求高標(biāo)準(zhǔn)和豪華裝飾，就會嚴(yán)重增加投資。而如果過于片面考慮投資問題，一味節(jié)省成本，若將裝飾的功能也節(jié)省下了，就會造成建筑裝飾不能達(dá)到理想效果。

3.合理控制設(shè)計成本，提升設(shè)計質(zhì)量

一般情況下，裝飾工程的設(shè)計費(fèi)是按照工程總投資額的比重計算的，所以設(shè)計費(fèi)也會因投資費(fèi)的增加而增加。所以，在對設(shè)計合同進(jìn)行簽署時，應(yīng)注意不要為求付較低的設(shè)計費(fèi)，而最終使設(shè)計費(fèi)與設(shè)計質(zhì)量脫節(jié)。在簽署設(shè)計合同的過程中，可以按工程投資的原估計值進(jìn)行付費(fèi)，與此同時，建議監(jiān)管部門對無故收取過多設(shè)計費(fèi)的現(xiàn)象予以一定數(shù)額的罰款。

4.技術(shù)經(jīng)濟(jì)的比較和設(shè)計審核

在工程初期，業(yè)主對裝飾工程的費(fèi)用及功能考慮都停留在構(gòu)想階段，能夠為工程確定投資限額。而設(shè)計階段也是構(gòu)想的實施階段，對投資額具有決定作用，而對包括施工在內(nèi)的整個裝飾工程而言，其影響力在整個工程中占80%以上。設(shè)計階段控制投資的方法主要是以裝飾功能、投資和設(shè)計質(zhì)量作為綜合目標(biāo)，應(yīng)用價值工程法與限額設(shè)計法等方法處理經(jīng)濟(jì)與技術(shù)間的關(guān)系。要做到：（1）真正體會到業(yè)主對裝飾工程的期望要求，協(xié)助業(yè)主確定總投資額；（2）從投資、環(huán)境、功能和可預(yù)見效果等角度對設(shè)計方案進(jìn)行綜合評估，幫助業(yè)主在優(yōu)選方案時作出正確、合理的選擇；（3）在對限額進(jìn)行設(shè)置時，要避免應(yīng)分項目的成本控制不當(dāng)而造成投資額失控，應(yīng)及時對所完成的分項目投資額進(jìn)行評估，并與總投資估計值進(jìn)行比較，以避免投資額失控；（4）在對裝飾工程進(jìn)行投資預(yù)算時，其經(jīng)濟(jì)技術(shù)所達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)必須在90%以上，這樣才能夠確保方案造價設(shè)計準(zhǔn)確；（5）作為工程方案設(shè)計和實施人員，需要實時掌握市場信息，對裝飾材料的材質(zhì)、價格、功能等都要有準(zhǔn)確和全面的了解，以便準(zhǔn)確評估投資額；（6）由于主要使用的材料和主要設(shè)施、設(shè)備等占總投資額的60%-70%，所以了解業(yè)主的意向后對主要材料和設(shè)備的成本、用途等進(jìn)行充分了解就會對造價設(shè)計起到事半功倍的作用。

5.招標(biāo)和簽訂合同

如果在獲得裝飾工程造價合同時，是通過招標(biāo)方式進(jìn)行的，那么要注意應(yīng)依據(jù)具體情況的不同選取合同。有些工程具有所需工藝繁雜、投資大、工期短、設(shè)計階段與施工階段交疊等特點(diǎn)，選擇這樣的工程便于控制總投資，可以很好的避免施工過程中的矛盾。這樣的工程可以采用定價或固定單價的方式簽訂合同。

在簽訂中小型裝飾工程的合同時，應(yīng)采用定總價合同；對可以列出工程量明細(xì)表的、圖紙完備的大規(guī)模工程，也應(yīng)使用定總價合同；對圖紙不完善，且工期較長的工程而言，這樣的工程在最初階段無法準(zhǔn)確估計工程量，這樣的工程需采用固定單價合同。個別藝術(shù)品的造價不要一次定死。如果有些藝術(shù)品的價格事先難以定奪，那么就不應(yīng)一次性確定其投資額，應(yīng)以切實價格為準(zhǔn)。

6.加強(qiáng)與完善裝飾工程定額管理

目前，裝飾工程定額仍然沒有擺脫傳統(tǒng)定額的束縛，繼續(xù)沿用“定額+取費(fèi)+文件”陳舊方法進(jìn)行編制灘以適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐，難以與國際市場接軌。因此應(yīng)按照國家有關(guān)部提出的當(dāng)前造價工作改革的主調(diào)，理順現(xiàn)有定額，實行量價分離，量不變，價動態(tài)管理由政府工程造價工程主管部門，按照統(tǒng)一的計價計量法組織編制人工、材料、機(jī)械的消耗量，通過定期信息和工程造價指數(shù)，對工程造價實行動態(tài)管理。

7.提高裝飾材料價格信息管理

由于裝飾材料的價格特點(diǎn)，對材料的管理應(yīng)當(dāng)是造價管理的核心。對于裝飾材料價格，要事前考察定價，事后審查結(jié)算，就是說事前詳細(xì)了解考察材料市場行情，對工程主要材料的質(zhì)量、規(guī)格及單價做到心中有數(shù)，并會同監(jiān)理、承包商一起簽訂購貨合同，由承包商進(jìn)行采購，結(jié)算時加上相關(guān)的運(yùn)雜費(fèi)、采保費(fèi)等項費(fèi)用以確定工程結(jié)算價格。

三、總結(jié)

總而言之，建筑裝飾工程是一項復(fù)雜而艱巨的項目工程，關(guān)系到業(yè)主的自身效益。在項目工程的造價評估階段和設(shè)計階段，工作人員應(yīng)控制好投資，并處理好經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的關(guān)系，確保控制在造價限額內(nèi)。

裝飾工程造價論文:建筑裝飾工程造價管理研究

摘要：建筑裝飾也叫做建筑裝飾裝修工程,是指在建筑工程主體完成后,對建筑工程內(nèi)、外部進(jìn)行裝飾裝修的各分部分項工程,主要包括地面工程、內(nèi)外墻抹灰工程、飾面磚工程、門窗玻璃工程、保溫工程、內(nèi)外墻涂料工程、廚衛(wèi)屋面防水工程等保護(hù)主體結(jié)構(gòu)、完善主體性能、美化建筑的工程。由于建筑裝飾涵蓋的范圍較廣,工藝復(fù)雜,為確保建筑工程目標(biāo)的實現(xiàn),需加強(qiáng)對建筑裝飾施工活動的進(jìn)度、質(zhì)量、成本的管理,尤其要加強(qiáng)對裝飾裝修施工項目的成本管理,才能使建筑裝飾施工得以順利進(jìn)行,才能實現(xiàn)建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。本文對建筑裝飾工程造價管理進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：建筑；裝飾工程；造價管理

一、建筑裝飾工程造價管理概述

1、建筑裝飾施工項目造價成本控制的概念

項目成本控制，指在項目成本的形成過程中，對生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開支，進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制，及時糾正快要發(fā)生和已經(jīng)發(fā)生的偏差，把各項生產(chǎn)費(fèi)用控制在計劃成本的范圍之內(nèi)，保證成本目標(biāo)的實現(xiàn)。施工項目成本控制的目的，在于降低項目成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。建筑裝飾施工項目成本控制是指在項目的施工過程中，依照成本標(biāo)準(zhǔn)對實際發(fā)生的生產(chǎn)耗費(fèi)進(jìn)行嚴(yán)格的計算和審核，發(fā)現(xiàn)并克服生產(chǎn)經(jīng)營過程中的損失和浪費(fèi)現(xiàn)象，并實現(xiàn)或者超過預(yù)期的成本目標(biāo)。

2、建筑裝飾施工項目造價成本控制的特點(diǎn)

成本控制具有綜合性的特征，成本目標(biāo)只有和質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、效率以及工作量要求相結(jié)合才能發(fā)揮出其自身的價值，所以，成本控制不是孤立的。項目參加者和項目承擔(dān)責(zé)任的聯(lián)系度決定了項目參加者對成本控制的積極性和主動性的程度。成本控制的周期不宜太長，通常按月進(jìn)行核算、對比、分析，而實施中的控制要以近期成本為主，這樣才能提高控制的準(zhǔn)確性和詳細(xì)程度。

3、建筑裝飾施工項目造價成本控制的內(nèi)容

3.1成本預(yù)測。所謂成本預(yù)測，就是根據(jù)成本特性以及有關(guān)信息資料，運(yùn)用定量分析和定性分析的方法對成本水平及其變動趨勢作出科學(xué)的測算和邏輯的耦斷與預(yù)計。

3.2成本決策。所謂成本決策，是指為了實現(xiàn)既定的目標(biāo)，在充分占有必要的信息資料的基礎(chǔ)上，借助于一定的手段和方法進(jìn)行估算和判斷，比較各種備選方案并從中選優(yōu)的過程。

3.3成本計劃。所謂成本計劃，是指企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營總預(yù)算的一部分，它以貨幣形式規(guī)定企業(yè)在計劃期內(nèi)產(chǎn)品生產(chǎn)耗費(fèi)和各種產(chǎn)品的成本水平以及相應(yīng)的成本降低水平和為此采取的主要措施的書面方案。

3.4成本控制。所謂成本控制，是指企業(yè)根據(jù)一定時期預(yù)先建立的成本管理目標(biāo)，由成本控制主體在其職權(quán)范圍內(nèi)，在生產(chǎn)耗費(fèi)發(fā)生以前和成本控制過程中，對各種影響成本的因素和條件采取的一系列預(yù)防和調(diào)節(jié)措施，以保證成本管理目標(biāo)實現(xiàn)的管理行為。

3.5成本核算。所謂成本核算，是指項目成本管理的基礎(chǔ)，就是利用會計核算體系對項目施工過程中所發(fā)生的各種消耗進(jìn)行記錄、分類，并采用適當(dāng)?shù)某杀居嬎惴椒ǎ嬎愠龈鱾€成本核算對象的總成本和單位成本的過程。從控制流程上來講，具體的控制內(nèi)容包括。（1）確定目標(biāo)，制定控制標(biāo)準(zhǔn)；（2）建立成本控制中心系統(tǒng)（或控制體系）；（3）

明確規(guī)定各控制級別的職責(zé)；（4）建立信息傳遞和信息反饋系統(tǒng)；（5）對施工項目成本進(jìn)行跟蹤、檢查、分析、糾偏。

二、加強(qiáng)建筑裝飾工程造價管理的措施

1、科學(xué)合理地劃分土建與裝飾項目的施工界線

科學(xué)合理地劃分土建與裝飾項目的施工界線,是加強(qiáng)裝飾工程造價管理的首要問題土建與裝飾工程在施工中,都存在工序的銜接和接口問題,如果項目界線劃分不清,就會出現(xiàn)交叉矛盾和重復(fù)施工。從傳統(tǒng)的土建工程施工方法,其土建與裝飾工程是融為一體的,也就是說,在一個單位工程中,土建與裝飾是由一個施工單位承擔(dān)的。但是,隨著時展和技術(shù)進(jìn)步,新型裝飾工藝的日新月異,從客觀上形成了一個新興的裝飾專業(yè)。因此,出現(xiàn)了在土建與裝飾工程項目施工中交叉矛盾。比如,普通抹灰中的自灰砂漿,水泥砂漿抹面層;裝飾抹灰中的水刷石、水磨石、干粘石等,從項目劃分的理論上和傳統(tǒng)的施工方法上,均屬裝飾工程項目,但在現(xiàn)實施工中,這些項目絕大部分由土建單位施工,裝飾施工單位不承擔(dān)或承擔(dān)不了,這就形成了理論劃分和實際施工中的矛盾。又如,墻柱面貼瓷磚、樓地面鋪貼大理石、花崗巖等裝飾項目,土建可以干,裝飾施工單位也可以干,那么究竟應(yīng)當(dāng)如何劃分更為科學(xué)合理呢?也存在一個交叉矛盾口。更為突出的是門窗安裝中的門套子,當(dāng)土建將門安裝后,裝飾工程又要做門套,包門扇,將原有的門全部拆除,重新制作等等。值此,建設(shè)部在編制全國統(tǒng)一裝飾工程預(yù)算定額之際,科學(xué)合理地劃分土建與裝飾項目的施工界線,是加強(qiáng)裝飾工程造價管理的首要問題。

2、統(tǒng)一規(guī)劃土建與裝飾設(shè)計,有利于工程造價管理

在施工圖設(shè)計階段,土建設(shè)計應(yīng)與裝飾設(shè)計密切結(jié)合,同時進(jìn)行。現(xiàn)實施工中土建設(shè)計不能涵蓋裝飾裝璜項目,當(dāng)土建及安裝將要完工時,才進(jìn)行裝飾設(shè)計,單獨(dú)進(jìn)行裝飾施工,造成拆除沖鑿,重復(fù)投資浪費(fèi)資金等問題,故統(tǒng)一設(shè)計規(guī)劃,有利于工程造價管理。

3、加強(qiáng)裝飾市場材料價格的管理是造價管理的重要環(huán)節(jié)

建筑裝飾工程時代感很強(qiáng),所以裝飾工程新工藝新材料不僅發(fā)展快,而且更新?lián)Q代周期短,從材料的品種、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地,國產(chǎn)的、進(jìn)口的名目繁多。一些新型的裝飾材料,其產(chǎn)品的物理性能、化學(xué)性能以及材質(zhì)的優(yōu)劣很難判定,產(chǎn)品說明書中內(nèi)含著大量的廣告色彩。在裝飾材料的質(zhì)量上,以次充好,以假充真,造成市場價格的混亂。有些飾面板同一產(chǎn)地、同一品牌,而價格每平方米卻相差6--7元。裝飾材料價格的昂貴,是土建磚、瓦、灰、石不可比擬的,其價格是否合理,直接影響著裝飾工程的造價。因此,加強(qiáng)裝飾市場材料價格的管理是造價管理的重要環(huán)節(jié)。

4、加強(qiáng)定額管理,規(guī)范計價依據(jù)

定額是工程造價管理的重要組成部分。建筑裝飾工程預(yù)算定額是裝飾分項工程一定計量單位工、料、機(jī)消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),是確定與控制裝飾產(chǎn)品的計價依據(jù)。裝飾工程除部分項月外,大部分飾面項目不受荷載和應(yīng)力的約束,所以在施工方法上隨意性很強(qiáng),加之裝飾工藝、裝飾材料變化較快,盡管全國各省市,在《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》的基礎(chǔ)上,不斷地補(bǔ)充和完善了《建筑裝飾工程預(yù)算定額》,但依然存在著缺項和滯后,由于定額的缺項,給裝飾承包商帶來了可乘之機(jī),在執(zhí)行定額中,左套右套漫天要價,任由施工單位說了算。因此,加強(qiáng)定額管理應(yīng)采取以下幾點(diǎn)措施：

4.1加強(qiáng)缺項裝飾工程預(yù)算定額的補(bǔ)充:各級工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站應(yīng)積極搜集資料,協(xié)同裝飾施工單位不斷地補(bǔ)充缺項定額,通過實踐后及時公布,以充實和完善定額內(nèi)容,減少工程結(jié)算糾紛。

4.2嚴(yán)格定額的質(zhì)量要求,加大質(zhì)檢力度。定額是在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下,生產(chǎn)一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所必需的工、料、機(jī)消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。這就明確了定額規(guī)定的工藝標(biāo)準(zhǔn),材料質(zhì)量所生產(chǎn)的產(chǎn)品必須是合格的。因此,建設(shè)單位的監(jiān)理工程師,在施工過程中必須認(rèn)真負(fù)責(zé)地加大質(zhì)檢力度,尤其對于涉及環(huán)保、防火、防潮等隱蔽部分的檢查更應(yīng)一絲不茍。諸如鋁合金門窗型材的壁厚,定額規(guī)定一般為1.2---1.4毫米,實際使用0.8--1毫米的以薄充厚,窗框與墻體固定的連結(jié)件必須采用的鐵件而用薄鋁片代替;墻、柱面裝飾的基層板以次充好,以薄充厚;術(shù)材面的不刷防火涂料;面層的接搓不嚴(yán)密,紋理不順翹曲等;抉料面層的空鼓、縫隙不勻、紋理不順等粗制濫造,偷工減料現(xiàn)象,必須嚴(yán)格制止,從而保證定額對工程質(zhì)量的要求,體現(xiàn)裝飾工程造價的合理性和投資的實效。

4.3加強(qiáng)裝飾材料價格的動態(tài)管理,規(guī)范計價依據(jù)。裝飾材料材質(zhì)的優(yōu)劣,價格的懸殊是人所共知的。為了規(guī)范計價依據(jù),合理確定和控制裝飾工程造價,各級工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站,必須加強(qiáng)市場調(diào)查,定期(有條件時按月)裝飾工程主要材料指導(dǎo)價,實行動態(tài)管理。對于甲、乙雙方議定價,超越了指導(dǎo)價的材料,以及珍貴稀有材料,應(yīng)報請各級定額站或工程造價管理部門審定,從而規(guī)范裝飾材料價格管理,維護(hù)定額在計價中的嚴(yán)肅性,以達(dá)到合理確定和有效控制裝飾工程造價的目的。

結(jié)束語

隨著我國建筑裝飾施工管理逐步規(guī)范的同時，應(yīng)積極轉(zhuǎn)變成本管理的觀念，改進(jìn)成本管理方法，改進(jìn)項目成本控制方法，實現(xiàn)項目的利潤最大化。

裝飾工程造價論文:論建筑裝飾工程造價管理

摘要：隨著中國人口的不斷增多，建筑業(yè)也在不斷深入，不斷擴(kuò)展。在建筑行業(yè)中占投資比重最大的就是裝飾工程，但是現(xiàn)在的建筑公司和居民對工程造價依舊缺乏系統(tǒng)的、全面的、深入的控制和了解，本文將從建筑裝飾工程的特點(diǎn)、存在問題、管理措施三個方面進(jìn)行研究和探討，讓人們更深層次的理解建筑裝飾這個行業(yè)。

關(guān)鍵字：建筑裝飾、工程造價、管理

當(dāng)今社會由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，科學(xué)的創(chuàng)新，人們的生活水平相較于幾十年前有了翻天覆地的變化。人們不再滿足于簡單的溫飽，對衣食住行也有了更高的要求。這些要求體現(xiàn)在如一些大中型的公園、公廁等裝飾水平的越來越高；居民生活的住宅區(qū)的綠化越來越多；居民家中的裝飾工程也越來越多樣等等。當(dāng)下在建筑行業(yè)里面裝飾工程占得比重最多，但是因為裝飾公司和人們對于工程造價的認(rèn)識還存在一定的不足，所以或多或少都會有著資金的流失和浪費(fèi)。因此，人們對于建筑裝飾工程造價的管理是必不可少的。首先，讓我們來了解一下，建筑裝飾工程有著哪些特點(diǎn)。

1.建筑裝飾工程的特點(diǎn)

1.1建筑裝飾工程本身具有獨(dú)立性和個體性

因為建筑裝飾工程必須要跟建筑所在的環(huán)境和業(yè)主的個人喜好等多方面相結(jié)合，所以就對選材、施工的環(huán)節(jié)產(chǎn)生了差異，也就形成了建筑裝飾工程多變的風(fēng)格。所以我們就會在不同的地區(qū)看到屬于當(dāng)?shù)氐慕ㄖ绲搅藲W洲你可以看到古羅馬的城堡型建筑，到了北美你可以看到具有哥特式或者巴洛克式的教堂，到了中國你也可以看到古樸的北京四合院，寧靜祥和的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)以及現(xiàn)代化的高樓大廈等等，這些都充分體現(xiàn)了建筑裝飾的獨(dú)立與個性。

1.2建筑裝飾工程施工的差異性

因為建筑裝飾工程的特殊性，所以對于選料、施工的難易、施工環(huán)節(jié)、施工投資和審美方面都有些許不同，這些不同就導(dǎo)致了每個建筑裝飾工程在施工階段的差異。

1.3建筑裝飾工程選材上的差異性

巨大的市場需求導(dǎo)致了建筑行業(yè)的供不應(yīng)求，也就讓建筑行業(yè)得到了飛快的發(fā)展。如今的顯著行業(yè)已經(jīng)是一個工藝多樣、材料豐富、水平多樣的市場。由于近年來，科技的發(fā)展，許多的低能高效的新型材料也加入了選材市場，比如納米、太陽能等等。導(dǎo)致了工程選材上的差異。

2.建筑裝飾工程市場的現(xiàn)狀

說到底建筑裝飾工程就是一個投資大、施工翻、用人難的工程。相較于建筑安裝工程，裝飾造價顯得更加困難。

2.1建筑裝飾工程本身的不規(guī)范

當(dāng)前，人們對建筑裝飾的標(biāo)準(zhǔn)越來越高，樣式不斷創(chuàng)新，正是如此，許多的新新工程只一昧的追求建筑物的美觀和裝飾效果的華麗，忽略了最重要的實用性、安全性和耐久性的考慮，這樣就會在裝飾工程中產(chǎn)生大量的不必要的資金的浪費(fèi)，并且會給將來的建筑的安全埋下一顆“定時炸彈”。還有就是，現(xiàn)在的一些裝飾工程在開工前都沒有全部的圖紙，甚至有些還沒有施工圖紙，這就讓承包商有了可乘之機(jī)，偷梁換柱、偷工減料的事情時有發(fā)生。

2.2裝飾材料品種繁多、價格混亂

現(xiàn)在的建筑裝飾市場材料是五花八門，有國產(chǎn)的有國外進(jìn)口的，而且在價格上懸殊巨大，單單一個大理石，每平方米就有200元的、300元的甚至還有一千以上的。但是真假如何？不是專業(yè)人士還真會被銷售人員騙走。并且那些可能上千的材料實質(zhì)還不如幾百的，盲目使用也會給工程質(zhì)量帶來嚴(yán)重的隱患。

2.3建筑裝飾工程價格不統(tǒng)一

因為建筑裝飾承包商的增多，導(dǎo)致了裝飾的設(shè)計多種多樣，進(jìn)而使得一些施工單位在擬定裝飾工程預(yù)算的時候，不按照規(guī)定擬定，私自拉低太高價格或者以次充好蒙混過關(guān)，將不懂行的業(yè)主蒙在鼓里，造成了日后的建筑安全問題。

3.建筑裝飾工程的管理措施

為了加強(qiáng)對裝飾市場的管理，使得業(yè)主的資金得到合理的使用，我們應(yīng)該從裝飾本身抓起，例如圖紙、報價、施工、結(jié)算等等，建立起一個完整地管理體制。具體有以下幾個方面：

3.1 規(guī)范工程設(shè)計，與其它建設(shè)設(shè)計相結(jié)合

裝飾設(shè)計是一個藝術(shù)性很強(qiáng)的專業(yè)。所以建筑公司應(yīng)該明確一個“建筑裝飾價目表”明確規(guī)定多少價位配備多好的裝飾，可附上一些構(gòu)造圖或者效果圖加以說明，從而杜絕不規(guī)范的設(shè)計行為。另外，對于一些特殊的裝飾工程項目，還可以同其他的設(shè)計相結(jié)合，克服一些在安裝、調(diào)色等方面不和諧的問題，使得整體建筑工程更加美觀大方漂亮。

3.2加強(qiáng)裝飾材料以及施工過程的質(zhì)量管理

現(xiàn)在的市場，裝飾材料的價格異常昂貴，是一般建筑材料不可比擬的。然而這些價格是否真的合理，也會影響裝飾工程的好壞。所以，業(yè)主或者開發(fā)商在招標(biāo)時，就應(yīng)該對工程的用料看看樣品，施工單位也應(yīng)該提供該樣品的品種、品牌、價格、在行業(yè)中的檔次等等進(jìn)行說明，以便雙方公平公正的進(jìn)行。此外，在招標(biāo)檔案中，業(yè)主或開發(fā)商還應(yīng)明確標(biāo)明所招地方的使用類型，是居住還是辦公場所亦或者商場等等，不同的用途有著不同的設(shè)計思路。并且還需說明付款方式、結(jié)算方式、驗收方式和保修方式等，其內(nèi)容必須詳細(xì)且真實有效，并且復(fù)印一份存檔。

在施工過程中，施工隊伍要保證工程造價的真實性和質(zhì)量問題。加大監(jiān)理力度，業(yè)主或者開發(fā)商應(yīng)該進(jìn)行現(xiàn)場跟蹤檢查，督促施工隊伍嚴(yán)格按照施工進(jìn)度施工且將現(xiàn)場用料和施工單位提供的樣品進(jìn)行比對，防止施工單位以次充好，偷工減料，發(fā)現(xiàn)問題就是指出，讓他們解決好之后才進(jìn)行最后的驗收工作，以便事后發(fā)生抵賴不認(rèn)的現(xiàn)象。

3.3加強(qiáng)定額管理，規(guī)范計價依據(jù)

定額是工程造價管理中的重要組成部分，它包括了預(yù)算定額、人員定額、物資消耗定額等等。在建筑裝飾工程中預(yù)算定額是很重要的部分，它是確定與控制裝飾產(chǎn)品的重要依據(jù)，。因此，施工隊伍應(yīng)該建立嚴(yán)格的審批制度，加強(qiáng)定額管理，這樣就可以既克服計量的無規(guī)范，計價的無規(guī)范，也可以減少許多設(shè)計弊端，有利于建筑裝飾工程造價的管理。

結(jié)語：

當(dāng)代社會建筑裝飾工程已經(jīng)與人們的生活息息相關(guān)，我們不僅要認(rèn)識不同的裝飾手法，還要學(xué)會怎樣辨別好的裝飾材料，這樣才會使得我們居住的場所的安全更加有保障。本文講述了建筑裝飾工程的特點(diǎn)、現(xiàn)狀以及管理措施，以期能夠更加有利于我國建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展。