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住宅建筑論文:我國鋼結構住宅建筑業正在啟動

摘要：隨著我國鋼結構住宅的技術和規范的日益完善，鋼結構住宅憑借高性價比和工業化生產的優點，成為了建筑業的一匹“黑馬”。在城市化進程高速發展和人居環境日益提升的今天，鋼結構住宅表現出了良好的發展前景。

關鍵詞：鋼結構住宅 工業化 市場化

1． 鋼結構住宅成長的外部環境

我國的鋼結構住宅起步比較晚。上世紀90年代，國家建設部和國家經貿委一致通過，將"輕型鋼結構住宅建筑通用體系的開發和應用"作為我國建筑業用鋼的突破點，并正式列入國家重點技術創新項目。這一舉措為我國的鋼結構發展奠定了基礎。

進入21世紀，隨著我國城市進程的加快和人民生活水平的提高，住宅也成為第一為消費。國家也把發展住宅建設作為拉動國民經濟增長的重要環節。同時也出臺了一系列的輔助政策。2000年5月建設部建筑用鋼協調組在京召開了"全國建筑用鋼技術發展研討會"，會上成立了鋼結構專家組，討論了國家建筑鋼結構產業"十五"計劃和2010年發展規劃綱要及建筑鋼結構工程技術政策。并確定"十五"期間應以住宅鋼結構為發展重點。2002年11月5日建設部建筑金屬結構協會鋼結構委員會組織鋼結構專家組召開"鋼結構住宅產業研討會"，總結示范工程經驗，帶動全國住宅鋼結構體系的發展和提供整體建設水平。2003年4月6日中國建筑金屬結構協會鋼結構委員會與北京國瑞通信息技術有限公司聯合舉辦了"2003年上海鋼結構住宅產業與住宅科技博覽會"，在會上，通過展示近年鋼結構住宅的試點、示范工程和鋼結構配套體系的科研成果，總結經驗、加強信息交流，并加大了鋼結構住宅的宣傳力度。這些條件都極大地促進了我國鋼結構住宅建筑產業的快速發展。

2. 鋼結構住宅“錢景”誘人

90年代以來，國家政策大力支持、建設部積極推廣鋼結構住宅的發展和應用。國務院1999年指示：發展鋼結構住宅，擴大鋼結構住宅的市場占有率，加速住宅產業化過程；國家經貿委在《2000年建筑業技術發展方向和重點》中明確：要建立現代化住宅產業工業體系，重點進行輕鋼結構體系、住宅節能體系和新型建筑材料的開發；國家建設部和冶金工業局已于1999年發出通知，要求各省市在建筑鋼工程中推廣應用國產H型鋼，并出臺了相關政策。我國鋼結構住宅產業化已蓄勢待發。

從1999年北京埃姆思特鋼結構住宅技術有限公司引進美國MST式輕鋼結構住宅樣房到現在，全國各地鋼結構住宅如雨后春筍般破土而出。北京、上海、天津、山東、安徽、廣東等地建了大量低層、多層、高層鋼結構住宅試點示范工程.這些試點示范工程的成功，體現鋼結構住宅發展的良好勢頭。

我國鋼結構雖有十年的發展歷史，但鋼結構住宅目前還只是剛起步，而在美國、英國等國家發展和應用鋼結構建筑已有上百年歷史，如日本的鋼結構建筑占建筑總面積的50％左右，韓國約占20％。美國等國家建筑業用鋼材占國家鋼材產量的比例高達50％，而我國建筑用鋼僅占鋼材產量比例的20％。鋼結構建筑在整個建筑中所占比重，發達國家達到50％以上，但在我國卻不到5％，建筑鋼結構用鋼量只占我國鋼產量的1．5％～2％，差距十分巨大。因此中國鋼結構市場的要求及產業的發展具有廣闊的前景。

就浙江省而言，浙江房產是全國房產的領頭羊。在全國房產中具有舉足輕重的作用。休閑永遠是浙江人生活的主題，住宅的個性化永遠是我們不變的住居理念。鋼結構住宅寬敞的空間恰好提供了一個DIY的平臺。因此這樣一個以自我為中心的生活主題，勢必會成為浙江人的新貴。如今，由于國家的宏觀調控作用，房市出現了前所未有的低迷。在這個時機推出鋼結構住宅，利用鋼結構住宅的優勢來吸引市民目光，刺激消費，增加市場的購買力，有著事半功倍的作用。這是一個千載難逢的機會。

3. 鋼結構住宅的優點

輕鋼結構住宅是目前最具有發展潛力的環保節能型住宅，在歐美及日本等經濟發達國家已被普及性推廣，它不僅代替了傳統的住宅模式，而且完全使用工業化生產的建材，集眾多優點于一身，是二十一世紀人類社會居住環境的最佳產品。

1) 替代傳統的紅磚及混凝土。鋼結構住宅突破了中國“秦磚漢瓦”式的傳統建造模式，被譽為“第四次住宅革命。它工業化程度高，便于形成標準的建筑體系，實現了構件的工廠化和施工的機械化生產。

2) 節能效果好，不僅高于木結構住宅，而且比磚混住宅節能60％以上。建筑服務期滿拆除時，鋼結構材料可全部回收。

3) 鋼結構住宅強度大，抗風、抗震性能好。特別是在地震區，鋼結構住宅同磚混結構住宅比較，具有壓倒性的優勢。

4) 外形設計自如，室內大空間無梁無柱，跨度可達12米。這也是鋼結構住宅的最大的優點。鋼結構寬敞的空間正好給了業主一個根據自己的愛好來布置自己的生活空間，再也不用因為承重墻、構造柱來影響房子個性化的設計。

5) 地基及基礎的處理非常簡單，且由于主體和基礎中設有防潮層，防潮效果會更加突出。

6) 施工速度快、周期短、全天候施工，不受季節影響，施工周期短，鋼結構的自重輕，干式施工無污染、無燥音。是環保型建筑的典范。

7) 戶內的有效平面增大，比相應的磚混和鋼筋混凝土結構提高了6%。增大了有效的生活空間。

8) 保溫隔熱隔音效果突出。

4. 工程實例

目前北京、天津、山東、安徽、上海、廣東等地新建了大量的鋼結構住宅試點示范工程。這些工程深受當地居民的歡迎，取得了顯著的成績。如：北京亦莊經濟技術開發區青年公寓。建筑面積：12萬 ?，由6棟單身公寓（10萬?）和公共建筑（鍋爐房食堂等）（2萬?）組成。地點：北京亦莊經濟技術開發區。用途：開發區單身職工居住。結構型式：混凝土核心筒+鋼框架。梁柱：熱軋H型鋼，樓板：組合混凝土壓型鋼板，外墻：粉煤灰砌塊+加氣混凝土板，內墻：防火石膏板+輕鋼龍骨。防火措施：加氣混凝土板+石膏板+薄型防火涂料。現場用工：2.52工日 / ?、而磚混結構為7～8工日 / ?。是磚混結構的1/3。工程造價（達到粗裝飾）：1150元/ ? 。和磚混結構造價持平。用鋼量： 37 ? / ?（僅為200元/ ?，是總造價的17.4%）。 鋼結構吊裝：一棟住宅樓僅用20天（670噸）。施工工期：僅為磚混結構的一半。

我們從上面例子可以看出，無論是從材料、造價還是工期，鋼結構住宅都具有很明顯的優勢，因此，如何推廣鋼結構住宅，讓廣大的市民了解，接受，喜歡鋼結構住宅就顯得尤為重要。

5. 鋼結構住宅應注意的幾個問題

1、鋼結構住宅建筑要以建筑設計為主導，其他專業緊密互動配合。鋼結構住宅建筑除要遵循住宅建筑設計一般原則外、要注重解決：

（1）如何發揮鋼結構的優勢？梁跨度可增大、開間更靈活、為住戶創造更大的空間。但又如何避免鋼結構帶來的建筑平、立面單調呆板。

（2）要解決鋼結構住宅建筑防火、防腐蝕問題。特別是在多雨的浙江，防腐、防銹工作處理的好壞直接影響到鋼結構住宅的推廣。

2、選擇和開發外墻板，是鋼結構住宅建筑推廣中的關鍵問題之一。除滿足外墻板的各項技術要求外，還要做到墻板原材料應地之宜、工廠化生產、運輸、安裝連接方便。

3、鋼結構要做到安全合理、節點構造方便可靠、并為構件制作、運輸、吊裝創造條件。

4、建筑設備與鋼結構住宅配合，是住戶首先遇到的問題。因此如何采用先進的技術來開發適合于鋼結構住宅的各項設備是我們必須要解決的問題。

5、鋼結構住宅的造價是房地產開發商最關心的問題。鋼結構住宅應定位于中、高擋住宅，鋼結構住宅建筑是一項系統工程，應從設計、制造、運輸、安裝、維修和管理等環節著手加強管理和協調，從而達到降低成本，提高綜合經濟效益的目的。

眼下，我國鋼結構住宅的發展所需的技術和規范都基本得到了解決，目前的主要矛盾已不是也不是能不能做的問題，要不要做的問題，而是要如何把它做好、做精的問題。蕭山在國內享有“鋼結構之鄉”的美譽。因此我們要用可靠的質量和良好的服務來打響鋼結構住宅起航的第一炮，帶動浙江乃至全國鋼結構住宅的發展，并逐步把鋼結構住宅市場化和工業化。鋼結構住宅建設的熱潮已經來臨，把握市場就要抓住機遇，在提倡環保和節能的今天，鋼結構住宅必定會引領未來房市的發展。

住宅建筑論文:地板供冷置熱通風復合系統在住宅建筑的應用

摘要：從城市氣象參數入手，論述地板供冷與置換通風結合的必要性，并以實驗方式驗證了地板供冷置換通風復合系統可以在住宅內達到比較好的空調效果。 關鍵詞： 地板供冷 置換通風 氣象參數 露點 豎直溫度梯度

低溫熱水地板輻射供暖在歐洲已有多年的應用和發展歷史，至1994年為止，法國約有20%的住宅建筑中裝設了該系統，在德國為41%，奧地利為25%，瑞士為48%.近年來在我國，尤其是北方地區，使用量日益增加。北京、山東、黑龍江等還相繼出臺了相關的地方法規。與此同時政府有關部門、業主、廠家、設計單位等各方面對于同時使用地板供冷的興趣也與日俱增，這意味著將減少供冷、暖的初投資和運行費，擴大使用地域，也將進一步推動地板供冷（暖）的發展。

一、地板供冷與置換通風結合的必要性

地板供冷系統只能承擔室內顯熱負荷，當室內濕負荷較大，室內空氣露點溫度高于地板溫度時，地板將會出現結露現象。

以地面溫度與室溫溫差5℃計算，采用地板供冷時室內空氣溫度應低于30℃的保證率，北京為92%，濟南為89%，南京為66%.應該說明，限于經費，北京、濟南的氣象參數取近3年的平均值，南京氣象參數是201年的統計結果，而不是10年以上的統計值，但所獲得的結果均具有參考價值。另外，要保證室溫與地板溫度之差為5℃左右，圍護結構必須有較好的保溫性能。采用地板供冷系統后，房間圍護結構溫度降低，人體輻射散熱量增大，人體的實際感受溫度會比室內實際空氣溫度降低2℃，所以室內空氣溫度30℃時相當于采用傳統空調方案時房間溫度為28℃。對于氣候比較干燥的北方地區，地板供冷系統可以在不發生結露的情況下取得比較好的降溫效果，如北京、濟南；而對于長江中下游地區、沿海地區城市，由于空氣濕度較大，不發生結露的保證率則較低，如南京。所以在這些地區，要在房間內取得比較好的空調效果，必須增加一套除濕系統，以降低房間內空氣的濕度。

置換通風系統是一種舒適、節能的空調系統。如果將其與地板供冷系統配套使用，將會較好地彌補地板供冷系統的不足。干燥新風的送入，可以改善室內衛生條件，提高空調降溫效果，同時降低室內空氣露點溫度；地板供冷的水溫也可隨之降低，滿足負荷較大房間的需求；另一方面，置換通風系統可以在近地面處形成一層干燥的空氣層，即空氣湖，防止室外滲入的熱濕空氣直接與冷地板接觸，從而防止出現結露現象。

單獨的置換通風系統通常運用在高大建筑中，才能充分發揮其室內熱力分層帶來的節能效益，而在住宅建筑中，通常層高較低，排風與送風的溫度差值不是很大，使得這一特點并不明顯。而與地板供冷系統聯合使用后，冷負荷的承擔主要由后者實現，從而可減小置換通風系統送入的

風量，提高了排風與送風的溫度差，繼續發揮其室內熱力分層帶來的節能效益。

在地板供冷置換通風復合系統中，置換通風系統送入的新風量主要是根據濕負荷及人體所需新風量確定，僅承擔很小的一部分室內冷負荷（一般不大于10%），設備體積和風管尺寸減小，所以在地板供冷系統的基礎上，設備的初投資和運行費增加不大。地板供冷置換通風系統的優點還可體現以下在幾個方面：

1.為冬季供暖、夏季供冷的居住建筑提供了又一種可能的末端系統形式，改變了住宅建筑內只能靠送風降溫的情況。擴大了地板供冷（暖）系統的使用地域，使其可應用于長江中、下游等冬冷夏熱地區，也使置換通風這一舒適、節能的系統可在住宅建筑中得到廣泛推廣；

2.不存在空調病的問題，地板供冷系統以輻射換熱為主，更好地符合人體散熱的特點；置換通風系統送風速度低于0.5m/s，送風量小，吹風風險值（draughtrisk）為零，避免了人在睡眠當中因吹風引起的種種不適；

3. 提供穩定的房間溫度，冷卻地板可根據室內負荷在一定的范圍內調節供水溫度，從而使提供的制冷量在一定范圍內可隨著室內負荷的變化而變化，當房間負荷減小時，其提供的冷量也小，當房間負荷大時，其提供的冷量也相應地增大，冷卻地板的這一特點使得房間的溫度比較穩定。另外，地板供冷系統首先冷卻房間圍護結構，蓄冷量較大，短時間的開門或開窗對室內溫度基本無影響；

4.全新風的空調系統風管截面積大、占用建筑空間大，有時還與建筑的梁相碰，難于布置，為此采用地板供冷可避免這一問題，而置換通風系統傳送最小新風量，設備尺寸較小，同時置換通風器的布置比較靈活，可以設計為1／4圓柱靠墻角布置，也可以設計為1／2圓柱貼墻布置等方式；

5.由于地板供冷使用的水溫高于常規空調系統，為蒸發冷卻、深井水、地熱（冷）等節能冷源的使用提供了條件，同時熱泵／制冷機蒸發溫度的提高增大了其制冷系數，提高了效率，為家用熱泵／制冷機等設備的開發利用提供了潛在市場。

二、地板供冷置換通風復合系統的實驗研究

1.實驗室概況

實驗室位于南京師范大學紫金校區內，共兩層，一層層高2.75m，二層層高2.85m.每層由測試房間和補償套間兩部分組成。測試房間使用面積約為18m2，地埋管采用雙回路布置方式以盡量均勻地面溫度，冷源為國產的分體式風冷熱泵冷水機組，額定制冷量5.8KW，機組配用進口全封閉渦旋式壓縮機，功率為 2.34KW，軸流風機功率為0.1KW.新風經除濕機降溫減濕后由置換通風器送入，除濕機在名義工況下（干球溫度27.0℃，濕球溫度21.2℃），除濕量為3.2kg/h，置換通風器可使得送風均勻，送風速度低于0.5m/s.補償套間用于模擬外界大氣環境，套間內裝有暖風機、加濕器各一臺。暖風機加熱功率可12KW，加濕器加濕量6kg/h.

2.實驗結果

以一樓房間為實驗對象，補償套間溫度34℃，相對濕度69%，此時對應露點溫度27.6℃。據去年氣象參數顯示，室外露點溫度高于27℃發生時數的百分比7月為4%，8月為 0.8%.實驗中，熱泵自動運行、啟?？刂?，出水溫度高于17℃時壓縮機啟動，低于14時壓縮機停轉。除濕機也采用自動運行、啟停控制，環境濕度大于 55%時自動啟動，小于45%時自動停止。置換通風系統送風量為546m3/h，送風溫度24.6℃，排風溫度26.3℃。

3.實驗分析

（1）地板供冷系統可以有效降低房間內溫度，而置換通風系統可進一步降低房間內溫度，復合系統在房間內能取得比較好的空調效果，此實驗中，工作區內的空氣溫度為24.6℃-26.4℃；

（2）實驗中發現，房間內各處的露點溫度并不是一致的，一般而言，房間下部的露點溫度要低于房間上部的露點溫度。而近地面處空氣的冷卻也不是等含濕量的過程，隨著近地面處空氣溫度的降低，其相對濕度增加，隨含濕量的降低，露點溫度有所減小。據質量守恒定律分析，房間上部的含濕量將增大，實驗過程中確實感覺無置換通風時房間內有點悶；

（3）盡管置換通風系統送入的新風溫度（24.6℃）高于地表面溫度（22.0℃），但仍可以降低近地面處空氣露點溫度1.1℃，而此時地面溫度僅降低0.3℃，排除上面所述原因，可解釋為置換通風在近地面處形成空氣湖的緣故；

（4）地板供冷使得房間內產生豎直溫度梯度，根據ISO7730標準，t1.1－t0.1≤3℃時，人體舒適性可以得到保證。該實驗中t1.1－t0.1＝ 2.1℃，符合標準要求。相關研究認為，置換通風的特點之一是在房間內產生豎直溫度梯度，但是本實驗中，兩個系統同時運行后，并不會使溫度梯度加大?；跍囟鹊暮唵渭雍推骄紤]，復合系統的溫度梯度值應介于兩個系統單獨運行產生的溫度梯度值之間。

住宅建筑論文:淺談現代生態住宅小區的建筑設計

摘 要：近年來，由于人們對環境保護工作的重視度不斷增加，生態住宅的理念得以提出，這必將成為我國現代住宅發展的趨勢。文章從發展現代生態住宅的必要性入手，分析了生態住宅設計的要點，并進一步對現代生態住宅的建設設計方案進行了具體的闡述。

關鍵詞：生態住宅；建筑；節能；設計

前言

隨著科學技術的不斷進步，社會得以快速的發展，由于在經濟、環境和能源發展問題的矛盾越來越突出，為了使各方面得以協調的發展，國家分布了相關的政策和法規，從而引導未來住宅應向生態住宅的方向發展。生態住宅設計中需要從多個角度對住宅室內外的環境進行有效的評估，所以需要各專業人員的協調配合，從而確保能夠設計出優質、高效的生態住宅。

1 發展現代生態住宅的必要性

1.1 時代與社會發展的需要

可持續發展是我國的基本戰略，是當前社會發展的主旋律，可持續發展即是以保護環境為前提的，所以進行生態環境建設是不僅是可持續發展的前提，同時也是可持續發展的基礎，所以可持續發展戰略的實施與生態環境質量是息息相關的，只有確保生態環境的質量，才能為我國可持續發展增加動力支持?，F代生態住宅建筑的提出，是使人們生活在一個環境優美、舒適和和諧的環境中，從而推動生態環境的保護和建設。

1.2 節約能源和資源的需要

目前在我國社會的總能耗當中，住宅建設的能耗還是占據較大的比例，這不利于節能目標的實現，所以建設生態住宅，通過對項目用地進行合理規劃，建筑體系的科學化，從而提高土的使用率，增加建筑的容積率和使用壽命，而對于建筑材料，生態住宅所需要的都是節能型材料和可再生資源，所以對于能耗大的建筑材料進行淘汰，實現能源和資源的節約。

1.3 提高居民生活質量的需要

生態住宅的建設，可以更好的滿足當前人們對生活環境舒適、健康、美觀的要求，由于生態住宅是建立在保護環境美好的前提下的，所以居民區的廢棄物可以做到再生和循環利用，盡量做到零排放和零污染，充分減少了居住環境受污染的幾率。生態住宅利用自然的原材料，避免了有害建筑材料對人們的傷害，可以使人們居住環境更為舒適和安全。

2 生態住宅設計要點

2.1 住宅區風環境設計

風環境是生態住宅設計中必須要考慮的一個因素。因為長期以來在進行住宅設計時，設計人員往往考慮更多的是住宅平面的功能、美觀和空間利用設計，而對于風環境對人的影響考慮的較少，這就導致在風速較大時，人們要受到風的侵襲，而當夏天天氣炎熱時，室內通風不暢，不利于居住的舒適度要求。所以進行生態住宅設計時，需要充分考慮到高層及高密度建筑群中的風環境所對人帶來的影響。確保室外具有良好的風環境，使人們居住的更為舒適。

2.2 綠化、水景設計和防止居住區熱島現象

住宅區周圍建筑的熱環境不僅和氣流流動有關系，同時還和住宅區建筑周圍的輻射系統有關。受到住宅設計中建筑密度、建筑材料、建筑布局、綠地率和水景設施等因素的影響，住宅區室外氣溫有可能出現“熱島”現象?！盁釐u”現象在夏季的出現，不僅會使人們高溫中暑的機率變大，同時還促使光化學煙霧的形成，加重污染，并增加建筑的空調能耗。合理地建筑設計和布局選擇高效美觀的綠化形式及水景設置，可有效地降低熱島效應，獲得清新宜人的室內外環境。特別值得指出的是，生態住宅不等于簡單地提高綠化率，如果住宅區綠化僅僅使用大規模綠地而不考慮與林地、水景設施以及自然通風等手段有效地結合起來，不僅不能充分發揮林地在改善室外熱環境方面的巨大作用，還會把大量的金錢浪費在綠地澆灌上，可謂得不償失。

在綠化系統設計中除了避免以上誤區外，還應做好兩個方面的工作：一是合理選擇和搭配綠化植物和水景設置，要與整個小區的熱環境設計協調起來。二是設計中要以人為本。

2.3 日照、遮陽與采光

建筑的自然采光對于人們的身體健康和工作效率有較大的提高，特別是在我國北方冬季，對自然采光更有嚴格的要求。這就需要在建筑設計時需要充分的考慮到遮擋問題，遮擋主要來自于建筑外型所導致的建筑圍護結構實質接受的太陽輻射量減少，會對建筑物的熱環境帶來一定的影響，所以需要在設計時對于建筑的凹凸變化進行注意。

3 現代生態住宅的建設設計方案

3.1 建筑山墻能處理

在設計過程中考慮到小區地形特點，住宅西山墻較多，因此如何解決西曬問題是較突出的一個問題。比如某辦公建筑的主入口為西向，因此如何有效地防止西曬成為建筑生態策略的重要組成部分。為了防止西曬，采用緩沖層的概念設計，即在西向主入口處建立一面大尺度的防曬墻，這是一面與建筑完全脫開的混凝土實墻。在炎熱季節，可以最大限度地遮擋西曬的直射陽光。同時，防曬墻與建筑主體之間寬達4.5m的空隙具有較強的拔風作用，利于室內外空氣的互動。

在住宅建筑設計中，建筑師仿照“雙層表皮”原理，在西外墻上做構架處理，即從每層圈梁上挑梁與從地面升起的柱一起形成一道西外墻構架，在每層構架上設置連梁，沿梁柱構架種植爬藤類植物，可形成西山墻的一道綠色屏障。該綠色屏障與西墻之間又形成通風井，這加強了西外墻的散熱性能，并且可以從立柱側為構架上的爬藤植物澆水。這種應用在住宅中的“雙層表皮”做法造價較低，既降低了夏季熱輻射對西墻的影響，又改善了室內熱環境，美化了建筑。

3.2 建筑外墻保溫

建筑外墻需要做成節能墻體，即內保溫墻體和外保溫墻體。長期以來，內保溫節能墻體應用的范圍較廣，但在應用過程中發現內保溫墻體極易形成冷橋現象，影響了保溫性能，同時由于內保溫是在室內墻面進行的，不僅占有室內的空間面積，而且內墻面發生虛鼓時也不利于二次裝修的進行。所以目前的建筑進行保溫墻體選擇時，通常都會利用外保溫墻體，盡管外保溫墻體在經濟性方面不如內保溫墻體，但其有效的規避了所有內保溫墻體的不足之處，具有較好的熱效率，而且無論是新建設房屋還是節能改造建筑都具有較好的適用性，性能上更為優越。

3.3 水資源循環

水環境建設是現代生態住宅小區建設的重要內容之一，水環境在住宅小區中占有重要地位，在住宅內要有室內給水排水系統，以供給合格的用水和及時通暢的排水，住宅小區內要有室外給水排水系統、雨水系統。大面積的綠地及區內道路也需要用水來養護與澆灑。這些系統和設施是保證住宅小區優美、清潔、舒適的重要物質條件。其中，雨水回收利用是水環境規劃中的一個重要內容，是節約水資源、補充地下水、改善小區環境的途徑之一。

3.4 太陽能利用

目前各種清潔能源開始發展起來，而且也開始進行廣泛的應用。這其中最為成熟的當屬于太陽能技術，太陽能熱水技術、太陽房、太陽能光輔發電等，目前利用太陽能進行發電技術還不完善，處于起步階段，而太陽能熱水技術已最進入成熟階段，所以在住宅設計時，可以在屋面統籌上對太陽能熱水系統進行考慮，避免出現二次投入的問題。

4 結束語

現代生態住宅的建設是我國可持續發展戰略的具體體現，也是人類住宅的發展趨勢，所以在設計時要具備以健康環保、以人為本的生態理念思想，從而在設計上確保生態住宅更能滿足人們宜居的需要，實現環境與人的和諧統一。

住宅建筑論文:建筑住宅中工程監理的重要作用分析

摘 要：建筑住宅中質量不僅關系建筑項目的投資成果和工程的適用性，而且與人民群眾生命財產的安全緊密相關。隨著我國現代化建設事業的蓬勃發展，建筑規模不斷擴大，如果出現工程質量問題的話，會直接影響公共的安全和利益，所以，相關部門要切實保障建筑工程中的質量監理問題，保證建筑安全。

關鍵詞：建筑住宅；工程質量監理；特點

整體上，我國的建筑工程質量在不斷上升，但是必須承認的是，現在還存在大量在建或者己投入使用的住宅建筑還存在很多質量問題，嚴重危害著住宅建筑結構及安全使用功能，給居民的生命和財產安全帶來極大的威脅。而隨著住宅建筑工程管理的規范化和現代化，工程監理的作用也顯得日益突出，如何發揮監理工作在不同時期的作用，對于提高住宅建筑施工工程質量具有重要的現實意義。

1 住宅建筑工程監理的特性

1.1 復雜性

住宅建筑工程監理涉及多方面的內容，它在具體的監理過程中表現出明顯的復雜性，而且誘發建筑質量以及安全的因素也是不確定的。就建筑施工現場的實際情況而言，機械設備、施工原材料以及施工人員等都會直接或者間接的誘發建筑工程安全質量問題，這些都從某種程度上增加了建筑工程質量的不確定性和復雜性。有時，在同類性質的建筑施工項目中，工程監理工作也不能一概而論，要依據實際情況確定具體的監理方案。由此可見，要提高住宅建筑工程的監理水平，必須將監理工作的復雜性放在首要位置。

1.2 不可逆性

住宅建筑工程要確保其安全質量，一旦發生意外或者質量問題，將造成不可挽回的嚴重后果。輕則延誤施工周期，增加成本支出；重則留下工程隱患，給國家帶來嚴重的經濟損失，威脅人們的生命財產安全，不利于社會主義和諧社會的建立。

1.3 常發性

住宅建筑工程的施工質量問題頻繁發生，例如房屋漏水、建筑材料裂縫等問題就屬于一般常發性問題，同時，這一類問題會隨著時間的變遷而經常變化。

2 住宅建筑施工工程的具體監理流程

要切實保障項目工程的有效建立，就必須從源頭著手，加強安全質量監管。首先我們必須了解住宅建筑工程項目的監理流程：（1）在施工前的準備階段，監理人員要熟悉設計文件的各部分，認真核實施工圖紙的各細節，并參與到技術交底環節中；同時，對于建筑施工工程的施工方案要落實到位，出示科學合理的審批文件；除此之外，要加強對開工準備的監督檢查；（2）加強對土方工程的監督管理；（3）加強對條形基礎和井樁基礎等基礎工程的監理；（4）加強對混凝土、橫板工程，鋼結構工程等主體工程的監理；（5）做好后期監理工作，保證裝飾工程的美觀實用，同時要著力保證門窗、涂料以及樓地面的質量安全。只有這樣，才能從各環節加強建筑工程的監理監管，保證建筑工程施工方案、放樣測量資料、施工工藝、關鍵程序以及質量處理等合乎規范，切實保障建筑工程的整體施工質量。

3 建立的方法和過程

在住宅建筑工程施工監理過程中，根據不同的試驗檢測內容可以實習不同的監理方法。一般有以下幾種：見證取樣、平行檢驗、對施工檢驗進行旁站監督、委托第三方檢測。

住宅建筑工程監理分為若干過程，主要包括施工圖紙的審核、工程準備階段對設計文件的熟悉、對施工方案的審批、參與技術交底以及開工前的準備工作等。在具體的建筑施工階段，要加強對基礎工程、土方工程、裝飾工程以及主體工程的監督和管理，同時全面加強對分部的審查、施工方案的審批以及施工資料的核對和測量，保證設計方案和施工嚴格按標準執行，除此之外，對于重點部門、隱蔽工程或者關鍵工序要著重監管，切實加強對施工環節中質量問題的監管。

4 住宅建筑質量安全的重要性

質量安全是住宅建筑工程著重考慮的核心環節之一，它在一定意義上決定了工程建設的成效，而且對于穩定社會秩序、維護人民生命財產安全起著至關重要的作用。由此可見，要保證建筑工程項目的順利進行，就必須牢牢把握安全生產這一環節。在具體的施工環節中，監理人和施工者要嚴格執行相關的安全施工規范，從源頭上保證建筑工程施工質量安全。

住宅建筑工程不同于一般的施工工程，它具有施工周期長、管理難度大、工作范圍廣等基本特征。在具體的施工過程中，監理人員要有步驟、有計劃的開展工作。如何在有限的時間內最大限度的滿足

程施工質量，提高工程達標水平，需要監理人員不斷提升自身素質，制定針對性強的政策措施：

4.1 建立并完善組織機構

要建立完善的崗位責任制，將責任落實到每個個體。監理人員為了保證正常施工，必須根據項目具體實施進度確定崗位責任制，使每一個員工各盡其職，以便全方位、多層次的加強對項目工程的監督和管理，保證監理工作的有序進行，避免摩擦和糾紛，提高工作效率。

4.2 要切實加強試驗設備和儀器的投入

要保證監理工作的有序進行，必須以強有力的數據資料作為支撐，而要有效獲取數據資料就必須依靠先進儀器設備檢測。監理單位要加大資金投入，保證各種儀器設備的到位，以便工程監理人員利用這些檢測儀器對各個階段的工程質量進行檢測分析，取得檢測數據，對各項工程質量做好有效的控制。

4.3 切實做好質量控制工作，提高工程質量

監理單位要切實保證在建工程的施工質量，就必須從以下四個方面著手：開工審批、原材料質量監督、工程測量以及最后的工序檢驗報告。原材料質量監督主要是指全面加強對原材料來源以及質量的監管，施工單位自行購置砂、生石灰以及水泥等材料時，必須派專人親自驗貨，只有符合安全生產標準并復查合格后才能進場投入使用。對于抽檢不合格的原材料，責令其立即出場，從源頭上保證建筑施工材料的質量安全，進一步消除可能存在的安全隱患。開工審批即建筑施工的各施工部門要在開工前提供書面申請，在保證申請報告齊全、真實的基礎上，嚴格審查建筑工程的技術方案、質量保障措施以及試驗標準等，在現場監理和標段試驗監理審批合格后，申報組長審查通過。工程試驗質量關是指在具體的施工檢驗時，要保證自檢資料的可靠、真實，嚴厲懲處弄虛作假行為。工序報檢報驗關就將施工全過程置于監理的監視下，每道工序施工時必須報檢，完工時必須報驗。排除了施工單位的弄虛作假、投機取巧。

4.4 督促施工單位安全作業和執行質量自檢制度

在建筑施工過程中，有些施工人員受自身素質的局限，單純注重工期以及成本控制，忽視了安全生產和管理。眾所周知施工安全責任的主體是施工企業，有些施工企業在施工安全管理過程中忽視安全生產設施的投入，為了最大限度的增加經濟收益，不愿意配備相關的安全保護裝備，這時監理需要履行安全生產監督的職責，督促施工單位在考慮企業發展的同時，承擔必要的社會責任。

5 結語

住宅建筑工程質量不僅關系到人們的使用體驗，還折射出項目工程的投資效果，除此之外，對居民的生命和財產安全起著重要作用。隨著我國現代化建設事業的蓬勃發展，建筑規模不斷的擴大，如果出現工程質量問題的話，會直接影響公共的安全和利益，因此，做好建筑中工程質量監理工作具有非常重要的意義。

住宅建筑論文:住宅建筑常見結構設計誤區分析

【摘 要】本文主要針對當前房屋建筑結構設計中一些常見卻又常被人們忽視的錯誤進行了剖析，指出了錯誤的原因和后果，并給出了一些設計建議和構造的要求。

【關鍵詞】安全；結構抗震；承載力

1. 地基與基礎方面

1.1 多層房屋建筑無地質詳勘報告，僅依據建設單位口頭或籠統參照附近建筑物的基礎設計資料就進行施工圖設計。地基與基礎設計要做到合理，安全適用，設計人員必須依據地質勘察資料，統一考察多方面因素進行基礎類型和上部結構方寧設計，僅憑地耐力這一數據是不完全面的，也是不安全的，更不能盲目地把耐力容許值取得小一些就認為成無一失了。

1.2 采用換土墊層進行軟弱地基處理，不進行換土墊層設計，只憑經驗處置。有時設計者軟弱地基的危害認識不足，只是簡單地憑借經驗采用砂墊層加強一下承載力，沒有進行墊層寬度和厚度計算，既不安全，又不經濟。

1.3 民用建筑中柱，梁及基礎的負荷未按規范乘以折減系數。設計人員設計多層民用建筑時，在計算梁、柱和基礎的負荷 時未按現行設計規范舸用荷載乘折減系數計算其荷 載值，因而荷載值準確。

2. 磚混結構房屋中構造柱兼作承重柱用

在磚混結構中，構造不但能夠提高墻體的坑剪能力，而且構造柱與圄梁聯結在一起，形成對砌體的約束，這對于限制墻體裂縫的開展，維持豎向承載力，提高結構的抗震性能有著重要的作用。

在當前結構設計中，構造柱經常被作為承重柱使用，這種作法將引起以下幾個問題。

2.1 構造柱作為承重柱使用后，使得構造柱提前受力，這不但會降低構造柱對徹底的拉結和約束作和，而且結構一旦遭遇地震作用時，在構造柱位置必然形成應力集中，首先破壞。這樣構造柱不但起不到其應有的作用，反而成為房屋 結構中的一個薄弱的部位。

2.2 構造柱一般生根于地圈梁中，沒有另設基礎，構造柱兼作承重柱使用后，柱底基礎的抗沖切、抗彎部及局部承壓強度必然不能滿足要求。柱底基礎一旦發生沖切或局部承壓被出現裂縫。本文建議承重大梁下的柱子應按承重柱設計。若梁 上荷載和跨度都比較小時，構造柱也可布置于梁下，但此時必須按不考慮構造柱作用來驗算下墻體的局部承壓和抗彎強度。經驗算滿足，方可在梁下布置構造柱。

3. 承重柱截面高度設計過小

這種情況多發生于六度抗震設防區。一些結構設計得誤認為六度設防就是不設防，不圖受力分析方便，他們故意把柱子的截面高度設計得過小，使梁柱的線剛度比加大（因一些結構設計手冊中規定：當梁柱的線剛度比大于4時，計算簡圖中梁柱節點可簡化為鉸支）。把梁簡化為鉸支梁，柱按軸心受壓計算。這種做法雖然易于進行結構受力分析，但卻給房屋結構埋下了隱患。因為這樣做忽略了梁柱間的剛結作用，即忽略了柱對消化酶的約束彎矩，加之以柱截面的配筋都較小，結構一旦受力后，柱頂抗彎強度必然不足，從而柱子而梁底附近將會出現一條或多條水平裂縫，形成塑性餃。這樣在正常使用情況下，柱子已開始帶餃工作。這不但影響了房屋 的耐久性，而且也常常引起用戶的恐懼心理。更為嚴重的是，這樣的結構一理遭遇地震作用時，將會倒塌，這違背了現行抗震規范中“強柱弱梁”的設計原則。

4. 在框架結構設計中，只注意了橫向框架的設計而忽視了縱向框架

現行建筑抗震設計規范要求水平地震作用應按兩個主軸方向分別計算，各方面的地震和用應由該方向的抗側力構件來承擔。說是說，在框架結構設計中，縱向框架與橫向框架有同等的重要性。一些結構設計者對以于非抗震設計，而縱向地按普通的連續梁進行設計，梁柱的節點和框架中的縱筋、箍筋的配置無法不答合框架的構造要求。由于沒有考慮地震的縱向作用，在實際設計中經常出現梁的

座負筋，跨中縱筋及箍筋的配筋置均不足的現象。

5. 懸挑梁的梁高選用過小

設計者往往只注意了對梁的強充和傾覆進行驗算，而忽略了對梁手撓度的驗算。梁高選用過小，引起梁截面的受壓區應力過高，在正常使用狀態下，梁截面受壓區產生非線性徐變。梁撓度隨時間的推移不斷加大。挑梁的變形引起梁板出現裂縫，裂縫寬度隨著挑梁變形的回大而加寬，影響了房屋的正常使用。據筆者觀察，這種挑梁的變形發展到后期，梁支座截面上部受拉區常常出現較寬的豎向裂縫。受支座附近上部受拉區常常出現較寬的豎向裂縫。受支座附近剪彎作用的影響，豎向裂縫向下延伸發展為斜裂縫，此時梁已接近破壞，當為托墻挑梁時，梁過大的撓度引起梁上境況體在梁支座附近出現裂縫。裂縫在梁支座處沿斜向延伸，縫愈靠上愈寬。挑梁的截面過小對結構的抗震也很不利。懸挑結構對豎向地震的作用最為敏感。梁高小時，截面的相對受壓區高度較大，梁的延性減 小，在豎向地震作用下易發生脆性破壞，失去承載力。

6. 連續梁按單梁進行設計 這種情況多發在陽臺邊梁的設計中。由于邊梁上的荷 重一般較小，沒有引起設計得的重視，左圖受力分析方便，設計得把實際應為連續梁的梁按單簡支梁進行設計，致使梁在支座處上部負筋配置量過少。這樣必然引起梁在支座附近上部受拉區出現豎向裂縫，進而引起梁上部攔板出現豎向裂縫。如果該邊梁長度較長時，問題將會變得更加嚴重。因為該梁一般直接暴露在室外，受環境溫度影響較大。當環境溫度變化時，梁的伸縮受到梁端柱或挑梁的約束，在梁內產生收縮應力，該收縮應力作用于原已產生的梁上裂縫處，引起梁的支座附近沿整個梁截面四周裂縫貫通，梁承載力降低，直接影響了使用安全。

7. 樓板設計常見問題

板是建筑工程中的主要承重構件，是它將樓面，屋面的荷載傳給其周圍的墻或梁上，樓板的設計問題必將連帶梁、墻、柱等構件安全。若對整個設計考慮不周，很容易出現設計質量問題，有的還可能存在嚴重的質量隱患。樓板設計中常見如下幾個問題。

7.1 設計時為了計算方便或因對板的受力狀態認識不足，簡單地將雙向板作用單向板進行計算。使計算假定與實際受力狀態不符，導致一個方向配筋過大，而另一方向僅按構造配筋，造成配筋嚴重不足，致使板出現裂縫。

7.2 板承受線荷載時彎矩計算問題，在民用建筑中，常常在樓板上布置一些非承重隔墻故大樓板設計中常常將該部分的線荷載換算成等效的均布荷載后，進行板的配筋計算。但有些設計人員錯誤地將隔墻的總荷載附以板的總面積。另外，板上隔墻頂部處理常采用立磚斜砌砌頂緊上部分的樓、屋面板，這樣會給上部的板增加了一個中間支承點，使其變為連續板，支承點上部出現了負彎矩，而在板的設計中又沒考慮該部分的影響，致使板頂出現裂縫。

7.3 雙向板有效高度取值偏大。雙向板在兩個方向均產生彎矩，由此雙向板跨中正彎矩鋼筋是縱橫疊放，短跨方向的跨中鋼筋應放在下面，長跨方向的跨中鋼筋置于短跨鋼筋的上面，計算時應用兩個方向的各自的有效高度。一般長向的有效高度比短向的有效高度小d（d為短向鋼筋的直徑）。有的設計得為圖省事或對板受力認識不足，而取兩上方向的有效高度一致進行配筋計算，致使長跨有效高度偏大，配筋降低，使結構構件存在的質量隱患，甚至出現開明縫的現象。

總之，我們設計工作者應按規范相應的構造要求嚴格執行，才得以從根本上消除設計質量的隱患。

住宅建筑論文:高層住宅建筑施工質量監理

摘要：隨著我國城市化建設進程的不斷加快，建筑工程的發展也日新月異，各類建筑工程不斷增多，隨之也對工程建設提出了更高的要求。本文就高層住宅建筑施工質量監理進行了探討，結合某具體工程實例，從樁基、剪力墻、現澆混凝土樓面、砌體工程四個方面詳細闡述了建筑工程施工所采用的質量預控、監理方法和措施，旨在為此類工程施工質量的監理提供參考。

關鍵詞：高層住宅建筑；監理；施工質量

高層住宅的質量是整個高層住宅行業的生命線，為了確保高層住宅建筑工程的質量，必須對其進行監理控制。工程質量監理控制是整個高層住宅工程管理系統中的重要環節，在促進、保證工程質量的作用方面發揮著重要作用。對于高層住宅建筑的監理工作不僅僅要從監理制度和規范方面進行完善，更要加強對重點的控制，實施全過程的監理和質量管理，這樣才能從本質上確保建筑工程的質量。

1工程概況

該工程地上18層，地下1層，層高2.9m；工程結構設計使用年限50a，結構安全等級為2級剪力墻結構；墻寬200mm，現澆樓面板厚度12mm，均為c30混凝土；抗震設防烈度為6度，標準設防類別，建筑構件耐火等級為1級。地基基礎為乙級，工程采用先張法預應力高強混凝土空心方樁hkfzab400（240）14，14（13、12）a，邊長400mm，樁長有28m、27m和26m3種，共計840套樁。內外填充墻厚度200mm蒸壓加氣混凝土塊，抗壓強度a3.5，體積密度b05。

2樁基工程施工出現的問題及監理方法、措施

2.1加強圖紙會審監理意見

監理組根據業主提供的高層住宅圖紙，提出了監理對設計圖紙存在問題的質疑。其一，接樁焊縫是2級，焊縫探傷是按gb50205—2002，抽檢20%；或是按gb50202—2002執行，重要工程抽檢10%。其二，工程樁靜載檢測是哪些樁？如何配樁？其三，設計試樁工藝錘擊或者靜壓與工程樁應一致。靜壓的終壓標準（標高，壓樁力，穩壓下沉量）是什么？停錘標準（標高，貫入度）是什么？設計未明確。其四，打樁順序、沉樁速率有無設計要求？（軟土層厚3m～7m深）樁身質量控制抗彎、抗裂檢驗是否按j10687—2006抽檢？其五，樁身的極限承載力是多少？涉及到沉樁時樁身允許抱壓力，以免超過極限值破壞工程樁。設計明確答復上述問題，有利于沉樁施工質量控制，明確了實施標準。

2.2強化施工測量放樣監理獨立復核

施工單位進場后，對建設單位提供的建筑紅線樁位、定位點和高程點進行復核，與建設單位對現場的坐標點和水準點進行交接驗收，簽字記錄；發現誤差過大時，應與建設單位、規劃單位、設計共同協商處理，確認后方可正式實施樁位號放樣。組成平面軸線控制網，設置控制樁，施工測量成果上報監理組。監理組在獨立復核中發現施工單位的設置僅有兩個高程控制點，不符合gb50026—2007《工程測量規范》一個測區范圍不應少于3個點的規定；要求施工單位增加設置兩個，形成閉合線路，使高程測量精度滿足誤差要求，后續高程控制達到較好的效果。

2.3重點進行靜壓沉樁質量監理旁站

沉樁施工前，首先要求施工單位進行樁基工程施工方案編制，經總包單位審核合格后報監理組。監理組重點審核了施工方案中樁機的選擇、壓樁力型號、樁機質量及配重、壓樁機的最小邊樁距、最大壓樁力；關注樁機施工行走路線，避免壓壞、壓偏已施工的樁；沉樁質量中間驗收標準，沉樁異常情況處理，樁基工程質量通病防治施工措施。

在本工程靜力壓樁控制標準設計要求保證有效樁長樁尖進入持力層、以實際沉入樁尖高程為控制標準時，監理組明確要求施工單位用彩筆標識在樁身并用水準儀復查，確保進入樁尖進入持力層。

3剪力墻鋼筋、混凝土施工質量問題及監理控制

3.1剪力墻鋼筋原材料及安裝施工問題及監理平行檢查

剪力墻鋼筋原材料按照業主要求需優選廠家，數量控制在5家之內，對高層住宅結構質量控制起到了關鍵作用。監理組人員對進場鋼筋進行平行檢查，做好鋼筋進場紀錄，由業主代表和監理見證人員進行取樣送檢。

剪力墻鋼筋安裝時，監理組平行檢查發現施工單位對暗柱在基礎內插筋至板底、梁底，彎鉤長度為12d且不少于150mm，能夠較好地做到；而在拐角暗柱施工時，剪力墻身外側水平分布鋼筋在轉角處存在斷開的問題。要求施工單位整改為剪力墻外側水平分布筋應伸至對邊彎折為墻寬+15d+lae以上，內側鋼筋伸至對邊彎折15d

。

標準層剪力墻鋼筋安裝時，監理組明確要求施工單位做到：墻身水平筋在基礎內根數間距不大于500mm且不少于兩道水平分布筋與拉筋，上部墻底第一根水平筋距基礎頂面為水平分布筋間距的1/2；剪力墻層高范圍內最下一排水平分布筋距底部板頂50mm，最上一排水平分布筋距頂部板頂不大于100mm，并同時設置拉筋；特別是墻頂有暗梁部位，不得省去水平分布筋，剪力墻拉筋間距不得設置過大。

3.2剪力墻混凝土施工質量問題及監理巡查、旁站

由于高層住宅工程防火需要，外窗間、樓梯間設置了剪力墻。巡查中發現一處剪力墻混凝土施工縫有夾層、脹模，預留洞口不順直。為此監理組召開剪力墻混凝土質量專題會議，要求施工單位加強人員質量管理意識，進行剪力墻施工質量技術交底；召開模板工、瓦工一線人員會議，集思廣益，采取措施，做到在剪力墻施工縫處繼續澆筑混凝土時，已澆筑混凝土抗壓強度不小于1.2mpa，施工縫處墻體模板牢固地固定在已澆筑混凝土100mm～200mm處，墻體下部1.5m部位模板對拉螺栓間距不大于450mm，強調設置垃圾清掃口，沖洗和清理垃圾雜物，全部清理干凈后封閉；澆筑施工縫墻體混凝土前，施工縫先鋪一層50mm厚1∶3水泥砂漿。當監理組檢查發現剪力墻垂直度控制差時，要求施工管理人員加強施工縫接茬質量控制，加大模板垂直度的控制；模板剛度、強度不足時，要及時更換，保證剪力墻實體質量達到驗收規范要求。4現澆混凝梁板施工質量問題及監理措施

4.1現澆板厚、層高施工質量問題及監理平行檢查

施工單位施工鋼筋混凝土現澆板時，能夠按照厚度120mm，廚房、浴廁、陽臺板厚度90mm的設計要求施工。但是，在樓面現澆板面有一處標高控制不理想，主要是板面高程標識數量不足。監理組要求施工中每層現澆板模板支撐完成后，施工員為木工班組提供每層不少于3個基準高程點，全面檢查模板幾何尺寸，測量、校正模板的標高和平整度；監理組人員平行檢查每層標高、軸線，后續板面控制較好，為住宅分戶驗收合格奠定了基礎。

4.2現澆板混凝土裂縫質量通病防治施工措施及監理預控

按照蘇dgj32j16—2005《住宅工程質量通病控制標準》，監理組編制了住宅工程質量通病監理細則，重點強調了現澆板混凝土裂縫控制措施：建筑物兩端端開間及變形縫的現澆板設置雙層雙向鋼筋φ10@100；其他開間設置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑φ10mm，間距150mm；外墻陽角處設置放射形鋼筋，鋼筋數量為7×φ10，長度2m；在現澆板的板寬急劇變化、大開洞削弱等易引起應力集中處，鋼筋直徑φ8mm，間距100mm，并在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋；現澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處采用線盒，沿預埋管線方向應增設φ6@150、寬度450mm的鋼筋網帶。

按照業主要求，通知在建單位加強商品混凝土質量控制。監理組提醒施工單位重視商品混凝土質量控制，要求施工單位考察數家混凝土質量控制強的優選廠家，實地考察廠家是否選用級配良好的中粗砂和石子，尤其是抗滲、抗裂摻料是否通過試驗確定摻量。政府質量監督站規定：現澆板粉煤灰摻量不應超過水泥用量的20%。監理組要求施工單位派專人監督商品混凝土的配比，現場加強坍落度抽檢，同條件試塊見證制作。試驗表明，混凝土每增加20mm坍落度，混凝土用水量增加50kg/m3；混凝土用水量影響現澆板裂縫是最主要、也是最關鍵因素。

監理組旁站人員嚴格要求商品混凝土坍落度高層住宅不大于180mm，每50m3混凝土抽檢坍落度一次；現場抽檢坍落度過大時，堅決要求施工單位進行混凝土退貨處理。監理組要求施工單位進行質量通病防治技術交底，在混凝土初凝前進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次摸壓。強調在混凝土澆筑完畢后的12h以內，對混凝土加以覆蓋和保濕養護；不過早進行后續施工，不在現澆板上吊運、堆放重物；48h后吊運、堆放重物時，采取保護措施，鋪設模板，減輕對現澆板的沖擊。

5填充墻蒸壓加氣混凝土塊砌體裂縫質量控制及監理措施

（1）加強原材料蒸壓加氣混凝土砌塊質量監理

蒸壓加氣混凝土砌塊為水泥膠凝增強的塊材，以28d強度為標準設計強度。齡期達到28d之前，含水量較高，自身收縮較快；28d后收縮趨緩，齡期越長，其體積越趨于穩定。為了有效控制砌體收縮裂縫，監理組檢查施工單位進場砌塊，

要求齡期最小28d；檢查蒸壓加氣混凝土砌塊廠家生產合格證和產品性能檢測報告，抗壓強度是否達到a3.5，體積密度是否達到b06；砌塊的規格尺寸允許偏差為：長±4mm，寬±2mm，高±2mm。

（2）砌體專用粘結劑和混合砂漿使用的監理控制

本工程高層住宅砌體采用混合砂漿m5，砌筑砂漿水泥和砂需見證取樣送檢。要求施工單位采用中粗砂，嚴禁使用山砂和混合粉。山砂和混合粉含泥量一般較大，不但會增加砌筑砂漿的水泥用量，還能使砂漿的收縮值增大、耐久性降低，影響砌體質量產生收縮裂縫。每天抽查現場拌制的各組份材料重量，杜絕使用石灰王、脫水石膏和消石灰粉；檢查水泥混合砂漿是否在4h內用完。

結尾

綜上所述，工程質量監理控制是整個高層住宅工程管理系統中的重要環節，在促進、保證工程質量的作用方面發揮著重要作用。為了確保高層建筑的施工質量，必須對工程施工的各個環節、各個方面做好施工監理，采取科學有效的管理措施和管理方法，確保建設工程質量。從而為推動我國城市化進程和我國建筑業的健康發展貢獻力量。

住宅建筑論文:關于住宅建筑的抗震施工技術及應用的分析

摘 要：加強建筑物的抗震基礎，考慮建設抗震施工來作為其安全規范的重要指標，本文根椐影響建筑抗震性的因素進行分析，探討建筑施工過程中的重要的技術應用，在建筑設計過程中，不同的建筑結構樓盤需要根椐抗震標準進行建筑，建筑結構的工程師也會保證其抗震的相關性能，本文結合筆者進行工作的相關經驗，然后論述與其抗震性能相關的建筑結構形式以及影響的相關因素。

關鍵詞：抗震施工技術；住宅建筑；建筑結構；居住環境

如何使建筑工程的抗震施工的相關技術在城市建設過程中發揮出重要的作用，已經成為城市建設當中重要的課題，我國還處于兩大地震帶，是多地震的國家，做好建筑工程的抗震施工意義更大。

1、關于建筑工程當中抗震施工技術的重要性

經過歷次證明，房屋的倒塌大部分是由于地震災害所造成的，這主要是因為大多數的建筑缺乏相對規范管理，而且其房屋的質量比較差，不僅不能抵擋強烈地震，而且一般在6級左右的中強地震，會出現比較強的震感，引起房屋損失，人身傷害。目前在眾多建筑工程中，會出現再生鋼材現象，但是因為鋼筋抗拉強度達不到工程技術相關要求。所以提高房屋的抗震性能，能夠避免一些地震災害。以圖1為例，在設計住宅時，需要在框架的節點上增加附加的鋼筋，保證建筑架構的穩定性。

圖1：住宅室內外針對抗震的設計

2、最常見的抗震結構性能的相關比較

就現在而言，我國的民用建筑最為常見的建筑結構包含了：鋼結構、磚混結構、框架結構和磚木的結構，這些結構的建筑在抗震性有著一些區別。

2.1關于鋼結構建筑的抗震性能

鋼畢露構建筑是21世紀綠色的建筑，其獨特的可循環使用建筑結構比較符合現在發展節能省地建筑，同時滿足經濟持續健康的發展。鋼結構的建筑，首先是重量輕而且強度高，如果用鋼結構構建住宅重量是鋼筋混凝土住宅的二分之一，所以其使用面積比鋼筋混凝土的住宅要提高大概4%，其次是抗震性比較好，如技術鋼材料具有勻質性和強韌性，會發生較大的變形，而且有可能承受比較大的動力荷載，一般情況下具有非常好的抗震性。根椐國內外震后調查，鋼結構的建筑倒塌數相對比較少，而且從理論上看，鋼結構的建筑比框架和磚混結構要結實得多，而且使用的年限也會比較長。

2.2關于磚混結構的構建筑抗震性能

磚混結構一般是由磚墻進行支撐、現澆以及預制鋼筋混凝土構成，由于建筑質量有所不同，其抗震性也會有較大差異，所以磚的抗壓性較差，在遇到六七度的地震時，會造成局開裂和慢慢散落，其裂縫會擴大。有些建筑的施工質量比較好，磚的形狀和砂漿強度比較高，這類房屋在10度地震情況下極易破壞。

一般情況下這種結構的房屋容易發生問題，比如跨度大的橫梁和樓梯間的墻體和較大洞口的墻體，在地震發生時，住房需要避開類似結構的部位和構件，可以進入結構相對穩定的空間，如廁所或者是小廚房。

對比磚混結構的抗震性能，明顯好于磚砌體的相關結構，磚混結構在唐山地震中經受住了考驗，這種結構相對比較實惠，冬暖夏涼。

3.住宅建筑抗震技術的應用和建議

根椐近年來，住宅的建筑抗震技術及相關的應用在慢慢完善，但是根椐實施過程中，我國仍然面臨著許多弊端，所以需要根椐實際的工作，加強住宅建筑的抗震性。

3.1加強宅建墻體的抗震性

一般情況下住宅的建筑墻體框架結構是住宅的建筑抗震施工技術的關鍵，它屬于圍護構件的相關承重的范圍，其所產生的抗震性能，是取決于建筑材料的質量，同時也需要考慮建筑承重的結構的連接，以及建筑地基的狀態。在實際的抗震施工技術和應用中，需要在抗震施工中采用高標號的水泥，嚴格控制砂漿的比例，同樣的墻體通過砂漿粘結構成墻面整體。

3.2加強住宅建筑的構造柱的抗震能力

抗震施工技術中，關于構造柱和圈梁的施工占有非常重要的位置，需要進行加強和改進其技術，所以在眾多的磚混結構我們需要根椐住宅的要求，通過合理的設計構造柱和圈梁，從而保證其抗震的性能，可以實現住宅的最大的抗震的能力和相關的效果，需要特別注意構件之間的連接，注重強有力的施工的要求，這樣兩者就共同構成了其住宅的建筑的骨架，這樣可以充分發揮有效約束的墻體的作用。以圖二為例，需要根椐墻體構造柱的設置重點加強抗震的能力。

3.3加強住宅建筑的框架節點的抗震性能

住宅建筑的框架的節點，需要充分發揮連接的框架和梁之間的重要作用，所以框架的節點需要符合抗震的相關標準，這樣才能提高整體的抗震。如果框架的節點遭到破壞，那么就會導致住宅的建筑整體建筑的結構就會發生嚴重的移位，所以我們根椐框架的節點的抗震技術施工的現實和重要，所以全面加強框架的節點，在實際的抗震技術在施工的進程，需要將混凝土慢慢澆筑到梁底的標底，然后將框架節點連同梁板進行完美的澆筑，所以施工隊伍需要不斷地加強抗震施工技術應有識，堅決拒絕施工的隱患。

結束語

根椐大多數對于地震等自然災害進行了解，所以我們和抗震有關的建筑設計的情況進行探尋和摸索，根椐現在的情況，其搞垮的相關設計還沒有達到科學的程度，尤其是我國人口的分布相對比較廣泛，所以單純的依靠建筑來提高抗震性不是很科學，也不全面，這樣不僅不能減少地震的損失。根椐我國發生地震的損傷來看，我們需要非常重視建筑結構的良好的抗震性能，同時還要加上強大的室內抗震設計，一起實現建筑的抗震，保證建筑物自身質量和功能的完整性。

住宅建筑論文:談建筑防雷設計在民用住宅上的應用

作者：李軍虎 扈英磊 張金萍 張文松

摘要介紹了平頂山民用普通住宅建筑防雷設計,包括安裝接閃器、引下線、接地裝置,合理處理電纜進出線、低壓架空線及架空金屬管道等,分析了民用住宅的防雷措施,以為民用住宅的防雷設計提供參考。

關鍵詞民用住宅;防雷設計;河南平頂山

目前,平頂山市樓房越來越多,民用住宅建筑一般以一梯二戶、二梯四戶及三梯六戶類型為主,其結構一般為人工挖孔樁基礎、框架結構,層數為八九層,樓總高一般在35m以內。由于各設計單位對防雷規范的把握深度及理解程度不盡相同,因而設計圖紙也五花八門,給施工單位的施工及當地防雷檢測部門的監督管理造成很大困難,有的甚至讓甲方重復建設,造成資源的浪費。因此,設計出一個既符合國家規范,又便于施工、管理的規范化住宅的防雷模式,很有必要。筆者根據實際設計經驗及在施工監理過程中遇到的問題,結合當地防雷檢測部門的要求,就一般民用建筑住宅的防雷設計作如下探討。

1民用住宅防雷設計

(1)住宅建筑防雷等級的確定。在著手建筑物防雷設計時,首先要確定建筑物的防雷等級?！督ㄖ锓览自O計規范》(gb50057-97)指出,對建筑物防雷類別的劃分,除了由建筑物的功能定性外,第2、3類防雷建筑,還取決于建筑物的預計年雷擊次數。按照《規范》,以上3類民用住宅年預計雷擊次數均大于0.06次/年且少于0.30次/年,均應劃為第3類防雷建筑物[1]。

(2)接閃器的設計宜利用避雷帶與避雷小針相結合組成接閃器系統。避雷帶采用鍍鋅圓鋼(φ12),由間距為15m、高為0.2m的支持卡(φ12)固定于屋面、墻壁及樓梯頂上,同時在屋面陽角處及梯屋頂四角上另加設高0.5m的避雷小針(φ16),并在屋面加設不小于20m×20m的避雷網格。這樣的設置,既美觀大方,又經濟實惠,而且實踐也證明防雷效果非常理想[2]。

(3)接地裝置引下線設計利用建筑物柱內對角主筋作防雷引下線(φ≥12),利用建筑物基礎作自然基礎接地體,不僅可以節約鋼材,而且比較安全。引下線主筋從上到下通長焊通,其上部(屋頂上)應與接閃器焊接,下部與基礎焊接,并分別與各層板筋、梁筋及樁籠縱筋、螺旋箍筋、地梁面筋焊接通,構成完整的電氣通路。

利用建筑物鋼筋做為引下線施工時,應配合土建施工按設計要求找出全部鋼位置,用油漆做好標記,保證每層鋼筋上、下進行貫通性連接,隨著鋼筋逐層串聯焊接至頂層。由于利用建筑物鋼筋做引下線,是從上而下連接一體,因此不能設置斷接卡子測試接地電阻,需在距室外護坡0.5m處的柱子外側,另焊一根圓鋼(φ≥10)引至柱外側的墻體上,作為防雷測試點。每根引下線處的沖擊接地電阻不宜大于5ω。

(4)接地裝置利用建筑物的基礎作接地裝置,具有經濟、美觀和有利于雷電流場流散,以及不必維護和壽命長等優點。由于平頂山市住宅大部分均是采用人工挖孔柱基礎,條件符合《規范》3.3.5條中的第二款,混凝土內基礎也能滿足利用鋼筋混凝土作為自然基礎接地體的要求,因此建議推廣使用[3]。

利用柱基礎作接地體時,對建筑物地梁的處理是很重要的一個環節。地梁內的主筋要和柱基礎主筋連接起來,并要把各段地梁的鋼筋連成一個環路,這樣才能將各個基礎連成一個聯合接地體,而且地梁的鋼筋形成一個很好的水平地環,綜合成一個完整的接地系統,其接地電阻≤4ω。

(5)等電位連接及防雷電波侵入這部分過去往往很容易被忽視。新《規范》對等電位及防雷電波侵入有明確規定,因此應十分重視該部分內容。

總等電位聯結的作用在于降低建筑物內間接接觸電擊的接觸電壓和不同金屬部件間的電位差,并消除自建筑物外經電氣線路和各種金屬管道引入的危險故障電壓的危害,它應通過進線配電箱近旁的總等電位聯結端子板與進線配電箱的pe(pen)母排;進出入建筑物的金屬水管及煤氣管道等作等電位連接。

2防雷電波侵入措施

(1)對電纜進出線,應在進出端將電纜的金屬外支、鋼管等與電氣設備接地相連。當電纜轉換為架空線時,應在轉換處裝設避雷器;避雷器、電纜金屬外皮和絕緣子鐵腳、金具等應連在一起接地,其沖擊接地電阻不宜大于30ω[4]。

(2)對低壓架空進出線,應在進出處設置避雷器與絕緣子鐵腳、金具連在一起接到電氣設備的接地裝置上,當多回路架空進出線時,可僅在母線或總配電箱處裝設一組避雷器或其他形式的過電壓保護器,但絕緣子鐵腳、金具仍應接到接地裝置上。

(3)進出建筑物的架空金屬管道,在進出處應就近接到防雷或電氣設備的接地裝置上,其沖擊接地阻不宜大于30ω。

住宅建筑論文:建筑節能技術在住宅工程施工中的應用

【摘 要】建筑節能是住宅工程建設未來發展的新趨勢，也是促進我國經濟可持續發展的重要舉措。本文介紹了建筑外墻節能施工技術方法和門窗節能措施，結合工程實例探討了建筑節能技術在住宅工程施工中的應用，取得了良好的效果，以供同行參考借鑒。

【關鍵詞】住宅工程；節能技術；節能措施；圍護結構

1.前言

隨著城市化進程的不斷較快，人們物質生活水平日益提高，對住宅工程的品質和節能環保要求越來越高。目前，城市建筑數量不斷增加，由于許多住宅工程的建筑面積比較大，夏季受到的太陽輻射比較多，若沒有采取有效的措施，就會導致建筑能耗的增加。因此，在實際施工中，建筑設計人員應充分考慮到建筑施工的差異性，重視住宅建筑節能設計工作。這不僅可以提高能源利用效率而達到節約能源、減少能耗的目的，并且對緩解我國能源壓力和促進社會可持續發展具有重要作用。本文主要圍繞住宅工程內外墻、窗體和屋面等方面分析了建筑節能技術，使其能夠更好地應用于我國建筑工程施工當中。

2.對外墻進行節能施工的技術方法

2.1 對建筑物外墻的防水保溫效果產生制約的因素

1）建筑物室內的保溫層位置若安放不合理，在一定程度上會制約防水的效果。在實際施工中，部分用戶會選擇價格比較低廉的設備，包括自保溫、內保溫和夾心保溫等。

2）外保溫措施的徹底使得建筑結構容易出現裂縫。

3）附近的兩種材料發生變形的速度有差異會出現裂縫。如加氣混凝土和水泥砂漿在同等溫度下發生變形的速度存在著4到5倍的差距，加氣混凝土和普通的混凝土在同等溫度下發生變形的速度存在著8倍的差距。

4）外保溫中透氣防水系統的好壞會制約建筑物的防水效果。外墻中的保溫層以及防護層統稱為外保溫系統。

2.2 對外墻進行保溫應注意的事項

在節能建筑中，最重要的一點就是對外墻的保溫，保溫一般分為內側和外側。如果是在外側進行保溫，那么能夠有效節約面積，保溫的成效也不錯，然而粘結性能差，成本比內側的高；內側保溫應用的技術含量不高，然而保溫成效相對較差。在現實的施工中，要結合工程的現實狀況采用適當的措施。

1）外墻保溫工作而準備階段。只有當頁巖燒結多孔磚保證有28天的養才能被允許進入施工場地，與此同時要對頁巖燒結多孔磚實施外觀檢查，倘磚的高度沒有達到-4毫米，長寬大于±3mm是不能直接進行使用的。另外，對于進入施工場地的磚要實施分類，在尚未使用的時候要在其上澆水，保持濕潤。要高度熟悉圖紙中的內容才能夠進行砌筑，砌筑工一定要有充足的經驗。

2）對外墻進行保溫的現實辦法。最初階段要進行雜物的清理，依據圖紙中的相關規定對門窗和中線的位置進行清理，同時將水準線標注在其上，砌筑要從轉角處開展。在砌筑沒有開始時應先用1∶3的水泥砂漿進行鋪砌，梅花丁的砌筑更為合適。就構造柱以及圈梁窗臺板而言，羅漢槎使用先三退然后再三進的措施更為合適，想要不出現浪費的現象，那么就應該在砌筑的時候使用滿條滿丁的方法。

3）選取合適的保溫材料。在進行內置式的保溫措施時，一定要在內墻的表面添加平薄板、粉刷鋼絲網層、纖網面層等防護設備。在具體施工時，墻面粘貼一定要濕度適中、平整、清潔。另外，確保施工水不會出現下滲的情況。施工時要有順序的進行，從角落進行施工。針對外側保溫而言，在墻體上一定要用粘結荊或者是錨固件把聚苯乙烯板、水泥聚苯板、玻璃棉板和巖棉板等穩定住。假設保溫層使用的是聚苯板時，將玻纖網耐堿聚合物當成是面層是非常好的。

4）成品保護外墻保溫層。在吊放腳手架或者是安裝模板時，對于施工現場的管理是十分有必要的，一定要避免與砌筑完畢的墻體發生碰撞。還應該保證預埋件、暖衛和電氣管線的安全，避免出現損壞。砂漿的稠度一定要恰到好處，避免迸濺到墻上。

3.門窗節能措施

3.1 提高住宅外窗的氣密性

如設置泡沫塑料密封條，使用新型的、密封性能良好的門窗材料。門窗框與墻間的縫隙可用彈性松軟型材料、彈性密閉型材料、密封膏以及邊框設灰口密封；框與扇的密封可用橡膠、橡塑或泡沫密封條等；扇與扇之間的密封可用密封條、高低縫及縫外壓條等；扇與玻璃之間的密封可用各種彈性壓條等。

3.2 門窗工程節能施工質量控制要點

1）門窗固定在砌塊上嚴禁用射釘槍固定；

2）框與墻體間縫填嵌的材料宜采用發泡聚苯乙烯（或聚苯板條）等彈性材料，并應嵌滿壓實，表面應光滑，平整無裂縫，縫隙表面用嵌縫油膏嵌實。

3）中空玻璃的安裝時余隙，嵌入深度要符合最小安裝要求。玻璃安裝時的彈性止動片應安裝在玻璃相對的兩側，間距不應大于300mm，壓條連續鑲入槽內時，第一個彈性片應距槽角50mm。

4.建筑節能工程實例

4.1 工程概況

試點工程為某職工住宅樓，該住宅樓為獨單元7層，共14戶，結構類型為小砌塊結構，總建筑面積2200m2。

4.2 影響住宅用電能耗的主要因素及節能潛力分析

住宅樓用電主要有以下四部分組成：

1）樓梯公共照明：公共樓梯平臺每層安裝一盞40w的普通白熾燈，安裝有感應自熄開關，耗電相對有限，建議改裝節能型白熾燈。

2）家庭照明用電：家庭照明用電目前大多已采用節能燈具。

3）家庭電器用電：住戶室內照明燈具及家庭電器類型較多，是住宅用電能耗的主要因素，但節能改造難度較大，建議由住戶自行改裝為節能型燈具及改用能耗較低的節能型電器。

4）家庭空調用電：室內房間一般安裝分體式空調掛機，客廳安裝分體式空調柜機。夏季空調用電是居住建筑主要能耗之一，同時也是研究節能改造技術的主要內容。外圍護結構是影響空調用電負荷的主要因素，因此，建議對住宅樓外圍護結構熱工性能進行檢測分析，并且建議住戶安裝能效比符合節能設計標準要求的空調機。

4.3 外圍護結構熱工性能分析

住宅樓原屋面采用南方地區常用的磚砌架空混凝土板做隔熱層，外墻為190mm厚單排孔普通混凝土小型空心砌塊，東、西、南面外墻貼灰白色條形陶瓷墻磚，西墻采取了在外墻外掛架空鋼筋混凝土遮陽格板的隔熱措施。屋面及東、南、北向外墻傳熱系數采取現場實測方式取得，但其熱惰性指標無法由現場檢測得出，因而采取理論計算方式取得。西外墻由于采取遮陽隔熱措施，其傳熱系數無法由現場實測得出正確的數值。因此，西外墻傳熱系數亦通過計算方式取得。經現場實測和理論計算，改造前住宅樓屋面及外墻、外窗熱工性能參數如下。

1）屋面

由現場實測獲得屋面的傳熱系數k=3.34w/（m2·k），架空隔熱層當量附加熱阻r附=0.3（m2·k）/w，則屋面總熱阻值為：r0=1/k+r附=1/3.34+0.3=0.599m2·k/w，由此可經計算獲得屋面實際傳熱系數k0=1/r0=1/0.599=1.67w/（m2·k）。

2）外墻

由現場實測獲得東、南、北向外墻傳熱系數k=2.94w/（m2·k）；西向外墻采取外掛架空混凝土板遮陽隔熱措施后，經理論計算，其當量附加熱阻為r附=0.3m2·k/w，則西向外墻總熱阻值為：r西=1/k+r附=1/2.94+0.3=0.64m2·k，由此可經計算獲得西外墻實際傳熱系數k=1/r西=1/0.64=1.56w/（m2·k）。

3）外窗

外窗為普通鋁合金單片透明玻璃窗，外窗自身遮陽系數sc=0.8。考慮陽臺等遮陽措施，通過節能軟件計算，外窗綜合遮陽系數sw=0.74。

5.圍護結構節能改造方案

5.1 屋面節能改造技術方案比較

屋面現狀調查分析：原屋面防水層及架空混凝土隔熱板均基本完好，屋面防水層無滲漏現象；經結構驗算，屋面結構可滿足節能改造所增加的荷載要求。針對原屋面的構造特點，提出兩種節能改造技術方案，分別為增加屋面保溫隔熱層或增加種植屋面系統。通過比較，種植屋面系統構造及施工方案最簡便，且符合綠色生態建筑的發展趨勢，是屋頂節能改造的優選方案。但該構造系統的實際效果如何，仍有待今后的試驗、檢測和分析研究。

5.2 外墻節能改造技術方案比較

外墻現狀調查分析：經實地查看發現，外墻磚黏結較牢實，經檢查未發現空鼓或脫落現象；南北外墻面及外窗安裝有大面積不銹鋼防盜網，不易拆除；西墻外遮陽板構造牢固，未有松動現象。對外墻的節能改造，一般有內保溫和外保溫兩種方案。

1）外保溫方案

由于南面及北面外墻防盜網太多，外墻改造存在較大困難；西面外墻已有遮陽隔熱措施，且k<2.0，符合地方節能設計標準要求；而東面外墻k>2.0，不符合地方節能設計標準要求，因此，可重點改造東面外墻。根據氣候特點，外墻外保溫材料可選擇的范圍有：泡沫玻璃保溫隔熱體系、evb干粉保溫砂漿、

粉聚苯顆粒保溫砂漿等。采用evb干粉保溫砂漿和膠粉聚苯顆粒保溫砂漿，均需清除原有外墻磚，工程量較大，且保溫砂漿做外墻外保溫層有易于開裂的風險；而采用泡沫玻璃保溫隔熱體系作為外保溫層，可用特殊配比的膏狀黏結劑直接粘貼在外墻磚上，施工比較簡便。

2）內保溫方案

由于住宅樓已建成多年，外墻做內保溫將破壞住宅室內裝飾，施工不便，對住戶生活環境影響較大，因此，內保溫方案基本不可行。

綜上分析，采取外墻外保溫方案是比較可行的節能改造方案，而且根據住宅樓外墻面的現狀，可以只對東面外墻進行節能改造，保溫隔熱材料選用施工簡便的無機環保材料——泡沫玻璃保溫隔熱體系。

6.結語

建筑節能是實現我國可持續發展戰略的重要手段，能夠大大節約能耗，提高能源利用率。因此，在建筑節能設計過程中，應結合地質條件和氣候資料進行綜合設計，盡量選用自然采光、自然通風的形式，同時施工人員還應嚴格按照有關的規范條文進行施工，加強施工單位各部門間的合作，做好工程各質量點的驗收，以建造出環保的住宅建筑。

住宅建筑論文:住宅建筑電氣設計節能分析

1住宅建筑電氣節能設計的基本原則

質量永遠是任何一項工程建設的核心，因此住宅建筑電氣節能設計也必須是立足于確保設計質量的前提下，現代住宅建筑電氣節能設計應該遵循以下幾點原則：（1）將節能和設計相互融合。在建筑電氣節能設計的過程中，首先對于必須損耗的能源部分應該滿足，確保能夠正常使用建筑物內各種機械設備。對于供電，還應該注重可靠、安全的基本原則，達到相應的電力要求后，應該進一步優化、改進配電設備設計，使能源能夠得到充分利用。（2）充分利用各種先進技術。在住宅建筑電氣節能設計中應該積極采用各種先進的技術手段盡可能減少一些不必要的能源損耗，比如通過控制空調的風量以及空調的溫度，在展廳減少工藝照明的用電量，減少線路上的電阻等等。（3）注意經濟因素。在建筑電氣節能設計的過程中，應該將其實際的經濟效應充分考慮進來，千萬不可一味的強調節能，而使運營成本增加。

2新時期下住宅建筑電氣設計的幾種途徑

2.1關于變壓器節能設計

在變壓器設計的過程中，主要包括兩部分能源損耗，一是負載損失（和負載成平方比），二是空載損失（和負載無關）。如果變壓器存在負載的情況下，不僅僅會有固定的鐵損，同時還有因為電流穿過1次、2次線圈電阻時的損耗。為了減少電壓器在短路情況下造成的損耗，應該充分考慮變壓器短路電流及其損耗之間的內在平衡關系，進而選擇一種合適的短路阻抗變壓器。一般情況下，變壓器的空載損耗主要是指鐵芯的渦流損耗以及漏磁耗損，在變壓器設計的過程中應該盡量選用油浸變壓器、干式變壓器等節能型變壓器，這樣可以有效減少有功損耗。其次，隨著功率因數以及最大負荷利用時間的改變，電壓器的容量也會有所改變，在選擇電壓器的時候必須滿足所有用電設備總用電量的實際要求，而且盡可能避免長時間使變壓器處于一種超負荷運轉狀態，這樣有利于延長變壓器的使用時間。

2.2關于照明設備的節能設計

現在家家戶戶都使用照明設計，在住宅照明設計中可以采用以下幾種節能措施：（1）提高燈具在單位面積內的有效安裝功率。通常體育場、車間以及廠房等地方相對比較高，而且建筑面積也相對較大，這種情況下應該按照室外照明系統，可以應用一些高效氣體作為放電光源（如高壓鈉燈、金屬鹵化物燈等）。如果是常規普通的室內照明設計，可以應用緊湊型熒光燈，或者也可以采用高效發光熒光燈。（2）可以采用光源用電附件，具有很好的使用性能，但能源消耗相對比較低。比如，電子變壓器、電子觸發器、節能型電感鎮流器以及電子鎮流器等。（3）盡可能利用自然光源。（4）進一步優化控制燈具的方式，可以采用節能型裝置或者節能型開關，這樣也有利于節約用電。

2.3關于電動機的節能設計

提高電動機工作效率，增加電動機功率因數是減少電動機電能損耗的主要方式。在電動機設計過程中，首先應該明確負荷屬于連續性質還是斷斷續續的性質，最終選擇一種最省電的電動機。若負荷屬于間斷的性質，而且在負荷較輕的情況下，電動機工作無法停止，可以安裝一個調速裝置，主要是為了在額定負荷下，可以確保設備應用的電源是最為常用的，確保電動機始終在額定轉速下進行運行。但是處于運轉低俗時，可以選擇逆變器變頻裝置，也可以其他的調速方式進行調速。假如負荷連續的情況下，應該檢查電動機實際輸出功率是否滿足各種負荷，如果隨著風機、泵的平方減少，其負荷也減少的情況下，在輕載的過程中可將閥門以及風門打開，在低速運轉時，選擇調速電動機也有利于減少能耗。

3新時期下關于住宅建筑電氣設計的幾點節能措施

3.1選擇高效低能耗設備，盡可能提高能源有效利用率

在設計建筑電力系統的過程中，最先應該考慮采用高效節能產品，最大限度的減少電力系統本身的能源損耗。（1）針對供配電系統，應該綜合考慮用電設備的特點、供電分布、供電距離以及負荷容量等多方面因素進行設計，使整個供配電系統便于操作、簡單、安全可靠。盡可能在負荷中心附近建立變配電所，這樣可以大大減少配電半徑，降低線路傳輸的損耗。（2）應該選擇合理的變壓器臺數以及容量，確保負荷因為季節出現變化時，可以靈活自如的投切變壓器，確保變壓器的安全、經濟運行，這樣有利于減少消耗一些不必要的電能。（3）應該將系統功率因數盡可能提高，使線路上的無功傳輸減少，進而實現節能效果。

3.2應用智能化建筑設備監控系統

可以借助現代先進的智能控制技術監控給排水、空調等專業建筑設備的實際運行情況，進而達到節能的目的。建筑設備監控系統以及照明設計監控系統的功能主要包括以下幾個方面：（1）控制受控機組以及設備的開啟和暫停操作，還有應該進行必要的連鎖操作。（2）對于各種機電設備的工作運行狀態以及故障報警信號進行實時監測并且儲存，同時應該實時監測、搜集建筑設備系統的流量、壓力、溫濕度等主要參數，還可以對變配電系統的功率因數、電流、電源電壓、主要的開關狀態等進行監測。（3）根據事先預定的系統控制程序，自動的調節被控參數在最佳狀態，確保系統能能夠在相關設計要求的范圍內正常運行。（4）采用各種綜合措施使系統能夠處于節能運行狀態。（5）控制機組的臺數，進一步優化機組的實際運行狀態。（6）不僅具有自動控制的功能，同時也具有就地操作、提供遠程操作的功能。

4結語

總而言之，節能設計已經成為新時期下住宅建筑電氣設計的重要任務，住宅建筑電氣設計采用節能措施，可以大大減少建筑工程的能源損耗，也可降低建筑工程建設資金，可以為我國節能建設事業做出很大的貢獻?，F代住宅建筑設計師應該樹立節能設計理念，采用各種先進的節能措施實現電氣節能設計，確保建筑用電設備以及供配電系統能夠低耗、經濟運行，盡可能節約電能。

作者：盧嵐 單位：廣西河池市金石設計咨詢有限公司

住宅建筑論文:綠色建筑住宅施工技術分析

1對于綠色建筑中需要用到的一些施工技術進行簡單的介紹和說明

在這個層面之上，我們要注意到技術水平的提升，當然也要注意到綠色建筑施工之中的員工的環保概念的全面的提升，讓員工的意識發生改變之后，對我們今后的建筑設計施工工作都是很有利的?，F在要提到的第三點就是對于節約以及工程質量的考慮，綠色建筑的施工之中對于成本的控制以及節約都是很重視的，而且在此基礎上還要注意到能夠保證工程的質量，做到這兩方面的兼顧是工程施工中一個很重要的要求。最后一點就是我們在綠色建筑的施工中要關注到施工的管理，并采取更多的有效措施來加強對于施工的管理和建設，例如施工之中產生的一些垃圾我們在進行管理的過程中一定要進行及時、定時的清理。

2簡析綠色建筑施工之中所使用的一些比較關鍵的技術要點

2.1綠色建筑施工之中對于環保方面的相關技術要求

綠色建筑施工之中綠色當然是一個不能夠被忽略的重點，對于建筑施工技術中的綠色以及環保方面的要求也是比較高的，接下來我將對環保中的一些技術要點提出詳細分析。施工過程之中不能忽略了光污染的問題，對于光污染的嚴格控制是很重要的一個方面，在光污染帶來的危害越來越嚴重，是人們很關注的一個方面。在有必要進行電焊等施工時，如果環境條件允許，應該把施工地點選在人煙稀少的地方，切忌裝備好防護措施，減少不必要的光污染，夜間施工時，若不必使用強力照明燈就盡量不使用，一定要使用的話要加較大的燈罩，嚴禁把燈光照向施工以外的地方?，F在的情況之下，我們不僅要考慮到光污染、噪聲污染也是我們施工之中需要注意到的問題，噪聲污染往往會對附近具名的生活帶來很大的影響，我們在施工的時候，對于設備、施工時間的選取都要做出很詳細的思考才行。其次對于環境之中的粉塵污染我們也必須重視，施工現場導致的眾多的灰塵為我們的生活帶來了很多的困擾，所以我們在施工的時候對于材料的選取，以及施工的方式都要重視，注意不要造成過多的灰塵的產生。在施工的時候我們需要注意到在安裝結構以及一些裝飾時，施工地段不能揚起較多灰塵，當然了施工中我們也可以考慮使用低音吸塵器進行相關粉塵的清理，在一些易產生塵土的設備運行時，一定要安排相關人員進行灰塵清理。接下來需要提到的是關于水污染的問題，大家都知道我國的很多地方都會出現水資源匱乏的問題，那么在建筑的施工過程之中注意到對水資源的保護就是一個很重要的方面了，綠色建筑的施工不應該為環境帶來很高的傷害。我們還需要注意到的就是對于土壤資源的保護，水土流失的問題在我國現在的很多地方都會經常發生，那么我們在施工的過程之中也要加以注意，我們要對生態系統的平衡有一個很好的保護，要注意制備的種植和保護。之后我們還需要注意到的一個問題就是對于施工現場的管理，我們要保證施工的環境是干凈清潔的，這對于施工施工來說是很重要的，定期的垃圾清理不僅能優化環境還能為施工人員帶來更好的心情。最后需要注意到的一個方面就是對于施工現場的保護，施工現場的資源、設施等都是在我們施工中需要注意到的東西，必須進行保護，還有一些特殊的地區存在低下文物，那么我們就要格外重視對文物的保護，這是好的社會責任感的體現。

2.2對于施工材料中需要使用到的技術要點進行的相關說明

第一，我們在綠色建筑施工中要注意使用的材料的損耗率，提高材料的利用率是綠色建筑施工中一項重要的觀念和想法，低損耗不僅能夠節約經濟成本，對于環保來說也是很好的。第二，我們在對施工材料購買的過程之中，要使得材料更利于人們進行存儲和管理，如果要達到這個要求嚴格按照事先的計劃進行購買和存儲就是很必要的了，這樣做還能是我們在存儲的時候減少材料無故消失的情況的產生。第三，我們在進行采選材料之前，應該對材料的實用性和耐用性進行詳細的考慮，并且我們還可以對施工的工序進行合理的優化，高強度的建筑材料的使用也能更符合綠色建筑施工的要求。

2.3對于能源以及土地的利用中需要注意到的技術要求

在我們進行綠色建筑住宅施工的時候，相關施工單位以及施工人員應該做好節能環保概念的宣傳，提倡綠色環保，有效的提高能源利用率，對資源進行和里的開發和利用是很重要的一個方面。當然了，我們在對資源的合理利用的過程之中也需要充分的考慮到當地的實際情況，考慮到自然條件例如氣候、光照等因素對資源帶來的影響對于綠色建筑中的資源利用是很重要的。對于施工中所使用的土地來說，合理地開發和利用是我們在進行施工之前就應該詳細考慮的一個問題，而且我們還需要考慮到在施工的過程之中對于施工土地的臨時保護以及施工時的總體的布局。

2.4在綠色建筑開展施工管理工作是需要注意到的技術要點

無論是對于施工人員的管理，還是施工場地的管理。在綠色建筑的施工過程中都是需要加以重視的，我們要對施工場地加以保護防止意外的發生，我們也要對員工進行培訓和考核，提高施工能力。除此之外，在綠色建筑的施工之中，我們還要加強組織和規劃的能力，要建立更為完善的獎懲制度激勵和員工的行為，加強對員工和施工現場的管理。

3結語

在科技發展的今天，人們的文明水平道德水平也在不斷提升進步，當高樓不斷林立的時候，人們察覺到身邊的環境也在變得越來越糟，漸漸地，綠色環保的意識深入人心，那么綠色建筑住宅的施工技術的研究就變得更加重要了，它可以提高生活和工程的質量和水平。

作者：趙玉坤 單位：北京城建北方建設有限責任公司

住宅建筑論文:BIM技術在住宅建筑設計的應用

一、BIM技術在當前國情下存在的背景和現狀

(一)國家政策的扶持和BIM技術的研究

建筑行業發展的主要方向和必然趨勢是建筑信息化，我國相關領導人在“十二五”發展規劃期間就提出了全面提高建筑行業信息化水平的要求，并倡導將BIM協同等技術應用在工程技術中。近年來，隨著國家對BIM技術重視的提高及對該項目投資力度的加大，我國在對這項技術的研究方面也取得了一些成果。如:清華大學張建平完成了對“基于IFC的建筑工程4D施工管理系統”的研究，并將其應用到國家體育場等多個大型復雜工程中;清華大學和中國建筑科學研究院建立了完基于IFC的BIM的框架體系。BIM技術在市場研究方面也得到了關注與支持，2009年，Autodesk公司組織編制了“BIM建筑信息模型在中國市場的研究報告”，報告中詳細說明了BIM在中國建筑行業的發展前景，并對BIM在建筑工程領域的使用和完善進行了幫助指導。

(二)BIM技術在應用方面的現狀

通過對BIM技術研究的深入，我國在該項目上獲得了許多令人欣慰的成果。尤其是在2005年，沈陽建筑設計院將Re-vitArchitecture軟件運用到大型重大工程項目中，例如北京奧運會國家游泳中心、上海世博會等建筑物的施工規劃方案都融入了BIM技術，這對我國建筑行業不斷向著科學性、先進性的方向發展起了很大的促進作用。①對BIM軟件的開發利用方面。BIM相關軟件是以BIM技術為理念制作的專業軟件。在國外，AutodeskRevit系列、BenetlyBuilding系列ArchiCAD等專業軟件已經普遍被運用到了建筑行業中，然而，目前在我國這些軟件并沒有得到普及，一切還處在初級階段。②BIM技術支持方面。近幾年國內出現如北京柏慕進業、魯班咨詢等一些提供BIM技術支持和管理方面的服務。③國內院校方面。在最早研究BIM的國家，他們的課堂積極的引進BIM技術，并不斷地探索和完善這項技術。而在我國，對培養這些專業人才的重視程度和資金投入還遠遠不夠，落后于西方發達國家，如:2012年4月華中科技大學才開始招收首屆BIM方向的工程碩士。因此，國家相關部門和高等院校要更加重視BIM技術的學習和推廣，并增加資源投入。

二、BIM在住宅建筑設計應用中存在的問題

(一)建立BIM模型的方法

確立建模軟件是建立BIM模型的必要前提。Revit和Tekla這2個系列軟件是目前最常見和使用率最高的軟件。RevitAr-chitecture和RevitMEP可以幫助建立住宅樓的建筑模型和水電模型，TeklaStructure可以用于建立住宅樓的結構模型。將相關構件做成具有參數意義的構件是在建模過程中的首要步驟，這樣可以使構件庫更加規范化，從而更方便、更效率的實現建模的目的。模型建好后，通過Revit軟件將建筑模型和水電模型轉換成IFC格式文件，再將其導入到TeklaStructure軟件中，這樣就形成了最終的BIM模型。

(二)Revit在單元式戶型中的應用

每個住宅項目的設計都是基于固定幾種形式的單元戶型，不同樓棟的設計也是根據符合其特點的單體形式來完成的，或者是結合同樣的戶型，將其進行加工處理，從而形成具有不同風格特征的建筑樣式。在住宅建筑的建造中，也可以使用Revit來建立三維戶型組，實現標準單元模型或標準戶型的創建，將部分組合成整體，構建出不同的樓棟單體，然后對局部進行修正和完善，形成各種建筑單體在立面上的具體表現形式。此種工作模式，可以有效地防止大量重復制圖的情況出現，使工作不再存在冗余性，更加快捷，大幅度的提升了設計效率。長此以往，為后期的住宅設計積累更多完備的內部戶型庫，大大提高工作效率。

(三)開放式的3D節點視圖

在施工繪圖初期，呆板地以以往的樣本為基礎進行修改和臨摹是大部分設計人員的繪圖方式，之后聽取有資歷的設計師的意見和建議，再進行相關改正和創作。長此以往，設計人員就無法真正地理解相關建筑的構成，也不能深入地體會到建筑物存在的復雜性，更不會指導建筑物按照此種方式設計的必要性和意義，這樣是很不利于設計人員整體水平的提高的。而使用Revit軟件設計建筑圖紙的方法不同于以往的設計方式，將二維節點轉變為三維節點，使圖形的復雜性降到最低，不僅直觀反映其構造，更容易看懂，還能提高學習的效率，方便學習和應用。

(四)BIM目前存在的問題

①Revit雖在制圖上實現了需求，但在軟件之間的互相融合應用方面存在著不足。實際的設計中，無論是模擬建筑環境、計算施工圖過程中的結構荷載還是對規劃好的方案進行斟酌和修改，都需要在設計和研究的過程中與相關軟件結合起來，使流通接口更加開放有利于減少重復工作和信息丟失，也能保證數據信息在傳遞時的完整性。②目前Revit中存在的突出問題主要表現在剖面、立面圖紙構建交接的不完善，構建之間接合關系對自動生成的剖面、立面中存在的問題顯示的不夠直觀、明顯，可能導致隱藏的問題不能得到解決。③盡管隨著BIM技術的不斷發展，建筑行業落后的繪圖習慣得到改善，但但設計圖紙的交付標準并沒有得到優化。二維圖紙的交付方式還是決定了BIM三維圖設計的方式，這必然不能使三維圖形的直觀性得到完美展現，降低了設計師的工作效率，同時也阻礙了BIM技術的發展。因此，建立一個三維設計的標準并不斷更新完善是勢在必行的。

三、結束語

BIM技術的發展，在我國建筑行業引起重大的波動，對我國目前的建筑行業所存在的問題有重要的意義。在住宅建筑中的應用，還需要不斷地努力，加大人才的培養，技術的革新，對我國未來長效住宅領域做好堅實的基礎，實現從業人員的不斷探索和創新。

作者：王嬌 單位：貴州交通職業技術學院

住宅建筑論文:老齡社會住宅建筑設計論文

1老齡社會下我國養老模式的趨勢

目前老年居住模式主要有居家養老和社會養老兩種，其中居家養老是以家庭居住為核心的養老模式；社會養老則是指老年人居住在老年性服務機構安度晚年的模式。我國現行的主要養老模式是居家養老，而且多項調查顯示，絕大多數老年人樂于接受的養老方式正是居家養老，這就證明，我國在進入老齡化社會后老年居住模式的主流趨勢仍然是居家養老。由此可見，作為建筑設計人員，研究探討新形勢下老齡住宅建筑的合理性和人性化是必要而迫切的。

2老齡社會住宅建筑設計原則

2.1老年人在生理、心理、社會方面的特殊需求

步入老年以后，人的心理和生理發生了老化現象，主要表現有身體各項機能的變化（機能衰退、體力下降）；感覺功能的變化（反應遲鈍、行動遲緩）；心理功能特征的變化（敏感、承受能力差，易產生孤獨感和被拋棄的消極心理，有強烈參與正常社會生活的心理）、生活結構的變化（對親人、環境和一些專門服務與設施的依賴性變強）等。

2.2老年社會住宅建筑的設計原則

建筑設計應當以人為本，當人不能適應環境的時候，就要讓環境適應人，我們要把人的需要始終放在設計首位。老年住宅要以上述特殊需求為依據，在建筑的各個細節中體現安全、便利、舒適和健康的原則，讓有自主行動能力的老人能夠更長久地生活自理，讓行動略有不便的老人能夠減少對別人的依賴，讓生活不能自理的老人便于接受照顧。

3老齡社會住宅建筑外部環境設施

3.1道路系統

1）車行道路：

主要考慮外部救援時無阻礙和延遲，如道路寬度應全程適合消防車和救護車通行；機動車道路應設置減速帶和手控紅綠燈等。

2）步行道路：

全程采用無障礙設計。如盡量不用臺階而用坡道解決地面高差問題，以滿足需要以輪椅代步的老人的需求；坡道表面進行防滑處理；坡道上安裝防跌落的保護設施等。

3）地面鋪裝：

應選用有彈性、防滑、不易脫落損壞并易于清掃的材料。保證一定的粗糙度，以使輪椅的輪子、拐杖、助行器等能貼牢地面而不易于滑動；地面還應有良好的排水系統以免雨天打滑。

3.2綠地環境系統

1）休閑活動場：

老年活動場地宜分成動態活動區和靜態活動區。動態活動區以健身活動為主，外圍應有大樹及休息設施，以利于老年人活動后休息。靜態活動區主要供老人們曬太陽、下棋、聊天等，可利用大樹蔭、廊、花架等，保證夏季有足夠的遮蔭，冬季有足夠的陽光。

2）景觀小品計：

老年人各項生理機能下降，對安全要求高于年輕人，在設計時應特別注意安全防護要求。

3）植物配置：

植物選擇應迎合老年人心理特點，多選擇老莖生花的紫荊、深秋紅葉和花開百日的紫薇以及青松等可以激發老人遐想的植物，煥發其生命活力。

4）環境可識別性：

由于視力和記憶力的衰退，老年人容易迷失方向，因此要加強環境的可識別性，在環境細部的處理上可設計醒目的標志牌。如路標、導游圖、指示牌、雕塑等來加強老年人對環境的可識別性。

3.3公共服務設施居住區內的公共服務

設施既是家庭生活的延伸和補充，也是進一步滿足物質和精神需要的重要渠道，種類包括醫療、教育、文化、體育、商業等，本文著重探討老年人經常使用部分應注意的設計事項。

1）醫療門診：

保障老年人的健康保健、緊急急救，醫療服務設施非常重要。為適應居家養老，社區門診應建立轄區內60歲以上老人的健康檔案，以配合日常生活服務、緊急醫療及事故救助的需要；并配設從事老年常見病患診治的專業醫護人員，為社區老人日常生活提供服務；建筑物對外部分應能供擔架和輪椅出入。

2）體育設施：

在社區中應設置一些適合老年人活動的體育設施，如單杠、壓腿杠、乒乓球臺等，以滿足鍛煉需求。

3）文化設施：

老年人對精神充實更加渴望，因此要有一些文化設施如宣傳欄、展示欄，展放一些報紙、科普知識、老年人保健知識等。

4）公共廁所：

應充分考慮老年人的如廁方便，在重點綠化區和室外活動較集中的地段及組團綠地中合理布局必要的公廁、洗手間。在具體作法上要注意無障礙設計，例如室內外高差不宜超過150mm；地面防滑不得積水；標志清晰不受遮擋；在專用廁位內設呼叫器、掛物鉤和足夠的輪椅回轉空間等。

4老齡社會住宅細節設計

4.1樓層選擇

為老齡住宅選擇樓層位置要考慮幾項因素，便于老年人獨自或護理者協助外出和往返；遇有停電和電梯故障時減少麻煩；遇有急病求醫時能乘擔架外出；遇有緊急事故發生時利于緊急疏散。綜合看老齡住宅的樓層還是以低為好，具體建議為：處于自主行動期的適合樓層最多不超過9層；處于介助期的適合樓層不超過4層；處于介護期的適合樓層首選1層，最多不超過4層。

4.2公用部分

弱勢居民家門口的小環境要保持方便和低風險，這就要求相關設施環環相扣聯成整體，形成保護系統。例如出入口實行人車分流；出入口平臺的寬度、高度無障礙；出入口設聲控照明設施；公共走廊、戶門和電梯轎廂尺寸應能容急救擔架進入；電梯廳凈寬應大于1800mm，滿足輪椅回轉等等。

4.3套內空間

1）起居室和餐廳：

老人隨著年齡的增長在家停留的時間也會增長，因此設計一個稱心如意的休閑空間能使他們身心獲益。起居室的規模最小應大于15平米；電視墻避免正對采光口，方便日間看電視；起居室與餐廳盡量靠近或集中，并在老人會客、進餐的位置留出輪椅席位。

2）臥室：

老人活動能力隨年齡增加而減退，停留在臥室的時間也會增長，最終臥室將成為他們全天使用的生活空間，因此老齡住宅臥室設計至關重要。老人臥室應向陽；應有開闊視野和良好日照，窗外5m以內不應有樹冠遮擋；臥室至戶門的全程應使擔架水平通過；在安放好主要家具后要留出不小于1500mmX1500mm的輪椅回轉空間；臥室內燈開關及電源、電視、電話等插座位置應能適應床位變更；床頭設置緊急呼救的固定按鍵等。

3）廚房：

廚房是正常和弱勢居民使用差別最為明顯的部位。高齡和殘障者對狹小空間環境的利用和適應程度較低，因此在設計老齡住宅廚房時考慮以下幾點:地面沒有高差；通道應能通過助行器或輪椅；洗池、操作臺高度在770mm—800mm范圍內（常人操作高度在810mm—830mm范圍）；灶具應為電熱方式，避免可燃氣體等。

4）衛生間：

衛生間的使用頻率會隨著老人年齡的增長而增加，并且是老年人意外事故的高發區，因此在衛生間中出現救助的問題應予以重視，布置廁位、浴位和洗漱位時要減少或消除引發意外事故的環境因素。衛生間門寬應大于800mm；地面采用高度防滑材料；廁位靠墻一側設安全抓桿；抓桿上方設呼叫器；坐便器高度應比正常人坐便器高出200mm；浴位設置不應臨近窗戶；浴位旁應設安全抓桿和坐凳；洗漱盆的高度應在700mm-780mm范圍內（常人洗漱盆高度在780mm-850mm范圍）等

5）陽臺：

直射陽光和良好視野對增進身心健康有積極作用，尤其對戶外活動日趨減少的老年人幫助更大，因此陽臺的作用十分特殊。為保證具備輪椅回轉，陽臺深度應在1200mm-1500mm之間；許多老年人有在躺椅或輪椅上曬太陽的習慣，而陽臺的實體欄板太高會形成較大的陰影區，所以應以欄桿、扶手或安全玻璃來保障安全而將實體部分降低，而且最好使用豎向欄桿和扶手。

5結束語

對人整個生命期的尊重，是社會文明和進步的體現，也反映了一個國家的文化傳統和道德準則,同時在某種程度上反映了一個國家經濟的發展水平。

作者：張紅梅 單位：山西省第二建筑設計院

住宅建筑論文:建筑師住宅建筑設計論文

1中小住宅建筑設計中可能出現的問題

隨著經濟的快速發展，人們的物質生活水平得到了較大的提升，對于居住環境及戶內品質都有了更高的要求。開發商在這種新市場行情下，若想取得更大的市場份額，就要將“低建筑密度、高綠化率”作為定位目標。即使在“90平方米，70%”的政策環境下，也要努力做到這一點。但是現階段最常面對的問題就是：若單層建筑面積較小，在容積率不改變的情況下，樓棟數和樓層數就會增加，樓棟數的增加就意味著樓間距會有所縮小。同時還要綜合考慮每個地方的日照標準，要保證各棟樓達到國家要求的最低日照時間，就要對樓棟數量以及樓層數進行嚴格的控制。所以樓棟數、樓棟間距和容積率之間務必要取得較好的平衡。但為了實現在一定容積率的前提下的“低建筑密度、高綠化率”的設計目標，那么就需要放棄一梯兩戶或一梯三戶等不經濟的設計。由原本一梯最多四戶轉變為一梯最少四戶，增加單棟建筑面積，減少樓棟數量。就最簡單的住宅項目來講，將底層的建筑面積設置為S1，建筑用地總面積設置為S2,總建筑面積設置為S，容積率為2，建筑密度為20%，這樣即為：S1=0.2，S2=252,S=10S1,能夠建設10層；在項目容積率低于2的情況下，可以按照小高層項目進行設定開發，能夠保證較低的建筑密度。相反，若項目設定為高層住宅，容積率就是主要的考慮因素。小高層的消防標準相對較低，樓內公共交通面積要求較小。高品質、大戶型的住宅項目一般會選用一梯兩戶作為主要戶型。樓棟間間距的大小，取決于樓房建筑的高低，樓房建筑高度和樓棟間距是呈正相關關系。在建造低容積率的開發項目時，就要求設計者在設計的過程中達到“低建筑密度，高綠化率”的居住環境要求。低容積率的開發項目，在技術上的要求也沒有那么嚴苛，所以也不存在一些根本性的技術問題。目前我國的基本國情就是人口眾多，但是人均土地資源緊缺，在城市開發過程中，各地政府都在貫徹節約土地資源這一基本政策。在城市土地公開招標的文件中，很多都會要求中小戶型占到一定的比例，以滿足經濟實力較弱的剛需群體的需求。當前建筑開發商面臨的首要問題就是如何在既保證住宅品質的前提下又能夠解決好高容積率這個問題。

2高容積率的中小戶型住宅建筑設計

2.1總平面布置

總平面布置的基本要求就是在“低建筑密度，高綠化率”的開發理念下，為居民營造優越的居住環境。要想使此目標得以實現，需要從以下幾個方面著手：首先就是做到最大可能的減少樓棟數。在平面上就應該適度地考慮如何加大單層的建筑面積，爭取做到每棟單元能夠達到六戶左右的同時，還能夠做到可以多單元拼接，使樓棟間布置更加合理、組合更加靈活。這么做的優點不僅可以體現在增加單棟建筑面積上，還體現在居民用戶公攤面積比例大大降低。其次就是充分利用建筑高度上限，增加建筑層數，同時合理設置建筑層高，若在每層原有的基礎上再降低2cm左右，這樣一棟建筑物就可以多出兩層的建筑面積。向上增加層數和平面上加大單層建筑面積這兩種方法相比較之后會發現，豎向上增加層數此種方法優于平面上加大單層建筑面積方法，究其原因是一旦使用加大單層建筑面積和降低層高這兩種方法，就不可避免地以犧牲住宅品質為代價。戶均建筑面積的降低是規劃指標是否變動的基礎和前提，通常情況下，戶均建筑面積的降低，就會帶動總戶數的增加，總戶數的增加必然也會導致規劃指標的增加。隨著各方面的增加，建筑商會面臨一系列的問題，其中最主要的問題就是車位數的增加。停車位的增加，必然導致居民居住環境的下降，要想解決此類問題，小區建設者應該以地下停車位為主，地面停車位為輔，爭取最大限度地降低車輛對小區居民生活的影響。

2.2建筑單位綜合性設計分析

2.2.1建筑面積公攤比例研究分析

理性購房者對于建筑面積公攤比例是比較重視的。力爭將其控制在15%以內，若高于20%，購房者就會很難接受。18層以上高層設計，一梯2戶、4戶中，每一層公共交通面積大約設計為40m2或者是70m2。根據每一戶建筑面積90m2計算，建筑面積公攤比例分別為22.22％、19.44％。因此說，90m2以下中小型住宅單元若想控制公攤面積，最好是選用一梯5、6的戶型。同時，建筑設計需要對電梯、樓梯、過道等公共交通空間進行綜合優化，以使其面積低于上述標準。通過降低公共交通面積的方式降低建筑面積公攤比例是建筑設計首要思考的。

2.2.2精細化戶型設計分析

現代住宅主要由客廳、書房、衛生間、臥室、餐廳、陽臺等組成，通過適度的聯系空間進行組合，這樣才能保證動靜分區。根據不同的產品定位以及客戶所需，進行差異化和針對性的戶型設計是十分必要的。但是在“90平方米，70%”的政策要求下，住宅的戶型設計只是滿足這些還是遠遠不夠的，而是要求建筑師在限定的面積內設計出高品質的戶內居住空間。建筑師在設計過程中應重視對人的行為方式和人體工程學進行綜合性思考。應將灶臺、洗菜池、冰箱、洗衣機、潔具三大件等小元素納入戶型設計的綜合考量之中。住宅內每一寸空間都需要進行精細化的設計，這樣才能保證在戶型設計過程中，做的面積可控、功能齊全、尺度適當、空間整齊。

2.2.3避免出現無效空間

隨著相關條例的出現，以往房地產發展過程中備受關注的“大與豪”設計理念已經轉變為舒適、自由的新理念。要去除戶型設計中“大與豪”的弊病，就應該將其中的無效空間去除掉，所謂的無效空間就是：空間在壓縮或是消除之后所具備的功能不會消除。

（1）客廳：

在降低無效空間的選擇上，客廳是最有潛質的。客廳的主要功能就是視聽?？蛷d內安裝壁掛式彩電已是流行趨勢，電視視距最佳為3.54m。U型沙發長邊大約為3.8m。試聽空間只有在3.5m～4m之間才是舒適的。所以適當地壓縮客廳面寬可減少無效空間，同時也不會對客廳空間的功能完整性造成太大影響。

(2)衛生間：

衛生間內功能完善。很多情況下，業主很難接受馬桶正對門的設計方式，但是要是馬桶不正對門設計的情況下，布置方式就會增加無效空間。在設計上到底是遷就業主的喜好還是堅持科學合理性設計，這是一個很難的選擇。

(3)廚房與餐廳：

廚房長邊開門和餐廳并聯，此種方式兩者之間有著較短的距離，聯系也是相對比較便捷的。U型灶臺布置占用面積較小，有著較高的操作效率。方正的餐廳空間更加適合餐桌的放置，無效空間最小。

(4)陽臺：

陽臺所具備的功能，除去晾曬以及養鳥種花等功能之外，不同的家庭會根據自身愛好豐富陽臺內容。在同樣的面積上，大面寬小進深的陽臺所具備的使用功能更加全面。

(5)臥室：

臥室除了擺放床、床頭柜之外，還需要考慮衣柜的位置。若臥室空間過于局促，在設計上，應考慮盡量設計低窗臺凸窗，因其不計入建筑面積，又能拓展室內空間，開闊視野。

3結語

相關文件出臺之后，各地區政府對于“90平方米，70%”這一政策標準進行了深一層次的細化，現階段內很多開發商會通過打擦邊球的方式增加贈送面積，相關政府部門會加大控制力度。房地產行業現在已經進入了全品質時代，住宅商品房需要增加賣點才能保證銷售量。在新的政策環境下，住宅戶型設計的靈感以及創新需要有所提升。所以說，房地行業已經進入了全新的設計時代，建筑師需要不斷地提升自身素質才能保證不被市場淘汰。

作者：楊儆 單位：廈門華旸建筑工程設計有限公司

住宅建筑論文:我國高層住宅建筑設計論文

1高層建筑設計的基本方法

1．1剪力墻的設計

據有關部門的相關規定，在設計中需要充分考慮到各種具體的條件，必去剪力墻的受力特點和區別等等，合理的剪力墻及擁有分布均勻特點的墻體，其建筑的鋼心和質心是在同一個地方的。目前來說，很多高層建筑剪力墻數量多分布廣，為了確保工程的經濟適用和安全性能，需要嚴格控制剪力墻的鋼筋配置。

1．2地基的基礎設計

工程造價的決定性條件是地基的基礎設計。所以地基的基礎設計必須保證萬無一失，步步驚心。高層建筑的基礎結構設計人員要想確保有這完善的基礎設計，要實施因地制宜政策，根據當地的條件和相關建筑政策調整設計內容。

1．3荷載組合要求

采用點算程序化計算設計出地基承載力及各荷載組合的特點。當風荷載及地震效應導致高層住宅邊角地方豎向作用力大時，如果短期荷載等同于永久荷載，邊角的豎向結構就會偏大，而中間又是在原有的小值之上，地基墻體就會受力不均產生裂縫。組合地震作用及重力荷載時，應增大承載力，同時提高承載力的特征值在組合重力荷載和風荷載時。在設計時，設計人員要最大程度地降低地基變形和差異變形。

1．4消防設計情況及其對策

高層建筑的外部尺度的規劃是十分重要的。一般來說，高層建筑消防相關的供水系統主要由消防水池和自動噴水裝置構成。消防水池主要是用于存儲一定量的水源以供火災放生的緊急使用，具體的設置位置和設置數量應該依據實際的情況和相關規定執行。而在實際中，常常會發現水池設置位置不當或水池點設置過多或過少等問題，這些都會造成實際的安全隱患，或者對于水資源的浪費。因此，消防水池的布局與數量，必須依據實際的建筑情況，進行合理規劃。而自動噴水裝置只要是指各樓層設置的滅火器及煙霧探測噴水器。這樣的消防系統應該加大設置力度，力求做到每一層都有足夠的數量。同時，還需要格外注意在地下室，樓梯拐角等容易忽略的死角位置設置足夠的探測噴水器以避免意外的發生。

2高層建筑基礎設計中常見的問題

2．1主梁有次梁處附加筋問題

基礎結構設計當中，在梁下部的作用力點附以鋼筋，做到集中荷載由另加的橫向鋼筋結構來承重。梁截面高度范圍不同，加不加筋對于主梁來說選擇也不同，當主次截面相差很大時，主梁就不用加鋼筋了，因為荷載較小，沒有必要。反而如果相差不大，次梁荷載相對來說較重，就需要添加附加鋼筋來分擔次梁的承重，實現安全性。針對箱、筏基礎底板跳板的陽角問題，如果說底板的鋼筋是雙排并且兩個方向同時有的話，陽角不能夠決不允許添加輻射筋。

2．2彈回再壓縮設計

開挖基坑時，會有一部分基地反彈受到約束，那就是摩擦角范圍內的坑邊的基地。然而坑中心地基沒有周圍其他東西的影響，基土是可以實現反彈的，針對回彈部分，人工可以進行清除工作。不過并不是所有的坑基中心都需要人工清理，針對小基礎的坑底，坑底約束力較大，回彈可忽略不計。

2．3梁、板的計算跨度

梁板結構的意思是，用剛性支座梁，放在梁的中心線位置，這時候梁板就相當于截面板。如果梁是扁的的話，高度和厚度基本等同，長度和彎矩選擇梁中心位置即可，同時加上兩者的較大值配筋。

3高層建筑設計的提升方法

3．1環境因素

一個建筑是否與周圍的環境相融合是很重要的，符合我國古代天時地利人才能和的思想。充分考慮當地的氣象水文和地質因素，深入了解影響工程質量的各種環境因素，在做完調查研究工作之后再開展各項設計活動。水文地質是一個在設計中很容易忽視的部分，然而它的地位卻不容撼動，地下水對巖層土層有著直接的重要影響，建筑物的穩定性和耐久性受到地下水文地質的影響比較大。尤其是高層住宅建筑，關乎到很多人的生命安全，更是要充分研究考察選址的地下水文和地質情況。

3．2優化建筑位置及朝向設計

建筑選址是很重要的一個環節，需要考慮到城市其他設施的空間布局，把對城市的影響最大化。建筑物的位置選擇和朝向設計是設計師要考慮的首要因素，人們的生存依賴于陽光，在明亮的環境中更有助于培養愉悅舒適的心情，在建筑設計時，依照當地的自然環境，讓建筑物朝向光照時間長的方位，這樣就可以減少用戶在用光方面資源的消耗和浪費。提前設計好日影圖，使建筑物最大程度上接受太陽的照射，以此來確定建筑物的位置和走向。由于我國大部分的地區都在北半球，因此建筑物坐北朝南的情況居多，建筑體南面的開窗要盡可能大，而其他防衛的窗戶面積越小越好。減少熱能的損耗，使得用戶在不實用空調暖氣等設施的情況下，也可享受怡人的溫暖。

3．3優化圍護結構墻體設計

現代的高層建筑需要有通風，透光，保溫三個最基本的條件要求。為了實現室內室外環境的完美統一，最大程度上降低對能源的消耗，在圍護結構墻體設計方面，也需要建筑師大下功夫。一般來說可選用的產品主要有玻璃幕墻，高分子吸濕除潮材料等。在科學的基礎之上選擇墻體設計材料，減少了建筑成本，同時延長了高層建筑物的使用年限。

3．4運用當代科學技術的新設計

當前，低碳式高層建筑設計主要運用的設計手法有以下幾種，如利用物聯網，數字化技術，仿生學特色來發展建筑行業的低碳式理念。這些新理論新技術的應用，提高了高層建筑設計理念，確保建筑物的質量和效果。

4結語

高層建筑設計直接關系到建筑物的質量，不管是針對造價來說還是建筑物最終的質量安全來講，而選擇結構選型具有復雜性，要綜合考慮各種因素，最終做出合理選擇。不斷創新，逐漸形成一個體系，服務于高層建筑的選型。設計高層住宅時，充分考慮實用，美觀，經濟，安全四大要素，服務于廣大人民群眾。

作者：易紅偉